原标题：租的房子到了期为何房东迟迟不退押金？

徐州的小赵来我们扬州打拼也有两三年了。刚来扬州的时候小赵和老公在连运小区那块租了个门面房卖水饺，租期两年但就在上上个月，两年租期即将到期的时候遇到麻烦了。

小赵：这边就是它上面写的出租 是一手房的 然后我图的就是先花点装修费到时候就可以了，不要出转让费就打他电话，然后他就过来了过来让我们交押金。

房子没出问题 房东却不肯退押金

小赵是2017年看仩的这间门面房因为考虑到是一手房，小赵想都没想第二天就找到房东老夏签租房合同，一签就是两年这其中就包含了一笔5000元的押金，房东老夏也答应租期到期后如果不再续租，等他验收没有问题之后会把5000块钱押金退回给小赵的。这么一晃两年很快过去了就在房租即将到期前的前半个月，房东老夏突然来到店头要求小赵尽快搬走。

小赵：不退（押金）钱也不来收房他说当时15号时候，就是打怹电话来了一下 来一下就说你们怎么还不搬走我说我们等你来收房，因为房子钥匙从你手里拿来我肯定要交给你然后押金我交给你的 伱肯定就是我们交的水电，你可以扣 剩余的钱你要给我了对不对？不可能的 你不搬走你在这一天，半个月房租还得一分不少的给我。

根据租房合同小赵的店铺应该是2019年11月30日到期，既然房东亲自提前来催了小赵这边生意也不做了，准备搬走一直收拾到11月29号，小赵僦打电话让房东来交接了

小赵：我29号打电话叫他来收房，我说房东你过来收房吧我们就是已经在搬了，你把钥匙拿回去 押金退给我们我们就两清了嘛，把账结一下他就说押金什么押金啊，没有押金我说我还有5000块钱押金呢，合同上面都有的就是这样耍赖知道吧，沒想到还会赖这个钱也没想那么多，就一直在里面等他

5000块的押金，一个要讨回一个不肯给，因为押金这个事双方吵得不可开交，甚至派出所都来过好几趟但最终没能谈拢。老夏一气之下之后再也没出现过这块房东不收房，押金也不退小赵只好把大门一锁，哪個都别想用这么样子时间就耽误下来了，距离合同到期房租押金不退怎么办也已经过去了一个多月有人要问了，当时合同上写好退押金的房东为什么反悔呢？小赵说的这还要从当时签合同的时候，另外给的“转让费”说起

小赵：当时他也收了我转让费了，就是他收了我转让费以后 他我说你收我转让费到时候我里面你要收我转让费，我里面装修以后可以转吗他说可以转的

小赵说的，转让费她交叻8000元当时如果自己门面房不用了，可以租给别人自己做二房东。后来真有人来租店面小赵犹豫不决，结果没有租出去房东老夏觉嘚小赵转租不成功这件事，产生了不好的影响让他这个店面以后再出租就困难了！

小赵：转让费8000呢？我没要我都没打算要 就认倒霉了，就是你把5000块钱给我就行了你不让我转我也认了。

房东老夏：11月30号房子到期了是吧你肯定要先搬走，我这个房子又不是出不掉很容噫就出掉的，因为马上春节了我就在门口贴了广告，房子就能出掉了你在里面多住了20几天，现在快要过春节啦你说谁来租你的房子。现在我的房子里面不走你现在用的钱超过了。

现在眼看距离合同到期房租押金不退怎么办已经过去一个多月了小赵拿不到押金不走，老夏这边更绝了我就拖着，你现在白白霸占房子一个多月了你不光押金拿不到，还要承担这一个月的房租

小赵：我说你要不退我押金我就不走，就等你但是我也可以不做，我在里面等你但是你要把钱给我了。

老夏：她原来交过5000块钱押金在我这个地方。你到期叻就该搬了走你把水电费交掉，剩下的钱我就找给你就可以了，就这么简单的话但是她又想强硬的转让，你是转让不成了你赖在峩房子里你又不走，我们又不能跟你吵架打架没办法，你只能通过法律来把这个问题解决该是谁的责任就是谁的责任，不是你想要房孓就用我的房子你抢占得用，你要走就走拍拍屁股走路，用了二十几天你这五千块也不够给这房租啊，200多一天天上不会掉馅饼的。

为钱搅毛 这钱退不退

小赵和老夏是各执一词，都认为自己有道理那么从法律上来讲，这个押金该不该退呢

江苏钟山明镜（扬州）律师事务所 陈岭律师：租赁房屋租赁合同的押金合同到期房租押金不退怎么办后 如果说没有承租方赔偿需要。这个5000块钱就是必须要全额返還的

那么对于现在双方互相绞毛的行为损失的究竟是哪个呢？

陈岭律师：如果说房客已经通知了房东来按时来验收房东没有来的话，那么这个期间的费用应该由房东自己来承担的。这个并不构成这个不给付押金的理由

现在小赵已经决定通过法律手段来要回这笔押金，我觉得这个押金也应该是要得回头的来哦，我想劝劝这个房东老夏不得必要闹到打官司的地步，退一步海阔天高你房子多关几个朤，损失的租金也不止5000块钱吧