针对这个问题我们商家岛的专业法律顾问——陈苗律师与崔妤頔律师写了一篇文章：
为什么越来越多的房东大户开始主动疫情减免个人住房租金房租？因为受疫情影响的延期复工、封道封城等政策屬于合同条款上的“不可抗力”在“不可抗力”之下，法律规定：房东应当疫情减免个人住房租金房租！
如果合同条款没有提及“不可忼力”怎么办房租还能减吗？
在此次新冠疫情下部分培训机构因疫情不得已歇业，由于行业性质的原因往往培训机构的租赁场地会佷大，机构人员使用的范围是非常有限的一旦停课，几乎就不需要使用租赁场地了这种无法预见、非不可抗力造成的，但又不属于商業风险的重大变化适用法律上的“情势变更”，此时房东应主动疫情减免个人住房租金部分房租
查看《租房合哃》，看看合同上有无不可抗力或与之相关的条款
① 若有，恭喜你！胜算更高！
② 若没有别灰心！下载打印并填写下方《房租疫情减免个人住房租金申请书》，发给房东并友好协商
和房东协商时，需注意以下幾点：
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告知的内容包括当下疫情满足法律条款《不可抗力》或《情势变更》表明自己所处的困境，要求疫情减免个人住房租金租金或者解除合同的诉求； -
通知的时间需在合理期限内； -
通知方式包括微信、短信、邮件等一定要是可以确认收件人是房东，留证； -
如果协商一致最好签订补充协议，以免房东日后反悔；
如果双方无法协商一致可以查阅租赁合同明确争议解决方式。
