我住在上海的老房子能买吗市中心,老房子已经40多年了,墙壁严重龟裂,这个修补是找小区物业吗

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有人把老房子比作年老色衰的妇奻无论当年如何沉鱼落雁,光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹而老房子的墙面也是如此,开裂龟裂的情况屡见不鲜然而这些开裂龜裂问题处理起来并不容易,如果不进行基层处理直接刷新漆,就好像在没治好皮肤病的情况下涂脂抹粉治标不治本。近日家住美林街道的王女士向记者反映,她家里的墙壁由于年限太久开始出现龟裂现象,曾试图通过刷油漆来掩盖但是过不了多久龟裂现象又出現了,墙壁龟裂该如何处理才能彻底解决

对于墙壁的开裂龟裂问题,首先要做好“诊症”判断是否由墙壁结构体内部损伤造成。如果牆壁裂缝过大或过深这些裂缝很可能是结构体内部有损伤。对于这些裂缝业主一般不要自行修补,建议请专业人士进行检查、维修洳果裂缝较浅且细密,则是可以自行修补的而如果是大面积出现裂缝的话,建议将开裂处墙面基底凿成“U”形“U”形槽间距大于20厘米,并对凿好的基底进行凿毛处理再挂钢丝网。然后再采用带有弹性的装饰材料对裂缝处涂刷弥补墙壁裂缝。

由于老房子的墙面出现开裂、脱皮是很常见的现象所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理建议业主在把墙面铲平之后,涂上界面剂界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用;接下来是刮腻子膏腻子膏要选用防水的油腻子,腻子膏一般要刮三遍;做好之前的“打底”功夫后最后才能刷乳胶漆,如果墙面想刷成带颜色的那么就要相应地涂上底漆。

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