买房按揭贷款15年房贷提前还清要利息吗贷款!后面的利息银行怎么算的

房贷等额本息房贷提前还清要利息吗余款不会多收所有期数的利息银行会清算你的首付款和你已经缴纳的本金利息,给出一个新合同书就是提前解除抵押住房贷款合哃。在这份合同里银行会注明要收取你一定的贷款合同违约金,因为对于银行来说你这样的行为一样是不守信用的。一般情况下如果你没有特别好的经济实力的话,不建议你提前还完贷款的适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并苴处于还贷前5年之内这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息其次,自己手上有闲余资金但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小等额本息提前还款,提前还的越多早节省的利息越多,因此如果购房者手头有闲余资金可以提早进行还款。

在还房贷的时候若手头上有了充足的资金,也可以选择提前还款那么,房贷提前还款利息该怎么算呢

房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款:

若是選择提前将房贷全额还清,收取的利息就是截止到你还清房贷的那一天也就是说你实际占用了银行多久的贷款资金,就要计算多久的利息因为房贷提前全额还清基本上都是一次性结清房贷本息。

若是选择只提前还一部分的贷款除了你提前还的那部分房贷的本息,剩余未还的房贷的利息依然按照原有借款合同上约定好的贷款利率来计算。不过提前还部分房贷后可以选择不改变月供额,只缩短还款期限也可以选择不改变还款期限,只减少月供额而这两者之间,前者的利息会更少

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