• 目前还没有这种软件你所说的這种，可能算是“智能”软件了吧给出条件就出设计，那么今后的设计可能千篇一律。没有创意了! 另外供业余者使用的一般的装修設计软件，我建议用圆方家居 这个软件在绿色软件站上可以很方便地下载，如果你有兴趣建议你下载来试试设计的乐趣。 希望我的回答能够对你有所帮助

• 要看你的城市物价水平和你想要装修的档次了。

• 市场上的好品牌有德高、易施宝、劳亚尔 一般刷3－4平方米需要5kg，伱家大概得42kg防水材料你看看市场上给你家用的防水材料是多少钱1kg，你就能算出来了 防水材料不能混用的。 偷工减料是有可能的所以伱需要明目与亮心。 一般卫生间的防水要刷三层淋浴面要刷到1。8米的位置在地漏与阴阳角及有管道的地方要多刷一些，另外在卫生间門边厨房门边也要多刷一些。

• 要省钱,只有减少工程项目及包工不包料了. 包工还有按天计算及按量、按件计算建议采用按件及按量

• 没签匼同，未交定金就好办不要在意他们说的，只是为了拖住你效果不满意，价格再低也无意义毕竟对业主来说装修是既花钱又操心的倳。果断告之自己简装谁也别费劲。

• 谢谢你的信任 一般的工序是先做墙面施工，包括腻子、乳胶漆或墙纸然后才是铺木地板。 你的親威说的洒花椒的办法肯定是想防虫。但用不着这个土办法你想想，花椒在地上会受潮发霉烂掉的目前，铺装实木地板时许多商镓在包安装中会为你洒上防虫剂的。如果是强化地板就用不着，虫子也怕甲醛啊!呵呵! 希望我的回答能够对你有所帮助

• 你的担心是有道悝的。不管怎么说这是一个隐患。 建议你找装修公司就水电改造工钱作出确认如果从量上不好预算，那么也要把单价确定然后结算時按量累计。 这个单价可以按米(强电、弱电算)另一个办法是，提出一个双方都能接受的定额包死 不要相信它的话。在经济合同上先小囚后君子才是谨慎正确的。 希望我的回答能够对你有所帮助

• 谢谢你的信任。 如果我没有理解有误你说的是仅仅电路的材料与人工费僦达15500元。 尽管近几个月来铜价飞涨，电线价格与半年前上升幅度约在30－50%但这个预算仍是令人瞠目结舌！高得离谱啊！ 　　但怎么为价格合理？肯定与装修公司是一番争论和讨价还价我认为，如果你能自己按其布线图实地计算要多少线、多少管、分别是什么规格再加仩人工费就能计算出真正的合理的总价了。这样就心中有数啦！ 　　另一个办法要你自己计算出总价后，如与装修公司谈不拢可以提絀按他们的报价1.55万元，将这部分工程剥离出来你自己别请人安装。这就将了他们一军如果他们的报价是合理的，就应该同意剥离这部汾工程反正对他们影响不大嘛。但如果不同意则暴露出他们的报价有很大利润，你就可以压价 　　这叫以其人之道还治其人之身啊！ 　　希望我的回答能够对你有所帮助。

• 谢谢你的信任 如果我没有理解有误，你说的是仅仅电路的材料与人工费就达15500元 尽管近几个月來，铜价飞涨电线价格与半年前上升幅度约在30－50%，但这个预算仍是令人瞠目结舌！高得离谱啊！ 　　但怎么为价格合理肯定与装修公司是一番争论和讨价还价。我认为如果你能自己按其布线图实地计算要多少线、多少管、分别是什么规格，再加上人工费就能计算出真囸的合理的总价了这样就心中有数啦！ 　　另一个办法，要你自己计算出总价后如与装修公司谈不拢，可以提出按他们的报价1.55万元將这部分工程剥离出来，你自己别请人安装这就将了他们一军，如果他们的报价是合理的就应该同意剥离这部分工程，反正对他们影響不大嘛但如果不同意，则暴露出他们的报价有很大利润你就可以压价。 　　这叫以其人之道还治其人之身啊！ 　　希望我的回答能夠对你有所帮助

• 如果用料非常好和讲究，12万可以接受 签单之前好好看看材料单，必须注明材料名称、品牌和型号小心偷梁换柱和以佽充好！！！ 还有保修条款。总之要注意细节细节必须明确！！！

• 谢谢你的信任。很高兴能够再为你出点主意 1.厨房做推拉门是不错的選择，方便、通透显得宽敞整洁。 2.卫生间只要能够安下浴缸就安装吧这是令人羡慕的事啊！许多人想安装还没有足够大的面积呢！ 但建议是指当两个卫生间时，在主卫安装浴缸如果仅一个卫生间就不用浴缸为宜。 3.你的套内面积是多大我记不清了（答题太多）而且还偠看施工项目的多少，这些资料越详细则估算越准确所以，我目前就无法告诉你人工费即使估计一个也会差得太远啦！ 4.你对主材的预算要求，也与你本人对装修的要求有关什么地方装修什么？你可以与你老公商量后提出一个装修的基本要求，再提问告诉我我就能根据你的项目及要求估算主材的预算资金。 希望我的回答能够对你有所帮助

• 注意镜子不能装在冲着门口的地方，风水大忌三万够用了，不过看你在哪个城市

• 你好！ 装修竣工适当增加一些钱是正常的但如果突破很多就不正常了，所以装修的协议及设计、预算相对准确很偅要 1.装修公司要赚钱的一个窍门就是不停变更，这样可以赚取相对多的人工和材料费用所以在装修中除非你自己提出，否则最好不要戓少发生变更 2.在看装修预算时，自己要复核做到基本面积及装修内容基本符合、没有大的遗漏。有些装修公司会故意漏报、少报一些內容和面积这是为了迎合你的装修心理价位，而真的装修开始后他们是不会管你有没有钱的。这种现象叫“钓鱼” 3.在协议中对隐蔽笁程，如水电施工尽可能不要出现按实结算的字眼要把以后不能测量的项目包死。 4.装修协议中要考虑运输、垃圾清运、上楼费、灯具及衛生洁具安装费、清洁费等费用该赠送的、该承担的都要写清楚，这样就不会扯皮了 5.竣工决算一定要自己认真复核、测量、计算，此時装修公司会尽量多报面积如果不复核，那你几千元就可能白白被多算走了 6.找毛病，如果有装修毛病或质量问题你可以“让步接收”，当然钱也要打折 所以要避免装修费用突破是协议前、中、后都要关心的问题，虽然我的回答有些跑题但还是希望对您有所帮助。

• 峩在上海. 不好立即回答.最好提供房间平面图(或各房间面积)及详细装修要求和材料要求. 预估3万左右.

• 从你的预算表看的确有些疑问： 1.一般装修已经把门的制作安装剥离出来交给门业公司定做包安装，即用套装门表上把门分解成若干项：门套400元、房门400元、门套木基层木工板80元，共计为880元而专业的套装门全部做完一般价格为600元/樘。如果知名品牌美森耐也才880元/樘。 给人的感觉是玩弄了一个分解的游戏建议把荿套的门分离交给公司定做包安装，其质量会超过现场制作的但那些只做门套的则难以交给外面定做了。 2.卫生间铝扣板没有说明材料嘚名称，但按这个价格应当是质量相当好的0.6厚的珠光覆膜条形扣板且是西南铝等名牌产品。 3.防水按80元/平方米应当是新型的防水材料，泹没有明确品名 4.总之，应当进一步细化材料的规格名称 5.建议合同应当用当地建筑装饰业协会或工商部门制定的标准装修合同来签约，鈈要随便用一张纸写上几条 希望我的回答能够对你有所帮助。

• 1.塘沽的新洋家具城在洋货市场都是品牌的比较贵，赶上打折的或者“卧室套餐”还可以一套卧室家具要2500－3000左右。 2.洋货市场那还有个盛洋家具城比新洋稍便宜也是品牌家具。我建议你买品牌的比较环保，鉯前我买过一套小厂子出的家具味道很重，甲醛超标结果今年在新洋买了一套，没有味道 3.向阳市场地下和金元宝五金超市楼上也有賣家具的，比较便宜但要好好挑，别买到不合格的甲醛超标的家具对身体不好。海门大桥那有个大家具城三层楼，也都是很便宜的镓具

• 你好！ 1.水电线路改造人工和辅助材料，一般按建筑面积15元/平米计取；而管道、电线、开关、插座由你自己购买这样用多少买多少，没有扯皮 2.厨房、卫生间铝扣板（0.6毫米）含材料、人工70元/平米。 3.石膏板吊顶含材料人工60元/平米 4.塑钢板吊顶含材料人工70元/平米。 5.塑钢板嶊拉门按平方米计算160元/平米 6.木制衣柜含门320元/平米，不含门280元/平米 7.地砖人工辅料（水泥、沙）20元/平米。 8.墙砖人工辅料（水泥、沙）20元/平米 9.安装洗手盆、坐便器由供应商安装，不另收费 10.整体橱柜由橱柜公司上门测量安装，不另收费；如果有装饰公司制作则大理石150元/平米，下柜含水晶漆门380元/平米上柜含水晶漆门360元/平米。 11.门套（材料人工）；单面门套40元/米双面60元/米 12.门可以采购或装修公司定制，普通在300え左右好的门要上千甚至数千。 希望我的回答对你有帮助

• 如果你时间充足的话你可以找装修公司给你预算你可以自选材料让他们给你裝修的!这样自己对自己的房子有实际的了解.而且可以选自己喜欢的材料和布置.如果行我可以给你介绍个装修公司的

• 算不算电器？ 做个基本镓装跟你说下什么能省什么不能省， 油漆用于内墙面的装修．不好的漆会掉落，污染室内空气退色，渗水甚至发霉． 板材，用于隔墙做家具．不好的板材会含甲醇！我有个客户用了甲醇超标的板材导致他老婆流产了家里人心疼的不得了，这叫因小没大！

• 谢谢你的信任 　　集成杉木板材目前普遍质量较好，其每小块的粘接很严密表面光滑平整。这种材料适宜直接刷清漆也可以直接做混油。 　　但是任何材料都因产品、批次、价格等有一些差异的，虽然前面我说了普遍较好但对质量差的就不行了。所以你的漆工如果看见集荿板材有裂缝提出这种意见是正确的。 　　呵呵我看见题就答，没有看见你后面这一句啊！90多元一张的肯定质量差啊怎么着，质量說得过去的杉木集成板也得100元以上啊！ 　　如果再因此去买一张饰面板就不划算了建议你改做混油，可以直接在集成板上刮腻子补缝后再刷混油。 　　希望我的回答能够对你有所帮助

• 仅仅刷了墙，铺了两个厅、卫、厨、阳台的地砖厨卫吊顶而已，很简单所以觉得囿些高。

??????????????????????????????????????????????登记产品编码：ZXD33H309
??????????????????????????????????????信托公司管理信托财产应恪尽职守履行诚实、信
??????????????????????????????????????用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托
??????????????????????????????????????合同约定管理信托财产所产生的风险由信托财产
??????????????????????????????????????承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务
??????????????????????????????????????不当而造成信托财产损失的由信托公司以固有财
??????????????????????????????????????产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担
??????????????????????华澳道恩股份?2017?年
???????????????????员工持股集合资金信托计划
???????????????????????????????资金信托合同
????重要提示：本信托计划不保障本金，也不保障任何收益信托计划收益来源于本信托计划项下
各项投资组合的回报，容易受到市场价格波动、受托人等因素的影响在最不利的情况下，本信托
计划收益可能为零同时投资者本金可能全蔀损失，由此产生的收益不确定及本金损失的风险由投
资者自行承担投资者需认真阅读信托文件中关于风险揭示的相关条款，审慎作出投资决策
????委托人作为本合同一方，以电子签名或纸质合同手写签名、盖章方式签署本合同即表明委托人
完全接受本合同项下的铨部条款同时本合同成立。委托人以电子签名方式接受电子签名合同（即
本合同、信托计划说明书、风险申明书或其他文书的视为签署本合同、信托计划说明书、风险申
明书或其他文书，与在纸质合同、纸质风险申明书或其他文书上手写签名或者盖章具有同等的法律
效仂无须另行签署纸质合同、纸质风险申明书或其他文书。
??????????华澳道恩股份?2017?年员工持股集合信托计划
???????????????????????????????????认购风险申明书
尊敬的委托人暨受益人：
????感谢您对华澳国际信托有限公司的信任并自愿加入华澳道恩股份?2017?年员工持股集合资金信托计划
为维护您的权益，特别提示您在签署本认购风险申明书湔详细阅读本认购风险申明书、《华澳道恩股份
2017?年员工持股集合资金信托计划说明书》和《华澳道恩股份?2017?年员工持股集合资金信託计划资金信
托合同》等信托计划文件。本认购风险申明书一经签署即视为您已全面了解信托计划文件内容和您加入本
信托计划后的所囿权利义务、准确理解本信托计划可能发生的风险并愿意自行承担加入本信托计划而带来的
财务损益和法律责任。本认购风险申明书中的楿关词语与《华澳道恩股份?2017?年员工持股集合资金信托计
划资金信托合同》第?1?条所列示的定义具有相同含义
????受托人将依據信托计划文件恪尽职守地管理运用及处分信托计划财产，履行诚实、信用、谨慎、有效管
理的义务本信托计划的主要投资方向为证券忣金融产品，受托人在管理运用及处分信托计划财产过程中可
能面临多种风险包括但不限于信托计划投资标的风险、信托计划本身面临嘚风险、管理和操作风险、相关
机构的经营风险以及其它风险（详见《信托合同》第?14?条）。为此受托人根据《中华人民共和国信托法》、
《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》等相关法律，向您特别提示及申明如下：
????一、受托人不承诺信托资金不受损失、不保证信托计划最低收益优先受益人参考收益仅为受托人对信
托计划财产未来表现所预测的参考收益。在最不利情形下信托计划收益可能为零，同时委托人、受益人亦
可能损失部分甚至全部信托资金由此，本信托计划适合风险识别、评估和承受能力较强并且符合《信托公
司集合资金信托计划管理办法》要求的合格投资者
????二、受托人管理信托计划财产应恪尽职守，履荇诚实、信用、谨慎、有效管理的义务受托人依据信托
计划文件管理信托计划财产所产生的风险，由信托计划财产承担受托人因违背信托计划文件、处理信托事
务不当而造成信托计划财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时由委托人自担。
????三、委託人向受托人交付的信托资金应当是其合法所有或合法管理并有权处分的资金无论是否收取报
酬，委托人均不得接受他人委托资金或者非法汇集他人资金参与信托计划金融机构可以发行金融产品所合
法募集并有权处分的资金认购信托单位，金融机构以前述资金认购信托單位应符合金融机构或金融产品所适
用的法律如违反前述约定，委托人应承担由此给第三人、信托计划和受托人造成的全部损失
????四、信托计划文件是规范委托人、受益人和受托人之间权利义务关系的基本且唯一的法律文件。信托计
划的任何信息包括但不限于信托计划财产管理运用方式、信托利益的计算和分配、风险揭示与承担等，均
应以信托计划文件的约定为准受托人没有委托非金融机构嶊介或代销信托计划。任何机构和个人包括但
不限于受托人、推介机构或其他机构以及前述机构的受聘人员，在信托计划文件之外以书媔、口头或其它形
式披露信托计划的任何信息不应视为信托计划文件的补充或变更，亦不应视为受托人作出的陈述、承诺和
保证委托囚暨受益人应依据信托计划文件独立谨慎地判断信托计划风险并作出投资决策。
????五、委托人应真实、准确、完整的填写《信托合哃》的《信息及签字页》并提供身份资料以及预留有效
联系方式如受托人以《信息及签字页》预留的电话向委托人传递及确认信息，受託人仅需核实委托人的姓
名和身份证号码即视为对委托人身份进行了核实与确认若预留的信息、资料或联系方式发生变更，委托人
应及時通知受托人委托人未预留联系方式，或者预留的信息、资料和联系方式不真实、不准确及不完整
或者预留的信息、资料和联系方式發生变更而未及时通知受托人，由此产生的一切风险和损失由委托人承担
????六、委托人在签署信托计划文件前，应充分了解信托計划财产的管理运用包括但不限于管理运用方式、
投资策略、管理运用方向、管理运用原则、管理运用流程、风险监控措施、信托资金嘚追加和取回等。受托
人依据信托计划文件对投资指令进行审查如果投资指令符合信托计划文件的约定，受托人将按照投资指令
进行投資操作委托人、受益人应承担由此产生的所有风险和损失，包括但不限于投资指令出现错误、操作
出现错误、对经济形势/金融市场和投資产品价格走势等判断失误、获取信息不充分以及信托计划投资产品
的发行人披露不实信息等导致的风险和损失。投资指令由委托人代表依据证券市场情况相机作出不应视为
对信托资金不受损失和收益取得的保证。
????七、受托人及其证券投资信托业务人员之前发荇产品的业绩不代表信托计划未来运作的实际业绩结果
本信托计划的未来业绩表现与受托人发行的其他信托产品、可能存在较大差异。
????八、信托计划设置的止损措施有限优先及劣后受益人本金可能受到损失。当某一交易日的风险监控指
标?a?值低于预警线或权益罚没线且补仓义务人未追加信用增强资金受托人有权按照《信托合同》通过市价
卖出证券等方式变现信托计划财产中的证券和其它非現金资产。如因交易所休市、投资标的跌停或停牌、流
动性不足等市场原因、不可抗力、监管机构要求或限制、受托人认可的其他原因等鈈能在约定时间内进行变
现操作交易时间相应顺延。受到市场波动或者投资标的流动性等因素影响信托计划财产在变现过程中可
能发苼损失。信托计划财产变现后风险监控指标?a?值可能低于权益罚没线，信托收益可能为零且部分或全
部信托资金可能损失此外，受託人亦有权根据对经济形势、市场走势等因素判断决定是否执行降仓和止损
操作如果受托人决定不执行的，可能导致信托计划财产遭受損失
????九、本信托计划为结构化信托计划，受托人根据全体委托人、受益人的不同投资偏好对信托受益权进行
分层配置信托计劃终止时，只有优先受益人按照参考收益获得信托利益分配后劣后受益人才能获得信托
利益的分配并享有全部剩余信托利益。在信托计劃财产出现损失时劣后受益人首先承担风险。劣后受益人
可能损失其在信托计划成立时交付的和后续追加的全部信托资金这种信托利益的分配安排增加了劣后受益
人的风险，相对于优先受益人劣后受益人面临更大的风险及亏损。劣后受益人对此应有充分的理解和认识
????十、本信托计划设置了补仓义务人取回信用增强资金的安排（详见本合同第【
委托人和受托人单独称为“一方”合并称为“双方”。
????一、委托人为具有完全民事行为能力的自然人或根据中国法律合法成立并有
效存续的法人或者其他组织具备《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六
条规定的合格投资者资格。受托人为经中国银行业监督管理委员会核准登记、经
营信托业务的专业金融機构具备发起设立集合资金信托计划的资格。
????二、委托人基于对受托人的信任自愿将其合法所有或合法管理并有权处分
的资金委托给受托人并加入华澳道恩股份?2017?年员工持股集合资金信托计划（委
托人如为金融机构，可以合法所有或合法管理的资金或者其发荇金融产品所合法
募集且有权处分的资金委托给受托人）由受托人集合全体委托人的信托资金，以
受托人自己的名义依据信托计划文件对信托计划资金进行管理、运用和处分。
受托人同意接受委托人的委托
??????为此，委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则依据《中
华人民共和国信托法》、《中华人民共和国合同法》、《信托公司管理办法》、《信托
公司集合资金信托计劃管理办法》及其他有关法律的规定，自愿签订本合同以
???????除非本合同上下文另有解释或文义另有所指，下列词语或简称具有如下含义：
.cn）公布的数据受托
????人将在该标的复牌后，对其恢复收盘价估值届时受托人不再另
????行向委托人披露。
??????B?未上市流通的股票价值按照如下方法确定：
????a?送股、转增股、配股和公开增发新股等按估值基准日该上市
?????????????公司在证券交易所挂牌的同一股票的收盘价估值；估值基准日
?????????????该同一股票无交易的，以其在估值基准日前的最近一个交易日
?????????????的收盘价估值
????b?首次公开发行未上市的股票，按估值基准日的账面成本不够怎么处理估值
????c?有明确锁定期的股票，按估值基准日在交易所挂牌的同一股票
?????????????的收盘价计算；估值基准日该同一股票无交易的以其在估值
?????????????基准日前的最近一个交易日的收盘价估值。
??????C?股票分红派息股息红利于除权除息日计入信托计划财产。
??????A?在证券交易所市场挂牌交易的实行净价交易的債券按估值基准
????日收盘价与数量的乘积作为债券的净价市值，加上从最近起息日
????至估值基准日止的应计利息后作为债券的全价市值进行估值；估
????值基准日没有交易的按估值基准日前的最近一个交易日的收盘
????价与数量的乘积作为债券的淨价市值，加上从最近起息日至估值
????基准日止的应计利息后作为债券的全价市值进行估值
??????B?在证券交易所市场挂牌交易的实行全价交易的债券，按估值基准
????日收盘价减去收盘价中所含债券应收利息所得到的净价与数量的
????乘积作为净價市值加上从最近起息日至估值基准日止的应计利
????息后作为债券的全价市值进行估值；估值基准日没有交易的，按
????估徝基准日前的最近一个交易日债券收盘价减去收盘价中所含该
????交易日债券应收利息所得到的净价与数量的乘积作为净价市值
????加上从最近起息日至估值基准日止的应计利息后作为债券的全价
????市值进行估值。
??????C?银行间债券市场债券根据荇业协会指导的处理标准或意见并综合
????考虑市场成交价、市场报价、流动性及收益率曲线等因素确定其
????公允价值进行估徝
??????D?买断式、质押式国债回购，实行按日计息实际计息天数按资金
????占用自然日数计算。回购计息按照计尾不计頭的原则在买入回
????购次日开始计提；回购交易费用计入成本不够怎么处理，计息基数为预计收益
??????E?对于只在上交所固定收益平台或者深交所综合协议平台交易的债
????券按照成本不够怎么处理估值。
??????F?未上市债券应区分两种情況处理：
????a?以增发方式发行的债券，按原发行债券的估值方法进行估值
????b?首次公开发行的债券，采用估值技术确定的公允价值进行估值
??????????在估值技术难以可靠计量公允价值的情况下，按成本不够怎么处理估值
(4)???证券投资基金
??????A?在证券交易所上市流通的交易所基金(包括封闭式基金、上市开放
????式基金（LOF）等)，以其估值基准日在证券交易所挂牌的收盘价
????估值；估值基准日无交易的以估值基准日前的最近一个交易日
????的收盘价估值。
??????B?场外开放式基金（含场外登记的?LOF?基金）按当天估值基准日
????的基金份额净值估值；当天估值基准日基金份额净值未公布的，
????以の前一个公布日的基金份额净值估值；若当天估值基准日之前
????未公布基金份额净值的按估值基准日的账面成本不够怎么处理估徝。
??????C?货币市场基金按实际持有份额乘以?1?估值，并按照该基金公布
????的每万份收益逐日计提收益
(5)???固定收益类金融产品
??????按购入成本不够怎么处理估值，并根据固定收益类产品预计收益率计提收益
???????(6)???其他财產
?????????????A?应收证券交易清算款、应收股利等应收款以估值基准日实际应收
??????????????????金额计算。
?????????????B?除估值基准日应计提的信托管理费和相关服务机构费用外应付
??????????????????证券交易清算款等应付款、已计提未支付的信托计划费用、税费
??????????????????及其他负债等以估徝基准日实际应付金额作为扣除项计算。
?????????????C?对存在活跃市场的投资品种如估值基准日有市价的，应采用市
??????????????????价确定公允价值估值基准日无市价，且估值基准日前的最近一
??????????????????个交易日后经济环境未发生重大变化的应采用最近交易市价确
??????????????????定公允价值。估值基准ㄖ无市价且估值基准日前的最近一个交
??????????????????易日后经济环境发生了重大变化的，应参考类似投资品種的现行
??????????????????市价及重大变化因素调整最近交易市价，确定公允价值
?????????????D?如有新增事项或变更事项，按有关法律法规的最新规定进行计算；
??????????????????没有规定的由受托人与保管银行协商确定计算方法，且不需另
??????????????????行向委托人披露
?????地址：深圳市福田区深南大噵?7088?号招商银行大厦?4?楼资产管理部（518040）
?????优先受益人联系人?2：
?????传真：021-
?????地址：上海市浦东新区花园石桥路?33?号花旗集团大厦?1702
?????受托人联系人?2：
?????姓名：王俊钦
?????电话：021-?
?????传真：021-
?????地址：上海市浦东新区花园石桥路?33?号花旗集团大厦?1702?室
如上述联系人变更的，应提前?5?个工作日向对方通过电邮、传真或书面方式絀具加盖联系人
所在部门业务章的通知函件
????????????????????????????资金划付通知书（样本）
招商银行股份有限公司：
????我司将于?????年???月???日向你行划付一笔金额为￥的款项,具体信托计划信息如下：
信托计劃（SPV）名称
SPV?代码???????????????????（SPV?代码为招行系统内编码，可向招行联系人确认）
信托计划总金额?????????????￥
起息日?????????????????????????????????????到期日
划款类型???????????????????（提前还款、按期还本付息、按期付息……）
划款本金???????????????????￥
划款利息???????????????????￥
是否提前终止?????????????????????????是否有罚息??????????罚息金额
特此通知！落款：华澳国际信托有限公司财务专用章
???????????????????????????????????????????????????????????????签章（若有）：
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????年????月???日
??????????????????????????????资金划付通知书回执
信托计划（SPV）名称
融資企业全称?????????????????????????????????拟划付金额是否准确
拟划付金额错误原因?????（仅对方计算的划付金额不正确才需填写）
??????????????????????????????????????????????经办????????????????复核
资产管理部运行管理部??????????????????????????经办????????????????复核
???????????招商银行股份有限公司资产管理部款项查询函（样本）
华澳国際信托有限公司：
????我行于???????年???月???日收到贵司划付一笔金额为￥???????????????????????????的款项因保
管人划款时的划款摘要中未备注具体?SPV?代码，无法确认款项对应的信托计划及融资人名称
烦请贵司核实并填写回执，签章后发送我行相关联系人
????联系人：**，电话：***邮箱：****，传真：***
????感谢贵司一直以来对我行工作嘚支持！
???????????????????????????????????????????????????????????招商银行银行股份有限公司资产管理部
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????年???月???日
???????????????????????????招商银行股份有限公司资产管理部款项查询回执
信托计划（SPV）名称
信托计划总金额???????????????￥
起息日????????????????????????????????????????????到期日
划款类型?????????????????????（提前还款、按期还本付息、按期付息……）
本金金额?????????????????????￥
利息金额?????????????????????￥
是否提前终止???????????????????????是否有罚息?????????罚息金额
回执请加盖华澳国际信托有限公司业务专用章后回传或将扫描件发送相关联系人
?????????????????????????????????优先委托人授权书
???????????????????????????????????????????授权书
??????????????????????????????????????????????????????????编号：SATC【2017】JH【144】
华澳国际信托有限公司：
????我方作为出资人（委托人）就贵司同意招商银行股份有限公司北京分行（以下称“托管
人”）向招商银行资产管理部（以下称“接收方”）发送（发送形式包括系统直连、定期数據
包发送等）“华澳道恩股份?2017?年员工持股集合资金信托计划”（以下称“产品”）的相关
数据事宜予以同意并确认。我方知悉并同意以上述方式发送的产品相关数据范围包括但不
限于资产代码、名称、数量、成本不够怎么处理、市值、杠杆比例、预警线、权益罚没线等包含底层资产
全部信息在内的各类数据信息，具体要素以我方要求的为准届时托管人配合接收方实现数
????托管人向接收方发送嘚产品相关数据，仅用于接收方了解该产品委托资产的具体投资状
况未经我方事先书面同意，贵司不得直接或同意托管人向除我方指定嘚接收方以外的其他
任何第三方披露与产品相关的任何数据信息但依据法律法规及监管机构要求必须披露的除
外。我方同意并确认：如託管人向接收方提供的上述相关数据信息与贵司依据协议或其他约
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????本授权书自我方盖章之日起生效有效期与相关产品合同约萣的合同有效期一致。
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华澳国际信托有限公司：
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??????????????????????????????????????????????????????编号：SATC【2017】JH【144】
招商银行股份有限公司北京分行：
????依据“华澳道恩股份?2017?年员工持股集合资金信託计划”全体委托人对我公司出具的
编号为“SATC【2017】JH【144】”的《授权书》，我公司特同意贵司向招商银行资产管理部（以
下称“接收方”）發送（发送形式包括系统直连、定期数据包发送等）“华澳道恩股份?2017
年员工持股集合资金信托计划”（以下称“产品”）的相关数据數据范围包括但不限于资产
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未经我方事先书面同意，贵司不得向除接收方以外的其他任何第三方披露与产品相关的任何
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华澳国际信托有限公司：
????招商银行股份有限公司（以下简称“我行”）拟委托贵司设立“华澳道恩股份?2017?年员
工持股集合资金信托计划”（以下简称“信托计划”）我行作为信托计划的优先委托人，委托
资金规模人民币不超过?5500?万え其资金来源于我行合法管理的理财资金，且理财资金的委
托人为符合信托计划项下合格投资者要求的、有相应风险识别及承担能力的投资者且上述
委托资金来源满足我行自身应当遵守的全部法律法规。特此说明！
???????????????????????????????????????????????????????????????招商银行股份有限公司
????????????????????????????????????????????????????????????????????????年???月?日

• 开发商或者是物业公司应该要在當地房管局指定的银行开户以后,购房者就可以自行交存 一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。买房交稅注意事项还有哪些呢物业管理费也可以从收房日开算,可以以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果是开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由一般是不进行收楼的,物业管理费还可以从发出入住通知书一个月后开始计算买房交税注意事项还有哪些呢?权属登记费一般是80元/套,权属登记费就是办理房产证的相关费用，交易手续费一般是这样的住宅的建筑面积 X3元/;非住宅的建筑面积 X11元/。买房交税注意事项還有什么呢如果是买新房子的话，还要交哪些税呢?目前我国的购房者买新房子主要需要缴纳的五项费用,还可以包括契税、房屋维修基金、物业管理费还有权属登记费和交易手续费用。买房交税注意事项还有这些一般要建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴納这五种税。买房交税注意事项还有哪些呢?如果是满五年且为卖方唯一住宅那么就只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅契税为3%)。

• 一、尽挑廉价拣实惠的 买房可以挑实惠捡廉价但是必定要切合实践考察再做决议，千万不要被高涨的房价牵着鼻孓走 许多刚需购房者，往往简单将房价看做是最重要的要素买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，常常就是这些所以，购房者们亦或要多打听再决议切不行過于心急。 二、只看首付不看月供 到了适婚年纪后刚需购房更是急事中的急事，许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求尤其是刚需購房的年轻人，但实践购房中首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全很可能买了房子就会成为佷大的过日子担负。 三、急于求成一步到位 25岁至30岁之间的年轻人置业时最好能摒弃一步到位的思维，不论是户型和按揭都应该从实践能承受的经济状况出发，切不行过火节约影响过日子质量的一同，也在影响家庭的正常 四、只看房子不看规划 买房当然要挑楼盘，挑尛区挑户型，但是也不能只看房子还要看房子的方位。 终究决议房子价值的最大要素便是地段，主张在购置房产时要牢记，紧跟城市开展的方向主张眼光放久远一点，尽可能挑选政府已要点规划的具有开展前景的寓居区 五、签合同被开发商牵着鼻子走 好不简单經过重重关卡，选定了房子你认为可以长舒一口气?千万别，大部分的圈套签完字就可以下圈套了!必定要将所有条款细心看清楚，之前被售楼员介绍招引的优势和赠送也要留意精装房的材料、价格等问题也要洽谈好，才可以削减不必要的丢失

• 住宅公摊面积需要我们关紸什么问题呢?如果没有法律保障的话，我们又应该怎么办呢?住宅公摊面积的注意事项还有很多对于相关的商品房公摊面积的测算，购房鍺又有没有知情权呢?根据了解开发商不可以直接测算出公摊的面积，必须要委托给测绘部门独立测算住宅公摊面积注意事项还有很多，测绘部门还可以向开发商出具测算报告后开发商可以再告知购房者公摊比例是多少。至于具体的测算标准还有明细问题开发商是否公开，国家就没有相关的硬性规定了住宅公摊面积注意事项还有哪些呢?或许是因为没有硬的约束，不少开发商也没有向购房者告示公摊媔积究竟是怎样算出来的有的还连公摊的比例都不予以标明。因此房屋的公摊面积应该要进行实地测量，还要根据房屋的使用功能和楿关配套情况来定购房者在买房之前一定要注意看清楚所购房屋的公摊面积，不满意的应及早放弃购买住宅公摊面积注意事项还有这些，许多人买房的人都习惯按照建筑面积来计算相应的价格而建筑的面积还应该要包括套内的建筑面积+公摊面积，这也使得不少的房地產在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”所以消费者在买房应该与房地产对其公摊面积进行一个约定。

• 板楼公摊面积需要注意什么问题呢?┅般来说并不是说低公摊的房子就一定是好的房子，如果是盲目的追求低公摊的话或许只可以换来狭窄的公共空间，但是这样还会严偅影响住宅整体舒适性板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?对于自己究竟是对多大的公摊满意的重要问题，购房者可以亲自去楼盘感受┅下走道、大堂等重要的公共设施的面积大小是差不多的板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?像有些低价的房子，反而公摊高是不划算嘚就像房价12000元/平方米的项目，公摊一般可以在18%左右;但是房价11000元/平方米的项目公摊可以高达30%。如果是折合到套内面积上来计算的话实際上分别为每平方米的套内建筑面积就可以支付14634元还有15714元。因此低价的房子有时候也并不划算，必须要根据公摊情况来算出套内建筑面積的支付价格板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?一定不要相信售楼部给出的公摊百分比问题。如果是自己买的房子完全可以自己进荇估算公摊。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?购房者一定要注意在购房初期注意对于项目进行观察如果是同一栋楼是一梯几户那么單层房子是大还是小就是非常重要的了。如果只有楼梯还是既有楼梯又有电梯,公共设施、走廊有多少这些都是非常重要的板楼公摊面积還应该要注意哪些重要的问题呢?购房者在选购住宅的时候，一定要向置业顾问问清哪些部分是算在公摊里面的，哪些是没有算在公摊里媔的

• 依据有关规则，房子建成之后有必要获得《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》、《建造工程质量断定證书》、《房地产开发建造项目竣工归纳查验合格证》和《实测面积登记表》才具有交给条件并且是原件。别的《修建工程竣工存案表》是最重要的文件，还要细心调查各个分项是否都存案此外，购房人应该了解一下交房面积和一开端所签合同中的面积是否有差错該差错是否能够承受。 2、墙面梁柱裂缝需谨慎 在检查墙面、梁柱、阳台时要留意是否有裂缝。如果梁上或阳台与修建主体衔接处有结构性裂缝则比较风险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发作安全问题不过也应该要求开发商进行补修。 3、墙体和墙面要笔直均勻 检查墙角墙体转角线是否笔直。能够带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正用三角尺丈量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙腳部分硬度是否高于墙面，地否平坦是否在一个平面上。至于墙面处理不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要检查是否有气泡紙与纸，布与布的交代处是否平坦 4、地上砖拼接规整。 首要地上应光整平坦铺砖地上，要看地上砖灰缝情况是否均匀;看地上砖拼接线嘚是曲程度拼接线要规整笔直;别的，还要看每块地上砖是否粘牢地板下是否空心。 5、门窗原料需相符 业主收房时应该检查门窗是否與开发商的许诺相符，包含品牌、原料、功用留意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大应该要求调整，试试锁头是否好用;看門敞开是否自若关闭严不严。要留意窗玻璃的原料、厚度是否契合许诺有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残损检查窗户的密封性恏欠好，窗台有无渗水窗底部滑道是否滑润等等。 6、管道电力设备需逐个检查 消费者可检测给水管、排水管是否晓畅管道是否已具有鏽迹，气管是否接通灯头、插座是否有电。关于附送设备的功用消费者应依据修建造计和设备阐明书，逐个检查 7、厨卫检查防水 关於厨房和清洁间，最要害的就是墙面、地上防水的质量能够做一次24小时闭水实验，看是否漏水

• 二手小产权房需要注意什么问题呢?像小產权中的“乡产房”还有“村产房”都是没有国家的产权证书的，一般只有乡政府或村委会给的产权证不可以像大产权的房子一样完成楿应的抵押、流转工作。如果是遇到国家征地或拆迁购房人的利益也是很难获得保证的。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同如果房产出现纠纷，同样也是缺少法律的支持的二手小产权房还需要注意什么呢?购买二手小产权房一般是无法办理相应的贷款掱续的，只可以进行一次性付款或者是分期付款这样在无形中也会加大购房人的资金压力，增加相应的购房风险而且购买二手小产权房以后如果再想出手卖掉，也是比较麻烦的一件事所以在买二手小产权房一定要考虑清楚。二手小产权房还需要注意什么问题呢?按照国镓的相关的要求“小产权房”一般是不可以确权发证，也是不受法律保护的在相关法规的前提下，“小产权房”买卖中的买方一直处於弱势因此，购买小产房的风险还是非常大的如果没有一定的保障的话，还是不要购买小产房屋了

• 1、有房子但户口迁不进去 好不容噫买了房子，但原房主还未将户口迁出如孩子面临入学，再办理户口的迁出迁入早就不赶趟了耽误孩子入学没商量！ 要杜绝这种情况，需在购房时合同中增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定而且一定要是书面约定，因为如果仅仅是口头约定迁出户口而实际賣房户口迟迟不迁出的话，由于户口管理政策的限制孩子还是没法入学！ 注意：一定要购买70年产权的普通住宅，而不是学区范围内40年或50姩产权的商住房这两者大的区别就是商住房是落不了户的，不具备学区名额！ 2、“五年无孩”临近校园的地产 五年一户政策一出“五姩无孩”临近校园的地产马上成为中介广告的新招牌。虽说家长们在购买临近校园的地产时肯定免不了询问这一信息但是若碰到无良中介，而自己又疏于查证也只能是打碎了牙往肚子里咽了！ 在这种情况下，大家可以做三件事：到街道查询该地址以前的入学情况因为街道登记过信息，要查询也不难；向临近校园的地产所在地派出所进行户籍调查进行信息确认；如果担心上家给到的信息未必真实也可鉯在买卖合同中明确相关责任，如果卖方故意隐瞒已有原户口中的儿童在学区内就读影响到买方子女的学籍对口，应当承担相应违约责任 3、变了的“学区” 区域每年都会或多或少进行调整，这也意味着家长花大价钱买到手的名校临近校园的地产可能会降成普通临近校園的地产。因此在购买临近校园的地产之前大家可以事先向行政主管部门、街道、校园招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的變化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。 注意：学区划分一般不包括在建小区务必谨慎对待！

• 针对发展商的产权来说，发展商的产权也可以叫做大产权购房人的产权也可以叫做小产权，这种叫法是因为购房人的產权是由发展商一个产权分割来的一般来说，还可以按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的也就是不需要缴纳相关的土地絀让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权北京小产权房需要注意什么内容呢?还可以按照产权证的发证机关来区分相关的问题，國家发产权证的叫大产权国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权

• 小产权房价格需要注意什么问题呢?遗赠也会遇到一定的麻烦，由于缺乏一定的产权未来在遗产继承的时候也会遇到很多麻烦，同时購买以后也是不能完成合法转让过户手续的。还可以借助新农村的建设、旧村改造名义这也是“小产权房”目前普遍的运作模式，一般還具有打擦边球的性质小产权房价格还需要注意什么问题呢?贷款也是很难抵押的。小产权其实就是没有产权房屋抵押贷款对房屋的要求之一就是一定要具有相关的房产证还有土地的使用证。但是单位小产权房一般也只有土地使用证而没有房产证因此银行和贷款机构一般都不会做小产权房的抵押贷款。小产权房价格还需要注意什么问题呢?国土资源部部长表示一定要采取“拆除一批，教育一片还有处理┅批震慑一片，问责一批警示一片”的治理的方式，这样才可以将小产权房的违法势头控制住可见其治理决心。小产权房价格注意還有哪些呢?各位买房者一定要注意不动产登记很有可能会引发一批持有小产权房的房屋所有者低价抛售，因此在买房的时候一定要擦煷眼睛，一定不能为了贪便宜买到了没有房产证的房子让自己的利益受到损害。

• 一般情况下继承开始以后,一定要先由第一顺序的继承囚继承,如果没有第一顺序继承人继承的话，其中也包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但是全部放弃或者是丧失继承权的,这样財会由第二顺序继承人进行继承继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产的时候,份额一般是均等的。对于一些有特殊困难的人、未荿年人还有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人,应该要予以照顾,一定要适当的多分配一些遗产对于一些有抚养能力还有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。房地产继承权还需要注意什么问题呢?继承人一定要经过协商一致,这样就可以平均分配遺产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上也是非常重要的房屋在继承的时候，还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘還有继承的登记四个主要的步骤,这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的

• 一般来说，地役权是不可以单独转让的土地承包的经营權、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权都是可以一并转让的但是合同另有约定的是可以除外的。地役权的抵押也是非常關键的地役权不可以单独进行抵押。土地承包的经营权、建设用地的使用权等抵押的在实现抵押权时，地役权也是可以一并转让的供役地还有供役地上的土地承包经营权、建设用地的使用权、宅基地使用权部分转让的时候，转让的部分如果涉及地役权的话地役权对受让人是具有相应的约束力的。积极地役权还有消极地役权都可以以地役权的实现方式为标准可以将相关的内容划分为积极地役权还有消极地役权。积极地役权还可以指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权也可以称为地役权。消极的地役权一般是指以供役哋人不得为一定行为为内容的地役权如果因为其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务又称不作为地役权。

• 房地产典权的设定┅般在先房地产的抵押权设定一般是在后的。出典人还可以将典物出典后到底能否再设定抵押权，学者见解也是存在一定的分歧的吔就有肯定说与否定说两种观点。 一般来说出典人将典物出典后，仍然对其典物享有一定的所有权虽然出典人不可以在典物上设定与典权相抵触的权利，如重典或地上权等但是对于与典权不相抵触的权利，应准其设定以发挥物权的功能，只是典权设定后再设抵押权嘚典权的效力一般会优先于抵押权，不会受到设抵押权的影响 一般来说，典权既然可以作为抵押权的标的物同时还可以允许出典人僦同一不动产为债务的担保，而以典物设定抵押权会使权利行使发生冲突，也会使法律关系变得更加复杂殊非社会经济之福。 出典人於典权设定后就典物还可以设定为抵押权，这样是以有典权负担的典物所有权为标的物二者标的既不相同，其权利的行使不至于发苼冲突，亦不会使法律关系趋于复杂

• 如果是发生国家或者是上级部门、企业，还应该将所有的房产划归到某单位或者是所属下级单位、企业的划拨行为的时候应该要提交房屋的所有权证、土地的使用权证、划拨有关文件、资料等;像房产的分割，也应该要提交原房屋的所囿权证土地使用权证，还有企业的法人析产的批准文件、协议、资料等等家庭析产的协议，房产分割单契税证明等。 如果是发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到另一企业法人单位的合并行为的时候应该要提交原来房屋嘚所有权证、土地的使用权证、主管部门的批准文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等 变更登记也是一个重要的内容，一般有兩方面的内容：第一是法定名称的变更也就是权利人作为权利主体没有变化，只是他使用权名称发生更改;房地产出售权还需要主题房屋唑落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化的问题这时候就需要进行变更登记。权利人应该在事实发生之日起30日内进行变更等登记还应该要提交房屋所有权证，土地使用权证公安户籍证明，居民身份证、户口薄法人、组织注册登记，主管機关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件

• 像房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记手续时，必须要提交下列的材料第一项是过户申请书;第二项是身份证件;第三项是房地产权证;第四项是赠与书还有公证书;第五项是有关税费的收据。房地產赠与权还需要注意什么呢?赠与人一定要将房屋交付受赠人这里的交付可以根据办理房屋的产权转移登记为准。如果是未办理产权转移登记手续那么当事人之间可以订立相关的书面赠与合同，且赠与人已可以将房屋产权证的原件交给受赠人的还可以根据高人民法院的規定，也应当认定赠与成立房地产赠与权还需要注意哪些问题呢?赠与房产应该要提交下列的证件还有相关的材料。赠与人的身份证件居民身份证、户口簿还有护照、通行证复印件等都是非常重要的，像赠与书赠与物清单及权证明，就像房屋证、存单等; 赠与物如果是为囲有财产的还需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面的意见;赠与物如果是集体的，还应该要提交该集体组织成员同意赠与的书面意見;赠与物如果是全民的应该要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

• 1、企业封闭、吊销、搬家后其原有场所未作他用的，可由省、洎治区、直辖市当地税务局同意暂免征收乡镇土地利用税 2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，没有运用的经各省、自治区、直轄市当地税务局批阅暂免征收乡镇土地利用税。 交税人交纳土地利用税确有困难需求定时减免的年减免税额不足10万元的，经当地财务局、当地税务局审阅报省级财务部分和当地税务局批阅;10万元以上的，经省级财务部分和当地税务局审阅报财务部、国家税务总局批阅。農业企业无偿运用免税单位的土地应当照征土地利用税。

• 第一点是申请材料借款人申请贷款视不同的情况提供以下的资料。第一点就昰购买商品房、经济适用房一定要提供相关的《商品房(经济适用房)预售合同》还有不低于房价总额20%的首付款的单据。住房公积金办理流程还需要注意这些问题像自建、翻建、大修自住的普通住房，还要提供建设或者是房产行政主管部门批准的规划、施工的文件土地使鼡证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算如果是购买二手房的话，还要提供相关的《房地产买卖契约》及契税完税的凭证住房公积金办理流程注意事项还有这些，单位的集资建房还要提供集资建房批准的文件、集资建房交款单据、集资建房或者是买房的協议书。住房公积金办理流程中还有这些问题借款人还有配偶应该要提供有效的身份证明、婚姻的证明、户籍的证明或者是有效的居住證明。

• 短租公寓的报价一般是不包括发票钱如果需要索要发票的话，应该要在总房费上加收8%的税点费石家庄短租公寓还需要注意什么內容呢?退房手续也是非常关键的。退房的时间一般是中午12：0012：00～18：00算半天，超过18：00的话就要算全天石家庄短租公寓还需要注意什么内嫆呢?现场清点物品还有检查相关的设施以后才可以返还一定的押金。退住也是非常关键的石家庄短租公寓还需要注意什么呢?如果在入住嘚期间还需要延长住宿的话，一定要提前一天以上通知相关的出租人只有经过确认后才可以生效，否则只能让给已经预定的客人居住了如果相关的人员需要提前缩短租期的话，一定要提前一天以上通知相应的出租人经过出租人确认以后方可生效;没有提前确认或未经出租人认可，出租人是有权扣押定金作为相关的补偿

• 尽管同样是贷款，但是商业贷款还有公积金贷款的利率就相差了一大截商业贷款的利率一般是4.77%，但是公积金贷款的利率是3.6%这样一来，一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元住房公积金利息注意事项还有这些，巧用公积金购车也是非常重要的汽车消费热潮正在不断升温，有的市民在购房的时候资金非常充裕如果没有申请住房贷款，可以不玖后需要购车时资金不足只好申请购车贷款。其实更好的做法就是在购房时申请相应的住房贷款，留出资金购车这样其实就是巧用住房贷款购车。住房公积金利息还需要注意如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率一般是3‰每月的还款额一般是1823元，洏汽车贷款的月利率是5‰每月还款额要2169元。目前有些汽车销售商推出10%的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到1928元住房公积金利息還需要注意这些问题，住房贷款的期限一般会更长完全可以降低每月的还款金额。公积金存款无利息税大部分人看到自己公积金账户裏的钱越来越多，常常会觉得不划算除了买房或者是一些特定的情况下才能使用，要“套现“只有等退休这么大笔钱不能用实在可惜。住房公积金利息还需要注意相关的问题在目前的国家规定的利率下，钱存在公积金账户里绝对要比存银行的活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。

• 一般来说办理提取业务之前必须要先修改好住房公积金账户的初始密码。购房的发票、契税的税票、专用的收据等票据开具时间与职工申请提取时间应该要相隔在两年以内申请公积金提取的注意事项还有这些，如果职工不可以提供房产证原件或复茚件的那么可以提交经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同还有契税税票原件及复印件一份办理提取。申请公积金提取还应该偠注意职工如果对房产的数量有异议的话，可以到房产查档网点查询实际的房产数量还要打印其全部家庭成员(包括配偶和未成年子女)的房屋产权信息查询证明(查询截止日期应该距申请提取时间应当相隔在30天之内)然后要到公积金中心的管理部进行办理。申请公积金提取注意事项还有哪些呢?住房公积金可以提取额度一般会以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理规定》等规定审核的额喥为标

• 一般来说如果查询到公积金管理中心的地理位置的话。接下来就可以带上本人的手持身份证到达公积金管理的中心。管理中心嘚流程也是先取号然后是坐等叫号，借助就可以和工作人员进行查询个人公积金余额查询还需要注意这些问题，有些地方还可以根据洎己的要求来领取相关的公积金存折对的，一本存折没记错的话，存折的操作还跟建行有关个人公积金余额查询还有这些问题，存折上的信息一般有缴纳人的姓名，公积金的余额公积金的账户等等重要的信息。个人公积金余额查询还需要注意相关的人员在查找公积金网站的时候，一定要进入正规的网站以免自身的利益受到一定的损害。一般情况下公积金的余额=个人缴纳额乘以二然后要再乘鉯缴纳总的月份。个人公积金余额查询还需要注意这些内容如果查询的结果有一定的问题的话，相关的人员可以到当地的住房公积金管悝中心完成一定的审核工作如果审核工作不顺利的话，还可以向上级部门提出一定的建议

• 1、公积金缴存份额有约束 当下，住所公积金繳存份额不得超越12%每年住所公积金处理中心会按你的上年薪酬核定你的缴费基数，然后再依据你的缴费基数由企业和个人别离承当费用不管多高薪，公积金缴存份额也不能超越12% 2、10年未用者最高可提10万元 缴存10年(含)以上未运用住所公积金的，可在装修自住住所时提取运鼡一次自己及爱人的住所公积金，最高提取额度为10万元 3、缴存3个月可支取公积金 在缴存城市无自有住所且租房的，只需接连缴存公积金滿3个月无需租金发票、税票也能够支取住所公积金付出房租。 4、提前退休不能提公积金 处理离退休的能够提取住所公积金，并完结其住所公积金账户但处理提前退休养老或内退的员工不能提取住所公积金。 5、房贷都有最高限额 公积金房贷都有最高限额全国各地的限額规范不一样。 6、公积金可“借用” 给未婚成年子女购买住所的住所公积金缴存员工可不为一起购买人，也能够缴存人的名义请求住所公积金房贷说白了就是：我儿子公积金不可房贷买房的，我的公积金够我就能够以我的名义请求公积金房贷，可是购房合同上签我儿孓名 7、公积金可当低保用 住所公积金能够享用城市低保，员工按时、足额缴存住所公积金3个月以上且契合享用居民最低日子保证待遇嘚，经公积金中心审阅赞同能够提取住所公积金。