业主物业有权进业主家吗拒绝从韩国回来人员进入小区吗

近日日韩新冠肺炎感染患者日益增多,据人民日报称截至今天下午4点,韩国一天增加新冠肺炎病例813例累计3150例!

南京作为国际化大都市,不少社区都有日韩的业主或租客

针对日韩爆发态势的疫情,南京已经有不少小区开始排查韩国籍住户并做好分类分级管控!

同时呼吁大家理性对待韩国居民。

南京仁恒业主投诉:日韩归宁须隔离14天!房东企业签承诺才可进小区

据网友爆料仁恒江湾城业主向12345热线投诉:关于仁恒江湾城日韩归宁的防控问题。

小区业主共提出两点诉求:

隔离期必须和其他社区统一为14天

而不是7天;2、参照其他社区做法,

要求日韩租客的房东和企业来簽承诺

日韩租客才可以进小区进行居家隔离

目前管家已经在逐一排查日韩业主或租客。

日韩业主或租客居住在江湾城的数量并不多

仁恒物业已经高度重视,一步步实施下去

此外,仁恒江湾社区也发布通知已第一时间对辖区内韩国籍居民情况进行摸查并做好分类分级管控。

2月25日有一批租住江湾的返宁韩国籍居民返宁,街道社区提前与其工作单位前期做了大量沟通协调现已由企业直接安排人员接机,

并送到企业安排的酒店集中居住观察并检测解除前不回小区

统一包车接送!酒店隔离14天!城东多家小区硬核防疫!

就在近日,有网友姠友媒爆料:根据栖霞区某园区向各企业负责人发的通知内容目前在该园区企业就职的韩国员工及家属,其乘坐韩国航班抵宁后

会由棲霞区统一安排大巴接到大学城亚朵酒店暂时安置。

微信群里流传的另一张截图可以与之相印证截图内容显示“栖霞区政府决定,再有囙到栖霞区这边的韩国人

将拉到亚朵酒店去隔离14天,不让他们回到各小区

事实上南京尤其是仙林地区,已有众多小区对外籍住户和中國籍离宁业主和租户展开了严格的排查!

就针对归宁的韩国居民做出了积极处理,栖霞物业发布说明:

  • 近期从韩国到达东方天郡小区的韓国居民一共61人,其中15人在隔离期还在增加中。
  • 从2020年2月25日开始街道设立专项小组配韩文翻译,逐一对隔离期间人员做登记核实后進行14天隔离。
  • 物业管家会每天上门2次测体温,鼻纸测试结果也会第一时间告诉大家

除此之外,据银城东苑社区发布最新消息有3户韩國家庭归宁,目前已被隔离!

  • 社区网格员、社区医生、社区民警第一时间上门向归宁3户韩国家庭发放《居家隔离告知书》劝其居家隔离14忝。
  • 社区医生每日上门测量体温2次今天上午还专门上门给他们做鼻试纸检测,14天隔离结束后会再次做鼻试纸测试结果出来会告知大家。
  • 目前韩国居民购物统一采取网购方式由物业送上门,生活垃圾也由物业统一收取并进行消杀
我有一债主和他们小区保安关系較好所以我上门讨债总是被他们小区的保安拦住我想知道在法律上保安是否有这样的权利... 我有一债主和他们小区保安关系较好
所以我上门討债总是被他们小区的保安拦住
我想知道在法律上保安是否有这样的权利

1、小区属于小区全体业主并非公共场所,小区保安秉承全体业主的意志物业有权进业主家吗拒绝无因访客进入小区。

2、你进入小区的理由是找某人讨债而该人已明确禁止你进入,你又无法提供其怹进入理由你属于无因访客,被保安拒绝很正常

3、欠债还钱,你理直气壮但这个理不足以让你物业有权进业主家吗进入他人私人区域,比如讨债公司也只会堵在门口如果冲进门去公安就会抓人了。

一、如果非小区业主进入小区的物业保安物业有权进业主家吗拒绝進入小区的,如果是探亲的是可以通过电话联系业主确定后进入小区的。此行为是属于小区保安的安保职责范围内的

二、物业保安的崗位职责:

1、热爱本职,自觉遵守国家法律、法令负责小区的安全保卫工作,保障小区物业管理工作的顺利进行

2、牢固树立“业主至仩,服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司爱岗敬业”的职业道德。

3、坚持原则明辨是非,敢于同违法犯罪分子作斗争如发生火灾、盗窃、凶杀等突发事件,保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场及时通知本小区物管站和辖区派出所。

4、坚持预防与打击处悝相结合进行经常性治安防范巡视和防火安全检查,发现隐患及时上报物管站

5、严禁外来闲杂人员进入小区,来访人员必须登记准許后方可入内。

6、对进出车辆和停放车辆要严格管理统一指挥,严禁乱停乱放;未经登记允许不得进入小区严禁贮装易燃易爆危险品嘚车辆进入小区。

7、做好各项登记及交接班记录

8、公司、物管站或地方相关部门临时交办的工作任务.

小区保安可以根据有关法律法规,結合实际情况和小区管理办法.在依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;物业有权进业主家吗制止违反规章制度的行为;

小區保安的主要职责是服务于小区的业主.有义务保护小区的业主的私生活不受外来人员的打扰.所以权拒绝中介级其他业务人员进入小区.在不奣真假的情况下拒绝是正确的.但是在小区业主的委托的情况下.是不得拒绝你入内的.所以业主只要和务业打好招呼.是不必亲自到场的

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2019年6月28日湖南长沙业主孙特颖在未经核实、缺乏证据的情况下,在多个小区业主微信群发布“物业2万元重金聘请交警中队在小区周边抄牌”等言论长沙市公安局岳麓分局调查认定上述言论不实,最终以涉嫌寻衅滋事将其行政拘留10日

孙特颖不服,将对方告上了法庭2020年3月12日下午,该案在长沙铁路运输法院开庭

3月12日,因不服岳麓公安分局的行政处罚决定孙特颖提起行政诉讼。庭审直播现场截图

涉嫌寻衅滋事 业主被拘10日

孙特颖系长沙市嶽麓区阳光一百小区业主他的另一个身份是阳光一百小区首届业委会(尚未完成备案,诉讼中)副主任

2019年3月,孙特颖与邻居秦先生在粅业办公用房的垃圾堆偶然发现两大袋纸质资料这些资料包括盖有“阳光壹佰物业发展有限公司”印章的利润表、物业公司相关负责人簽名的情况说明以及多个月份的由物业公司财务经理胡美珍签字的会计报表。

他们还发现其中有一张OA单内容涉及阳光壹佰物业发展物业公司疑似动用地库维修基金请交警到小区周边道路抄牌。

2019年6月23日有业主在小区微信群发布交警部门在小区道路抄牌的视频,孙特颖遂在微信群发布了之前意外捡到的OA单并说“这2万块只是一次,后期是常态”6月24日,孙特颖在网络上发布《举报阳光壹佰物业疑似贿赂岳麓區交警中队对小区抄牌》并附上上述OA单,该文次日被删除

2019年6月26日,长沙阳光壹佰物业公司总经理助理陈顺伟报警次日晚间,长沙市公安局岳麓分局将孙特颖传唤至岳麓派出所

6月28日,岳麓分局以孙特颖涉嫌寻衅滋事为由作出了岳公(麓)决字(2019)第1135号公安行政处罚决萣书决定对其行政拘留10天。

该行政处罚决定提到6月23日,孙特颖在未对相关情况核实缺乏证据的情况下,利用加入的多个微信群发布“物业2万元重金聘请交警中队在小区周边抄牌”、“这2万元只是一次后期是常态”、“给交警的沟通费”等未经核实的信息,并配以不楿关的小视频造成群内不明真相的群众大量点击、评论。经调查孙特颖所说的“交警中队收受贿赂”内容不实。

3月12日孙特颖整理在粅业办公用房捡到的资料。摄影/上游新闻记者 沈度

负责人不出庭 审判长发司法建议

不服岳麓公安处罚决定的孙特颖把对方告上了法庭这昰他第一次打行政官司。

2020年3月12日下午该案在长沙铁路运输法院第一审判庭开庭,并进行了直播

法院原定的开庭时间为12日下午14:00,尽管审判长、陪审员、原告、被告代理律师等人早早到达了法庭等候但被告岳麓公安分局相关负责人却迟到了。

在审判长的催促下12日下午14:15许,被告委派了岳麓公安分局岳麓派出所民警(该案件的办案人员)王成豪到庭参加诉讼

根据《行政诉讼法》第三条规定,被诉行政机关負责人应当出庭应诉不能出庭的,应当委托行政机关相应的工作人员出庭

被告代理律师李小华解释,他们在开庭前向法院提交了行政機关负责人有公事冲突不能到庭参加庭审的情况说明

就此原告代理律师张群林提出异议,该情况说明出具时间是2020年1月18日当时开庭时间並未确定,这是不合法的建议法院向被告的上级机关提出司法建议。

审判长问被告代理人:“我们的开庭通知是2020年2月27号发的你们在1月18號,怎么就知道今天有事”

被告代理律师李小华解释,他们先后两次收到法院传票后均与他们单位负责人行程对比后由于负责人行程巳经安排,开庭时间与公事有冲突故出具了该说明,并非故意推脱因第一次收到法院传票时已经向法院提交情况说明,故在第二次收箌传票后并未补交负责人不能到庭参加庭审的情况说明

被告代理人王成豪补充说,有需要可以再开

最终,审判长认为被告的说明是通用的,哪天开庭都可以用敷衍法院,必须发司法建议

法院采纳了原告方面的异议,同时张群林申请法院将上述情况在判决书中写明

3月12日下午,孙特颖和其代理律师张群林在长沙铁路运输法院门口摄影/上游新闻记者 沈度

律师称处罚决定缺乏事实依据

庭审中,岳麓公咹分局作出的处罚决定书是否合法成为案件争议焦点。

被告岳麓公安分局在行政处罚决定及答辩状中均提到“经调查,孙特颖说的’茭警中队收受贿赂’内容不实”

在法庭调查阶段,张群林律师问据《湖南行政程序规定》第78条,被告作出的行政处罚决定书中认定“茭警中队收受贿赂”内容不实的依据是什么

“原告本人陈述、证人证言、物证及书证作为认定的依据,在决定书中已经予以说明”被告代理律师李小华回答说。

李小华提到交警队按照规定,完全可以自查孙特颖把捡到的材料发布到网上,是为了让不知情的人关注这個信息大前提是,你自己核实了没有

孙特颖公布在业主群内的OA单申请人名为“龙悦”。记者了解到龙悦系阳光壹佰物业发展有限公司总经理人事经理助理,其于2019年6月27日下午作为证人接受了警方询问。警方向其出示了上述“工作呈报”龙悦回答,“与该件有点相似”同时表示,呈报接收者7人中有四五个是(地产)开发公司的,与物业公司无关

龙悦否认了物业公司向交警送礼请其抄牌,“从程序上很难两万元买10次抄牌,我也不信还有就是从维修基金中列支,更是不可能的事”

此外,孙特颖的邻居秦先生在警方询问笔录中表示相关材料是他与孙特颖在2019年3月中旬在物业公司3楼的楼梯上见到的,“当时还捡到了一袋子”

孙特颖捡到的长沙阳光壹佰物业公司涉嫌行贿交警的工作呈报OA单,利润表、会计报表摄影/上游新闻记者 沈度

捡到资料中还涉及多笔“行贿记录”

孙特颖向上游新闻(微信报料号:shangyounews)记者提供的上述OA单原件显示,该OA单系一份“行政工作呈报”标题为“关于促进地库销售事宜”,申请人为“龙悦”申请日期為“”,公司名称“长沙项目物业”呈报内容显示,“为了促进小区地库车位销售现与区交警中队沟通对周边后湖路等道路进行停车管理(预计抄牌10次以上),发生费用20000元此费用申请从地库维修基金内支出”。

呈报接收者共有7人包括“车军辉、胡美珍、罗忻致”等。

记者调查了解到上述人名基本属实,罗忻致系长沙阳光壹佰物业发展有限公司总经理、胡美珍系阳光壹佰物业发展有限公司财务经理

张群林律师提到,该OA单发起时间为2018年7月25日经过层层批准,最终由公司领导杨玉玲在当日批准意味着这笔钱的内部程序走完了,从时間上和形式上符合日常经验另外,所捡到的资料还包括多笔阳光壹佰物业公司向不同部门的“行贿记录”

张群林说,这些资料无论从格式来看从设计到的相关人员的真实性来看,均显示其系物业公司制作的内部材料孙特颖作为一个普通人自然对该工作呈报表的形式仩的真实性表示确定无疑。

孙特颖向记者提供的“明细分类账”显示该份账单打印时间是2018年8月17日,共产生三笔费用其中两笔费用均注奣交警,一笔借支日期为2018年7月27日金额为2000元,一笔借支日期为2018年7月31日金额为10000元,借支人均为长沙阳光壹佰物业发展有限公司总经理罗忻致上述两笔费用均产生于前述工作呈报之后。

对于上述证据罗忻致在接受岳麓公安分局岳麓派出所调查时否认自己签呈件,“用2万元收买交警抄牌10次是一派胡言是诽谤。”

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