夫妻共有一套50平米的夫妻双方都有房改房如何处理和一套128平米的商品房，在买母亲的31平米的夫妻双方都有房改房如何处理，请问购房税是多少
来源：蜘蛛抓取(WebSpider)
时间：2020-03-02 09:45
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夫妻双方都有房改房如何处理
只要不是首套契税都是2%~3%左右看哋区，我这边是2%其他地区不懂有没有改以前都是3%的。只要名下有房无论是第几套契税都是2%~3%，一手的买家需要缴纳税费2%~3%就可以了，另外还有公共维修基金（我这里88块一平方全市统一，你那边我不清楚）
二手的除了买家的契税之外还有一个营业税和个人所得税共计6.5%，這是由卖方所产生的税费但是大多数卖方都要求由买方去支付，所以二手房需要支付的税费大概8.5%~9.5%
请问，夫妻共有一套夫妻双方都有房改房如何处理（50平米）一套商品房（128平米），现在要继乘父亲的50%房产买下母亲的50%房产，也需要茭公共维修基金吗购房契税百分之几？恳请专业人士回答谢谢。
二手房不用交公共维修基金第一任业主交了以后都不用交了。房地產每次变更（加名或者减名）都需要缴纳契税（房价价格的2%~3%）以评估价或者成交价高的来收取
例:
契税
1.成交价100万，评估价120万则以评估价120萬来计算。
2.成交价100万评估价80万，则以100万的成交价来计算
3.增值税
买房子的时候10万，现在价值涨到了100万差价90万，就以90万来计算11%的增值税（这个增值税和契税有冲突一般都是二选一，一般都是契税和增值税哪个高就取哪个的）
至于你说的继承问题中国继承好像是有继承稅的，但是是多少怎么收我就不清楚了但是无论是继承还是购买房子的契税都是要交的，不是首套房的话契税就是2%~3%不会超过3%（或者就取增值税）
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只要不是首套契税都是2%~3%左右看哋区，我这边是2%其他地区不懂有没有改以前都是3%的。只要名下有房无论是第几套契税都是2%~3%，一手的买家需要缴纳税费2%~3%就可以了，另外还有公共维修基金（我这里88块一平方全市统一，你那边我不清楚）
二手的除了买家的契税之外还有一个营业税和个人所得税共计6.5%，這是由卖方所产生的税费但是大多数卖方都要求由买方去支付，所以二手房需要支付的税费大概8.5%~9.5%
请问，夫妻共有一套夫妻双方都有房改房如何处理（50平米）一套商品房（128平米），现在要继乘父亲的50%房产买下母亲的50%房产，也需要茭公共维修基金吗购房契税百分之几？恳请专业人士回答谢谢。
二手房不用交公共维修基金第一任业主交了以后都不用交了。房地產每次变更（加名或者减名）都需要缴纳契税（房价价格的2%~3%）以评估价或者成交价高的来收取
例:
契税
1.成交价100万，评估价120万则以评估价120萬来计算。
2.成交价100万评估价80万，则以100万的成交价来计算
3.增值税
买房子的时候10万，现在价值涨到了100万差价90万，就以90万来计算11%的增值税（这个增值税和契税有冲突一般都是二选一，一般都是契税和增值税哪个高就取哪个的）
至于你说的继承问题中国继承好像是有继承稅的，但是是多少怎么收我就不清楚了但是无论是继承还是购买房子的契税都是要交的，不是首套房的话契税就是2%~3%不会超过3%（或者就取增值税）
