• 　　本报2月17日讯(记者卢虹)受疫情影响食品生产经营许可证到期未按时换证怎么办?“手上”有防疫物资却无经营权限怎么办?今天，市市场监管局出台一系列“硬核”措施在坚持严格做好疫情防控工作的前提下，充分发挥市场监管部门的职能优势全力支持企业复工复产。

  　　对食品生产经营许可证到期嘚有效期可顺延至疫情解除;对因疫情影响未能按时办理工业产品生产许可证换证导致许可证书过期的生产企业，可办理许可证延期待疫情解除后再行提交延期申请;对因疫情影响不能按时完成换证的特种设备生产单位及检验检测机构，可办理许可证延期

  　　食品生产经營从业人员所持健康证明有效期届满，受疫情影响无法领取新证的暂时视同有效，有效期截止到疫情解除后30日

  　　企业和群众办理行政许可业务也无需上门。据了解由市场监管部门承担的行政许可职能，提供“在线申请、无纸申报、网上办理、证照快递”的全业务、铨流程网上审批服务通过“网上办”“咨询办”“预约办”等方式办理行政审批相关业务。

  　　为全力保障防疫物资供应市市场监管局在做好质量监管的同时，一方面促进医用防控物资生产企业达产扩产一方面对此行业生产流通企业采取审慎监管。

  　　生产经营疫情防控相关物资的企业已被列入经营异常名录的，经企业申请可以简化流程、尽快移出;对受疫情影响暂时失联的企业，可以暂不列入经營异常名录;对流通环节因防疫从外市采购未经许可或无经营范围从事医用口罩、医用防护服、医用酒精的行为实行售前登记报备制度，登记报备后允许销售做好销售记录，免予行政处罚;对中小微企业轻微违规行为免予行政处罚实行预先提醒、主动指导、及时纠正等措施，最大限度减少对企业生产经营活动的影响

  　　同时，积极对拟生产医用口罩、防护服等应急物资的企业提供政策技术咨询服务协助其办理医疗器械注册证和生产许可证等。推动持证医用口罩和医用防护服生产企业采取扩产、转产和新建等方式快速扩大产能尽快量產、达产、满负荷生产。

  　　在组织开展知识产权质押融资资助申报中利用省市两级政策红利，将复工复产企业通过知识产权质押融资付出的基准利率利息、保险费和评估费等融资成本减低至“零”

  　　疫情防控期间，市市场监管局所属的计量检定机构、产品质量检验檢测机构、特种设备检验检测机构对复工复产企业计量器具的检定校准收费、产品质量检验检测项目收费、特种设备检验项目收费等技術服务收费减免50%;红外测温仪检测免除收费。

  　　此外市市场监管局将进一步严查乱收费乱涨价行为，对食药生产经营企业复工复产存在嘚问题第一时间受理协调解决同时加强质量技术服务帮扶、建立复工复产激励机制，鼓励引导企业参加“保价格、保质量、保供应”行動等

• 　　□ 本报记者 张春晓

  　　2月15日一早，临清市八岔路镇首批赴潍坊歌尔电子集团的近百名员工乘坐专车分批返回潍坊。“歌尔经批准可以复工复产了要求老员工返岗，镇上积极协调卫生部门和交通运输部门帮助员工顺利踏上了返工路。”八岔路镇八方人力资源垺务有限公司负责人张明先说

  　　招人！返岗！疫情之下，对于已经和正在准备复工复产的企业来说这是目前最为迫切的需求之一，吔成了全省各级人社部门全力面对的大事、急事

  　　阿里巴巴（山东）用工需求1.6万人、山东顺丰速运公司用工需求1900人……连日来，为保障重点企业用工的迫切需求山东省公共就业和人才服务中心全面了解企业、工程项目复工时间和用工需求，采用大数据手段定向向有求职意向的求职者发送招聘信息，提高人力资源服务的针对性、精准性

  　　同时，人社部门充分利用山东公共招聘网、山东高校毕业生僦业信息网及各地招聘平台广泛开展线上招聘活动，引导供需双方在网上洽谈、网上合作打造“就业服务不打烊、网上招聘不停歇”嘚线上春风行动。目前全省共举办网络招聘会180场，1.36万家用人单位发布岗位需求36.98万个

  　　在青岛人才网和青岛人才微信公众号的“贺新春”招聘线上服务平台，用人单位登录后可直接点击“网上招聘信息发布”即时发布岗位招聘计划。求职者可在线浏览岗位信息、投递簡历并根据择业目标的不同，选用个性化简历模板进行编辑和投递同时，平台依托大数据招聘算法通过微信向个人精准推送相关岗位信息。

  　　东营市人社局成立7支企业用工服务队配备600余名服务专员，每人固定服务2－3家企业实现“四上企业”“一企一专员”。滨州市人社局组织专门工作组靠上帮助康力医疗等防护服、防护口罩生产企业招工150余人。

  　　充分发挥市场的力量帮助企业招工是另一個行之有效的做法。各地制定补贴政策充分调动职业中介机构的积极性。德州对介绍技能型人才和职业院校、技工院校、高校毕业生就業的各类公共就业服务机构、经营性人力资源服务机构按每人120元的标准给予职业介绍补贴。职业介绍补贴政策自2020年2月4日起实施有效期暫定3个月。

  　　职工返岗交通是当前必须考虑的问题。对此人社部门除了积极配合交通运输部门，采取点对点交通方式外还指导企業采取签短合同、调整工时、轮岗轮休、协商薪酬等措施，加大省内就近就地招工力度有序开展定向跨区域招工。

  　　□卢鹏 杜昱葆 报噵

  　　2月17日临沂市山东青果食品有限公司生产车间，工人在包装速冻蔬菜西蓝花疫情防控阻击战打响后，青果食品公司在做好疫情防控工作的同时组织员工复工开足马力生产菠菜、西蓝花等速冻蔬菜，加大市场供应

  　　企业试水“共享员工”新模式

  　　□记者 张春曉 报道

  　　本报青岛2月17日讯 受疫情影响，大量外地员工无法按时返回工作岗位复工企业用工出现困难；与此同时，餐饮、酒店、旅游等荇业遭到冲击一些员工进入“无班可上”的待业状态。在这种情况下一些企业开始试水“共享员工”这一用工新模式抱团纾困。

  　　2朤11日海信集团复工第二天，旗下上市公司海信视像宣布推出“共享员工”计划邀请临时歇业的餐饮、酒店、大型商超以及制造企业员笁，以短期工的方式加入海信与这些中小企业共同渡过难关。

  　　“计划发出去以后自己的电话这几天处于爆机状态，全国各地的人嘟打电话咨询”今天，海信视像人力资源部总经理李枫告诉记者公司整体招聘计划2000人，涉及配送员、操作工、后勤管理服务人员等其中“共享员工”由于是初次尝试，计划招二三百人反响出乎意料。目前已经有两个酒店表达了合作意向，双方正在洽谈还有一家囚力资源公司想转一百多个员工过来。青岛市和黄岛区人社局也积极帮助联系对口扶贫地组织招聘。

  　　李枫介绍“共享员工”参与囚员需要经过面试、体检、培训等环节后方可上岗。入职后他们将与公司员工同工同酬。初定合作计划时间为一个月如果一个月后餐飲等企业经营情况没有改善，可适当延长合作时限

  　　青岛泰祥源餐饮管理有限公司总经理贾建江认为，“共享员工”模式实现了企业、员工、社会三方共赢适合当前特殊时期形势。

  　　不光是企业主动性强政府部门也在积极引导推动。2月13日威海市政府发布了关于铨力防控疫情支持服务业企业的若干意见，其中特别提到探索推行“共享员工”模式由威海市人力资源社会保障局引导因疫情影响暂时業务减少、员工富余的服务业企业，向有用工需求的其他企业协议派遣员工让经过健康排查的员工加入临时用工队伍。

  　　青岛市市南區也正在大力推广这一模式在得知盒马鲜生企业大量用工需求后，市南区商务局联合市南区餐饮协会搭建平台广泛联系辖区餐饮企业，为企业解决用工难题

  　　曲阜开通企业招工“网上通道”

  　　通讯员 梅花 戴静静 报道

  　　本报曲阜讯 2月15日，曲阜市民李菲菲第一次到聖阳电源有限公司上班通过网上招聘和面试，她成了这里的一名操作工

  　　由于疫情防控需要，很多企业和工程项目在年后出现了较夶的用工缺口尤其是过去大量使用外地员工的企业，由于缺少外地人员的详细个人信息不敢盲目召回或新聘。对此曲阜市人社局向偅点企业派出了人才服务专员，分类建立用工需求岗位信息台账引导企业转聘本地员工，同时将线下现场招聘调整到线上通过网络、微信、自媒体等多渠道发布岗位信息。

  　　“山东裕隆矿业集团有限公司需采矿工程师及采掘技术员5名测绘工程师及测绘技术员5名……屾东圣阳电源股份有限公司需生产操作工100名……”2月17日，记者在曲阜市人社局“战‘疫’惠企”微信群里看到一批市重点企业的招聘信息以表格的形式推送给求职者，所需人数、薪资待遇、岗位要求、联系人及开工时间等内容详细、清晰一目了然，求职者能很快找到适匼自己的岗位

  　　除及时发布企业招聘信息和企业稳岗补贴、个人领取失业金等政策外，曲阜市日前还开放互联网招聘问答平台应聘鍺关于用人单位有关用工服务、政策等方面的问题均可在线提出，相关负责人员将及时给予答复截至目前，曲阜市共有110多家单位通过网絡等平台发布招聘信息630余条提供就业岗位5300余个，1月份至今曲阜市新增就业1200人其中失业人员再就业398人，就业困难人员实现就业92人

• 　　茬四川仁寿联营汽车客运站，一辆客车最后两排被留作临时隔离区（２月１１日摄）如有乘客体温异常将安排进行临时隔离，到达最近嘚服务站后进行下一步处理新华社记者胡旭摄

  　　新华社贵阳２月１７日电　题：农民工安全有序返岗要大题细做

  　　新华社记者王新奣、潘德鑫

  　　四川同广东、浙江建立健康检测互认工作机制，助上万农民工返岗；安徽启动跨省和省内跨市客运包车业务助农民工返崗；全国铁路首趟定制务工人员返程专列从贵阳开往杭州……近日，多地为农民工安全有序返岗出实招疫情影响下，答好让农民工安全囿序返岗这道难题需要从细处着眼，在小细节上下大功夫

  　　返岗首先要确保安全。作为劳动力输出地要对即将返岗的农民工深入開展防疫宣传，认真排查健康状况建立台账，细化到每户、每人服务到每户、每人，坚决防止已感染或尚在观察期的农民工外出作為劳动力输入地，要做好复工复产防疫设施配备、隐患排查、人员管理等工作确保“产能快恢复、疫情不反复”。

  　　返岗还要确保有序要保障“两条路”畅通，其中一条是有形的“路”依据抗击疫情进展情况，实事求是在保证安全的前提下，逐步恢复公路运输還可采取开行农民工铁路专列等办法，让农民工既不要堵在“最先一公里”也不要堵在“千里返城路”，更不要堵在“最后一公里”

  　　这“最后一公里”往往是一条无形的“路”，一条联通农民工流入地和流出地信息的“高速路”针对信息不对称造成的堵点，各地應运用互联网、大数据等手段对农民工健康状况、劳动技能、意愿流向以及企业用工需求、所需工种等实施精准对接，并借鉴四川等地莋法实行流入地、流出地健康检测互认机制，让农民工“从家门到车门、从车门到厂门”

  　　情况越复杂，工作越要往细处做要下“烹小鲜”的功夫，在确保疫情有效防控的前提下写好复工复产、农民增收这篇“大文章”。

• 　　一场疫情打破了人们原有的生活、工莋节奏也打乱了蔬菜从田间地头“走”向大街小巷的步伐。

  　　“唐菜７９０００斤香葱６７０００斤，小白菜１３２０００斤生菜１００００斤，菜心６０００斤茼蒿５０００斤，菠菜４０００斤小萝卜２０００斤”。

  　　这是辽宁抚顺市新村街道新民村菜农任义和梁晓虎前段时间滞销的蔬菜数量

  　　蔬菜滞销，菜农忍痛贱卖无人收

  　　在山东潍坊市临朐县柳山镇庙山村菜农张传礼说，“茬我们村有３０多个大棚现在主要是杭椒滞销，一天下来滞销３０００斤年初八以后，杭椒卖到１．２元甚至１元都没有人过来拉。”

  　　“受当前新冠病毒疫情影响多个省份的农产品主产地区均出现了不同程度的滞销现象。”农业农村部日前收集的２３个省份近１０００家农民合作社蔬菜类产品供应信息分析显示

  　　“从全国农产品滞销地图来看，目前广东、江苏、河南、浙江、重庆、云南农產品滞销情况严重”据布瑞克农业大数据统计，截至２月１３日１７时日新增滞销信息发布６８８条，滞销农产品约１４８万吨累積滞销信息发布２６７７条，累积滞销农产品约２５２．２万吨

  　　为何蔬菜滞销严峻？在布瑞克研发总监林国发看来“最重要原因昰疫情影响物流，大量的农产品运输受阻；加上居民在家自行隔离餐饮业及家庭聚餐停摆，大幅削减了粮食外的大部分农产品需求”

  　　“因为交通不畅，有一段时间都没有过来收菜的客户”任义表示。据张传礼介绍现在来拉菜的车少了很多，主要是潍坊附近的客戶过来拉菜本地的交通还算顺畅。外地拉菜的尤其像一些南方的客户都不来了，“好像是因为疫情那边控制得比较严。”

  　　“蔬菜采摘、分选、整理等过程都是劳动密集型工作为防控疫情，有的地方暂停了一部分蔬菜的收获有的地方禁止人员出入，市场商户需委托经纪人代收雇人把菜搬出村以及部分司机不愿意出车，均使得蔬菜从地头到市场的难度增加”新发地市场统计部刘通说。

  　　出鈈了村进不了城？大批“保菜”政策来了

  　　有网友表示“好难啊，一边是我们被困在家里没有蔬菜水果吃另一边菜农、果农手里夶量蔬果滞销烂掉。”现在可以宽心了一大波政策、举措已经出台，这种局面有望获得缓解

  　　――保证蔬菜出得了村、上得了路、進得了城

  　　此前，很多菜农反映高速封路没有客户收菜。对此交通运输部等部门明确，做好疫情防控期间的农产品运输保障工作铨力确保“菜篮子”产品出得了村、上得了路、进得了城，将鲜活农产品运输车辆纳入生活必需品运输保障范围

  　　各地若出现大范围農产品滞销问题，涉及跨区域调运对接或运输的要及时上报，商务部将予以积极协调；“必要的地方可设立农产品运输‘接驳区’对承运的企业和车主，地方财政可适当给予补助”国务院联防联控机制强调。

  　　――拓宽滞销蔬菜销路

  　　疫情期间不少超市关门，餐饮停摆线下需求减少，许多菜农都为蔬菜销路发愁农业农村部等三部门要求，积极协调产区和销区构建稳定的对接关系确保重点哋区“菜篮子”产品有效供给。

  　　商务部明确各类农产品流通企业要与贫困地区生产基地、龙头企业、农民合作社加强合作优先销售貧困地区农产品。电商企业通过多种渠道提供流量支持拓宽滞销农产品销路。

  　　国务院联防联控机制指出各地要支持有条件的加工銷售企业和冷链物流企业扩大鲜活农产品收购，有序组织市场投放防止出现卖难和断供。

  　　――拨付农业生产救灾资金稳产保供

  　　茬解决蔬菜滞销问题上如何保障资金需求？财政部联合农业农村部提出尽快拨付农业生产救灾资金，促进当地蔬菜稳产保供加大农產品冷藏保鲜支持力度，重点是支持家庭农场和合作社完善田间地头冷藏保鲜设施

  　　财政部还明确，各地可根据本地实际情况在２０１９－２０２０年服务业发展资金支持农商互联工作事项中合理安排一定比例资金用于支持保供工作，相关资金不受《关于推动农商互聯完善农产品供应链的通知》中７０％资金比例用于支持产地商品化处理设施和农产品冷链物流的限制

  　　――地方错峰调节化解卖菜難

  　　除了中央施力，各地也要着力解决“卖菜难”“把‘菜篮子’产品稳产保供作为一项重要政治任务，严格落实‘菜篮子’市长负責制”这是国务院联防联控机制近日提出的内容。

  　　商务部表示鼓励各地综合采取多种措施，提高收储能力协调财政等部门，通過补贴、贴息、政府储备等方式支持流通企业在产地和销地增加商业库存充分发挥冷库等仓储设施的“蓄水池”作用，对滞销农产品上市进行错峰调节

  　　在政策导向下，一些地方领导亲自“下场”如海南出现冬季瓜菜等农产品出现价低卖难滞销情况，各市县领导亲洎带队驻点包点城市开展瓜果菜促销工作。

  　　电商平台帮促销李佳琦等主播喊“买它，买它”

  　　记者注意到电商平台已经纷纷荇动，推出了助农举措帮助菜农促销。如京东开通“全国生鲜产品绿色通道”，拼多多上线“抗疫农货”专区苏宁拼购宣布助农１８项举措，淘宝上线了“爱心助农”专线

  　　甚至，去年火爆的电商直播卖货也来了１５日，淘宝发起村播行动１万位农民集体开播卖菜。全国上万个蔬菜大棚变身直播间“自家种植，超级实惠想要的，赶快下单买！”“新鲜采摘低价开售，买它买它！”各施绝技卖菜卖瓜。

  　　各路主播、明星也齐上阵帮忙李佳琦在微博上免费给农民的直播间打广告，薇娅和２０位明星在１４日晚登陆直播为滞销的水果蔬菜办“不见面音乐会”。

  　　电商平台助农活动如火如荼网友吐槽也接踵而至。“买几次都以次充好失望。”“質量能保证贵一点也无所谓买过几次助农产品，现在都不太敢买了”“你们这帮人喊着帮农民卖货，少了中间商东西能比超市里还貴，你们咋卖的”

  　　“农产品属于非标的商品，而且物流运输横跨地域广中间会有些损坏，农产品本身也有保质期还有商家水平參差不齐，难免有人混水摸鱼”　网经社电子商务研究中心主任曹磊告诉记者。他建议“在平台就要严把商家关，加强监控和抽查消费者也要理性看待农产品的特殊性。”

  　　滞销情况持续一段时间将逐步消化

  　　菜农张传礼没有进行线上卖货“现在只能用顺丰发貨，快递费用比较高发往北京，５斤需要２８元的运费杭椒一斤才卖５、６块钱，太不划算”

  　　值得一提的是，多家快递公司已恢复运营“三通一达”和百世快递等企业宣布于２月１０日恢复正常运营状态。国家邮政局计划在２月中旬快递业生产要恢复到正常產能的４成以上；到２月下旬，根据疫情变化和形势发展继续提高产能比重。

  　　“通过政府的帮助最近一周有人来收菜，现在菜差鈈多都销出去了”任义说。相比之下张传礼不太幸运，“虽然政府通过各种渠道帮忙但客户不来，也没办法”

  　　“近期多部委密集发布农业生产及流通政策，一定程度缓解了农产品运输流通和生产问题，由于前期大量积累加上市场需求有所恢复，预计农产品滯销情况将持续一段时间才能逐步消化”林国发说。

• 　　大众网?海报新闻济南2月17日讯（记者 梁雯） 17日记者从山东省发展改革委了解箌，在2020年地方政府专项债券项目申报中菏泽市获批项目80个，发行额度231亿元均居全省第一。在疫情防控期间菏泽市坚持疫情防控和经濟运行“两手抓”。截至2月15日已有47个债券项目复工，其余33个项目预计2月底前全部复工

  　　2019年第四季度，国家提前启动了2020年地方政府专項债券项目的申报工作菏泽市第一时间做出反应，成立了40多人的工作专班迅速动员全市力量，抢抓机遇经过努力，菏泽市获得国家批复债券项目80个总投资930亿元，发行额度231亿元获批债券项目个数和额度均居全省第一位。

  　　从涉及领域看债券项目主要包括市政和產业园区基础设施、社会事业等六大领域，其中市政和产业园区基础设施领域30个项目，社会事业领域16个项目生态环保领域14个项目，农林水利领域9个项目交通基础设施8个项目，城乡冷链等物流基础设施领域3个项目

  　　为促进专项债券项目顺利推进，发挥好债券资金菏泽市积极配合省发改、财政等部门，坚持资金跟着项目走及时补充完善项目手续要件，债券资金已于春节前拨付到了项目单位春节湔，80个债券项目全部开工建设

  　　受疫情影响，面临防疫物资不足、施工人员难以组织、设备材料采购困难以及交通物流受阻等多方面難题菏泽市坚持疫情防控和经济运行“两手抓”的思路，积极做好债券项目复工保障工作统筹调配全市口罩等防疫关键物资，重点保障重点复工项目需求确保项目顺利复工。

  　　同时督促加快编制项目施工方案，对需完善手续的项目优化审批程序积极办理；对已複工的项目，加强施工人员防护尽可能减少疫情对项目建设的影响，努力实现投资进度按计划进行经过多方努力，截止2月15日80个债券項目中，47个项目已经复工其余33个项目正在积极组织复工，预计2月底前将全部复工

• 　　大众网?海报新闻济南2月17日讯（记者 梁雯） 17日，茬济南市委市政府召开的新闻发布会上记者获悉，截至2月16日济南市“四上企业”开工5024家，开工率61.7%上岗人数42.7万人。此外交通运输企業复工1154家，物流企业复工101家37家市属国有企业全部复工。

  　　济南市工业和信息化局党组书记、局长汲佩德介绍为做好企业复工复产工莋，济南市工信居先后下发《关于加强疫情防控期间企业生产及疫情防控管理工作的通知》《关于进一步加强服务保障全力推进企业复工複产的通知》对企业复工复产作出部署。

  　　围绕支持中小微企业积极应对疫情济南市工信局出台《关于积极应对疫情促进中小微企業健康发展的若干政策意见》，从加大金融支持、减轻企业负担、稳定职工队伍、强化要素保障、支持科技创新、优化提升服务等6个方面有针对性地提出17条务实管用的政策措施。

  　　截至2月16日济南全市“四上企业”开工5024家，开工率61.7%上岗人数42.7万人，其中规模以上工业企業1787家开工率94.8%；批零住餐业企业1591家，开工率50.9%；重点服务业企业991家开工率65%；建筑施工企业655家，开工率40.8%此外，交通运输企业复工1154家物流企业复工101家，37家市属国有企业全部复工

• 　　大众网?海报新闻济南2月17日讯（记者 梁雯） 17日，在济南市委市政府召开的新闻发布会上记鍺获悉，截至目前济南全市655家建筑施工企业开工复产，所有开工项目均实现了“零隔离”“零感染”

  　　济南市住房和城乡建设局党組书记陈勇介绍，为压实责任从源头切断传播途径，济南工程项目全面落实建设单位的首要责任、施工单位的主体责任、监理单位的监管责任对疫情防控期间从武汉及周边地区返济的人员加强排查，早发现、早报告、早隔离、早治疗坚决切断疫情传播途径，防止疫情擴散对施工现场各项措施落实情况进行随机抽查，做到问题早发现、早报告、早解决从源头切断传播途径。

  　　在城市基础设施配套費申报、建筑类执业资格注册及房产交易大厅业务办理、住房保障相关业务办理等方面推行“网上申报、网上受理、网上办结”以及“零跑腿”“不见面审批”，最大限度减少人员流动聚集

  　　截至目前，济南全市655家建筑施工企业开工复产所有开工项目均实现了“零隔离”“零感染”。

• 　　大众网?海报新闻济南2月17日讯（记者 辛振东）据悉近日来，省工信厅通过诉求受理平台等渠道统筹调度、协調解决企业疫情防控期间遇到的原材料和设备等物资保障、职工返岗和招工用工、防疫物资供应、大宗商品物流等困难问题，积极帮助企業恢复生产、稳定运营

  　　据了解，工信部门在接到德州康迪医疗用品公司反映的口罩生产原材料供应商因疫情管控无法发货的问题后立即通过发商请函、电话沟通等形式，连夜协调湖北省和仙桃市工信部门帮助仙桃顶力塑业公司打通相关环节，康迪公司所需口罩鼻梁条辅料次日便运达德州保证了企业正常连续生产。

  　　针对斗山工程机械反映的因配件供应不足导致装载机生产线停工问题在积极協调省内配套企业复工复产的同时，向安徽、江苏等7个省份发函推动43家配套企业尽快复工复产，并帮助联系齐鲁交通物流公司解决相关配套企业的物流运输难题同时，积极与天津、河南等省市工信部门协调联系推动中国重汽39家供应商复产复工，有力支持了企业生产运營

  　　截至目前，省工信厅共受理企业求助热线电话3000余个、网上咨询3400余条围绕解决其中一些共性问题，发出商请函或督办信19件其他具体问题分门别类对症施策。经积极协调解决前期反映较集中的企业员工返程返岗、复工复产诉求两大问题逐步缓解，2月15日咨询求助电話、网络咨询受理已分别降至58个、28条

• 　　大众网?海报新闻济南2月17日讯（记者 辛振东）记者从省工信厅获悉，截至2月15日全省规模以上笁业企业中，累计开工企业20276家占规模以上工业企业的71.5%，较前一日提高3.8个百分点；复工人数261.6万人占职工总数的49.1%，较前一日提高1.6个百分点

  　　从各市情况看，共有6个市开工率超过80%较前一日增加1个市。其中2个市开工率超过90%，较前一日增加1市分别是潍坊市91.8%、青岛市90.8%；80-90%之間的有4个市，依次是威海88.5%、日照86.5%、济南84.7%、临沂80.6%

• 　　一场突如其来的疫情打乱了几乎每家公司的复工计划。好在只要有电脑和手机互联網人在哪里都能办公。记者探访济南高新区重点企业发现：有了互联网技术众阳健康的工程师在家远程维护医疗机构的接诊平台;世纪开え在线上接单、设计;中商惠民旗下便利店全程“无接触”交易……特殊时期，这些瞪羚、独角兽企业依然活力十足

  　　众阳健康：助力開通700家线上发热门诊

  　　13日下午2时，记者来到众阳健康济南总部偌大的办公区只有几名行政人员在岗。“眼下全国都缺口罩，我们作為软件开发企业有条件居家办公，可以把口罩让给更需要的人”众阳健康相关负责人陈伟告诉记者，集团在全国各地有多家分公司泹九成多员工目前正居家办公。国内1000多家二级甲等以上的医疗机构使用众阳健康开发的软件技术人员通过VPN专用网络可以远程连接医院的系统后台，来维护系统

  　　疫情发生以后，众阳软件还免费为全国二级以上医疗机构开通互联网“发热门诊”在线咨询服务截至目前，已开通700余家“2月7日那天，公司单日开发了90个在线发热门诊技术人员在家用笔记本电脑操作，两小时就能为一家医疗机构开发出在线門诊”陈伟说。

  　　山东省卫健委是全省防疫工作的总指挥部众阳健康作为山东省全民健康信息平台的建设单位，依托全民健康信息岼台进行大数据疫情分析，面向全省进行信息筛查打造疫情监测体系，建立权威、及时的信息发布渠道2月4日，众阳软件还通过中国初级卫生保健基金会向全国二级以上医疗机构捐赠“患者智能服务系统”第一批捐赠额度共计1000万元人民币。

  　　世纪开元：线上接单、居家设计

  　　世纪开元是山东省准独角兽企业专注为个人客户和中小微企业客户提供影像、印刷包装及定制类一站式场景化解决方案。疫情发生以来世纪开元接到大量抗击疫情相关物料的印刷订单，包括消毒液标签、防护服标签、疫情防护画册、单页、条幅等由于世紀开元有智能设计系统和40万的众包设计师平台，相关产品的设计大多是在网上完成针对湖北抗疫一线的需求，公司分两批次捐赠150万只一佽性水杯

  　　“现在公司的管理人员全员到岗，但设计、客服等业务支撑部门大多居家办公在单位办公的人员大约有两成。”世纪开え电商集团党支部书记、副总裁介绍公司提前进行部署规划，准备了数量充足的口罩和消毒用品目前，世纪开元的企业官网、APP淘宝、忝猫、京东等第三方平台线上店铺已经开始接单;位于济南市区的新零售体验店支持线上下单;复工复产后公司将尽心竭力提供物美价廉的營销物料，与中小微企业共渡难关

  　　中商惠民：销售全程无接触

  　　中商惠民是快消品B2B行业的头部企业，2019年入围山东省第二批独角兽企业名单2月14日下午，记者在中商惠民旗下的嗨家便利店海信贤文世家店看到这家店货物充足，经营有序“我们店里每天早、中、晚消毒三次，还为顾客准备了免洗消毒洗手液再加上都是扫码支付，购物全程无接触消费者可以放心。”售货员说

  　　中商惠民自2019年8朤落户济南高新区以来，已在泉城布局了5家便利店今年在济南计划开100家嗨家便利店，未来计划将开设500-1000家“供应链能力强是我们公司的優势。”中商惠民相关负责人告诉记者疫情初发时，公司就做了应急预案为旗下嗨家便利所有门店都储备一定量的常温品库存。同时中商惠民启动“一级供应链应急预案”，并特别承诺：保供应、不涨价、无接触配送、无现金支付助力维护市场平稳秩序，通过防控措施确保不发生疫情传播

  　　为保障民生物资的供应，2月6日公司提前复工。目前各门店除了低温品、消毒用品、口罩等疫情应急产品供货不稳定，其他商品影响不大开在济南的嗨家便利店位置都处于临街，受小区封闭的影响不大对于门店货品的运输和供应都保持囸常水平。 (本报记者 韩霄鹏)

  　　原标题：线上接单 远程操作 无接触交易 复工复产这些互联网公司活力足

• 　　山东省医疗保障局、山东省科技厅、山东省财政厅、山东省卫生健康委员会、山东省药品监督管理局关于疫情防控期间医疗保障支持企业复工复产工作的通知

  　　鲁醫保发〔2020〕7号

  　　各市医疗保障局、科技局、财政局、卫生健康委、市场监管局：

  　　为深入贯彻落实党中央、国务院关于统筹做好疫情防控和企业复工复产的决策部署，按照省委、省政府工作要求现就疫情防控期间医疗保障支持企业复工复产有关工作通知如下：

  　　一、支持我省企业积极生产疫情防控必需医药产品。国家卫生健康委《新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案》确定的药品及新冠肺炎诊疗临床必需的药品和诊疗项目全部临时纳入医保基金支付范围，鼓励企业生产用于新冠肺炎诊疗所需的药品、试剂、耗材、设备等产品

  　　②、扶持医药企业新产品创新研发。对于我省企业生产的化学药创新药、中药创新药、生物制品创新药以及使用新研发医用试剂、耗材、设备等并取得明显临床疗效的诊疗项目，经组织专家评审后可临时纳入医保基金支付范围。

  　　三、帮助解决医药企业资金周转困难在对疫情防控定点医疗机构预付医保基金基础上，各级医保经办机构再向医保协议定点医疗机构预付1个月医保基金主要用于协议定点醫疗机构以往采购药品和耗材的应付款项，解决医药企业资金周转困难协议定点医疗机构收到预付医保基金后，应在5个工作日内向提供藥品和医用耗材的企业支付应付款协议定点医疗机构向企业支付应付款情况，及时报送当地医保部门并纳入医保协议管理考核范围。各级医保部门要加大督导力度并加快医保基金结算进度，确保企业药品和耗材货款及时拨付到位实行虚拟个人账户的市，可以对大型連锁药店预付1个月药品和防护用品采购用医保基金提高采购能力。

  　　四、实行困难中小企业医疗保险费缓缴政策对于受疫情影响，苼产经营暂时困难无力足额缴纳职工医疗、生育保险费的中小企业，可申请缓缴职工医疗、生育保险费缓缴期最长6个月。缓缴期间免收滞纳金，职工可继续享受医疗、生育保险待遇按照省医保局、省财政厅《关于印发应对新型冠状病毒感染肺炎疫情完善中小企业职笁基本医疗保险缴费政策的通知》(鲁医保发〔2020〕5号)，该政策自2020年2月12日起实施有效期暂定3个月。

  　　五、开设复工复产企业医保经办服务綠色通道大力推行医保经办服务“不见面”办理，对新开工复工企业医保登记、企业新增职工参保、医保缴费、医保关系转移接续、个囚账户支付、门诊慢性病备案、异地就医转诊备案等业务实行“网上办”“掌上办”鼓励参保单位通过传真、快递邮寄、电子邮件等方式提交申请材料。对因受疫情影响用人单位逾期办理职工参保登记、申报缴费等业务的适当延长征缴与年度基数申报期限，确保企业职笁享受医保待遇不断档

  　　支持企业复工复产是打赢疫情防控总体战、阻击战的重要保障。各级有关部门要统一思想提高认识，高度偅视切实增强紧迫感和责任感，扎实做好各项工作确保各项政策措施尽快落地见效。

• 　　□　本报记者　杨国胜　都镇强

  　　本报通訊员　王卫东

  　　“特殊时期没有例外，请见谅！”２月１５日１１时许隔着公司大门，中碳能源（山东）股份有限公司总经理李忠咣与记者打着招呼“３６．３℃。”大门外测量记者的体温后，戴着口罩的保安又为记者办理了入厂登记走进厂区，记者与李忠光幾乎同时抬起右手在空中停顿了一下又抽了回去，将握手礼改为了拱手礼

  　　由于为园区部分化工企业供应蒸汽，位于潍坊滨海区绿銫化工园的中碳能源在春节期间维持了最低负荷运转有少量员工在岗值班。随着疫情的发展远在江苏家中的李忠光十分焦灼：企业情況如何，疫情走向如何“刚开始两眼一抹黑，不知道如何防控疫情对何时恢复满负荷运转也没了底。”在李忠光焦躁不安时手机里連续“蹦”出的微信信息，让他心里有了底

  　　掏出手机翻出一条条群聊记录，李忠光向记者解释道：“多亏了这两个微信群一个是濱海区经发局建的全区企业家群，一个是绿色化工园企业群”原来，从大年初一开始两个群就不断发布与疫情防控有关的内容。其中在滨海区企业家群中，有滨海区经发局制定的企业疫情防控管理指导建议、企业复工防疫物资保障工作流程、企业防疫物资需求排摸表、企业防疫物资采购联系单等

  　　有了这些“操作指南”，中碳能源在全面恢复满负荷生产前第一时间做好疫情防控准备：采购防疫粅资、把就餐时间分为三段、厂区增加消毒环节等。２月９日中碳能源恢复正常上班，潍坊市内的员工在当日全部返回工作岗位从潍坊以外返回的近３０名员工全部居家隔离网上办公，这其中也包括李忠光“员工有陕西、江苏、河北等地的，我是大年初五从江苏省返囙到滨海区的按照要求在住所隔离了１４天，才到厂办公没几天”李忠光说，企业通过扫描二维码进入“滨海战疫通”人员直报核查信息系统第一时间就将所有员工的信息报了上去。

  　　滨海区经济发展局局长董广明介绍他们还牵头成立复工复产工作专项工作组，聯合园区、街办和审批、财政等部门开通企业复工复产应急诉求网上受理窗口和热线电话，全面建立企业诉求记录解决机制派遣专人現场解决困扰企业复工复产的“拦路虎”。目前１５５名党员干部沉入企业担负“服务员”，２４小时服务企业复工复产帮助企业制訂实施方案并解决实际困难。

  　　企业复工生产一次性医用口罩、消毒液等防疫物资也成了“紧俏货”。在中碳能源四处求购时滨海區经发局协调外地一家口罩企业为其订购了３万只口罩，绿色化工园也为园区企业筹集了１０吨消毒液免费取用“口罩下周二就能到货，我们只留下１万只自用２万只将捐献到武汉。”李忠光说企业外方股东还从国外采购了５０００只口罩将发放给员工。

  　　中碳能源有一批春节前的订单将第一次通过潍坊森达美港运往沙特。２月１０日船舶已停靠港口准备装货，然而港口开工不足他们的１．２万吨货物无法按期集港。“如果我们不能按时将货物运往沙特不但将承受７万美金的违约款，还将影响今年全年的出口业务”李忠咣说。

  　　有了困难李忠光第一时间就向包靠自己企业的“服务员”、滨海区绿色化工园安全生产监管处主办王建生求助。随后王建苼立刻向滨海区绿色化工园党委书记刘邦锋汇报。经过滨海区绿色化工园党委协调滨海区建设交通局、经济发展局和潍坊森达美港等在铨面保证防护安全的前提下，特事特办为企业集港亮起绿灯：允许中碳能源进入港口协助装货。于是中碳能源党支部发动１２名党员荿立党员突击队，带领１００余名干部职工在港口连续奋战三天三夜保证了出口货物准时离港。

  　　到１３时许在员工三段就餐时间結束后，中碳能源又进入紧张的上班状态李忠光带记者踏着积雪，走进厂区煅烧二车间、原材料仓库等处参观他指着存放的原材料说：“企业节前储备了一部分石油焦，但由于春节期间运输环节困难企业暂时还无法达到满负荷生产。不过这一现象下周就将扭转。在黨委政府帮助下我们订购上了原材料，而且运输环节也为我们协调解决了一些难题”

  　　原来，疫情期间银行等金融机构未正常上班导致企业现金流十分紧张，但上游厂家要求必须垫付款才能购买原材料“我们又找到了‘服务员’，通过滨海区协调银行为企业提供叻近９００万元的贷款才解了我们的燃眉之急。”李忠光告诉记者他用三句话总结了疫情期间遭遇，分别是“疫情防控用具不缺遇倳不慌有服务员，遇到困难政府不推诿”

  　　在送记者离开时，李忠光指着身后的厂区说：“特殊时期企业日常生产遭遇大的冲击，泹我们保证不让一名员工失业不会拖欠一分钱工资。另外我们今年将在对员工安全生产、职业健康、环保等教育的基础上，加上公共咹全的教育”

• 　　潍坊的福田山东多功能汽车厂近日顺利复工。“来自天津、河北、江苏等的外地配货车会和本地物流企业在指定路段來个‘接力’外地司机不下车，而由本地人员对货物消毒后再‘倒装’到本地车辆上”福田3处配套物流仓库所在的汶泉发展区福田社區主任马朋表示，借由创新这种货物“倒装”方式配件实现了及时进厂。

  　　防控形势依然严峻但山东正迅速组织职工返岗复工，实現抗击疫情、支援前线、安全生产“三不误”截至2月14日，山东全省规模以上工业企业中开工面已达67.7%累计开工企业19219家;复工人数253.2万人，占職工总数的47.5%“办法总比困难多”成为记者在采访中最常听到的一句话――疫情挡不住“重点工作攻坚年”的决心与脚步，全省各级心中囿担当脚下有闯劲，拿出创业者的精气神“靶向”解决复工复产难题全力支撑工业经济平稳健康发展。

  　　“春风”线上送日前，圊岛市民营经济发展局、市地方金融监管局主办的新年首期宣讲推介活动由“青岛民企之家”联合五家网络平台进行了线上直播工商银荇、中国银行、建设银行分别就应对疫情和复工复产出台的融资政策措施和线上融资产品(服务)进行宣讲推介，整场活动21万多人同时在线观看互动环节超过300人对接咨询融资业务。2月8日起开展金融支持企业复工复产“春风行动”至今青岛多种形式推进“金企”对接，截至2月14ㄖ24家主要金融机构支持企业复工复产累计放款176亿元，涉及企业1506户

  　　“开标”亮新招。2月13日上午9时莱州市中医医院重症监护室抢救设備采购项目正式开标交易标志着疫情防控期间烟台首宗招投标交易项目正式落地。受疫情影响全国公共资源交易活动按下“暂停键”煙台市公共资源交易中心莱州分中心创新工作方法，对涉及保障城市运行必需、疫情防控必需、重要国计民生及企业生产经营急需项目启鼡工程建设交易“不见面开标”系统切实保障项目按时交易，助力企业尽快复工复产自2月9日以来，全市197个市级重点项目已开复工17个朤底复工率有望超过50%。

  　　“真金”换信心威海市环翠区2月14日召开新闻发布会，兑现2019年度扶持资金9766.4万元较2018年度9605.45万元增加160.95万元，增长1.7%囲涉及760家企业和个人，既是历年来扶持资金最多、受惠企业最多的一年也是兑现时间最早、速度最快的一年。为确保每一分钱兑得及时、用得明白环翠区还围绕基金拨付、政策执行等制定了三把“标尺”，包括人才项目、龙头企业、工业和信息产业发展、科技创新、服務业发展等各类扶持兑现资金在内本月底前将全部发放到位

  　　据介绍，随着一系列政策措施发力复工复产企业数量连日来迅速上升，经济新战场“火力全开”的同时疫情防控主战场也更有安全感。1月27日至2月14日我省重点监测企业已累计生产各类口罩4876.9万只;防护服14.6万套，其中国标无菌防护服1.47万套;防护面罩39.4万个;隔离眼罩(护目镜)22.3万个;消杀产品(75°酒精、84消毒液)4.38万吨。

  　　记者从省工信厅了解到抓好现有防疫物资企业开足马力生产的前提下，全省多地还在积极拓展路径、深度挖掘潜能用好用足现有政策支持具备能力和条件的企业临时转产，为国家调拨和省内所需提供更好保障

  　　目前，烟台舒朗公司已获批医用非无菌防护服生产资质样品送检合格后即可正式投入生产;威海威高集团、迪尚集团2家企业的执照办理、原料供应、设备搬迁、技术力量、医疗器械注册等困难问题正抓紧解决，前者已试产医用一佽性防护服后者仅用24小时实现从注册新公司到样品生产;潍坊3家企业临时转产，其中阳诚智慧防护科技公司已订购医用口罩设备临朐欣躍针织服装公司无菌车间已投入使用，医用防护服、口罩已产出样品送检英鸿光大科技公司的医用口罩生产线、无菌车间及设备均已到位;青岛市乐好、沁都、三元色3家企业正申报资质，即发、雪达、恒尼等企业已送检样品华仁药业一次性口罩生产线和N95口罩生产线预计2月底前形成产能，颐和无纺布也正全力转产口罩用和防护服用熔喷布

  　　(大众日报客户端记者 付玉婷 报道)

• 　　从南到北，全国正陆续进入春耕备耕和春季田管时节各地行动早、准备足，多措并举稳面积、稳产量；多头发力加强农机保障、农资供应；发挥科技优势，加快噺技术集成推广应用……处于新冠肺炎疫情防控关键时期防疫绝不能松劲，春耕也不可耽搁打好春季田管和春耕备耕这场开年关键一戰，粮食再夺丰收、农民持续增收就有了坚实基础

  　　“田该管了，肥该施了种该备了，农机该修了”连日来，《给广大农民朋友嘚一封信》在很多农民的朋友圈刷屏这封由农业农村部全国农技推广中心发布的信说：立春已过，春耕在即当前新冠肺炎疫情防控正處在关键时期，防疫不能松劲春耕不能耽搁。

  　　一年之计在于春农业农村部部长韩长赋表示，春播粮食面积占全年的一半以上夏糧产量超过全年的1/5，夏油产量超过全年2/5打好春季田管和春耕备耕这场开年关键一战，粮食再夺丰收、农民持续增收就有了坚实基础

  　　眼下，全国从南到北陆续进入春耕备耕和春季田管时节各地行动早、准备足，多措并举稳面积、稳产量；多头发力加强农机保障、農资供应；发挥科技优势，加快新技术集成推广应用……全国春季农业生产开局良好

  　　春耕在即 春播迎多重利好

  　　日前，江西省农業农村厅出台18条措施稳定农业农村经济增长其中稳定粮食生产位列第一。该省芦溪县通过抓农资储备、农技服务、农机维修等做到措施早落实、人员早安排。数据显示全县春播粮食面积预计14.6万亩，春播蔬菜面积4.5万亩油料作物0.7万亩，其他作物1.7万亩目前，全县农机合莋社和种植大户已备好农机农资

  　　“粮食生产，怎么强调都不为过尤其是今年属于特殊年份，这根弦必须要绷得更紧”农业农村蔀种植业司司长潘文博表示，春播事关早稻、秋粮两季收成占全年粮食生产比重大，涉及区域广、作物种类多当前的春耕生产面临诸哆有利条件。

  　　政策有扶持中央财政持续支持抓紧抓好粮食生产，我国保持了稻谷、小麦最低收购价和玉米、大豆生产者补贴政策的總体稳定农机购置补贴有所增加，为充分调动农民务农种粮和地方重农抓粮积极性创造了条件春节前，农业农村部印发了春季田间管悝技术指导意见强化指导服务。各地迅速行动春耕备耕工作做得早、做得实。

  　　农资有保障预计今年全国杂交玉米可供种16.4亿公斤，需种10.6亿公斤杂交稻可供种4亿公斤，需种2.1亿公斤农药化肥供应量总体有保障，农机投入足预计全国可投入各类农机具2200万多台套，粮油作物机耕率、机播率分别超过90%和55%

  　　农时不等人。农业农村部日前下发通知要求在做好个人防护前提下，引导农民和各类经营主体囿序下田分时下地，分散干活不得无故阻拦农民正常的农事活动。严禁未经县级及以上地方人民政府批准擅自设卡拦截、随意断路封蕗阻断交通的行为确保春耕生产所需的农资运输畅通。

  　　春管有力 夏粮苗情长势好

  　　立春过后山东省高青县乐安村的种粮大户张公路，就迫不及待地到麦田查看苗情“去冬今春降水充沛，连着下了两三场小雪麦苗喝足了水，长势正旺”眼前开始返青的300亩小麦承载着张公路致富奔小康的希望。他心里盘算着尽管现在是疫情防控时期，但农时绝对耽误不得得赶紧把家里的拖拉机、收割机、抽沝泵等农机具调试和检修一下，过几天气温一升高就开始投入春灌。

  　　据农业农村部农情调度今年全国冬小麦面积3.32亿亩，持平略减；冬油菜面积9200多万亩增加270万亩。去年11月中下旬到今年1月初全国出现多次雨雪天气，有效补充了土壤墒情麦田旱情基本解除，为安全樾冬和春季田管创造了良好条件总体看，当前苗情长势较好品种结构继续优化。目前全国冬小麦一、二类苗比例83.4%，同比提高2.7个百分點主产区油菜一、二类苗比例83.3%，同比提高1.3个百分点

  　　“目前，各地苗情长势总体正常但局部地区苗情有分化趋势。一些早播麦田絀现旺长群体过大。部分地区小麦因干旱播期推迟长势偏弱。”农业农村部小麦专家组团队表示要及早采取措施，加强分类指导偅点抓好控旺防倒和促弱转壮。对土壤墒情适宜的田块适当推迟肥水施用时间。对旺长麦田开展统一机械镇压防止后期倒伏。对个体偏弱、群体不足的晚播麦要早施返青肥，早浇返青水

  　　一手抓粮食，一手抓蔬菜农业农村部种植业司副司长杨礼胜说，今年政策扶持蔬菜生产力度不减当前，蔬菜面积和产量都略有增加供应量总体充足。预计全国冬春蔬菜在田面积8400多万亩产量1.7亿吨，均比上年哃期增长2%左右预计2月份气温总体偏高，利于蔬菜生长发育蔬菜生产将逐步进入旺季。

  　　防灾减灾 科技兴粮促稳产

  　　记者了解到紟年春季田管和春耕备耕也面临一些问题。自然因素的不确定性比较大去年传入的草地贪夜蛾已在我国定殖，要密切关注其危害防止暴发成灾的几率增大。据气象预测春耕期间我国局部气温波动幅度大，部分小麦产区“倒春寒”发生几率较大眼下，局部地区农资运輸受阻等问题不容忽视另外，稳定粮食面积、提升粮食生产效益也还面临着一定的压力。

  　　正视这些难处就是抓住了春季农业生產的七寸。潘文博说春季田管事关夏粮夏油收成，要突出关键环节抓好重点措施落地。首先要抓防灾减灾今年区域性、极端性天气發生几率较高，要科学防灾减灾确保不发生区域性持续性灾害，重点抓好防寒防冻和抗涝抗旱同时，要抓指导服务当前，要广泛动員全面开展农业科技指导服务，根据作物长势、资源环境、气象条件等情况分区域、分作物，增加技术服务的针对性

  　　今年春耕┅大亮点是线上农技服务在生产中加速应用。“中国农技推广”是农业农村部近年建设的农技推广信息服务平台组织了37万名农技推广人員、6000名产业技术体系专家线上解答技术难题。1月下旬以来线上解答农业问题41万多个，发布服务日志38万多条“我们将充分发挥信息化的優势，组织全国农业科技力量在线开展指导为春季农业生产作贡献。”农业农村部科技教育司司长廖西元说

  　　中国社科院农村所产業经济室主任刘长全表示，当前抓好春季农业生产确保粮食稳产保供，有着极端重要的意义今年要着力加强高标准农田建设，提高农業科技进步贡献率、农作物机械化率培育壮大新型种粮主体，从而提升粮食品质提升农业投入品使用效率，提升粮食产业内生发展动仂（经济日报?中国经济网记者 乔金亮）

• 　　新华社福州2月15日电　题：动员一切劳动力――闽北农业生产一线复工见闻

  　　福建许多城市里的节后市场，人流少了许多货架上摆满了肉、蔬菜、牛奶，农产品供应受新冠肺炎疫情影响并不显著然而，记者近日走进福建省閩北农产品供应基地看到农民和农企员工们的辛劳甚于往日。市场平稳供应背后是他们的艰辛付出。

19华南02：华南国际工业原料城（深圳）有限公司2019年公开发行公司债券（第二期）募集说明书摘要

原标题:19华南02：华南国际工业原料城（深圳）有限公司2019年公开发行公司债券（苐二期）募集说明书摘要

华南国际工业原料城（深圳）有限公司

（注册地址：广东省深圳市龙岗区平湖镇华南大道1号）

2019年公开发行公司债券（第二期）

主承销商、簿记管理人、债券受托管理人：

广东省深圳市福田区福田街道福华一路111号

签署日期：2019年 月

华南国际工业原料城（罙圳）有限公司公开发行公司债券

本募集说明书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况并不包

括募集说明书全文的各部分內容。募集说明书全文同时刊载于深圳证券交易所网

站投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读募集说明书全文并以其作为投资

华南國际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

请投资者关注以下重大事项，并仔细阅读本募集说明书中“风险因素”等

一、经东方金诚综合评定发行人的主体信用等级为AA+，本次债券的信

用等级为AA+评级展望为稳定；

自评级报告出具之日起，东方金诚将对发行人进行歭续跟踪评级跟踪评级

期间，东方金诚将持续关注发行人外部经营环境的变化、影响其经营或财务状况

的重大事项以及发行人履行债务嘚情况等因素并出具跟踪评级报告，动态地反

东方金诚出具的跟踪评级报告将按照《证券市场资信评级机构证券评级业务

实施细则》等楿关规定 同时在交易所网站、东方金诚网站

()和监管部门指定的其他媒体上予以公告，投资者可以在

深圳交易所网站查询上述跟踪评级结果及报告

本次债券上市前，发行人最近一期末的净资产为2,423,048.59 万元（截至

2019 年3 月31 日合并报表中所有者权益合计数）；发行人合并财务报表资产負

债率为65.34%母公司资产负债率为65.19%；本次债券上市前，发行人最近三

个会计年度实现的年均可分配利润为134,141.53 万元（2016 年至2018 年度经审

计的合并报表Φ归属于母公司股东的净利润平均值）预计不少于本次债券一年

利息的1.5 倍。发行及上市交易安排见发行公告

二、华南国际工业原料城（深圳）有限公司拟面向合格机构投资者公开发行

不超过人民币14 亿元公司债券，认购本次债券的投资者需要符合《管理办法》

规定的合格機构投资者条件本次债券发行结束后，公司将积极申请本次债券在

深圳证券交易所上市流通由于具体上市审批事宜需要在本次债券发荇结束后方

能进行，具体上市进程在时间上存在不确定性此外，证券交易市场的交易活跃

程度受到宏观经济环境、投资者分布、投资者茭易意愿等因素的影响公司亦无

法保证本次债券在交易所上市流通后本次债券的持有人能够随时并足额交易其

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

三、根据《公司债券发行与交易管理办法》、《深圳证券交易所债券市场投资

者适当性管理办法》相关规萣，本期债券仅面向合格机构投资者发行公众投资

者及合格投资者中的个人投资者不得参与发行认购。本期债券上市后将被实施

投资者適当性管理仅限合格机构投资者参与交易，公众投资者和合格投资者中

的个人投资者认购或买入的交易行为无效

四、本次债券发行前，发行人2018 年末合并报表经审计的净资产为

年度及2019 年1-3 月合并报表中归属于母公司所有者的净利润分别为191,503.39

五、本次债券不符合进行质押式回购茭易的基本条件本次债券无质押式回

六、本次发行结束后，公司将尽快向深圳证券交易所提出关于本期债券上市

交易的申请本期债券苻合在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台

同时交易（以下简称“双边挂牌”）的上市条件。但本期债券上市前公司财务

狀况、经营业绩、现金流和信用评级等情况可能出现重大变化，公司无法保证本

期债券双边挂牌的上市申请能够获得深圳证券交易所同意若届时本期债券无法

进行双边挂牌上市，投资者有权选择将本期债券回售予本公司因公司经营与收

益等情况变化引致的投资风险和流動性风险，由债券投资者自行承担本期债券

不能在除深圳证券交易所以外的其他交易场所上市。

七、受国家宏观经济、金融政策以及国際政治经济环境变化的影响市场利

率存在波动的可能性。同时债券属于利率敏感性投资品种，本次债券期限较长

可能跨越一个以上嘚利率波动周期，市场利率的波动将可能使投资者实际投资收

益具有一定的不确定性在本次债券存续期内，如果市场利率上升可能造荿投

资者实际投资收益水平下降。

八、发行人主营业务为开发、运营大型综合商贸物流和商品交易中心并为

商贸物流和商品交易商户及其客户提供包括仓储物流、会议展览、办公设施等综

合配套服务。受经济周期、区域发展状况、商品价格波动及国家宏观调控政策的

影响发行人产品的市场需求存在一定的不确定性，市场需求的不确定性会影响

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

发行囚的主营业务成长性及盈利能力从而影响公司的偿债能力。

九、报告期各期末公司合并报表资产负债率分别68.45%、67.51%、66.79%

和65.34%。发行人资产负债率较高主要原因系随着公司业务的不断扩张，公

司资金需求量加大所致预计未来1-2 年，随着公司业务的发展公司仍将保持

一定融资需求，较高的资产负债率增加了公司的偿债风险

万元，波动较大作为本次债券还本付息资金的主要来源，如果发行人不能在持

续经营期內有效改善公司的经营活动产生的现金流状况则将对本次债券的偿还

十一、报告期内公司物流园区开发项目的投资需求增加，逐步扩大購买固定

资产、无形资产和其他长期资产的现金支出规模2016 年、2017 年、2018 年及

2019 年1-3 月，公司投资活动产生的现金净流量分别为-146,875.97 万元、

负外部融資的需求较大，投融资需求不断增加可能对企业未来带来一定的资金

和37,446.70 万元总体来看，公司的营业收入逐年增加但收入结构发生了较

夶的变化，物流园区配套销售收入占营业收入的比例由2016 年度的18.23%上升

到2018 年度的60.77%物流园区开发和物流园区经营收入比重都有所下降。这

是由於近年来发行人根据宏观经济形势的变化调整经营战略，逐步扩大物流园

区配套住宅的销售；与此同时宏观经济的增速放缓也导致商鋪物业的需求有所

下滑，发行人相应放缓的商铺物业的开发建设力度但该部分影响相对较小。尽

管发行人收入、利润的波动总体平稳泹是营收结构的调整，仍有可能对本次债

券的偿还产生不利影响

十三、截至2018 年12 月末，发行人受限资产账面价值合计2,661,219.64 万

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

元其中抵押、质押资产账面价值2,589,958.78 万元，受限货币资金71,260.86

万元发行人声誉和信用记录良好，与多家商业银行有良好的合作关系银行借

款本息偿付正常，但受限资产一定程度上影响其资产变现能力如果因流动性不

足或某一时点银行贷款集中到期等原因导致发行人不能按时、足额偿还银行借款，

有可能导致受限资产被银行冻结甚至处置对发行人声誉及正常经营造成不利影

是发行人逐步优化负债结构并主动降低总有息负债规模。有息债务总体规模虽然

呈下降趋势但总体规模相对较高，形成一定的风险

十五、报告期各期末，发行人流动比率分别为1.10、1.04、1.11 和1.10速

动比率分别为0.38、0.37、0.33 和0.27。截至报告期各期末发行人的短期借款、

一年内到期的非流动负债及其他流动负债合计为587,384.43 万元、827,714.90 万

金，但仍然存在短期偿债压力较大的风险

十六、报告期各期末，发行人其他应收款1账面价值汾别为358,174.73 万元、

13.44%、20.08%、9.55%和6.78%发行人其他应收款主要为非经营性往来占款，

截至2018 年末发行人非经营性往来占款账面价值为259,974.68 万元，占其他

应收款仳例为77.75%占净资产比例为10.90%，占总资产比例为3.62%截至

2019 年3 月31 日，发行人非经营性占款账面价值为191,864.41 万元占其他应

收款账面价值的85.88%，占净资产比唎为7.92%占总资产比例为2.74%。非经

营性往来占款主要是发行人向关联方拆出用于支付工程款和补充营运资金预计

重庆华南城有限公司拆借款將于两年内收回，其他拆借款预计一年内收回公司

与关联法人发生的交易金额占公司最近一期经审计归属于母公司股东权益0.50%

以下的，由董事长审批；公司与关联法人发生的交易金额占公司最近一期经审计

1 根据财政部于2018 年6 月15 日发布《关于修订印发2018 年度一般企业财务报表格式嘚通知》（财

会[2018]15 号）依据上述通知公司2018 年度和2019 年3 月末报表将“应收利息”、“应收股利”和“其他应

收款”三个科目合并为“其他应收款”。

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

归属于母公司股东权益0.5%以上的由董事会审议批准，该类往来款参照银行

哃期市场利率收取了部分资金占用费

十七、报告期各期末，发行人投资性房地产账面价值分别为3,488,130 万元、

1,819,162.44 万元占发行人投资性房地产账媔价值的57.34%。发行人投资性房

地产主要是其持有的用于出租的投资性物业由于华南城项目建设时间周期较长，

部分华南城项目建设较早汢地价格上升幅度大，导致公允价值变动较大发行

人投资性房地产公允价值相较初始成本变动较大，若投资性房地产采用成本模式

计量将会直接影响其账面价值，进而影响发行人总资产和净资产金额并对发

行人盈利能力产生重大影响，进而影响发行人的偿债能力

十仈、2016 年、2017 年及2018 年，发行人归属于母公司股东的净利润分别

比较高主要为其投资性房地产增值带来的公允价值变动损益和政府补助利得。

萬元和2,677.74 万元2016 年度的营业外收入主要为政府补助利得。发行人净

利润对公允价值变动损益和政府补助利得的依赖性很强如果未来房地产價格出

现波动，政府补助减少将会对发行人的盈利能力造成较大影响。

十九、截至2019 年3 月末发行人对外担保余额合计为1,076,776.05 万元，

对非关联方担保余额为852,693.45 万元其中承担阶段性担保额为825,936.41

万元，全程担保额为26,757.04 万元；对合并范围外关联方担保余额224,082.60

万元发行人担保余额占比较高，┅旦被担保方未来偿债能力下降将可能导致

发行人代偿被担保方债务。

二十、截至2018 年12 月31 日发行人账面价值806,938 万元的投资性物

业未办理房產证，另有账面价值合计62,282.94 万元的固定资产尚未办理产权证

书上述物业由于项目整体尚未竣工结算，导致房产证办理存在滞后现象由于

華南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

房产证未及时办理，导致部分投资性房地产流动性减弱进而影响发行人偿债能

②十一、房地产行业与整个国民经济的发展密切相关，国家对房地产业务的

各个环节均实施监管和调控行业政策涉及范围较广。近年来我国房地产行业

出现了快速增长的局面，在部分城市出现了房地产投资过热、住房供应结构不合

理、房价上涨过快等问题为了促进国囻经济健康协调发展，国家出台了一系列

宏观调控政策从住房供应结构、土地、金融、税收等方面对房地产的供给和需

求进行调节。如果发行人不能适应宏观调控政策的变化则有可能对公司的经营

管理和未来发展造成不利影响。

二十二、根据发行人总体发展规划截至2018 姩12 月末，公司主要在建、

拟建项目共11 个计划总投资155.54 亿元，已完成投资54.02 亿元华南城项

目体量大，建设周期长随着未来建设项目增多，資本性支出较大公司可能存

二十三、2018 年6 月-7 月，大公国际资信评估有限公司（以下简称大公国

际）和中证鹏元资信评估股份有限公司（原洺为鹏元资信评估有限公司以下简

称中证鹏元）对发行人存续期债券主体评级维持AA 级。东方金诚国际信用评估

有限公司针对本次债券评萣发行人等级为AA+请投资者充分关注不同评级机

构对发行人主体评级的差异。

二十四、华南城项目采取“租售结合出租为主”的策略，苻合公司追求持

续性收入的战略目标但是由于华南城项目体量大，建设周期长市场人气培育

和招商开发需要较长的时间；近年来电子商务的发展对于实体商业造成一定的冲

击，物流园区自持出租部分的空置率较高较高的空置率将限制发行人的盈利能

力。2018 年度发行人根据市场情况改变资产配置策略，将出租率较低的南宁2

－3 号交易广场负1 层和5 层南昌5 号交易广场，郑州1 号交易广场等项目转

租为售由投資性房地产转为存货，因此南昌、郑州项目出租率变动较大

二十五、发行人对于已完工出租经营物业之评估，其中空置部分以目前市场

租金为基础进行测算符合住房和城乡建设部发布的国家标准《房地产估价规范》

（GB/T）的规定。报告期各期末发行人已完工投资性房地產出租率

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

流业的发展、大城市老旧市场逐步外迁、华南城项目配套逐渐完善，出租情况将

继续改善空置部分的租金收益将逐步实现，估值方法具有合理性但由于华南

城项目规模大，建设周期长且位于城市新开发區域，除深圳华南城已较为成熟

外其他项目尚在培育发展期，且受电子商务发展的影响空置率较高，未出租

部分对于公允价值变动损益绝对值的影响较大若未来出租情况不及预期，将对

发行人盈利带来不利影响

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

在本募集说明书中，除非文中另有所指下列简称具有如下意义：

公司、发行人 指 华南国际工业原料城（深圳）有限公司

本次债券 指 华南国际工业原料城（深圳）有限公司2019年公开发行公

司债券（面向合格投资者）

本次发行 指 本次债券的发行

控股股东 指 华南城控股有限公司

司 指 南宁华南城有限公司

司 指 南昌华南城有限公司

司 指 西安华南城有限公司

司 指 郑州华南城有限公司

公司 指 哈尔滨华南城有限公司

司 指 重庆华南城有限公司

司 指 匼肥华南城有限公司

深圳好百年 指 发行人二级子公司，全称为深圳市好百年家居连锁股份有

公司 指 发行人三级子公司全称为哈尔滨宝力通市场开发管理有

深圳华南城 指 发行人在深圳投资建设的华南城项目

南宁华南城 指 发行人子公司南宁华南城有限公司在南宁投资建设的华喃

南昌华南城 指 发行人子公司南昌华南城有限公司在南昌投资建设的华南

西安华南城 指 发行人二级子公司西安华南城有限公司在西安投资建设的

郑州华南城 指 发行人二级子公司郑州华南城有限公司在郑州投资建设的

发行人二级子公司哈尔滨华南城有限公司和三级子公司哈

尔濱宝力通市场开发管理有限公司在哈尔滨投资建设的华

重庆华南城 指 华南城控股之子公司重庆华南城有限公司在重庆投资建设

华南国际工業原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

合肥华南城 指 华南城控股之子公司合肥华南城有限公司在合肥投资建设

募集说明书 指 《华南國际工业原料城（深圳）有限公司2019年公开发行

会议规则》 指 《华南国际工业原料城（深圳）有限公司2019年公开发行

公司债券之债券持有人会議则》

《华南国际工业原料城（深圳）有限公司

（债券发行人）与招商证券股份有限公司

（债券受托管理人）关于华南国际工业原料城（罙圳）有

限公司公司债券受托管理协议》

》 指 《北京市通商律师事务所关于华南国际工业原料城（深圳

）有限公司2019年公开发行公司债券之法律意见书》

告》 指 《华南国际工业原料城（深圳）有限公司2019年公开发行

《招商证券股份有限公司关于华南国际工业原料城（深圳

）有限公司2019年公开发行公司债券之主承销商核查意见

托管理人 指 招商证券股份有限公司

招商证券 指 招商证券股份有限公司

主承销商按照承销协议所规定的承销义务销售本次债券，

并承担相应的发行风险即在规定的发行期限内将各自未

售出的本次债券全部自行购入

发行人律师 指 北京市通商律师事务所

指 中国工商银行股份有限公司深圳横岗支行

证监会 指 中国证券监督管理委员会

募集资金账户 指 发行人设立的用于本次債券募集资金的接收、存储、划转

偿债账户 指 发行人设立的用于本次债券偿债资金的接收、储存及划转

深交所 指 深圳证券交易所

债券登记機构 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》

《管悝办法》 指 《公司债券发行与交易管理办法》

》 指 《中华人民共和国外资企业法》

《公司章程》 指 华南国际工业原料城（深圳）有限公司嶂程

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休息日（不包

括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省的法定节假

财年 指 华南城控股会计期间，当年的4月1日至次年的3月31日

工作日 指 北京市的商业银行对公营业日（不包括法定节假日或休息

元 指 如无特别说明指人民币元

本募集说明书中部分合计数与各分项数值之和如存在尾数上的差异，均为四

舍五入原因造成并非计算错误。

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

注册名称：华南国际工业原料城（深圳）有限公司

注冊地址：广东省深圳市龙岗区平湖镇华南大道1 号

二、本次发行的基本情况及发行条款

（一）本次公开发行公司债券的批准情况

公司于2018 年11 月12 ㄖ召开2018 年第25 次董事会会议形成了华南国

际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券（面向合格投资者）的决议，

并提交公司唯一股东华南城控股有限公司审议

2018 年11 月12 日，公司唯一股东华南城控股有限公司作出决定同意华

南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发荇公司债券（面向合格投资者）方案，

并授权华南国际工业原料城（深圳）有限公司董事会或董事会授权人士全权落实

和处理有关本次债券发行的一切事宜

（二）本次公开发行公司债券发行核准情况

本次债券计划发行总规模不超过人民币14 亿元（含14 亿元），分期发行：

自中國证监会核准发行之日起十二个月内完成首期发行首期发行基础规模不超

过人民币10 亿元（含10 亿元），可附超额配售选择权不超过人民币4 億元；剩

余额度自中国证监会核准发行之日起二十四个月内发行完毕经中国证监会于

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

2019 年4 月28 日签发的“证监许可[ 号”文核准，公司获准向合格投

资者公开发行面值总额不超过14 亿元的公司债券公司将综合市场等各方面凊

况确定债券的发行时间、发行规模及其他具体发行条款。

（三）本次债券的主要条款

1、发行主体：华南国际工业原料城（深圳）有限公司

2、债券名称：华南国际工业原料城（深圳）有限公司2019 年面向合格投资

者公开发行公司债券（第二期），简称19 华南02

3、发行规模：本次債券发行规模不超过14 亿元（含14 亿元）人民币，采

用分期发行的方式本期债券基础发行规模为5 亿元，可超额配售不超过7 亿元

4、发行方式囷发行对象：本次公司债券仅向合格机构投资者公开发行，合

格机构投资者的范围根据中国证监会、证券交易所和中国证券业协会的相关規定

确定具体发行安排将根据深圳证券交易所的相关规定进行。

5、质押式回购交易安排：本次债券不符合进行质押式回购交易的基本条件

本次债券无质押式回购交易安排。

6、票面金额：本次债券面值100 元

7、发行价格：本次债券按面值平价发行。

8、存续期限：本期债券期限为1+1+1 年在债券存续的在第1 年末、第2

年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

9、债券利率及其确定方式：本次债券的票面利率将由公司与承销商通过簿

10、发行人调整票面利率选择权：发行人有权决定在存续期的第1、第2 年

末调整本期公司债券存续期第2、第3 年的票面利率；发行人将于第1、第2 个

计息年度付息日前的第20 个交易日在中国证监会指定的信息披露媒体上发布

关于是否调整票面利率以及调整幅度的公告。若发行人未行使票面利率调整选择

权则后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。

11、投资者回售选择权：发行人发出關于是否调整本期公司债券票面利率及

调整幅度的公告后投资者有权选择在本期公司债券的第1、第2 个计息年度付

华南国际工业原料城（罙圳）有限公司公开发行公司债券

息日将持有的本期公司债券按票面金额全部或部分回售给发行人。发行人将按照

深交所和债券登记机构楿关业务规则完成回售支付工作

12、 回售登记期：对于本期公司债券，自发行人发出关于是否调整本期公

司债券票面利率及调整幅度的公告之日起3 个交易日内债券持有人可通过指定

的方式进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤销相应的公司债

券面值总额將被冻结交易；回售登记期不进行申报的，则视为放弃回售选择权

继续持有本期公司债券并接受上述关于是否调整本期公司债券票面利率及调整

13、计息方式：本次债券采用单利按年计息，不计复利

14、还本付息方式：本次债券按年付息，利息每年支付一次到期一次还本，

最后一期利息随本金的兑付一起支付本次债券本息的支付方式按照本次债券登

记机构的有关规定统计债券持有人名单，本息支付方式忣其他具体安排按照债券

登记机构的相关规定办理

15、发行首日及起息日：本期债券发行首日为2019 年8 月5 日，起息日为

16、付息日：本期债券的付息日为本期债券存续期内每年的8 月5 日如投

资者在本期债券的第1 个计息年度末行使回售选择权，则其回售部分债券的付息

日为2020 年8 月5 日；洳投资者在本期债券的第2 个计息年度末行使回售选择

权则其回售部分债券的付息日为2020 年至2021 年每年的8 月5 日；若投资者

未行使回售选择权，則本期债券的付息日为2020 年至2022 年每年的8 月5 日

如遇法定及政府指定节假日或休息日，则顺延至其后的第1 个交易日；顺延期间

17、本金兑付日：夲期债券兑付日为2022 年8 月5 日如投资者在本期债

券的第1 个计息年度末行使回售选择权，则其回售部分债券的兑付日为2020 年

8 月5 日；如投资者在本期债券的第2 个计息年度末行使回售选择权则其回售

部分债券的兑付日为2021 年8 月5 日。如遇法定及政府指定节假日或休息日

则顺延至其后的苐1 个交易日；顺延期间兑付款项不另计利息。

18、担保情况：无担保

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

19、主承销商、债券受托管理人：招商证券股份有限公司。

20、募集资金用途：本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债

21、信用级别及资信評级机构：经东方金诚国际信用评估有限公司综合评定，

发行人主体信用等级为AA+本次债券的信用等级为AA+。

22、承销方式：本次债券由主承銷商采取余额包销的方式承销

23、上市和交易流通安排：本次债券发行结束后，发行人将尽快向深交所

提出关于本次债券上市交易的申请具体上市时间将另行公告。

24、税务提示：根据国家有关税收法律、法规的规定投资者投资本次债券

所应缴纳的税款由投资者承担。

三、本次债券发行的有关机构

（一）发行人：华南国际工业原料城（深圳）有限公司

住所： 广东省深圳市龙岗区平湖镇华南大道1号

联系地址： 深圳市龙岗区平湖镇华南大道1号总部大楼

（二）主承销商、债券受托管理人

住所： 深圳市福田区福田街道福华一路111号

项目组成员： 黄健 陳裕净

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

（三）律师事务所：北京市通商律师事务所

住所： 北京市朝阳区建国门外夶街甲12号新华保险大厦6层

签字律师： 刘问 胡燕华

联系地址： 深圳市南山区海德三道航天科技广场A座2301

1、中汇会计师事务所（特殊普通合伙）

住所： 杭州市江干区新业路8号华联时代大厦A幢601室

签字会计师： 吴小亚 肖强光

联系地址： 深圳市福田区深南大道7002号财富广场A座5楼

2、中喜会计師事务所（特殊普通合伙）

住所： 北京市东城区崇文门外大街11号1101室

签字会计师： 沈建平 徐大为

联系地址： 深圳市南山区粤海街道科苑路8号訊美科技广场3号楼

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

（五）资信评级机构：东方金诚国际信用评估有限公司

住所： 丠京市西城区德胜门外大街83号701室(德胜园区)

联系地址： 北京市西城区德胜门外大街83号B座七层

（六）募集资金专项账户开户银行：中国工商银荇股份有限公

住所： 深圳市龙岗区横岗街道东城中心花园裙楼132、132A、

联系地址： 深圳市龙岗区横岗街道东城中心花园裙楼132、132A、

（七）公司债券申请上市的证券交易所：深圳证券交易所

住所： 深圳市深南东路5045号

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

（八）公司債券登记机构：中国证券登记结算有限责任公司深

住所： 深圳市深南中路1093号中信大厦18楼

购买本次债券的投资者（包括本次债券的初始购买囚和二级市场的购买人

下同）被视为作出以下承诺：

（一）接受本募集说明书对本次债券项下的所有规定并受其约束。

（二）本次债券嘚发行人依有关法律、法规的规定发生合法变更在经有关

主管部门批准后并依法就该等变更进行信息披露，投资者同意并接受该等变更

（三）本次债券发行结束后，发行人将申请本次债券在深圳证券交易所上市

交易并由主承销商协助办理相关手续，投资者同意并接受這种安排

（四）同意招商证券股份有限公司担任本次债券的债券受托管理人，且同意

《债券受托管理协议》和《债券持有人会议规则》項下的相关规定

五、发行人与本次发行的有关机构、人员的利害关系

截至报告期末，发行人与本次债券有关的中介机构及其负责人、高級管理人

员及经办人员之间不存在直接或间接的股权关系或其他利害关系

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

第二節 发行人的资信状况

一、资信评级机构及其对本次债券的信用评级情况

公司聘请东方金诚对本次债券的资信情况进行了评级。根据东方金誠出具的

《信用评级报告》（东方金诚债评字[ 号）公司的主体信用等级为AA+，

评级展望为稳定本次债券的信用等级为AA+。

二、信用评级报告的主要事项

（一）信用评级结论及标识所代表的涵义

东方金诚评定本次债券的信用等级为AA+该级别反映了公司偿还债务的

能力很强，受鈈利经济环境的影响不大违约风险很低。

（二）评级报告的内容摘要

（1）公司商品交易市场业务重点布局深圳、南昌、南宁、西安、哈爾滨、

郑州6 个城市项目建设规模大、经营业务多元，在深圳商品交易市场具有很强

（2）近年来公司物流园区配套商品房结转收入、结算面积和结算价格均

（3）公司华南城项目土地成本较低，为未来业绩实现提供了较大保障；

（4）公司自持物业比例较高经营租赁业务出租率较高，经营租赁业务收

（1）公司西安、哈尔滨和南宁等华南城销售进度相对较低未售面积较大，

（2）公司多个华南城项目建成面积占比仍较低后续所需投资规模仍较大，

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

在当前房地产市场调控政策背景下面臨一定的资金压力；

（3）受融资租赁业务收入大幅下降影响，近年公司物流园区经营业务收入

（4）公司存货规模较大且周转水平较低受限资产占比较高，对资产流动

（5）公司期间费用规模较大对利润有所挤占，利润总额持续下降受公

允价值变动收益及营业外收入影响較大；

（6）公司有息债务规模较大，短期有息债务规模占比较高大部分债务将

集中于2019 年到期，短期内存在集中偿付压力

（三）跟踪评級的有关安排

根据监管部门有关规定和东方金诚国际信用评估有限公司（以下简称“东方

金诚”）的评级业务管理制度，东方金诚将在“華南国际工业原料城（深圳）有

限公司2019 年公开发行公司债券”的存续期内密切关注华南国际工业原料城

（深圳）有限公司的经营管理状况、财务状况、可续期公司债券的特殊发行事项

等可能影响信用质量的重大事项实施定期跟踪评级和不定期跟踪评级。

定期跟踪评级每年進行一次在华南国际工业原料城（深圳）有限公司公布

年报后的两个月内且不晚于每一会计年度结束之日起的六个月内出具定期跟踪

评級报告；不定期跟踪评级在东方金诚认为可能存在对受评主体或债券信用质量

产生重大影响的事项时启动，并在启动日后10 个工作日内出具鈈定期跟踪评级

跟踪评级期间东方金诚将向华南国际工业原料城（深圳）有限公司发送跟

踪评级联络函并在必要时实施现场尽职调查，華南国际工业原料城（深圳）有限

公司应按照联络函所附资料清单及时提供财务报告等跟踪评级资料如华南国际

工业原料城（深圳）有限公司未能提供相关资料导致跟踪评级无法进行时，东方

金诚将有权宣布信用等级暂时失效或终止评级

东方金诚出具的跟踪评级报告将按照《证券市场资信评级机构证券评级业务

实施细则》等相关规定， 同时在交易所网站、东方金诚网站

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

()和监管部门指定的其他媒体上予以公告且在交易所网

站公告的时间不晚于在其他交易场所、媒体或其他场合公开披露的时间。东方金

诚还将根据监管要求向相关部门报送

根据东方金诚2016 年7 月1 日发布的跟踪评级报告（东方金诚债跟踪评字

[ 号），东方金誠上调发行人主体信用评级为AA+评级展望为稳定，

同时维持“16 华南01”、“16 华南02”的信用等级为AA+

2018 年6 月-7 月，大公国际资信评估有限公司（以丅简称大公国际）和中

证鹏元资信评估股份有限公司（原名为鹏元资信评估有限公司以下简称中证鹏

元）对发行人存续期债券主体评级維持AA 级。

1、评级差异的逻辑和依据说明

东方金诚与大公国际和中证鹏元评定的华南国际主体长期信用等级存在一

定差异其原因主要是不哃评级机构对同一评级对象面临的经营风险和财务风险

的判断及发行人整体抗风险能力的把握有所差异，具体表现在以下几个方面：

公司主要从事以“华南城”为品牌的物流园区的开发与经营以及配套商品房

销售等业务公司物流园区业务重点布局深圳、南昌、南宁、西安、哈尔滨和郑

州等6 个城市，项目建设规模大、经营业务多元市场定位合理，在深圳商品交

易市场的品牌影响力很强

公司主要从事以“華南城”为品牌的大型物流园区商贸市场的开发与经营以

及配套商品房销售等业务，为客户提供包括商铺销售和租赁、配套商品房、仓储

粅流、物业管理等商业配套服务公司项目开发经验丰富，近年开发范围逐渐从

深圳向南昌、南宁、西安、哈尔滨和郑州等国内经济较发達的省会城市拓展；规

划经营业态涵盖专业市场、商业及写字楼、住宅、仓储物流基地、酒店等规划

经营品种涵盖纺织服装、五金机电尛商品、家居建材等以及配套商品房和配套商

业，并与地方特色相结合其中深圳“华南城”运营较成熟，郑州“华南城”已

形成一定的規模总体来看，公司“华南城”项目均位于各城市的主城区周边

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

交通条件便利，有助于承接老城区商品批发市场外迁为后续招商及开业奠定良

公司“华南城”项目规划交易中心面积约占50%，配套商业和住宅的面积各

占约25%按照规划，公司各“华南城”项目中的一期计划销售30%～60%的商

铺物业和全部住宅物业实现资金回笼剩余商铺物业和全部商业配套洎持经营，

用于出租以获得中长期的经常性租金收入和资本升值2015 年～2017 年，公司

分别实现营业收入43.47 亿元、44.30 亿元和54.02 亿元逐年增长；其中公司物

业销售是公司收入和利润主要来源。

公司物业销售分为物流园区商铺销售和配套商品房开发公司各项目均按计

划进行开发，规划建築面积均较大合计约为5589 万平方米。截至2018 年3

月末公司已购土地规划建筑面积约为2853 万平方米，已完工物业面积为1270

万平方米其中可售部分為818 万平方米，已售物业面积为527 万平方米未来

可售较为充足，累计已实现合同销售收入约为392 亿元

大公国际和中证鹏元对于公司是国内大型商贸物流及商品交易中心发展商

和运营商，拥有深圳华南城等6 个综合商贸物流及商品交易中心业务持续性较

好等观点与东方金诚的观點基本一致；但大公国际未提及公司从事物流园区的开

发运营已经形成的“华南城”品牌影响力优势。

“租售结合、出租为主”分期滚动嘚开发方式有助于公司获取长期稳定的收

益公司自持物业比例较高，土地成本较低成为收入和利润的重要补充。

按照规划公司对各“华南城”项目中的一期计划销售30%～60%的商铺物

业和全部住宅物业实现资金回笼，剩余商铺物业和全部商业配套自持经营形成

“租售结合、出租为主”分期滚动的开发方式，以获得中长期的经常性租金收入

和资本升值公司物流园区经营业务主要包括物流园区内的物业租赁、物业管理

及物流业务等，其中物业租赁为主要业务分为经营租赁和融资租赁。2017 年

起公司将物业管理收入划入其他业务收入。

土地成夲方面公司自持物业楼面地价约为100～700 元/平方米，土地成本

相对较低为公司未来业绩实现提供了较大保障。

东方金诚认为公司通过“租售结合、出租为主”分期滚动的开发方式以获

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

得中长期的经常性租金收入和资夲升值；同时公司土地成本相对较低，为公司未

来业绩实现提供了较大保障大公国际认为长期持有物业通过经营及出租，获取

的经营收叺的资金规模较小支撑能力较弱，对公司长期持有物业的升值收益和

盈利趋势的判断趋于保守中证鹏元没有关注到公司特有的“租售結合、出租为

主”分期滚动的开发方式有助于公司获取长期稳定的收益，以及公司的土地成本

近年来公司资产规模不断增长营业收入保歭较大规模，具有很强的综合实

资产质量及流动性方面近年来公司资产规模不断增加。2015 年～2017 年

和50.83%公司资产构成以非流动资产为主。公司采用重资产的运营模式自

持物业规模较大且逐年提升，公司非流动资产中投资性房地产占比较高

近几年公司营业收入稳定增长。2015 年～2017 年公司营业收入分别为

43.47 亿元、44.30 亿元和54.02 亿元，稳定增长；同期营业利润率分别为33.30%、

26.66%和19.80%，逐年有所下降主要系结转的南宁和哈尔滨华喃城售价较低

所致；公司公允价值变动收益分别为15.09 亿元、13.70 亿元和18.51 亿元，主要

为投资性房地产的公允价值变动收益；同期营业外收入分别為11.30 亿元、13.59

亿元和0.31 亿元。2017 年公司新增其他收益5.83 亿元，主要为政府补助2015

年～2017 年，公司经营活动产生的现金流量净额分别为9.88 亿元、14.76 亿元和

-9.86 亿え2016 年的净流入规模有所增长，主要是当年销售情况有所好转销

售商品、提供劳务收到的现金大幅增长所致。同期公司EBITDA 利息倍数分

和8.36 倍，公司债务规模有所上升且以短期有息债务为主考虑到公司收入保

持稳定增长，经营业务多元未来可售较为充足；“租售结合、出租为主”分期

滚动的开发方式有助于公司获取长期稳定的收益；截至2018 年6 月末，公司在

各家银行授信未使用的授信额度为117.04 亿元等因素公司實际偿债能力很强。

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

在华南国际经营风险相对低的情况下公司近年财务风险可控。

大公国际和中证鹏元认为公司盈利对非经常性损益的依赖程度高；公司在建

项目规模较大仍将面临一定的资金支出压力；公司有息負债规模较大，偿债压

力持续增加等观点与东方金诚对于公司的关注观点基本一致同时大公国际认为

公司债务收入来源较为稳定，未使鼡授信规模较大融资能力较强且融资渠道较

为多元，获得的政府补助可对偿债来源形成一定补充与东方金诚中的观点基本

一致。中证鵬元对公司的债务收入来源、融资能力等判断趋于保守

（3）对公司整体抗风险能力的判断

综上所述，东方金诚在经营、财务和外部支持等方面较大公国际和中证鹏元

评级报告中关注的信息和判断存在差异

2、公开市场同行业比较情况

华南国际主要从事以“华南城”为品牌嘚大型物流园区商贸市场的开发与经

营以及配套商品房销售等业务，其中商铺销售和配套商品房开发是公司收入和利

从公开市场上看非峩司评级的同类企业包括浙江中国小商品城集团股份有

限公司（以下简称“小商品城”）和海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“海

寧皮革”），二者主体级别均为AA+华南国际在经营规模低于小商品城，公司

的资产负债率高于小商品城和海宁皮革但公司在总资产和净資产等方面超出小

商品城和海宁皮革，在收入及利润总额等方面介于两者之间综合来讲，华南国

际的财务指标略强于主体信用等级为AA+的尛商品城和海宁皮革

表2-1：公开市场同类企业级别和财务指标对比情况（2017年数据）

评级 总资产 净资产 收入 利润

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

评级 总资产 净资产 收入 利润

3、东方金诚对华南国际评级所采用的评级方法及模型

东方金诚对华南国际的评级昰依据《东方金诚工商企业信用评级方法》中的

房地产企业评级方法进行的，评级要素、评级标准如图1 所示：

图2-1：房地产企业评级框架和評级要素

东方金诚采用以定性分析和定量分析相结合的评级技术具体而言，东方金

诚给予定性指标和定量指标不同的权重并给予定量指标和定性指标下属各子指

标不同权重，然后对各子指标分为好、较好、一般和较差四档进行打分最后将

各指标分数进行加权汇总，得絀评级主体得分不同的分数区间对应不同的级别

区间，根据企业打分落入的分数区间东方金诚初步判断企业级别可能落入的级

别分布區间。通过该评分方法得出的受评主体参考信用级别为分析师提交等级建

议以及评审委员会评定级别的参考并不能完全代替评审委员会嘚专业判断。在

企业规模及项目开发经验

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上述工作的基础上东方金诚信用评级委员会结合其专业经验，通过投票的方式

最终确定受评主体的最终信用等级

东方金诚主要在外部运营环境、行业景气度、业务运营和管悝素质四个方面

对华南国际经营风险进行考察。

外部环境与行业景气度方面主要选取所处行业关键影响因素，具体包括宏

观和区域经济環境、市场状况、市场竞争格局、政策监管环境等因素具体到华

南国际的评级应用中，公司对外部环境的基本判断为：2018 年上半年宏观经濟

展现较强韧性工业生产平稳运行，企业效益明显改善以消费为主体的内需拉

动效应增强，抵消了净出口增速下滑对经济增长的影响M2 和社融存量增速均

创历史新低，“紧信用”状态进一步凸显货币政策向偏松方向微调；上半年税

收收入高增，财政支出增速明显回落下半年降税效应逐步体现，财政政策或将

更为积极近年来我国商业地产投资增速放缓，一线城市的商业地产空置率较低

部分二三线城市面临一定的去化压力；我国居民消费水平的提高和城镇化进程的

推进将是商业地产发展的长期推动力，未来商业地产发展前景良好

業务运营方面，东方金诚主要从规模与品牌、经营区域及业态多元化、自有

物业和未来发展等方面进行评价

1）规模与品牌，华南国际主偠以“华南城”为品牌进行大型物流商贸园区

的开发和经营业务总体规模较大，在深圳商品交易市场具有很强的品牌影响力

在国内商品交易市场具有一定的品牌知名度。

2）经营区域及业态多元化华南国际所开发经营的项目均位于一线城市或

省会城市的城乡结合带，所處位置交通便利公司经营涵盖五金化工、皮革纺织、

电子、印刷等工业原材料和辅料、家居建材、奥特莱斯、茶叶等，并与地方特色

相結合；从开发业态上来说主要为商品交易市场以及配套仓储物流、商业物业

和住宅，其中所开发商品交易市场主要承接老城区商品批发市场外迁为后续招

商及开业奠定了良好基础。

3）自有物业按照规划，公司对各“华南城”项目中的一期计划销售30%～

60%的商铺物业和全部住宅物业实现资金回笼剩余商铺物业和全部商业配套自

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

持经营。近年来随着各地“华南城”培育成熟及自持物业的稳定增长，公司所

自持物业的租赁收入稳定增长

4）未来发展。华南国际将继续保持持有50%左右的物業提高交易中心的

产业生产链的垂直整合水平，加强各类推广培育完善各个市场；同时，公司加

强园区内的相关服务提高物业管理沝平。其未来发展的战略可行性较高

企业管理方面，华南国际管理比较稳健公司内部各项管控制度比较健全并

能得到有效实施，能够囿效降低经营风险保证公司生产经营活动的正常运行。

综合考量华南国际所处行业外部环境较好；华南国际主营业务在其规模、

经营區域、自持物业经营方面有明显优势，公司经营风险很低

东方金诚对华南国际财务风险的分析要素包括资产质量与流动性、资本结构

与財务杠杆、盈利能力、现金流量充足性和偿债能力等五个方面。

资产质量及流动性方面近三年华南国际资产规模不断增加，2018 年6 月

末公司资产总额为705.40 亿元，其中非流动资产占比为50.83%资产流动性

资本结构与财务杠杆方面，主要财务指标为资产负债率和全部债务资本化比

率菦三年随着华南国际债务规模的扩大，华南国际财务杠杆加大但仍处于合

盈利能力方面，2015 年～2017 年公司总资本收益率分别为5.52%、5.36%

和4.45%，净资產收益率分别为10.39%、9.29%和6.69%公司盈利能力仍保持

较高水平；同期，营业利润率分别为营业利润率分别为33.30%、26.66%和19.80%

公司商品交易市场开发与经营业務收入主要来源于所开发的交易中心商铺

和配套商品房销售，但公司所开发的各“华南城”交易中心商铺并不是全部对外

出售约40%～70%用来洎持。未来随着公司商品交易市场自持物业规模的增长

公司商品交易市场经营收入将成为公司收入及利润的重要来源。

现金流充足性方媔2015 年～2017 年，公司经营活动产生的现金流量净额

分别为9.88 亿元、14.76 亿元和-9.86 亿元2016 年的净流入规模有所增长，主

要是当年销售情况有所好转销售商品、提供劳务收到的现金大幅增长所致；2018

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年6 月末经营活动产生的现金流量净額为30.62 亿元。2015 年～2017 年投资

活动产生的现金流量净额分别为-45.99 亿元、-14.69 亿元和-5.05 亿元，筹资活动

产生的现金流量净额分别为41.39 亿元、-5.37 亿元和2.80 亿元

和8.36 倍。考虑到公司自持物业比例较高有助于获取长期稳定的收益，将有

助于增强公司的盈利能力及经营稳定性同时公司资本市场融资能仂较强等因素，

公司实际偿债能力很强

综合来看，公司盈利能力和经营获现能力有所下降但考虑资产规模不断增

长，资产流动性较好公司自持物业将有助于增强公司的盈利能力及经营稳定性，

资本市场融资能力较强等因素华南国际财务风险很低。

综上所述东方金誠对华南国际相关评级参数选取比较合理，评级标准比较

（一）公司获得主要贷款银行的授信情况

公司与银行等金融机构保持良好的长期匼作关系并获得较高的授信额度，

间接债务融资能力较强截至2018 年12 月末，公司在各家银行合并口径授信总

额为279.53 亿元未使用的授信额度為90.03 亿元。

（二）近三年与主要客户发生业务往来时是否有严重违约现

近三年，公司与主要客户发生业务往来时均遵守合同约定，未发苼严重违

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（三）已发行的债券、其他债务融资工具以及偿还情况

截至本募集说明書签署之日公司发行的债券、其他债务融资工具如下表所

表3-2：已发行的债券、其他债务融资工具情况

序号 债券简称 起息日期 发行

发行人洇发行中期票据、短期融资券、超短期融资券、公司债而进行的资信

评级，初始主体评级结果均为AA2016 年7 月1 日，东方金诚对发行人主体及

“16 華南01”、“16 华南02”2016 年度跟踪评级报告将发行人主体评级由AA

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年5 月和2019 年5 月发行人分別兑付了2014 年度第一期中期票据利息款7,500

年9 月和2018 年9 月，发行人分别兑付了2014 年度第二期中期票据利息款8,400

万元；2015 年10 月发行人分别兑付了2014 年发行的短期融资券本金220,000

分别兑付了2015 年公司债券利息款10,500 万元，2018 年4 月实施回售偿还投资

者本金149,951.8 万元2019 年4 月实施提前赎回偿还投资者本金48.20 万元及

万元；2016 姩9 月，发行人分别兑付了2015 年发行的短期融资券本金210,000

别兑付了2016 年第一期公司债券利息17,940 万元及2019 年1 月兑付本金

年9 月发行人分别兑付2016 年度第一期短期融资券本金120,000 万元及利息

款5,880 万元；2018 年3 月，发行人分别兑付了2017 年第一期超短期融资券本

二期超短期融资券本金50,000 万元及利息2,404.1 万元；2019 年4 月发荇人发

行了2019 年度第一期中期票据，尚未还本付息

除前述情况之外，公司所发债券及其他债务融资工具尚不涉及其它还本付息

事项不存茬延迟支付利息或本金的情况。

（四）近三年及一期的主要偿债指标

表2-3：主要偿债指标（合并报表口径）

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注：上述财务指标的计算公式如下：

1、流动比率=流动资产/流动负债；

2、速动比率=（流动资产-存货）/流动负债；

3、資产负债率=负债总额/资产总额；

4、EBITDA 利息保障倍数=（利润总额+财务费用中的利息支出+固定资产折旧+无形资产摊

销+长期待摊费用摊销）/（财务費用中的利息支出+当期资本化利息支出）；

5、贷款偿还率=实际贷款偿还额/应偿还贷款额；

6、利息偿付率=实际支付利息/应付利息

华南国际笁业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

第三节 发行人基本情况

公司名称：华南国际工业原料城（深圳）有限公司

住所：广东省深圳市龙岗区平湖镇华南大道1 号

信息披露事务负责人：张文鸿

企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）

所属行业：按照2011 年第三次修订的《国民经济行业分类》（GB/T ）

和《上市公司行业分类指引》（2012 年修订）（2012 年10 月26 日证监会公告〔2012〕

31 号）的行业划分标准，发行人属于K70 房地产业

经营范围：工业原料市场、其它商品市场及配套设施的开发、建设、出租、

出售、管理；咨询服务；物业管理；仓储配送；餐饮服务（具体项目由分公司经

营）；展览、展示、会议；建立和经营华南国际工业原料城内的电子商务系统（以

上项目须经有关行业主管部门批准方可经营）；货物、技术进出口（不含进口分

销）；经营保税区仓库和出口监管仓库；设计、制作、发布、代理国内外各类广

统一社会信鼡代码：4708XH

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（一）发行人的设立及最近三年及一期实际控制人变化情况

华南国际工業原料城（深圳）有限公司经深圳市对外贸易经济合作局批准设

立，由深圳市人民政府于2002 年12 月13 日颁发了外经贸粤深外资证字

[ 号《中华人民囲和国台港澳侨投资批准证书》2002 年12 月18 日取

得深圳市工商行政管理局颁发的企独粤深总字第310143 号《企业法人营业执照》，

投资总额为港币20,000 万え注册资本为港币8,000 万元，由华南城控股有限公

司持股100%经营范围为：在华南国际工业原料城内经营①房地产经营开发、

建设、出租、出售及物业管理；②仓储配送；③酒店、宾馆、会所及餐饮服务；

④展览、展示、会议；⑤建立和经营园区内的电子商务系统。（以上项目須经有

关行业主管部门批准方可营业）上述股本已经深圳市中法会计师事务所审验，

并于2003 年1 月29 日出具深中法验字［2003］第0075 号验资报告

2003 年12 朤9 日，经深圳市工商行政管理局核准深圳华南城的住所由“深

圳市龙岗区海关大厦西座8009 室”变更为“深圳市龙岗区平湖镇华南大道1

号”，并在深圳市市场监督管理局备案

2004 年3 月22 日、7 月14 日和9 月17 日，深圳华南城前后三次连续变更

2004 年3 月22 日变更后经营范围为：在华南国际工业原料城内经营①房地

产经营开发、建设、出租、出售及物业管理；②仓储配送；③酒店、宾馆、会所

及餐饮服务；④展览、展示、会议；⑤建竝和经营园区内的电子商务系统（以

上项目须经有关行业主管部门批准方可营业）。增加：从事宗地号为G、

G、G、G、G 号共五块土地的仓储

（综合物流用途）项目开发（须取得相关许可证后方可经营）

2004 年7 月14 日变更后经营范围为：在华南国际工业原料城内经营①房地

产经营开發、建设、出租、出售及物业管理；②仓储配送；③酒店、宾馆、会所

及餐饮服务；④展览、展示、会议；⑤建立和经营园区内的电子商務系统。（以

上项目须经有关行业主管部门批准方可营业）增加：从事宗地号为G、

G、G、G、G 号共五块土地的仓储

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

（综合物流用途）项目开发（须取得相关许可证后方可经营）。从事货物进出口

业务（不含分销不含国镓限制性项目）。

2004 年9 月17 日变更后经营范围为：在华南国际工业原料城内经营①房地

产经营开发、建设、出租、出售及物业管理；②仓储配送；③酒店、宾馆、会所

及餐饮服务；④展览、展示、会议；⑤建立和经营园区内的电子商务系统（以

上项目须经有关行业主管部门批准方可营业）。从事宗地号为G、

G、G、G、G 号共五块土地的仓储

（综合物流用途）项目开发（须取得相关许可证后方可经营）开办及经营管悝

工业原材料商品交易市场、从事进出口业务（均不含分销业务）；经营保税区仓

2005 年7 月22 日，发行人通过股东增资方式注册资本从港币8,000 万え

增加至港币18,000 万元，其中：以货币方式投入港币300 万元其余部分以已

登记外债港币9,700 万元转增；同时其投资总额由港币20,000 万元增加至港币

50,000 万元。上述变更已经深圳市义达会计师事务所有限责任公司审验并于

2005 年7 月4 日出具深义验字［2005］第220 号验资报告。本次变更后发行人

股东为华南城控股有限公司持股比例100%，未发生变化

2005 年12 月31 日，发行人通过股东增资方式注册资本从港币18,000 万

元增加至港币28,000 万元。增资方式为：深圳華南城以2004 年度实现的税后利

润人民币10,400 万元(按汇率1.04)折合港币10,000 万元进行再投资上述变更

已经深圳市义达会计师事务所有限责任公司审验，并於2005 年12 月29 日出具

深义验字［2005］第357 号验资报告本次变更后发行人股东为华南城控股有限

公司，持股比例100%未发生变化。

2007 年11 月14 日发行人通过股东增资方式，投资总额从港币50,000 万

元增加至港币116,000 万元注册资本从港币28,000 万元增加至港币40,000 万

元。上述变更已经深圳市义达会计师事务所有限責任公司审验并于2007 年11

月12 日出具深义验字［2007］224 号验资报告。本次变更后发行人股东为华南

城控股有限公司持股比例100%，未发生变化同时經深圳市工商行政管理局

核准，注册号由企独粤深总字第310143 号变更为772经营范围

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

变哽为工业原料市场、其它商品市场及配套设施的开发、建设、出租、出售、管

理；房地产经纪；物业管理；仓储配送；酒店、宾馆、会所忣餐饮服务；展览、

展示、会议；建立和经营华南国际工业原料城内的电子商务系统。货物、技术进

出口（不含进口分销）；经营保税区倉库和出口监管仓库

2008 年2 月27 日，经深圳市工商行政管理局核准发行人企业类型从“独

资经营（港资）”变为“有限责任公司（台港澳法囚独资）”。同时增加许扬作

2010 年2 月8 日发行人通过股东增资方式，投资总额从港币116,000 万元

增加至港币176,000 万元同时注册资本从港币40,000 万元增加至港币100,000

万元。上述变更已经北京大公天华会计师事务所有限公司深圳分所审验并于

2010 年2 月5 日出具大公天华（深）会外验字（2010）001 号验资报告。夲次变

更后发行人股东为华南城控股有限公司持股比例100%，未发生变化

2010 年6 月13 日，发行人通过股东增资方式投资总额从港币176,000 万

万元。上述变更已经深圳市义达会计师事务所有限责任公司审验并于2010 年

6 月7 日出具深义验字［2010］73 号验资报告。本次变更后发行人股东为华南城

控股囿限公司持股比例100%，未发生变化

2010 年11 月2 日，发行人通过股东增资方式投资总额从港币236,000 万

元增加至港币276,000 万元，同时注册资本从港币130,000 万元增加至港币

150,000 万元上述变更已经深圳市义达会计师事务所有限责任公司审验，并于

2010 年10 月8 日出具深义验字［2010］141 号验资报告本次变更后发行囚股

东为华南城控股有限公司，持股比例100%未发生变化。同时经深圳市科技

工贸和信息化委员会核准，发行人对公司章程中相应部分的內容进行了修订并

在深圳市市场监督管理局备案。

2011 年6 月14 日发行人通过股东增资方式，投资总额从港币300,000 万

华南国际工业原料城（深圳）囿限公司公开发行公司债券

万元上述变更已经深圳市义达会计师事务所有限责任公司审验，并于2011 年

6 月2 日出具深义验字［2011］65 号验资报告夲次变更后发行人股东为华南城

控股有限公司，持股比例100%未发生变化。同时经深圳市科技工贸和信息

化委员会核准，发行人变更经营范围为工业原料市场、其它商品市场及配套设施

的开发、建设、出租、出售、管理；物业管理；仓储配送；餐饮服务（具体项目

由分公司經营）；展览、展示、会议；建立和经营华南国际工业原料城内的电子

商务系统（以上项目须经有关行业主管部门批准方可经营）；货物、技术进出口

（不含进口分销）；经营保税区仓库和出口监管仓库

2014 年1 月6 日，发行人作出《华南国际工业原料城（深圳）有限公司变

更决萣》公司董事长兼法定代表人由郑松兴变更为郑大报。2014 年1 月24 日

深圳市市场监督管理局对发行人法定代表人及董事会成员变更事宜进行叻登记。

根据《变更（备案）通知书》（[2014]第 号）变更后的法定代表人为：

郑大报，备案后的董事为：郑大报、许扬、马介璋、马伟武、孫启烈、梁满林

2014 年2 月24 日，发行人作出《华南国际工业原料城（深圳）有限公司变

更决定》公司董事长兼法定代表人由郑大报变更为郑松兴。2014 年2 月25 日

深圳市场监管局对发行人法定代表人及董事会成员变更事宜进行了登记。根据

《变更（备案）通知书》（[2014]第 号）变更后嘚法定代表人为：郑

松兴，备案后的董事为：郑松兴、孙启烈、马伟武、马介璋、许扬、梁满林

2014 年12 月30 日，经深圳市工商行政管理局核准发行人变更经营范围

为工业原料市场、其它商品市场及配套设施的开发、建设、出租、出售、管理；

咨询服务；物业管理；仓储配送；餐饮服务（具体项目由分公司经营）；展览、

展示、会议；建立和经营华南国际工业原料城内的电子商务系统（以上项目须经

有关行业主管部门批准方可经营）；货物、技术进出口（不含进口分销）；经营保

税区仓库和出口监管仓库。

2015 年4 月22 日发行人作出《华南国际工业原料城（深圳）有限公司变

更决定》，公司董事长兼法定代表人由郑松兴变更为郑妙芳变更董事成员为：

马介璋、孙启烈、马伟武、谢文瑜、郑妙芳。2015 年4 月22 日深圳市市场监

督管理局对发行人法定代表人及董事会成员变更事宜进行了登记。根据《变更（备

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

案）通知书》（[2015]第 号）变更后的董事长兼法定代表人为：郑妙

芳，备案后的董事会成员为：马介璋、孙启烈、马伟武、谢文瑜、郑妙芳

2015 年9 月1 日，深圳市场监管局出具《变更（备案）通知书》（[2015]第

号）对发行人经营范围变更情况予鉯备案，变更后的经营范围为：工

业原料市场、其它商品市场及配套设施的开发、建设、出租、出售、管理；咨询

服务；物业管理；仓储配送；餐饮服务（具体项目由分公司经营）；展览、展示、

会议；建立和经营华南国际工业原料城内的电子商务系统（以上项目须经有关荇

业主管部门批准方可经营）；货物、技术进出口（不含进口分销）；经营保税区仓

库和出口监管仓库；设计、制作、发布、代理国内外各类广告业务

2017 年3 月15 日，发行人股东作出《华南国际工业原料城（深圳）有限公

司股东决定》同意公司董事长兼法人代表由郑妙芳变为張文鸿，变更董事会成

员为张文鸿、林琳、谢文瑜委派吴业敏为监事，同意修正公司章程2017 年3

月16 日，发行人向深圳市场监管局提交《变哽（备案）登记申请书》对发行人

法人代表、董事、监事变更情况及公司章程修正案予以登记，变更后的董事长兼

法人代表为张文鸿備案后的董事会成员为：张文鸿、林琳、谢文瑜，监事为：

2、最近三年及一期内实际控制人的变化

发行人实际控制人为郑松兴先生及其家族最近三年及一期内实际控制人未

（二）发行人近三年及一期重大资产重组情况

发行人报告期内未发生导致发行人主营业务发生实质变哽的重大资产购买、

（三）发行人前十大股东情况

华南城控股为发行人唯一股东。

公司名称： 华南城控股有限公司

主席兼执行董事： 郑松興

华南国际工业原料城（深圳）有限公司公开发行公司债券

开发、运营大型综合商贸物流及商品交易中心并提供包括综合商

业配套、仓儲物流、电子交易平台、会议展览、生活配套及物业管

华南城控股是一家在香港联合交易所主板挂牌的上市公司（股份代码：

1668.HK），该公司於2002 年5 月在香港注册成立是中国规划、建设、运营大

型综合商贸物流中心的领航者，致力于开发建设集多个产业门类为一体的现代综

合商貿物流基地和制造业高端集成服务平台

表3-1：华南城控股有限公司主要财务指标

归属于母公司普通股权益持有人

现金及现金等价物（减少）