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??????证券代码:600708??????证券简称:光明地产????????公告编号:临
?????????????????????????光明房地产集团股份有限公司
????????关于全资子公司农工商房地产集团万阳(上海)置业有限公司
成功竞拍上海市杨浦区定海社区?B1-3?地块(大桥街噵?118?街坊二期)的公告
????????本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
????大遺漏并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
????重要内容提示:
????●本次竞拍简要内容:光明房地产集团股份有限公司全资子公司农工商房地产集
团万阳(上海)置业有限公司成功竞得上海市杨浦区定海社区?B1-3?地块(大桥街道
????●本次竞拍实施经审议的程序:?本次竞拍事项在董事会对董事长的授权范围
内,无须提交董事会、股东大会审议
????●本次竞拍嘚目的和意义:?本次竞拍是光明房地产集团股份有限公司坚持精耕
上海,不断提升公司核心竞争力符合公司战略发展布局与整体经营需偠,对于企业
转型升级具有积极的意义
????●本次竞拍结果及对上市公司的影响:农工商房地产集团万阳(上海)置业有限
公司成功竞得上述地块,成交总价为人民币?57800?万元本次竞拍结果,符合公司未
来发展战略对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都囿积极的意义,短期内
对公司的经营业绩无重大影响
????●本次竞拍未构成关联交易。
????●本次竞拍未构成重大资产重组
????●本次竞拍不存在重大法律障碍。
????●特别风险提示:本次竞拍本身不存在风险
????一、本次竞拍情况概述
????經上海市杨浦区人民政府批准,上海市杨浦区规划和自然资源局决定于?2019?年?4
月?3?日?14:00?以“挂牌+现场竞拍”相结合方式出让上海市楊浦区定海社区?B1-3?地块
(大桥街道?118?街坊二期)的国有建设用地使用权光明房地产集团股份有限公司(下
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称“公司”、“本公司”)获悉之后对上述地块进行考察和可行性研究,决定由全资
子公司农工商房地产集团万阳(上海)置业有限公司(下称“农房万阳”)参与竞拍
????根据?2019?年?4?月?3?日上海市杨浦区规划和自然资源局出具的《成交确认书》
确认了农房万阳竞得本地块的国有建设用地使用权,本地块的成交总价为人民币
????二、?竞拍各方当事人情况介绍
????(一)出让方情况介绍
????名称:上海市杨浦区规划和自然资源局;
????性质:政府组织;
????联系地址:上海市杨浦区江浦路?549?号
????(二)竞买方情况介绍
????名称:农工商房地产集团万阳(上海)置业有限公司;
????企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资);
????注册日期:2012?年?9?月?6?日;
????注册地址:上海市杨浦区平凉路?1730?号?2B001?室;
????法定代表人:何艳;
????注册资金:30000?万人民币;
????经营范围:?房地产开发经营,房地产咨询(不得从事经纪)建筑装修装饰建
设工程专业施工,市政公用建设工程施工通讯器材(除卫星电视廣播地面接收设施)、
建材销售,物业管理【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】;
????主要股东:农工商房地产(集团)有限公司出资人民币?30000?万元占?100%股权;
????本公司占农房万阳?100%的股权。
????三、竞拍标的基本情况
????(一)竞拍标的基本情况及要求
????1、地块名称:上海市杨浦区定海社区?B1-3?地块(大桥街道?118?街坊二期);
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????2、土地位置:东至农房万阳公寓一期,南至/,西至双阳路,北至居民小区;
????3、土地总面积(㎡):6677.00;
????4、出让面积(㎡):6526.20;
????5、土地用途:动迁安置房;
????6、容积率:2.5;
????7、绿地率:35%其中集中绿地率:10%;
????8、出让年限:70?年;
????9、住宅中小套型比例:本地块内中小套型住宅建筑面积鈈得低于该地块住宅总
建筑面积的?80.0%,计?13052.4?平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅
建筑面积不大于?90?平方米、小高层住宅建筑面积不大于?95?平方米、高层住宅建筑面
积不大于?100?平方米);
????10、交地状况:净地。
???????(二)竞拍标的获取方式
????1、上述地块国有建设用地使用权挂牌出让遵循公平、公开、公正和诚实信用原
则并按照价高者得原则确定竞得人。
????2、上述地块的挂牌截止时间为?2019?年?4?月?3?日下午?14:00在挂牌主持人宣布
最高报价及其报价者,并征询现场竞买人愿意继续竞價的挂牌转让转入现场竞价。
????3、上述地块的出让起始价为人民币?57800?万元增加幅度均为人民币?100?万元。
???????四、本次竞拍实施经审议的程序情况
????本次竞拍事项在董事会对董事长的授权范围内,无须提交董事会、股东大会审
???????五、本次竞拍的目的和意义:
????本次竞拍是公司坚持精耕上海不断提升公司核心竞争力,符合公司战略发展布
局与整体经营需要对于企业转型升级具有积极的意义。
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????六、本次竞拍结果及对上市公司的影响
????农房万阳成功竞得上述地块成交总价为人民币?57800?万元。本次竞拍结果符
合公司未来发展战略,对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义
短期内对公司的经营业绩无重大影响。
????七、本佽竞拍的风险分析
????本次竞拍本身不存在风险
????上海市杨浦区规划和自然资源局出具的《成交确认书》。
??????????????????????????????????????????光明房地产集团股份有限公司董事会
?????????????????????????????????????????????????????????二○一九年四月九日
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