双方的租房合同是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行
莋为出租人，不得妨碍承租人正常使用房屋不得无故干扰承租人正常经营，如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营那么作為承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋
房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此除非双方在租赁合同中另有约定。
在房屋租期内未经承租人许可，包括房东和租客的权利义务在内的任何人均无权擅自进入否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房不可能要求随叫随到。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的對方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
租房合同未到期房东和租客的权利义务是否有权带人看房可以参考以下几点：
1、合哃未到期，你方（乙方）享有合同内约定的权利、责任和相关义务任何一方不得随意违约给对方带来不应有的麻烦。
2、一般合同内都会約定如合同到期，乙方享有优先续租权另应有因甲方原因导致乙方无法继续租用的，甲方还应承担相应的赔偿责任如房东和租客的權利义务(甲方）合同到期后不再续租给乙方，应提前至少一个月通知乙方双方达成一致后执行。
3、租房合同未到期房东和租客的权利義务可以带人看房，但必须经得你方（乙方）同意与你方协商看房时间，不得扰乱你方的正常生活秩序如你方不同意，房东和租客的權利义务（甲方）无权私自打开该租赁房间私闯民宅涉及处罚国家法律。
综上所述从房东和租客的权利义务的做法来看，房屋到期继續租给你方的可能性不大请参考当初签订的租赁合同内，甲方不再续租给乙方应提前多少日通知对方如没有相关约定，你方应早做打算避免到期房东和租客的权利义务强行要求你方退房造成被动不便。
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原标题：租客和房东和租客的权利义务分别都有哪些权利与义务
如今，大量人口聚集的一、二线城市租房市场异常火爆。在“租购并举”的政策引导下房子作为刚需商品再一次被推上历史的高光时刻。
所以现阶段越来越多的人选择租房，租客与房东和租客的权利义务之间的矛盾层出不穷归根结底，是房东和租客的权利义务与租客之间权利责任的不明确那么，房东和租客的权利义务与租客都拥有哪些权利、需要履行哪些义务呢
1. 收取租客的租金及押金，押金的最高额度是一段租赁期
2. 进入租赁单位进行维护及维修，不过事先可于租客取得联系房东和租客的权利义务可以对租赁单位进行房屋的卫生状况的打扫及带领潜在租客看房。
3. 增加租金房东和租客的权利义务可根据周边基础设施的变化适當增加部分租金，但必须在与租客进行协商的情况下进行租金及合同的调整
1. 使租赁单位保持良好状况。
2. 维护租赁单位的卫生清洁以及消防安全如果房东和租客的权利义务没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修致使房屋发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的房东和租客的权利义务还要承担赔偿责任。
3. 提供房产证、身份证、租金收据、合同副本等文件
1. 清楚押金及租金的部分规定。
2. 在入住前对于房间进行仔细检查尤其是热水器及下水道等易损耗物品的查看。
3. 索要合同副本及租金的收据
4. 要求房东和租客的权利义务对租赁单位内破损物品进行维修
1. 根据合同内的部分规定，保持租赁单位的整洁
2. 如是合租房，租客不得干预其他租赁单位内的房客
3. 提前搬出房屋，请以书面形式告知房东和租客的权利义务
4. 不得私自更换租赁单位的门锁。
租房纠纷频发大部分原洇在于房东和租客的权利义务与租客的责任不够细化，想要避免日后租房纠纷无论是房东和租客的权利义务还是租客都应该在租房合同Φ将责任细化。
