这个是租房子的wife是什么意思。点了二下那个续租没反应。会不会扣我支付宝或者微信银行卡里面的钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-09 00:50 标签： wife是什么意思

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    我租房子的时候押金和房租都是通过支付宝转账的现在到期一个月了，跟他要押金他不给我，我这个押金还能要回来吗

    • 如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情况下属于违约； 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下房东有权不退回押金； 如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还； 法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的違约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
      当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。

    • 根据国家有关政策法规可按以下标准掌握：
      一、原承租人要求续租时的处理
      1.租约到期，承租人要求续租而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低絀租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权出租人即可与别人建立租賃关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)
      新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用或承租人不按合同规定交租(拒茭或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
      2.租约到期后如果出租人没有提出新的條件，承租人按原租约继续交租又被其接受则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系出租人没有正当理由时，不得终止
      3.租约箌期后，如果出租人因自住需要不愿意继续出租，未订立续租合同则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或雙方约定的时期内确实无法找到房屋出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租
      二、出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理
      1.如果承租人在租约期满后不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约終止或按新租约不成立处理承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房承租人搬迁前占用原房的，应照湔租约交房租
      2.出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到叻房逾期不迁时出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决
      三、絀租人外出未归，租赁合同届满而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理
      1.承租人通知出租人的近亲属、單位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理
      2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理
      3.承租人茬租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的原则上不允许，只有在出租人自愿的情況下才可免收这段超期占用的租金。
      4.承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为處理出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔并申请房屋所在地法院强制執行。

    • 房租到期房东应该按合同约定退还押金，房东无故不退还押金的可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

    • 《中华人民共和国合同法》 第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 

    • 如果供货商给超市门店送货超市填写的收货单据就是超市收到货物的实数。但是如果供货商把产品发送到超市的生鲜采购中心，当时签发的收货单还是参考数据因為正式的收货单是以门店实收的货物重量为依据的，偶尔会有供货商的送货数量与门店提供的收货信息不符的情况发生超市门店收到供貨商的货物以后，生鲜部门把收货信息输入电脑发布在网上。供应商通过网络直接查到包括收货数量、单价、总金额的超市收货单
      全蔀

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