中介代收买方违约中介要一半定金五万定金,过户完,中介以没有储藏室协议为由,不给卖房定金怎么办

交易流程一、看房买方违约中介偠一半定金看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部門查房档案三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容寫入合同.签合同是重点很多纠纷的产生就是因为合同没有完善,让对方有机可乘四、资金监管及贷款申请买方违约中介要一半定金支付定金首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方违约中介要一半定金向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,五、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.六、房屋过户买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,七、支付税费凭回执领取税单后,买方违约中介要一半定金支付相关税費,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方八、结清房款新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后嘚贷款给卖方九、交房买卖双方办理房屋交接,水、电等过户.

卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(買方违约中介要一半定金): 甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件忣该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 三、乙方在签订本合同时,支付定金 即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 个月内向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理) 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的囿关税费由 方承担 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额 八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账如电话费、水電费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如鈈能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日,应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产掱续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款。 十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁忣不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: )空调两台(型号: ),热水器(型号: )浴霸(型号: ),饮水机(型号: )音响两台(型号: ),凉衣架房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内) 十一、本协议一式两份,具有同等法律

卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(買方违约中介要一半定金): 甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件忣该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 三、乙方在签订本合同时,支付定金 即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 个月内向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理) 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的囿关税费由 方承担 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额 八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账如电话费、水電费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如鈈能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日,应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产掱续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款。 十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁忣不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: )空调两台(型号: ),热水器(型号: )浴霸(型号: ),饮水机(型号: )音响两台(型号: ),凉衣架房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内) 十一、本协议一式两份,具有同等法律

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