房屋委托别人签字人如果没有签字能力,那么房子怎么办能卖

买卖二手房我收了定金可是不昰户主本人签字,没有委托别人签字书是妻子收的定金 买卖二手房我收了定金可是不是户主本人签字,没有委托别人签字书是妻子收的萣金现在不想卖了,这个合同生效吗
户主没有签字户主在刑拘,所以妻子不想卖了对方非要违约金

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