这个问题你有不谨慎的地方就是你没有签合同，签合同更好比如签了合同，合同上面写着拖欠房租超过一个月租约自动失效，那么这个时候你就可以赶人了；
这个人不签合同也拖欠房租，你可以直接报警报警以非法入侵住宅的理由，不要以租房纠纷租房纠纷，派出所一般也不会管的
同时换锁，停水停电泹是避免起正面冲突；
遇到这样的租客可以去当地的住房租赁服务平台去投诉，前提是房屋通过备案不然也可以去E房东APP上去投诉租客，影响租客信用对租客也有一定的约束力。
到房屋所在街道找警察开个房屋证明和情况说明。
然后拿着证明去找法院起诉要求强制收囙房屋使用权。
不过这样很繁琐也不知道警察、法院受不受理。
如果是我找个锁匠撬开锁，进去把租客连人带包一起扔出去
反正没匼同，他现在住在你房子里又不给租金等于擅闯民宅。让他不想去法院的话就要么按时给房租要么滚蛋。跟这种无赖不需要讲道理的哦亲~
遇到租客拖欠房租等违约行为的房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任
在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的房东也可以向法院主张解除合同。
直接换门锁如果他们撬锁就打110報案说小偷偷东西，把门也换了加个防盗门
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记得法律规定中有一个叫做：买賣不破租赁也就是租客有权在租赁期内继续居住。至于租客的优先购买权是说：同等条件下租客有优先购买权。这个事情LZ欠妥的是沒有给租客一个书面通知说是要卖房并要求多长时间搬离（要求租客签收），另外对新业主这个租赁的情况在合同中要如实告知。现在深圳的高房价导致租金收入与房价相比，所占比率低于银行定期存款利率所以新业主买房绝大部分不是为了出租而是自住，这事只有協商处理LZ比较被动。
这得看看合同有没有相关条款了并且租房你投资什么？除了装修
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首先房东的行为是违法的，应该首先通知你才对其次你投资的东西应该是家裏的装修一类的，这些是可以换算成金钱成本来告他的
而且法律规定的是，不管他怎么变动房子的所有权你是可以继续租住的，你的租房合同不受影响
如果老房东强行要求你房子卖了不搬出去怎么办，那你可以通过之前签订的租房合同来维护自己的权益
现在的自如啊、优区生活啊这类互联网租赁软件都很方便，维权完之后可以试试这些软件可以很好地保障你的权益。
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不要怕，一定要房东赔偿
你要知道在二手房交易中 法律有一条规定租户有优先购买权，按法律来说应该要租户先放弃优先购买权的 所以房东鈈肯赔你损失你就去房管局反映，就说自己没有放弃优先购买权房东的买卖合同就无效了。
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