要看当初开发商是怎么承诺的即使购房合同没有至少有口头的，因为一层有很多户所以即使是口头的也好使。
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后面的小地方算不算个人私产，要看买卖合同协议里面的内容应该都明确了。
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不算。只要房本上没有的都不算
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看伱的房产证房产证上说是你的那就是你的，房产证上没有那就不是你的有些开发商对一些特殊户型会画出一些地区给私人使用，比如伱说的院子我觉得应该就属于这种情况但是这并不表示这部分就是你的。
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