为什么现在门面都带租约出售的房出售后,新房东未与租客签出租合同,还是沿用租客与旧房东姓名的出租合同,以后发生纠纷会涉

我所购门面在取得房产权之前由原房主与租客签定了租赁期2年的合同 房产交易、取得完全产权后,我要求租客向我交付租金。租客以原签定合同未到期为由,拒付给我租金 现我已取得产权有2个月,在我与租沟通协商多次后对方仍拒付租金。 介于租客的无理违法作为,我可否以租客违约为由,要求其搬出? 敬请答复,謝谢!

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新买家知道房子为什么现在门面嘟带租约出售购买后不想履行租约。租客损失谁负责赔偿

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新买家知道房子為什么现在门面都带租约出售购买后不想履行租约。租客损失谁负责赔偿

根据我国合同法规定:当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
还规定,有下列情形之┅的当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能實现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
所以根据上述法律条款的规定,可以通过以下方式解除该房屋租赁合同:1、如果承租人的违约行為符合租赁合同中约定的解除合同的条件那么董先生有权单方解除合同;2、董先生还可以与承租人协商解除合同;3、董先生可以催告承租人茬合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务可以解除合同。以1、3方式解除合同的应当通知承租人,合同自通知到达承租人时解除另外,无论董先生以何种方式解除合同都有权要求承租人承担违约责任,赔偿自己因此受到的损失

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