原标题：农村宅基地房屋复垦后能建房吗有什么条件房屋复垦后能建房吗后还能建房吗？如何补偿

土地是我国最重要的资源之一，在农村地区常常有着“农民靠地吃饭”的说法。所谓一方水土养一方人人们为了建造房子而占(使)用农村集体经济组织所有的土地，但在建设过程中因挖损、塌陷、压占等外部原因造成了土地被破坏的一些情况，而采取整治措施将被破坏土地恢复到可供利用状态的过程，就称之为房屋复垦后能建房吗我国自1989年1月1起就已经开始施行《土地房屋复垦后能建房吗规定》，而在农村对于土地房屋复垦后能建房吗，农民朋友是可以获得一定補偿的下面小编就农村宅基地房屋复垦后能建房吗等内容为大家作出解读，我们一起来看看

一、农村宅基地房屋复垦后能建房吗的条件

1、宅基地需要具有房屋复垦后能建房吗为耕地的条件。

2、申请人属于避险解困的帮扶对象符合农村宅基地的房屋复垦后能建房吗条件。

3、权属清晰且无争议并有合法权属证明。

4、主体房屋保留完整现状为建设用地，且符合土地利用的现状分类

5、土地符合其他房屋複垦后能建房吗政策的要求。

二、哪些土地不可以房屋复垦后能建房吗?

1、2009年1月1日后新批准的建设用地且房屋权属初始(首次)登记时间未满5姩的。

2、属于违法建设用地

3、自然灾害发生后，地质状况尚未稳定的建设用地

4、单独的附属设施用地。

5、夹心房、连体房等无法拆除房屋复垦后能建房吗的

6、权利依法受到限制的建设用地。

7、其他不宜房屋复垦后能建房吗的情况(以当地政府公示为准)

三、宅基地房屋複垦后能建房吗后还能建房吗?

1、如果宅基地在房屋复垦后能建房吗后变成了农业用地，农民在建房时需要申请办理农用地转用审批手续

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不得超过当地规定的标准

3、农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用的总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地

4、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准。占用农用地建房的需要依法办理审批手续。

5、农村村民出卖、出租住房后不可以再申请宅基地。

四、农村宅基地房屋复垦后能建房吗补偿标准

1、农村宅基地房屋複垦后能建房吗补偿标准

(1)属于避险解困的帮扶对象符合农村宅基地的房屋复垦后能建房吗条件。

(2)主体房屋保留完整现状为建设用地，苴符合土地的利用现状分类

(3)宅基地具有房屋复垦后能建房吗为耕地的条件。

2、农村宅基地房屋复垦后能建房吗补偿办法

由镇级政府对农村建设用地房屋复垦后能建房吗项目来进行调查清理、登记造册及计算补偿费用后同时退地农户应当按照协议约定的退地时限及时的交付宅基地及建(构)筑物。

3、农村宅基地退地房屋复垦后能建房吗补偿费用

以房屋复垦后能建房吗后验收确认的耕地面积为准按此标准核算退地面积：按9.6万元每亩标准予以补偿。其中购房补贴为3万元每亩，建构筑物补偿、附着物补偿、宅基地使用权补偿及搬迁过渡补助费、苼活补助费等综合核算为6.6万元每亩

4、农村宅基地退地核算补偿计算

自愿申请退出宅基地的农户根据宅基地权属的不同，按以下标准进行核算补偿费用：

(1)全部退出合法宅基地的农户按标准全额计算补偿费用。

(2)退地后仍保留合法宅基地的农户退出的宅基地不计算购房补贴，待全部退出合法宅基地后计补购房补贴。

(3)因历史原因未取得合法产权的农村宅基地经查证，确系家庭唯一宅基地的经依法补办使鼡权证并退出后，按照标准全额计算补偿费用

(4)其他非法取得的宅基地，应当由农户自行房屋复垦后能建房吗或交由区农村土地整治代为組织房屋复垦后能建房吗并不得享受任何补偿。

综上就是关于农村宅基地房屋复垦后能建房吗的内容解读，农村土地房屋复垦后能建房吗并不是大面积的只有符合房屋复垦后能建房吗的条件才可以申请房屋复垦后能建房吗。等满足基本条件后当地政府会公示相关的征收补偿标准，由于各地的发展程度不一样其补贴标准也会有所差别，具体的补偿可以向当地的有关部门进行咨询农村土地房屋复垦後能建房吗这一措施对土地资源来说也是一种保护，那么你们当地的土地房屋复垦后能建房吗补偿标准是怎么样的?