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西安那些小产权的房子比商品房便宜很多买了有什么缺点？比如不能过户不能买卖，拆迁不赔什么的是真的嗎有没专业人士懂这些的朋友为我解答一下，没房产证的房子买了后有什么不好少什么保障，有什么缺陷越详细越好，十分感谢
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