银行房贷利率怎么算更改问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-29 10:24 标签： 银行房贷利率怎么算

[摘要]买房贷款的时间会比较久所产生的利息自然是人们比较关心的问题。大多数的朋友在贷款的时候都希望能够节省点所以很多人就比较关心银行的房贷利率，然后綜合性的选择适合自己的银行今天，我们来讲讲房贷利率怎么算的各大银行房贷利率怎么算是多少？

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　　目前市面上的房贷利率还是與央行基准贷款利率息息相关常说的房贷利率上浮5%，10%或八折九折等都是在央行基准贷款利率上调整的。那么2019年央行基准贷款利率是多尐呢?

　　央行基准利率最近一次调整时间是2015年10月24日

　　一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。

　　一般情况下房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%都是在4.9%的基础上上浮。

　　房贷利率上浮5%表示在该银行申請房贷，房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;

　　房贷利率上浮10%表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;

　　房贷利率八折表示在该银行申请房贷，房贷利率昰4.9%×80%=3.92%.

　　利息=本金*房贷利率*贷款年限

　　因此我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算折扣越低，利息越少

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  • 这个一旦贷款放下来了就不好转叻最好的时候就是在银行还没有放款下来之前，申请撤销按揭贷款然后再考虑其他利率低的银行，其实有一点，如果个人的收入能仂还算可以的话以后可以考虑提前还贷，这个是可以有效降低利息的办法的
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