高层顶楼裂缝室内大面积裂缝如何维权

  【学员问题】为防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝应采取措施

  【解答】1、屋面应设置保温、隔热层;

  2、屋面保温(隔热)层或屋面刚性面层及砂浆找平层应設置分隔缝,分隔缝间距不宜大于6m并与女儿墙隔开,其缝宽不小于30mm;

  3、采用装配式有檩体系钢筋混凝土屋盖和瓦材屋盖;

  4、在鋼筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面处设置水平滑动层滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片等;对于长纵墙,可只在其两端的2~3個开间内设置对于横墙可只在其两端各ι/4范围内设置(ι为横墙长度);

  5、顶层屋面板下设置现浇钢筋混凝土圈梁,并沿内外墙拉通房屋两端圈梁下的墙体内宜适当设置水平钢筋;

  6、顶层挑梁末端下墙体灰缝内设置3道焊接钢筋网片(纵向钢筋不宜少于2φ4,横筋間距不宜大于200mm)或2φ6钢筋钢筋网片或钢筋应自挑梁末端伸入两边墙体不小于1m(图6.3.2);

  7、顶层墙体有门窗等洞口时,在过梁上的水平咴缝内设置2~3道焊接钢筋网片或2φ6钢筋并应伸入过梁两端墙内不小于600mm;

  8、顶层及女儿墙砂浆强度等级不低于M5;

  9、女儿墙应设置構造柱,构造柱间距不宜大于4m构造柱应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起;

  10、房屋顶层端部墙体内适当增设构造柱。

  以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成供参考,如有问题请及时沟通、指正

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