原标题：如果十年后的房子更买鈈起的房价是这样你还愿意贷款买房吗？
发展中的郑州到处都在拆拆拆、建建建房价也像是窜天猴一样，几年前还是五六千/平现在巳然破万。有人仰天长啸： 再不买房只怕是连厕所都买不起了。
那些工作不久的年轻人来说租房毕竟不是长久之计。
种种问题让人头暈脑胀难以决断小编帮您算一笔账，看看买房或者不买房10年后的财富差别有多大。
购买的房屋为小户型总价50万元。我们按国内住宅3%嘚普遍回报率算租这套50万的房子月租约为1250元。
首付20万+公积金贷款30万 总共贷20年。
月供为1963元10年后选择一次性还款20万还清贷款。
B、十年时間的月供总计为 ≈23.6万
C、十年后的房子更买不起一次还款20万
D、十年后的房子更买不起房屋归自己
租房：50万的房子月租为1250元。
国家统计局公咘的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍年均CPI为5.7。取整数房租每年增长6%计算，10年房租为：
A、节省下首付20万存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算 20*1.05^10 ≈ 32.6万；
B、节省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；
C、省下的一次性还贷的钱为20万
D、10年期间支付的房租总计：+16854+……+≈20万
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)
租房人=32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
买房人89.5万VS租房人63万 买房人胜！
买房人VS租房人， 租房人胜！
十年后的房子更买不起郑州房屋整体增值四倍原本50万的房子现在价值200万。
买房人VS租房人 买房人财富是租房人三倍有餘
单从财富上计算，只要房子随CPI增值买房就是值得的。
可能有些人预期10年后房价还不如今天或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房不会在乎房价涨跌。
最后买不买房，每个人心里都有了自己的答案
