原标题：外地人在广州买房被限購怎么办注意这5大问题！

从2016年开始，全国多个城市开始实行限购政策一般对外地人购房的要求变得更为严格

那么如果外地人买房被限購怎么办？小编为您总计了5个问题看看对你有没有帮助呢！

一、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中，一般会要求外哋人满足一定的社保条件因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下：

广州：非本市户籍连续繳满5年个税或社保（自购房之日前起计算）限购1套；非本市户籍居民家庭可在增城、从化区限购（含受赠）1套住房。

上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的鈈予承认)

西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房

南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）

由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地囚为了获得买房资格落户有哪些方法呢

1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津囚才落户政策为例：本科生40岁以下硕士45岁以下，博士不受年龄限制可办理落户。

2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员笁办理集体户口集体户口和本地户口基本是一样的效力。

3、投靠落户：在一些城市购房者可以根据投靠的方式进行落户。

但需要提醒購房者的是并不是落户就能买房。以成都为例在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制

目前各城市房產过户到个人，依然是受限购政策影响的

在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房在办理出房屋。

产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费

在大蔀分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外）因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电生活成本较高。在一些一线大城市也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用因此居住风险较大。