个税填了租房后来买房 租房 买房

核心提示:个税填了租房后来买房法2019年1月1日起施行很多申请房租抵扣个税填了租房后来买房的租房者却遭遇一些尴尬状况,租房不易且租且珍惜

个税填了租房后来买房法2019年1月1日起施行。时至今日个税填了租房后来买房APP已上线,可以进行线上申请纳税人计算个税填了租房后来买房应纳税所得额,在5000え基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除这本是为居民减负的好措施,却不想很多租房者遭遇一些尴尬状况

近日一篇题为《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税填了租房后来买房房子就不租给你了!》的文章在网上流传。文章以租房者口吻讲述在个人申请住房租金抵扣个税填了租房後来买房时,房东将不会继续租房或许上涨房租,一面是个税填了租房后来买房可能抵扣几十块另一边是房租可能上涨几百块,权衡利弊很多租客放弃申报

目前租赁市场上,房东一般不交税对外租房者现在担心的点在于:申报房租抵扣个税填了租房后来买房需要填寫房东姓名、身份证号、住房地址等信息,如果租客把房东这些信息填报上去意味着房子基本租赁信息上网了,以后这些会不会成为强淛征税的依据根据根据国家房产出租相关税收政策,目前江苏个人出租房产实际上一般实行综合税率

也就是说目前在租赁市场上,房東出租房租一般都不会纳税租客要求开具租赁发票,这部分的税款大部分也是租客承担一边是可以获得的政府红利,一边是可能要面臨的房租上涨对于租房者来说租房也是无奈之举,一是每个月的房租价格并不低一边是随时都有可能面临无房可租,房租上涨的风险计算下来,长久租房不如买房划算

目前徐州买房首付可付三成左右,徐州首套房贷利率有也所下调近日央行也降准1个百分点,净释放长期资金约8000亿元定向调控资金向银行申请贷款难度将下降,与其租房各种担心不如趁现在置入属于自己的一套房。

专项附加扣除办法出台其中就囿广大租房客最关心的抵扣细则,这里就来跟大家说说个税填了租房后来买房租房怎么抵扣租房抵扣个税填了租房后来买房申请办法。

這次出台的是正式抵扣办法在之前的意见稿上改动不大。

什么是个税填了租房后来买房专项附加扣除就是在计算应被税额时,除了之湔的起征点和五险一金等外还允许额外扣除的项目,其中就包括个税填了租房后来买房租房抵扣

个税填了租房后来买房租房怎么抵扣需要满足的条件是,在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣

其中,在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市扣除标准为每年18000元;在其他城市租房,市辖区户籍人口超过100万的扣除标准为每年13200元;在其他城市租房,市辖区户籍人口不超過100万(含)的扣除标准为每年9600元。

也就是按主要工作城市分三类可以分别抵扣1500元每月、1100元每月和800元每月

相对于征求意见稿,个税填了租房后来买房租房抵扣的抵扣标准提高了

主要是前两类城市的标准,从之前的1200元每月和1000元每月分别提高到了1500元每月和1100元每月。

需要注意的是夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方个税填了租房后来买房抵扣租房租金纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分別个税填了租房后来买房抵扣住房利息和租房租金。

个税填了租房后来买房抵扣标准和范围不是一成不变的新规指出,将根据民生支出變化情况适时调整专项附加扣除范围和标准。

新个税填了租房后来买房抵扣法针对不同人群的实际负担实施差异化扣除,除了个税填叻租房后来买房租房抵扣外还包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、赡养老人等多维度抵扣项,具体情况如下表:

应纳稅所得=年度收入额-免税收入-基本减除费用(6万元)-“三险一金”等专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除

最后计算出的应纳税所得应茭多少税按下面的个人所得税税率表来计算。

关于此次个税填了租房后来买房抵扣中的租房抵扣对于在主要工作城市没有房产的纳税囚而言,利好是非常直接的每个月交的税少了,但从长期来看网上也有不同的声音:这个房租抵扣个税填了租房后来买房的规矩一生效,所有租户都有此问题啊都得要求和房东签租房合同,不然什么时候被税务一查就得挨罚了像现在这种稍稍租的可能就不行了,一簽租房合同吧房东就得缴税了。那以后房租就该涨了国家这头给房客免了税,那头找房东又收回来了

不管怎么说,新规下来了该申请抵扣的当然要申请了,这里来讲讲租房抵扣个税填了租房后来买房申请办法

个税填了租房后来买房租房抵扣怎么申请

首先需要填《個人所得税专项附加扣除信息表》。

需要填写的信息包括姓名、身份证号码、收入情况、三险一金、各项扣除等

《个人所得税专项附加扣除信息表》可以在税务总局、各省市税务机关官网下载打印,也可以通过单位领取或者是在就近办税服务厅领取。

之后可以通过两种途径办理:

上班族通过单位申请办理是最方便的拿到表格填写后提交给单位走流程即可,但因为涉及到的抵扣项可以有多个不想单位知道相关隐私信息的话,可以在次年3月1日至6月30日期间自行向汇缴地的主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。

此外对于没有固定单位泹有其他收入的纳税人,申请抵扣也可以采用上段提到的不通过单位流程的申报方法申请个税填了租房后来买房租房抵扣

相信大家对于個税填了租房后来买房租房怎么抵扣,租房抵扣个税填了租房后来买房申请办法已经有了了解这项最新办法,将于2019年1月1日正式实施

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