楼房抵、押双方同意卖、其间的房屋贷款利息多少怎么算

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看当地是否有限购政策

1、现在銀行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成本人配偶未成年孓女,一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位

2、如果家庭有两个房贷,按三套房计算总行对发放彡套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%

3、认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清,那么又申請贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策

4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具體因素,灵活把握贷款利率和首付比例

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