我想离婚，家里房子拆迁了还没有房本的房子能买吗结算，现在名下无房，起诉状房子那一栏应该怎么写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-08 03:05 标签： 买卖房子

　　离婚后房产如何分割呢房產作为不动产可以被继承也可以被分割，但是由于其特殊性分割起来也不容易现实中比较多的是离婚后房产分割，形式多种多样

　　法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决法院会遵循保护妇女、子女权益原则，保障子女能够健康成长照顾无过错方原则，进行财产分割甴于一方过错而引发的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方原则

　　一、 全款买房，离婚后财产如何分割

　　1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割？

　　此种情况该房屋属于婚前购买房屋的一方;按《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

　　2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房婚后取得了房产证，登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割？

　　一方婚前付了全部房款婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同这种情况下，也是婚前财产属于一方的财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房并取得了房產证，登记在出资人的名下婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割

　　婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产双方没有房本的房子能买吗过错的，原则上评分

　　4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字离婚后房产如何分割？

　　购房合同没约定就是共同也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例可以就协定比例各自拥有房产。

　　5、婚前双方出资购房但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割

　　在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方如果不承认另一方購房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下另一方的权益法院是无力保护的。也就是说即使另一方出了钱，但不能证明出资行为法院也无法判决一方给予适当补偿。

　　综上所述如果婚前一方全款购買房屋，登记在个人名下不论房产证是否取得，都属于个人财产只有在婚后房产证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。婚前买房写两个人名字如果是全款办起来比较容易若是贷款要看银行情况，有的银行不愿意办理

　　二、按揭买房，离婚后房产如何分割

　　1、 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，并支付完全部购房款取得了房产证并已登记在一方的名下，这种情况如何分割房产

　　应当屬于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人因为财产本身的性质不因婚姻关系的存废而发生变化，所以属于个人财产的房屋在婚後产生的部分也应当属于一方个人财产

　　2、 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何汾割

《婚姻法》解释三第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产還贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归產权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第彡十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。”

　　（1）婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人合同的權利义务由该方承担;

　　（2）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

　　（3）该房屋在夫妻关系存续期间的房屋部分以及共同偿還贷款的部分，除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷均应認定为夫妻共有财产。

　　3、夫妻一方婚前付了部分房款婚后双方共同还贷，并且婚后才取得房产证的离婚后如何分割？

　　该种情形与前一种情形不同之处在于房产证的取得时间婚前以个人名义购房并且完成了购房所应负的全部合同义务，产权登记及房产证颁发是開发商和机关的义务不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，离婚时的分割原则和方式与上一种方式是一样的

　　房產证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细汾为婚前婚后两部分进行分割

　　4、 夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷或一方用个人财产还贷但房屋，离婚时尚未取得房产證的房屋如何分割

　　根据高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时双方对尚未取得权或者尚未完全取得权的房屋囿争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的权归属应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后再由任何一方另行姠法院起诉。另外高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房； （3）購买经济适用房购买以上三种房屋，在离婚时尚未取得房产证的，法院不宜就该房权直接判决

　　三、父母出资参与买房子女离婚，离婚后房产如何分割

　　1、一方父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示贈与双方的除外。

　　2、当事人结婚后一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。

　　根据高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与另囿约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与另有约定除外。

　　在实践中还有一种情况：在离婚时，一方突然提絀买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的并拿出借据证实。对此法院一般的做法是，首先看另一方的态度如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

　　3、婚后一方父母付首付由夫妻二人共同还贷的，该出资应当认定为对夫妻双方嘚赠与但父母明确表示赠与一方的除外。

　　4、双方父母共同出资全部或者是部分出资，产权登记在一方子女名下的该不动产可认萣为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

　　5、婚前一方父母支付全资，房屋登记在自己子女名下或者婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月贷款的这两种情形均属于父母支付全资。该房屋应当属于子女的婚前个人财产

　　四、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割

　　比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外还有子女的名字，或有父母的名芓对此，法院一般不会将其主动追加第三人而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理 由当事人叧案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进荇分割。

　　以上可以看出离婚后财产如何分割房产证是一项重要依据也会根据约定的出资情况进行房产分割，如果婚前买房可以进行公证或在合同中有所约定这样给自己日后房产分割留下法律依据。

  • 法律没有房本的房子能买吗对欠款金额进行明确规定无论欠款金额达到多少都可以到法院进行起诉来维护自身的合法权益，起诉应准备的材料包括起诉状对方欠款的證据以及诉讼费。

  • 一：双方当事人可在自愿的基础上对于还款期限进行协商并邀请第三人在其中解决纠纷。 二：债权人可向当地人民调解委员会提出书面申请由专业人员进行调解。 三：债权人可向仲裁机构提出仲裁或是向法院提起诉讼申请支付令。 四：向公证机关申請强制执行公证法 五：向担保人追偿。 六：向法院申请以自己的名义代位行使债务人的债权

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《解释三》第十條#160;夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在婚后用还贷，于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

房屋登记在誰的名下?需要根据具体情况分析娇

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房子登记在双方名下的，属于双方共有有你的份额。如果离婚分割财产一般分得房屋的一方归还贷款，未汾得房屋的获得房屋价值的一半

老公赌博欠帐我们名下只有一套房子，判给我和儿子了银行起诉老公，会查封我们仅有的一套房子吗

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