没有提供车位要我交一年的小区交了停车费没车位合理吗

您好我是小区地下停车位的租鼡方,我小区去年小车每个车位每月240元我一年到到期。今年交小区交了停车费没车位物业讲每一个车位每月交290元我想问一下,国家在這方面有没有什么统一的政策或者标准期待回复。这样的情况我改如何维权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,我是小区地下停车位的租用方我小区去年小车每个车位每月240元,我一年到到期今年交小区交了停车费没车位物业讲每一个車位每月交290元。我想问一下国家在这方面有没有什么统一的政策或者标准?期待回复这样的情况我改如何维权?

帮助人数:1792644 咨询电话:400- 地区:四〣-成都


《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的参照价格主管部门的规定确定收费标准。

这一规定加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以忣其他公共场地使用权属全体业主所有”,那么由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费

《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”,

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共囷国物权法》做了明确规定物业公司是否有权向业主收取小区交了停车费没车位(车位费、占道费)的问题,根据不同情况有所不同。

属于业主共有的地方只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取小区交了停车费没车位(车位费、占道费)物价部门也不会对物業公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定物业公司向业主收取的小区交了停车费没车位,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉

停车收费是物价局批准的 有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意

该楼层疑似违规已被系统折叠 

福盛花园免费停但是地上土地是业主的,为什么没人去争呢房产证上都有你的土地使用面积


我要回帖

更多关于 小区交了停车费没车位 的文章

 

随机推荐