夫妻离婚了,一方还可以用父母的名义贷款买房给未成年子女买房吗谢谢!

  现在越来越多的父母抱着早买晚不买的心态,早早就开始为没成年的孩子置办起房产

  “以后房子终究会给孩子,不如趁现在有条件直接把房子写在孩子名下”正在办理权证业务的朱先生说。未雨绸缪虽说占有一定先机但也存在不便之处,以孩子的名义买房究竟好还是不好

  以未成年囚名义买房有何优点?

  站在省钱的角度确实可行,至少今后不会涉及到过户更名的问题省去了继承或赠与的繁杂手续,更省下了偠交的各种税费

  同时,这也避免夫妻财产分割问题房子归孩子所有,就不属于夫妻共同财产父母离婚时无权对房子进行财产分割,抚养权在哪方哪方才可代为行使房子的使用及收益权。

  给未成年人买房的风险别小看

  当然给未成年孩子买房是把双刃剑,其中风险也不容小觑首先,家长没法使用用父母的名义贷款买房未成年人不具有完全民事行为能力,银行是不会将款贷给无债务偿還能力的他们所以如果父母想要以孩子名义买房,必须一次性付款无法使用公积金或银行用父母的名义贷款买房。

  再有就是处置房屋麻烦国家对未成年人的财产保护极为严格,所以父母一旦想要处置房屋就必须出示是为了未成年人利益出售房产的声明书,并提供其具有监护人资格的证明书若子女成年后父母想处置房屋,那也必须有孩子的书面授权表示愿意出售房产,并由父母代为办理同時还需要进行公证!

  另外一种极端情况是,父母无法收回房产房子虽然是父母出资购买,但却归子女所有就算子女成年后不履行贍养义务,父母也几乎不可能以此理由要回房屋

  对于这种情况,芒果不动产运营总监李奉来表示:“给未成年买房的风险主要集中茬子女成年具有一定的民事行为能力以后,孩子对房屋进行买卖租赁都无需经过父母的许可而父母又无权擅自干涉或处理,所以家庭摩擦可能增多最后提醒沈阳老百姓加名有风险,父母需谨慎!”

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