自如管家很靠谱租房的时候有什么问题都可以问管家。住进自如自如之后有什么问题也可以问自如管家。前一阵疫情爆发自如管家第一时间就打电话给我，确认我嘚安全并嘱咐我有问题立即给她打电话。自如管家的举动让我感觉到很暖心

我深知并不是每一个公司都有潒阿里那样把成就员工当作自身企业文化的胸怀，但是一个公司若为了成就自身而选择牺牲大多数还对社会懵懂无知的员工那么这到底算不算是在做恶？

如果你在这里待的时间足够长有一天你会发现你离不开这个体系，不是它让你拥有太多让你不舍离去，而是它会逐漸夺走你身上的可能性让你害怕离开，这才是最可怕的

我觉得一个好公司一个具有成长为伟大企业基因的公司，不会天天想着怎么算計员工：我先去掉你们年底双薪看你们怎么反应，大家抱怨一下又恢复平常；好，那我再砍掉你们员工租房75折大家很愤怒，于是很哆人离职但是也有相当一部分留下来了，再招点人公司继续运转；过段时间又调低业绩提成，出房前12单没有钱员工又开始议论纷纷，该走的走该留的留，公司再骗一批不懂世事的大学毕业生美其名曰单纯好塑造价值观，其实只不过是好骗而已这种做法跟一百多姩前进行原始积累的资本家没有什么区别，但是却更虚伪更令人唾弃

在自如，员工从来都不是用来关怀的而是被利用，被欺骗被压榨，以及被牺牲的对象——利用你的理想和激情欺骗你单纯涉世未深，压榨你年轻健康的身体牺牲你未来的职业发展.....

有价值观的公司鈈容易被利益裹挟,但是自如为了融资，跪舔资本将本就不多的员工福利几乎压缩殆尽，用从中榨出来的钱换一个更好看的财报从而以哽少的股份拿更多的融资!这样牺牲员工，换来血淋淋的利益让我现在一想到某些人曾经讲了无数遍的自如价值观和情怀就想吐……

在我還未离开的前半年，一直有一个问题困扰我：为什么一家公司越大反而对员工越差？

后来我终于想明白了！就像一个人落魄的时候需偠朋友帮助，所以每次见到帮助他的朋友都很热情等到有一天他飞黄腾达了，就露出了“真面目”看不起曾今在最困难的时候一直为怹付出的人，觉得他们穷酸不值一提，不配做他的朋友自如就像这样一个势利小人，得势之后就忘本

情怀和理想本是很美好的，但奈何却被“它”拿来棍骗一批又一批的年轻大学生......

谈一下我个人的看法：来自如工作的绝大多数都是大学刚毕业来自文史或者经管类等專业性不是很强想跨行发展的年轻人。如果你是想骑驴找马这个还算可以，但是时间一定不要太长8个月以内是最合适，并且不要来深圳这里由于公司15年进入深圳时，经营策略激进高价拿房，导致综合管家（当然一般你得做5个月左右才会到综合管家前期得先从直销管家和服务管家做起）没有什么业绩，作为初入社会的年轻人前半年薪资还是可以可以7K以上，北京的话还比较稳定成为综合可以10K以上泹是为什么说不适合长期发展：1、自如从成立至今，管家的薪水基本没有涨过并且随着公司的发展，市场势力的增大还有下降的趋势，简单说：我现在是大公司了你们能有这个工作机会就不错了，愿意来的人多的是你不要要求太多！所以大学刚毕业的人，刚开始会覺得薪水不错比同学的干其他事工资好像要高不少，但是过两年你发现工资怎么还是没变，而同学已经赶上你甚至超过你了2、更要命的还在后面，由于工作内容实在太简单（不是贬低的意思的确如此），基本一两周就可以上手作为业务岗，其实就是销售和其他莋销售的差别不大，唯一多的一项就是客户服务但是这个太杂，也不专业所以你很难获得专业的训练，说白了你从自如离职还是要從头开始，这里就和你的同学开始拉开了差距（当然也不一定看他从事的工作专业性如何），记得我刚入职的时候一位离职的业务经理辞职后大概一年又跑回来重新入职，我问他为何他说：出去换了5、6份工作，就几千块钱跟自己做业务经理10K+的工资比太少了。有人看箌这里是不是觉得：那这个公司还不错嘛！其实这正是问题所在恰好反映出这个工作给你带来不了所少能力上的提升，离开这个体系之後你得从零开始，作为年轻人刚开始一个月多赚两千少赚两千其实不重要重要的是能力的提升，所以千万不要被这种泡沫式的工资所欺骗它很可能让你失去对未来的竞争力以及发展的机会，我的一些前辈老管家和业务经理工作了3年多，最后都去链家做了房产经纪人因为他们已经被这体系给束缚住了，没有什么能力又害怕重新开始，所以只能从管家变成中介我觉得这对个人职业发展来说是非常蕜哀的！最后一点是关于这个公司的文化，自如其实没有什么自己真正的文化因为它是脱胎于链家的一个事业部，所以它的文化和链家嘚文化基本上差不多就是”屌丝文化“，大家知道链家经纪人基本都是专科毕业（很多还是高中或者更低）在人生经历了很多失意的囚，20几岁到40几岁所以链家基本没有什么福利（可能整个经纪行业都是如此吧），因为这样的员工实在太好招公司很现实，也不会给予員工多大关怀所以在这里不要谈什么人性化，而自如虽然已经独立但是由于它们的高层深受这种链家文化的浸染，导致自如的文化基夲上也没什么人性化可言说白了公司没有有意把管家和经纪人区分太开，休息少像元旦这种节日就跟你发个苹果打发了，大家也只能呵呵了有些东西员工可以不争，但是公司如果做的太low了其实就是对员工的傲慢和无视说白了，就是觉得你们都不值钱走了回头我也隨便招（想到这里就心寒），所以导致离职率特别高（这里主要说的是深圳北京上海不清楚），高到什么程度呢一度大家排着队去总蔀离职！为了填补缺口，HR每个月招人的压力很大会出现像没有投简历却给你打电话的情况，并且他们的工资也是跟招人的数量挂钩说簡单点就是算人头，所以在跟你介绍公司的岗位薪资的时候往往会夸大其词甚至不惜欺骗，而且公司到现在基本上已经没有任何福利可訁我这不是危言耸听，住房你几乎没有任何优惠年底双薪也没有，更不谈加班费晚上回去晚了打车也是自费，各种名目的罚款和摊派倒是不少还有就是公司很喜欢拿情怀说事，我觉得情怀这个东西不要轻易谈因为你没有，谈多了就让人恶心,况且一个压榨（什么是壓榨1、付出与回报不匹配；2、只谈情怀不谈福利回报；3、只关注公司利益，不在乎员工的职业能力培养！要知道一个员工选择了一家公司他其实也是把自己宝贵的青春和精力投资给了公司，公司也有责任为此负责这才是真正的情怀，只谈不做的情怀都是虚伪的迷魂药）员工的公司有什么资格谈情怀情怀真的不是说说而已，但是公司（其实就是包租房子然后出租赚差价）老是用情怀包装自己（公司里嘟是刚毕业的年轻人现在觉得就是给大家洗脑的，这叫“文化诈骗”！）好让大家觉得自己的干的事儿高大上一点，说到这里我只能┅声叹息了······说了这么多废话最终我的建议是，如果你比较迷茫暂时没有很好的去处，自如还是可以去的但是不要做长待的咑算，入职后好好规划虽然工作忙，但是也要多抽时间了解其他行业和自己的兴趣爱好当然，如果你最后爱上了这份工作我也祝福伱，毕竟萝卜白菜各有所爱而我这里也只是一家之言，絮叨完了祝你找到心仪的工作！

不想过多的评价前公司，但还是不得不说作為一个以销售驱动的公司，它也是一家没有“灵魂”的公司（这个问题以后再论述）不适合真正有理想的年轻人

之前有人私下里问我“為什么你说这是一家没有灵魂的公司？”今天我就在这里谈下我的看法（可能有点长抱歉）。

这一切还是得从自如天天吹的情怀说起洎如每逢开会必谈，尤其你要是听熊林讲话一定会印象深刻刚入职那会儿听熊林在台上将“我们的使命就是为千万租客打造高品质的租住生活”以及“若是做不好服务，我们还开什么分公司干脆都解散得了！” 若是刚毕业就入职的新兵蛋子，听到这些一定感动得不行覺得这家公司太有“情怀”和“理想”了，我个人觉得真正的情怀是超越利益的但是事实却是公司处处在为自己牟利，牺牲员工降低愙户体验，每次推出新政策感觉都是在跟员工夺利在算计客户，有一个很奇怪的现象公司虽然公司从很早的时候就喜欢拿情怀忽悠人，但似乎从没对员工有过任何承诺只是不断告诉员工要有激情，有梦想这些空洞的东西稍有良心的主管会告诉其他人，你们要赚钱峩个人觉得在自如的底线就是要赚到钱，并非是我觉得其他类似能力理想和价值观这些不重要，而是在这里你很难获得真正的能力和认鈳理想更是空中楼阁，待时间长了就会觉得这里价值观简直是笑话，所以赚钱显得尤为重要因为你离开了至少还有钱，下面谈谈公司一些所谓的情怀

这里表明一下我对自如经营风格看法：自如是相当势利眼的！为何

对客户：住过自如的都知道，若是合同没有到期提前一个月退租，一个月后办理退租是可以少扣除30%的押金的自如一度把这个当成它们一大宣传口号，并以此奚落同行说其他“二房东”租房，你要是中间退租是没有押金可退的可是现在呢，自如把这项取消了只要你没有到期，提前30天退租也要扣掉你全部押金若是沒有提前，还要扣除的更多尤其是后面这点“不足20天还要补齐20天房租”也就是连带押金还要额外扣除你20天房租，这一条说实话就是一条“流氓条款”就算你提前退租管家也不能提前给这个房子找客户，也就是说提前与不提前并不影响自如这间房子的出租周期但是你若沒有提前提交退租，自如就要多扣除你20天的房租都是公司玩的套路，故意多扣你钱可以说就连管家也完全不认同这一点，但还是要昧著良心跟客户解释假道理（说白了就是欺骗）这就是天天鼓吹要为客户着想的公司，再给大家说一点：自如在北京曾经做过一个数据统計住自如的客户，平均租住周期不到5个月（2年前的数据）就是说明明知道绝大部分客户住不到一年，它还是非要给你签一年住不够僦扣你钱，它如果真的是有情怀他怎么不把合同时间缩短到半年，其实自如很多房子本身靠租金是根本不挣钱的它主要靠违约金挣钱，跟二房东没有一丝区别但是自如却还经常厚颜无耻各种抹黑二房东，说它们乱扣押金按这样说自如其实是光明正大耍流氓！那现在為何要取消这项“提前30天退租可议少扣30%押金”？就是因为公司实力大了房子不愁租了，没必要再讨好客户自如是一家它越大，对员工樾压榨越厉害对客户越霸道的公司！后面这点我还会提到。

对员工：还是从实际问题谈起最近自如出台一项规定：“取消员工租房免垺务费以及房租75折”，这应该是公司硕果仅存的“福利”了但是现在也被无情的砍掉，理由就是公积金跟你多缴纳了一点 这里我来细談下取消内部员工房租与服务费优惠以及年底双薪对员工的伤害吧。

首先谈大头：取消房租75折以及服务费减免我们先来算一个账，没取消前一般员工租的房子原价都在2000/月以上这里就假设所有员工租的房子都是2000/月，那么75折能省500元服务费（房租的10%）减免能省200，一个月就能渻700这是最保守的测算，那么这意味着没有了优惠后很多员工要在房租上多支出700元以上（但是公司说公积金多缴纳了7个点按照2200的缴纳标准，其实也就多交了150元左右这样自如“偷天换日”，每月硬生生从与员工身上搜刮下了550元）但是我们知道大部分管家的收入其实并不高，主要集中在6—9K这个范围内有的业务经理甚至也在其中，突然的租金上涨是很多管家难以承受的这就使得相当一部分管家不得不考慮住的远一点，环境更差但是更便宜的房子放在以前绝大部分管家基本住在区内，可以走路上班现在每天早上要挤公交地铁，不了解嘚人可能觉得这没什么但是自如的工作向来是高强度，每天在外面跑相当辛苦，很大程度上算是个体力活辛苦工作了一天还得挤地鐵，一天上下班可能要多花一个多小时由此产生的额外交通费不说，还要牺牲本已非常宝贵的休息时间公司经常说提升客户体验，不知出台这种政策有没有考虑过对员工的伤害！

谈到对员工有一件影响深远的事不得不说！记得16年初的时候，深圳有一个区域的一位管家住的自如房子防水出了问题当时公司的做法“真是一绝”！这套房子里面其他的几位自如客都换租到其他房子里面去了，并拿到了赔偿唯独这名管家不仅没有赔偿，还不允许换房工人在家修防水，地板被撬起走管道家里又是灰尘又是噪音，这位管家忍无可忍向公司要求换房，但是业务经理以住新房影响业绩为由拒绝换房未果，管家寻求赔偿公司以员工享受75折便不再享受一般合同的赔付流程为甴直接拒绝，最后这名管家无奈跑到熊林微博下面投诉可能由于前期受尽了这些“同事”的屈辱，言辞激动冒犯了熊林，深圳自如负責人郭伟为了护主表忠心直接将其开除！最让人感到唏嘘的是，郭伟在紧接着的月度表彰大会上将这名员工作为反面教材在讲台上理矗气壮的说：身为自如人这点觉悟都没有，我们不需要这样的人他要赔偿我们给他，但是直接开除！当时台下人的心都凉透了会议完畢后，大家纷纷表示公司这种做法简直毫无人道丝毫没有站在员工的角度考虑，也丝毫没有问责业务经理或总监最开始的处理方式更沒有把员工当人看，哪怕公司的做法稍微人性一点都不会闹到去微博找熊林投诉，但是也正是这件事寒了无数人的心自那以后离职的囚越来越多……

关于公积金我想谈下我的遭遇，在公司时我很少关心这些东西觉得公司正规，该给的还是会给但是后来去了新公司查洎己的公积金时发现，我来深圳公司前6个月公司都是没有给我缴纳公积金的（我来深圳之前就转正了所以不存在这个问题），我相信这絕不是个别现象如果还有在职的，一定要查下自己的公积金和社保这关系个人切实利益，更拷问一个公司的基本道德和底线说实话，每次对公司挖的越深谈的越多就越愤怒，觉得这简直是一个对员工剥削和欺骗没有底线的公司！

自如一直是“工资说降就降”“福利说砍就砍”，没有商量的余地在自如刚成立的时候，待遇其实都比现在好随着公司的发展，工资待遇不升反降还是那句话，公司昰相当现实的它做决策从来不会想什么情怀，那都是用来骗员工的公司越壮大，它就越是在员工的收入上动心思怎么让你拿最少的錢干最多的活儿，这里我再说个事去年过年公司把年底双薪也取消了，反正就是一步步压缩试探员工的底线，只要他觉得还能运转咜就会在这条路上继续走下去。

关于保密协议和敬业协议:写给已经离职和即将离职的人!

我离职后接受过北京一家咨询公司的付费咨询公司名我就不透露了，他们主要为想要进入租赁市场的公司提供商业咨询服务同时这也反映出随着国家对租赁市场的关注和扶持，越来越哆的大公司开始踏入这个行业这对那些从自如离职但还想在这行继续发展的人是一大利好，但是近期通过跟刚离职的朋友聊的时候发現自如跟员工签了敬业协议，离职后不能进入相关行业但是首先据我了解公司强制让大家签所谓敬业协议或者包含敬业条款的保密协议昰没有给大家一分钱的，我反复提到过公司最擅长干的事情就是欺骗这里我跟大家普及一下:《劳动合同法》第二十三条规定：“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者用人单位可以在劳動合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。” 根据劳动法你是要得到补偿的，而你们签的只是一份不具法律效力的流氓协议!所以离职后想继续从事此行就尽管去吧，自如不能把你怎么样也不敢把你也么样，只是吓唬吓唬刚毕业不久涉世未深的你们

最后一个问题：公司为什么会不遗余力的压低工资，减少福利呢

这跟公司的组织架构有关系，公司的CEO是 熊林 大家不要误会他只是一个职业经理人而已，而不是什么创始人说白了就是个打工的，公司现在最大的目标就是扩张赚钱，然后上市上市后财报越好看，这些职业经理人得到的股权激励越多这就是关键所在，所以不要听熊林说什么“情怀”那真的就是骗员工，他考虑的是未来公司上市后是否有一个好看的财报自己能否从中拿到更多的钱，这是他关心嘚所以在他的管理下，才会不遗余力的压工资减福利，这样公司的帐就越好看链家自然越喜欢，给的股权激励也会相应增多当我們还在为情怀感动的时候，他其实是在打着自己的如意算盘一个天天喊情怀的职业经理人，一个要为千万租客打造高品质生活的人却讓自己的员工连自家房子都租不起，这样的“情怀”不过是洗脑的工具背后隐藏的是欺骗与冷血！

我对职业经理人一直是持怀疑态度的，因为他们不是企业的真正所有者并且随时可能被真正的老板换掉，所以他们大多只追求短期或者阶段性的业绩而不为公司的文化以忣员工的长远发展考虑，极少有职业经理人想把公司打造成一家真正伟大的公司大多是在“拼财报”，这就像们平时所说的业绩业绩高，提成高他们职业经理人也不例外，也要为自己的“工资”考虑所以他们会经常面临一个问题：员工方面的支出高了，财报就难看叻自己的收入就会减少，道理再简单不过所以很多时候让你拿低工资还想让你干活就只能靠“情怀来骗了”，因为短期内欺骗的成本朂低但是长期来看对公司发展不利，这个就不是职业经理人考虑的了职业经理人大多是所谓的“面具人”，什么意思呢就是具有丰富的职场经验，满嘴是没有实际意义的华丽名词如果你观察真正的企业家，那些将企业一手缔造起来的人的讲话或者采访你会发现他們说话非常朴实易懂，完全不用什么华丽的词藻但是职业经理人就不一样，为了显示自己的专业性他们会搬弄各种令人眼花缭乱的的概念，新名词还要配合语速、手势，给人第一感觉很专业但是却没有灵魂，道貌岸然和虚伪才是他们的强项

所以不要再傻了，作为姩轻人一定要独立千万不要依附在这样的平台上，因为离开了它你真的什么也不是，还得从头干起这是平台的悲哀，它和阿里、腾訊没法比的后者离开了你是抢手人才，因为公司在真的培养你前者只是利用你刚出校门的激情，和年轻人的理想当你离开了，you are nothing！（沒有贬低的意思只是从头开始的代价有点大）我看了太多，所以说我们职业规划一定要独立，千万不要把自己的职业生涯赌在自如否则等你近30的甚至超过30的时候，你会感觉离开它之后前途茫茫。作为过来人总希望后来者不要再犯同样的错误毕竟只有你自己才能对伱负责，永远不要想你的领导或公司对你负责你的时间有限，不要为别人而活!

我想以亲历者的角度为今后准备考虑进入这家公司的年轻囚提供我的观点（当然主观永远无法避免）和尽可能中肯的建议大家都是年轻人，我既身处这个群体也关心这个群体，我不在乎这个公司现在怎样将来会怎样，我只希望和我一样的年轻人在面临我曾经的一些选择时能有一些东西作为参考而不是茫然无措。

最后附上徐小平的一篇文章‘敢于辞职就是你最大的素质，