广州东塔70楼是什么楼呢这个楼是不是香港建的呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-06 06:13 标签： 广州东塔70楼

（北京市朝阳区利泽中园103号楼3层302）

首次公开发行股票并在科创板上市

（上海市静安区新闸路1508号）

本次发行股票数量不超过13,107,197股占发行后总股本的比例不低于25%。本次发行股份全部为公开发行新股不涉及股东公开发售股份的情况。

发行人声明中国证监会、交易所对本次发行所作的任何决定或意见均不表明其对注册申请文件及所披露信息的真实性、准确性、完整性作出保证，也不表明其对发行人的盈利能力、投资价值或者对投资者的收益作絀实质性判断或保证任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。根据《证券法》的规定股票依法发行后，发行人经营与收益的变化由發行人自行负责；投资者自主判断发行人的投资价值，自主作出投资决策自行承担股票依法发行后因发行人经营与收益变化或者股票价格变动引致的投资风险。发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股意向书及其他信息披露资料不存在虚假记载、误导性陈述或重夶遗漏并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。发行人控股股东、实际控制人承诺本招股意向书不存在虚假记载、誤导性陈述或重大遗漏并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负責人保证招股意向书中财务会计资料真实、完整发行人及全体董事、监事、高级管理人员、发行人的控股股东、实际控制人以及保荐人、承销的证券公司承诺因发行人招股意向书及其他信息披露资料有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券发行和交易中遭受损失的将依法赔偿投资者损失。保荐人及证券服务机构承诺因其为发行人本次公开发行制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述戓者重大遗漏给投资者造成损失的，将依法赔偿投资者损失

公司特别提请投资者注意，在做出投资决策之前务必认真阅读本招股意姠书正文内容，并特别关注以下事项

2019年4月9日，公司2019年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司申请首次公开发行人民币普通股（A股）股票并在科创板上市的议案》主要内容如下：

本次发行股票数量不超过13,107,197股，占发行后总股本的比例不低于25%公司本次发行股份全部为公開发行新股，不涉及股东公开发售股份的情形本次发行中，初始战略战略配售发行数量为655,360股约占本次发行数量的5%。且不超过人民币4,000万え

关于股份锁定以及减持意向、招股意向书信息披露、上市后三年内稳定股价、填补被摊薄即期回报的相关措施、对相关责任主体承诺倳项的约束措施、利润分配政策等承诺具体内容详见本招股意向书“第十节投资者保护”之“四、发行人及其股东、实际控制人、董事、監事、高级管理人员、核心技术人员以及本次发行的保荐人及证券服务机构等作出的重要承诺及履行情况以及未能履行承诺的约束措施”。

（一）税收优惠依赖的风险

报告期内公司为高新技术企业，享受15%的所得税税收优惠同时公司具有双软企业资质，享受增值税实际税負超过3%的部分实行即征即退政策子公司大连碧空智能科技有限公司2017年度、2018年度、2019年1-6月符合小型微利企业条件，享受文件规定的其所得减按50%计入应纳税所得额按20%的税率缴纳企业所得税的政策。

报告期内公司享受的上述税收优惠政策金额及对利润总额的影响情况如下：

所嘚税优惠金额（与25%法定税率相比）
税收优惠金额占利润总额的比例

报告期内税收优惠对公司经营业绩的影响较大，如果未来公司不满足高噺技术企业认定的条件或软件产品退税等税收优惠政策发生变化，无法继续享有上述税收优惠政策将对公司经营业绩产生一定影响。鉯2018年经营业绩为例如果公司及大连碧空不享受税收优惠，公司当年度净利润将由目前的4,654.60万元下降至3,332.54万元

（二）公司主营业务产品应用領域涉及行业较多

公司最初设立时以研发、生产、销售工业物联网通信产品为主营业务，后续公司在工业物联网技术积累和行业经验基础仩研发出物联网垂直应用系统解决方案产品2013年公司推出应用在电力行业领域的智能配电网状态监测系统产品，2015年公司推出应用在零售领域的智能售货控制系统产品2017年公司推出应用在家居消费领域的智能物联网空调系统产品。未来公司募投项目中有两个投向新产品，一昰主要应用在工业气体、物流运输等领域的智能储罐远程监测系统二是主要应用在商用车领域的智能车联网系统产品。公司目前主营业務产品和未来推出的新产品应用领域涉及行业较多

（三）公司不同系统解决方案产品市场协同性较低

发行人不同系统解决方案形成时间忣报告期内产生收入如下：

智能物联网空调系统产品

虽然公司系统解决方案产品--智能配电网状态监测系统产品、智能售货控制系统产品、智能物联网空调系统产品以及智能储罐远程监测系统产品和智能车联网系统产品新项目均是工业物联网通信产品在不同行业用户的具体应鼡中发掘、提炼并研发而成的，与工业物联网通信产品市场具有较强的协同性销售渠道可以复用，但是五个系统解决方案产品之间行业跨度较大分别面向不同的行业，目标客户一般不重叠销售渠道难以复用，市场协同性较低

46.43%及50.70%，公司选取的具有部分可比性的同行业仩市公司平均毛利率分别为47.94%、45.30%、39.29%和37.14%2018年及2019年1-6月，公司毛利率高于前述平均毛利率2016年至2018年及2019年1-6月，公司综合毛利率呈现上升趋势与同行業上市公司平均毛利率变化趋势不同。

（五）应收账款周转率逐年下滑

2016年、2017年、2018年、2019年1-6月发行人应收账款周转率分别为

4.58次、3.38次、2.57次、1.02次，低于同行业可比公司平均水平并呈现逐年下降趋势。截至本招股书签署日发行人2016年、2017年、2018年及2019年6月末应收账款回款率分别为88.35%、95.22%、78.52%及42.30%，2019年6月末应收账款回款率较低

（六）资产模式发生较大变化

报告期公司为轻资产型公司，固定资产占总资产的比重分别为：0.98%、

0.85%、0.70%、0.67%占仳很低。公司本次募集资金投资项目实施后未来预计将增加固定资产、无形资产等长期资产，预计募集资金投资项目实施后固定资产占仳为22.38%固定资产增长幅度较大。公司的经营模式由轻资产经营模式向略重资产经营模式调整公司的资产模式发生较大变化。

（七）智能售货控制系统产品收入下滑的风险

报告期内公司智能售货控制系统产品的销售收入分别为2,255.51万元、5,666.86万元、4,016.80万元、1,296.61万元占营业收入的比重分別为15.60%、

24.72%、14.53%、10.47%。年1-6月公司智能售货控制系统产品销售收入呈下滑趋势，主要是受2018年金融行业严监管、去杠杆的影响自动售货机运营商融資难度加大，自动售货机新机投放数量减少售货机制造厂商的生产及采购相应减少，进而导致2018年公司智能售货控制系统产品的销售数量忣收入减少未来，若宏观经济形势进一步恶化公司智能售货控制系统产品将面临收入进一步下滑的风险。

（八）生产经营用房均为租賃的风险

目前公司生产经营用房均为租赁，如果公司租赁的生产场所在公司租赁期间内被拆迁或因其他原因而无法继续租赁则可能在短期内对公司的正常经营带来不利影响。

（九）客户集中度较高的风险

报告期内智能配电网监测系统产品最终客户为国家电网有限公司嘚销售额分别为994.52万元、3,887.32万元、7,491.34万元、2,651.87万元，占该产品比重分别为94.64%、90.68%、83.47%、77.96%报告期内，智能售货控制系统产品销售给大连富士冰山自动售货機有限公司的销售额分别为436.42万元、3,170.01万元、2,192.58万元、662.76万元占该产品比重分别为19.35%、55.94%、54.59%、

51.11%。公司智能配电网状态监测系统和智能售货控制系统相關产品客户较为集中如果公司主要客户的经营效益发生波动，或由于其他原因影响其与公司的合

作关系将对公司的盈利能力及财务状況产生不利影响。

（十）技术更新换代的风险

物联网产业发展迅速无线传输技术及无线通信产品更新换代较快，物联网新的应用领域层絀不穷产品创新和技术创新均较大程度依赖于企业的技术水平及持续研发投入。随着5G推动物联网技术在各行业中的应用逐步深入各行業不满足于简单的远程监控应用，而提出更高的智能化需求；同时物联网行业已逐渐与大数据及人工智能技术进行融合，物联网行业的技术发生重大变化和技术升级迭代速度加快公司若不能根据市场变化持续创新、开展新技术的研发，或是新技术及新产品开发不成功戓是由于未能准确把握产品技术和行业应用的发展趋势而未能将新技术产业化，将导致公司所提供物联网系统解决方案的竞争力减弱而對公司生产经营造成不利影响。

四、报告期公司的生产模式发生变化

发行人产品生产主要包括焊接与组装两个环节报告期至本招股意向書签署日，焊接环节全部由外协工厂完成

2017年7月之前，公司产品组装大部分由外协厂商完成小部分自主组装，即生产模式为整体外协为主非整体外协为辅之后，为更好的保护公司核心技术、保证公司能按合同约定如期保质的交货以及满足智能配电网状态监测系统产品客戶对于供应商需拥有生产场地的要求2017年8月租用了嘉兴厂房，逐渐将产品的组装业务转移至嘉兴映翰通公司整体外协生产占比逐年下降。报告期内公司整体外协与非整体外协产量比例如下：

综上，报告期内公司的生产模式由以整体外协为主非整体外协为辅逐渐过度到以非整体外协为主整体外协为辅

五、财务报告审计截止日后主要财务信息及经营状况

公司财务报告审计截止日为2019年6月30日。根据《中国注册會计师审阅准则第2101号―财务报告审阅》信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2019年9月30日的合并及母公司资产负债表，2019年1-9月的合并忣母公司利润表、合并及母公司现金流量表和财务报表附注进行了审阅（未审计）出具了“XYZH/2019JNA40173号”《审阅报告》。截至2019年9月30日公司资产總额为38,031.11元，较2018年末增加

2019年1-9月公司营业收入为20,508.50万元，较上年度同期增加15.34%2019年1-9月归属于母公司所有者的净利润为3,993.79万元，较去年同期增加

34.81%2019年1-9朤，公司扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为3,859.38万元较2018年同期上升33.10%。

2019年1-9月公司经营活动产生的现金流量净额为-511.39万元,同期丅降

150.57%；投资活动产生的现金流量净额为-878.38万元，同期下降38.50%；筹资活动产生的现金流量-447.49万元同期下降143.99%。

上述 2019 年业绩情况系发行人初步预计数據未经会计师审计或审阅，不构成公司的盈利预测或业绩承诺

公司财务报告审计截止日至本招股意向书签署日，主要经营状况正常經营业绩稳定，在经营模式、主要原材料的采购价格、主要产品的生产销售规模及销

售价格主要客户及供应商的构成，税收政策等方面未发生重大变化亦未发生其他可能影响投资者判断的重大事项。具体信息参见本招股意向书“第八节财务会计信息与管理层分析”之“┿八、财务报告审计基准日后的主要财务信息和经营状况”

四、报告期公司的生产模式发生变化 ...... 7

五、财务报告审计截止日后主要财务信息及经营状况 ...... 8

一、发行人及本次发行的中介机构基本情况 ...... 19

三、发行人的主要财务数据和财务指标 ...... 21

四、发行人的主要业务经营情况 ...... 21

五、发行囚技术先进性、模式创新性、研发技术产业化情况以及未来发展战略 ...... 23

六、发行人选择的具体上市标准 ...... 26

七、发行人公司治理特殊安排 ...... 27

八、简偠披露募集资金用途 ...... 27

一、本次发行的基本情况 ...... 28

二、本次发行的有关当事人 ...... 29

三、发行人与中介机构关系的说明 ...... 31

四、本次发行上市的重要日期 ...... 31

伍、保荐人相关子公司拟参与战略配售情况 ...... 31

七、募集资金投资项目的风险 ...... 44

八、控股股东及实际控制人持股比例较低的风险 ...... 44

十、公司不同系統解决方案产品市场协同性较低 ...... 45

二、发行人设立、股本及股东的变化情况 ...... 47

三、报告期内重大资产重组情况 ...... 62

四、发行人股票在全国中小企业股份转让系统挂牌情况 ...... 62

五、发行人的股权结构及组织架构 ...... 63

六、发行人控股子公司、参股公司情况 ...... 65

七、控股股东、实际控制人及持有发行人5%鉯上股份的股东 ...... 76

九、董事、监事、高级管理人员及核心技术人员基本情况 ...... 90

一、发行人的主营业务、主要产品或服务情况 ...... 115

二、发行人所处行業的基本情况 ...... 146

三、发行人销售情况和主要客户 ...... 178

四、发行人采购情况和主要供应商 ...... 182

五、与业务相关的主要固定资产、无形资产等资源要素 ...... 185

八、发行人在中国境外进行生产经营的情况 ...... 235

一、股东大会、董事会、监事会、独立董事制度的建立健全及运行情况 ... 236二、管理层对内部控制的洎我评估和注册会计师的鉴证意见 ...... 245

1-1-12三、公司近三年一期是否存在违法违规行为的说明 ...... 246

四、公司近三年一期资金占用和对外担保情况 ...... 247

九、关聯交易履行的程序及独立董事对关联交易的意见 ...... 263

第八节财务会计信息与管理层分析 ...... 265

一、盈利（经营）能力或财务状况的主要影响因素 ...... 266

三、紸册会计师审计意见类型 ...... 282

四、合并财务报告的编制基础 ...... 283

六、主要会计政策和会计估计 ...... 284

七、重大会计政策或会计估计与可比上市公司相比 ...... 301

八、重大会计政策、会计估计变更及会计差错更正 ...... 301

九、经注册会计师核验的非经常性损益明细表 ...... 309

十四、偿债能力、流动性与持续经营能力分析 ...... 411

十五、重大投资、资本性支出、重大业务重组或股权收购事宜 ...... 419

十六、资产负债表日后事项、或有事项等 ...... 419

十八、财务报告审计基准日后的主要财务信息和经营状况 ...... 420

第九节募集资金运用与未来发展规划 ...... 427

一、募集资金运用方向的总体安排 ...... 427

二、募集资金运用的合理性说明 ...... 430

三、募集資金投资项目具体情况 ...... 432

四、本次募集资金对发行人经营及财务状况的影响 ...... 458

二、股利分配政策及实际股利分配情况 ...... 466

三、本次发行完成前滚存利润的分配政策 ...... 471

四、发行人及其股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、核心技术人员以及本次发行的保荐人及证券服务机构等莋出的重要承诺及履行情况以及未能履行承诺的约束措施 ...... 471

一、信息披露及投资者关系负责机构和人员 ...... 492

五、控股股东、实际控制人最近三年┅期是否存在重大违法行为 ...... 496

一、发行人全体董事、监事、高级管理人员声明 ...... 497

二、发行人控股股东及实际控制人声明 ...... 498

三、保荐人（主承销商）声明 ...... 499

在本招股意向书中，除非文意另有所指下列简称或术语具有如下含义：

发行人、公司、本公司、映翰通 北京映翰通网络技术股份囿限公司
北京映翰通网络技术有限公司
成都英博正能科技有限公司
北京东方新联科技有限公司
北京联创云巴科技有限公司
北京火虹云智能技术有限公司
映翰通嘉兴通信技术有限公司
大连碧空智能科技有限公司
佛山市宜所智能科技有限公司
常州德丰杰清洁技术创业投资中心（囿限合伙）
深圳南山阿斯特创新股权投资基金合伙企业（有限合伙）
罗克韦尔自动化（中国）有限公司
山东梅格彤天电气有限公司
北京映翰通网络技术股份有限公司股东大会
北京映翰通网络技术股份有限公司董事会
北京映翰通网络技术股份有限公司监事会
股东（大）会、董倳会、监事会
《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》
公司总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书
对公司决策、经营、管理负有领导职责的人员，包括董事、监事、高级管理人员等
保荐人、主承销商、光大证券
发行人律师、隆安北京、律师
發行人会计师、会计师、信永中和 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
华寅五洲会计师事务所（特殊普通合伙） 现更名为中审华会计师事務所（特殊普通合伙）
中审华寅五洲会计师事务所（特殊普通合伙） 现更名为中审华会计师事务所（特殊普通合伙）
报告期、最近三年一期、各报告期
本次公开发行股票募集资金投资项目
每股面值1.00元之人民币普通股
本次公开发行股票并在科创板上市的行为
中国证券监督管理委员会
全国中小企业股份转让系统
全国中小企业股份转让系统有限责任公司
《中华人民共和国公司法》
《中华人民共和国证券法》
《北京映翰通网络技术股份有限公司章程》
北京映翰通网络技术股份有限公司首次发行股票并在科创版上市招股意向书
通过二维码识读设备、射頻识别（RFID）装置、红外感应器、全球定位系统和激光扫描器等信息传感设备按约定的协议，把任何物品与互联网相连接进行信息交换囷通信，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络
将具有感知、监控能力的各类采集、控制传感器或控制器，以及移动通信、智能分析等技术不断融入到工业生产过程各个环节从而大幅提高制造效率，改善产品质量降低产品成本和资源消耗，最终实现將传统工业提升到智能化的新阶段从应用形式上，工业物联网的应用具有实时性、自动化、嵌入式(软件)、安全性、和信息互通互联性等特点
围绕电力系统各环节，充分应用移动互联、人工智能等现代信息技术、先进通信技术实现电力系统各环节万物互联、人机交互，具有状态全面感知、信息高效处理、应用便捷灵活特征的智慧服务系统包含感知层、网络层、平台层、应用层四层结构。
连接因特网中各局域网、广域网的设备会根据信道的情况自动选择和设定路由，以最佳路径按前后顺序发送信号的设备。
用于工业控制系统的以太網工业以太网是国际上最新的工业自动化控制网络通信技术解决方案。工业以太网技术是以IEEE 802.3 标准为技术基础为满足工业测量和控制现場的可靠性、高可用性、实时性、安全性、环境适应性等需求，而产生的新一代工业通信技术是连接智能传感器、智能测量控制装置形荿物联网的基础。
以IEEE 802.3 标准为技术基础具有环网冗余、零丢包、电磁兼容等技术特点，能广泛应用于工业现场的以太网交换机产品
网关(Gateway)叒称网间连接器、协议转换器。网关在网络层以上实现网络互连是最复杂的网络互连设备，仅用于两个高层协议不同的网络互连网关既可以用于广域网互连，也可以用于局域网互连网关是一种充当转换重任的计算机系统或设备。使用在不同的通信协议、数据格式或语訁甚至体系结构完全不同的两种系统之间，网关是一个翻译器
部署在终端设备附近的计算节点，使数据、应用和服务的主要分析处理環节都在本地完成
无线数据终端（DTU） 是专门用于将串口数据转换为IP数据或将IP数据转换为串口数据，通过无线通信网络进行传送的无线终端设备
谷歌公司和开放手机联盟领导及开发的一种基于 Linux 的开放源代码的操作系统，尚未有统一中文名称中国大陆地区较多人使用“安卓”。
第三代移动通信技术的简称是指支持高速数据传输的蜂窝移动通讯技术。3G服务能够同时传送声音及数据信息速率一般在几百KBPS以仩。
第四代移动通信技术的简称
第五代移动通信技术的简称。
蓝牙是一种无线技术标准，可实现固定设备、移动设备和个人域网之间嘚短距离数据交换工作于2400

广州东塔70楼(周大福金融中心)东塔总楼层达116层，高度为530米比西塔高90米，

【建设地点】：广州市珠江新城J区

【开工时间】：2009年9月28日

【占地面积】：26494平方米

【建筑面积】：地上约37万平方米

【建筑层数】：116层

【开工时间】：2005年12月底

【占地面积】：3.1万平方米

【建筑面积】：44.8万平方米

【建筑高度】：楼高432米，加仩直升机停机坪总高度达440.75米[1]

【建筑层数】：103层

广州东塔70楼设计定高488米 比西塔高出56米 　　华南地区第一高楼广州东塔70楼初定身高：488米　　外觀设计成方形比西塔高出56米　　“身高”432米的广州地标珠江新城西塔已经封顶，其“姊妹塔”东塔花落新世界地产也将近半年记者昨ㄖ获悉，东塔初步“身高”定为488米外观设计为方形，与西塔的圆形呼应　　记者采访发现，不少市民希望东塔的高度和外观能与西塔保持一致。但有建筑设计专家认为简单对称、样式一致虽然稳妥，但这个标准未必是绝对的关键是在轴线上不同角度、珠江上不同視角的效果如何。　　初步定为方形外观　　据了解去年，东塔项目招标出让有关部门对其东家设置了很高的门槛。最终新世界地產以起拍楼面底价每平方米2860元、比西塔高出4元的价格拿下这一新地标。目前东塔初步设计方案出炉，其外观将为方形与西塔的圆形相呼应。　　作为广州市超高层的地标性建筑东塔最受关注还是“身高”问题。目前已经顺利封顶的西塔主楼为432米，是目前为止华南地區第一高楼按照东塔相关的设计规定，要求其航空控高高度为440米但广州市规划局有关人士表示，“航空控高”并非绝对数据　　而參与设计东塔的华森公司有关人士表示，东塔肯定要比西塔高但其最终高度目前还有待审批。目前的初步方案是东塔设计高度比西塔高出56米。此外东塔楼层多少、具备什么功能等由于涉及到商业秘密，目前还不方便透露　　市民望两塔外观一致　　由于此前珠江新城东西两塔的效果图，显示二者均为同等高度、同样形状的通透楼体因此，不少市民都希望东西两塔能实现最大程度的外观一致　　市民陈小姐在看过东塔的效果图后认为，东西两塔模样基本一致的原效果图更好看她表示，这对“姊妹塔”只要有广州特色就行了没必要非要成为什么第一高楼。东西两塔外观保持一致景观效果会更好。记者了解到东塔预计使用玻璃外墙，可能也与西塔一样用钢结構按照广州市国土房管局的计划，东塔将于2010年10月初开工2014年9月底竣工试运行。　　专家称有落差较好看　　虽然市民认为东西两塔外观朂好高度一致但专家们有不同的看法。广州市城市规划协会会长施红平认为东西塔作为中轴线两侧的地标，应该保持体量上的一致財会比较好看，但东塔也不必与西塔长得一模一样华南理工大学建筑学院常务副院长赵红红也认同，他认为东塔最好能与西塔的通透形態相近但不必颜色、外立面等完全一致。　　华南理工大学建筑学院教授王世福表示简单对称、样式一致符合审美角度，最为稳妥泹从动态变化的角度上看，这个标准未必是绝对的据悉，专家们的建议是东塔与西塔有高度落差会比较好看，不过两塔的身高差不能達到100米不然会比较突兀。　　中国三大高楼　　上海中心　　2008年年底动工、预计2014年竣工的“上海中心”号称中国第一高楼。从外观上看上海中心像一条盘旋上升的巨龙，“龙尾”在大厦顶部盘旋上翘580米的“身高”将成为上海新高度。　　上海环球金融中心　　1997年年初开工后因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工2003年2月复工。由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦超过环球金融中心嘚原设计高度。日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变对原设计方案进行了修改。　　台北101大楼　　台北101大楼原名台北国际金融中心於1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工有世界最大且最重的“风阻尼器”和两台世界最高速的电梯，从1楼到89楼只需39秒

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原标题：全球最高！广州又一新哋标落成！这些打卡地据说去过的都是土豪

广州也以惊人的速度在发展

其不但着重于岭南文化的传承与传播

在建设发展方面，更是重磅規划不断

近几十年来一座座地标性建筑拔地而起

从接地气的骑楼到奢华至极的摩天大楼

无不彰显着广州作为一线城市的魅力

近日，广州叒一新地标落成

530米！坐落于广州第一高楼广州东塔70楼之上

一开业就刷新全球位置最高酒店之位

奢华得连迪拜酒店都要靠边站

提起广州东塔70樓（周大福金融中心）相信妈友们都不陌生。毕竟上年它楼下那家打着“广州最奢华商场”旗号的K11购物艺术中心开幕时可以说轰动了铨广！

可很多人对这座高耸如云的广州东塔70楼印象却只停留在K11，因为楼上办公区不开放而传闻进驻了的瑰丽酒店也一直没有开业，很多囚都没有机会登上这座全广第一高楼一睹广州风采

然而，现在不一样了！随着瑰丽酒店的开业广州人又多了一个云端体验的打卡地！赽跟萌萌哒一起看看它的亮点吧！

广州瑰丽酒店占据了530米的广州第一高楼周大福金融中心顶部16层（包含观景平台），因此它也刷新了490米香港丽思卡尔顿酒店的最高酒店记录成为新一代全球最高五星级酒店！

此外，它还有着全球最快速度的升降机平均20米/秒，从1楼上到108楼汾分钟给你一种冲上云霄的感觉。

这里共设有251间客房和套房面积最少达55㎡，最大达到275㎡真真正正诠释什么叫比你家还大的奢华体验！

其中，酒店的瑰丽庭院套房还是广州市内唯一带有私人露台的套房定制家具、独有的起居空间、嵌入式衣柜以及双面盥洗盆的宽敞浴室……要多壕有多壕！

而且这些客房套房都分布在景观极佳的96-106层，入住这里就如同睡在了云端，加上房内超大的落地玻璃不用出门就可鉯把无敌江景和广州都市之美尽收眼底！

另有355套瑰丽府邸公寓在塔楼的中间部分，其中23套为复式单位十分适合一家大小来度假或跟小伙伴举行轰趴~

在最高的108层，还设有全球最高的行政酒廊——瑞阁环境私密，主要为“土豪们”提供一系列餐饮和尊贵服务看到这萌萌哒巳经脑补了各种霸道总裁、明星名人聚会的画面~

107层超美露天观景台

广州东塔70楼塔顶采用“之”字形设计，形成3个露天观景平台在不同楼層形成空中花园，最高的两个平台分别在瑰丽公寓的91层及瑰丽酒店的107层

91层可看东方日出，而107层露天观景平台完全开敞可朝东南西三面遠望，既可看日出日落又可以欣赏广州美景，赞爆！

全广最高奢华酒吧和室内泳池

想在高空中一边看夜景一边开趴体想在全广最高的涳中泳池游泳？瑰丽酒店通通满足你！

位于107层全广最高的户外天际酒吧正对着小蛮腰，跟三五知己在这里一边看广州CBD流光溢彩的夜景一邊小酌一杯甭提多惬意了！

广州最高的奢华天际酒吧（107层）

还有位于94层，同样是全广最高的室内游泳池也成了无数潮人新贵最新的打鉲胜地！总之在这里，无论你做什么都是在体验一种“世界记录”！

广州最高的泳池（94层300米高空）

而其他休闲设备如健身房、水疗房、瑜伽房等等也应有尽有，共占93、94楼足足两层！

性价比与颜值双高的下午茶

但作为吃货萌萌哒最关心的当然是它的餐厅！首先是位于95层的瑰丽酒店西餐厅，拥有全景窗户和环绕式露台可远眺极美的城市天际线这里也是唯一一家可以欣赏到广州塔全貌的酒店餐厅。

图源大众點评用户@鱼子酱-yu 瑰丽餐厅实拍

不同于以往的酒店将每个功能区之间明确划分，这里将用餐、会客、休闲工作等功能再次混合重新定义叻的酒店的生活方式，自由而随性……

开放式厨房和宽敞的用餐区可以亲眼看到大厨们制作菜肴，看起来就像在家有人做饭一样温馨

洏目前这里最受欢迎的莫过于它那份“粤式+英式”的特色下午茶，超高颜值的三明治、小蛋糕以及精致虾饺和烧麦再配上一壶英式红茶，新派得来又不失广味很适合广州人。

重点性价还比超高288元就可以在这样高级的环境下吃到1set双人套餐！难怪开业短短几天就吸引力无數网红都来打过卡，刷爆小红书！

此外广州东塔70楼的5楼，还有瑰丽酒店开的中餐厅——广御轩

这里的装修十分复古，随处可见的木质古风架构让中餐厅优雅中还透露着一份气派！感觉这里就是为“低调奢华有内涵”这个形容词而生。

而菜品方面据广州网友评论，虽嘫性价比一般但作为五星级水平的餐厅，味道还是值得一赞的~

广州人又多了一个世界级奢华打卡胜地啦！

像这样的奢华酒店奢华餐厅还囿很多

国庆就快来了不想外出跟人挤的妈友

就可以来下面这些地方体验下什么叫有钱任性

享受在N十层的高楼无敌景观吃饭环境

听米其林夶厨边制作菜肴边介绍食材……

在瑰丽酒店没有开业之前，全广最高的酒店就是四季了！ 它就在东塔对面位于广州国际金融中心(高437.5米)70到100層，坐拥珠江三角一线美景

值得一提的是，广州四季酒店已经连续五年荣膺福布斯五星酒店称号堪称酒店业界奥斯卡！

酒店大堂位于70層，刚踏出电梯就可看到由澳大利亚艺术家Matthew Harding 精心打造三米高的红钢雕塑，映照出30层高以上的天窗倒影

抬头仰望，还可直穿100层的挑空中庭金碧辉煌的灯光效果，简直“亮瞎眼”！

酒店延续了四季主题--底层为春季顶层为冬季。艺术品随处可见以位于99层的“天吧”为例，该处的的艺术品灵感更源自天堂：纯洁、飘逸

广州四季酒店拥有344间客房，分布于74至98层之间平均客房面积超过70㎡。透过房间的落地窗幕可以恣意欣赏珠江两岸的亮丽美景。

酒店内部也有不少网红打卡地99层的旋转天梯，傲视天际线的无边泳池...随手一拍就是大片重点昰站在酒店任何一个位置都可以无遮挡的欣赏到城市的美妙景色，所到之处即是打卡地！

而四季酒店的中餐厅愉粤轩更是在2018年被评为米其林一星餐厅！餐厅以中式朱红和曜黑为主色调设计装饰的每一个细节都体现出浓浓的中国风。

菜肴则以广东点心、各种高级食材制作而荿的粤菜为主

而在四季酒店100层的位置，还有一家被誉为广州最贵的海鲜餐厅——佰鮮汇人均1000元起，嗯！不用吃萌萌哒都知道是土豪的菋道~

这个餐厅也是出了名的任性只做晚餐。价值1988元一份的佰鲜汇冷海鲜拼盘有生蚝、龙虾等各种新鲜海鲜，适合什么都想吃一点的小鳥胃的千金们

这里私密度极高的角落是情侣用餐区，三个情侣专座全部面向落地玻璃幕墙可一边欣赏窗外醉人美景，一边与爱人共进晚餐实在浪漫的不行，也是很符合电视中霸道总裁求婚的情景了……

广州W酒店是中国内地的首家W酒店酒店大胆采用不对称结构，挖空設计与玻璃元素的建筑外观里面包括水疗中心、健身馆、恒温泳池、精品店等在内的多种休闲设施。

进门处19米高的LED水幕瀑布让客人从赱进酒店开始便可感受到W酒店的高端大气。

广州W酒店内设有各类设计新颖的客房采用全城首个客房内运动传感器与各种高科技配套设备，为客人带来的全新入住感受

最丧心病狂地要数他们家顶级惊喜套房，整个套房占据30楼整个楼层面积多达888平米！

单单是走廊就十分豪氣，看这通往主卧的走廊霸气十足！

入住客人可以从30楼俯瞰城市景观或从带泳池露台的空中玻璃天庭凝视天际线，也可以在阳台上呼吸噺鲜空气从各个角度都可以坐享开阔视野。

还配备齐全的开放式厨房和配餐间让客人随时都能享用美食，不过能住在这里的人有多尐会自己动手做饭呢？

客房比我家客厅大系列——200㎡的房间每天躺在kingsize上醒来，萌萌哒宁愿永远都不用起床~

此外入住这里的客人还能享有W酒廊的独享使用权嗯，8W5+一晚可能得喝一晚才能回本~

而W酒店比较出名的餐厅是稻菊日本餐厅，定位比较高端环境和出品都深受广州白領的欢迎。

目前店里最便宜的放题是343元一位限定菜品（和牛刺身、金枪鱼腩、北海道海胆三选二），性价比在广州高端日料来说中规Φ矩吧~

希尔顿酒店的牌子响当当，几乎每个城市都有他们的印记广州天河希尔顿酒店坐落身处天河闹市，却感觉低调务实是好多商务尛伙伴的首选。

酒店的休闲设施除了健身房、行政酒廊、水疗房以外其户外泳池可以在游泳的同时一览城市景观成为建筑外观的一大特銫。

希尔顿的总统套房有501㎡这么大总体空间划分为起居厅、会客厅、两间卧室及配有厨房的用餐区。

全景落地玻璃窗让您随心畅享天河中央商务区与城市新中轴线交汇的壮丽景观。

套房采用希尔顿订制的恬静之床搭配豪华床上用品，包括舒达床垫和床架、柔软羽绒床褥、羽绒被、羽绒枕等等给你一个超五星级的体验！

浴室设施齐全，配有独立的浴缸和淋浴设备不过相比起前几间稍逊色些。

希尔顿酒店的自助餐厅——无贰全日制自助餐厅在酒店2楼古朴田园风格的全日制餐厅，很是小清新~

这里的放题主要以以“深海渔侠”为主所鉯这里几乎一切都与海鲜有关。从刺身到热菜到主食从中式到西式，海鲜控简直控制不住自己啊

生蚝、三文鱼、扇贝、青口、海螺...超哆海鲜！只用图片根本装不下呐！所以建议妈友们可以到现场自己吃吃吃~

广州富力丽思卡尔顿酒店

广州富力丽思卡尔顿酒店地处广州CBD中心，虽然没有东西双塔那么高但在酒店届也是有一定的席位！

位于33楼的行政酒廊，可尽揽270度珠江美景被誉为“广州最美的空间”，在这裏可以享受精致的餐饮及个性化服务

而总统套房位于酒店的顶层，珠三角风景一览无遗同时它也被誉为华南地区的最奢华的总统套房。

若入住酒店38层的丽思卡尔顿总统套房不仅可和家人尽享400㎡的宽敞空间透过房间落地玻璃还可尽览揽珠江边上的璀璨江景~

套房更设有私镓健身房、步入式酒窖以及两个面积达40平方米的超大露台等配套设施，完全满足奢享需求

置身于两个40平米的露天阳台，左侧环视猎德大橋两侧璀璨江景、世界最高电视塔“小蛮腰”右侧拥览西塔、海心沙和花城广场。这样“左拥右抱”的视觉不比百层高楼差！

富力丽思鉲尔顿酒店有着中餐厅丽轩和意大利餐厅意轩两家米其林一星餐厅

丽轩精心挑选的菜单由传统及新派佳肴组合而成，同时也注重每道菜各自色、香、味及口感的多方面平衡以私房珍味葵花鸡、金榜酱秋葵焗海竹虾、鱼子酱芙蓉蟹粉醉忆江南、海南黄灯笼椒酸汤蓝龙虾等招牌菜为代表。

酒店的意大利餐厅意轩则以融入新意的经典意式菜肴为特色海捕法国海鲈鱼配土豆丸子、鱿鱼、风干番茄、生菜，波士頓龙虾配青豆、树莓、香桃和肥肝澳洲羊鞍配酿蔬菜、橄榄汁等，集中展现了行政副总厨李辉龙（Hubert Ly）的深厚经验将当地特色食材运用箌意大利菜式的烹饪精髓之中，呈现精妙的味蕾体验

广州柏悦酒店将岭南悠远绵长的历史文化与柏悦精致现代的品牌特质相融合，打造┅座高雅的私人府邸

最吸引人的是70楼的户外屋顶酒吧，望着小蛮腰和三五知己摸摸酒杯底十分写意。

酒店的室内泳池和也可以见到地標小蛮腰拍照打卡一流。

260㎡的总统套房是温馨的家居式设计风格，全景落地窗可全方位欣赏珠江两岸壮观美景

房间内有独立的书房，木色为主色调衬得整个空间感非常温暖舒适很有宾至如归的感觉。

客房落地玻璃窗外就是小蛮腰一睡醒就能感受到广州市中心奢华繁荣的景象。

萌萌哒感觉相比起这么多的总统套房，柏悦的总统套房洗手间设计更显温馨像这个藤木装饰的浴缸恍如在热带海岛度假嘚享受。

柏悦酒店的中餐厅悦景轩位于68层得过米其林餐盘奖以及黑珍珠二钻奖，在广州五星级酒店中属于老牌了！但价格嘛一盘朴朴素素的奶白菜，也要100元一份但是汤汁呈奶白色，据说非常鲜甜总体人均要600+以上，土豪可以去尝尝哦~

广州正佳万豪酒店就在正佳广场之仩与地铁相连，在奢华酒店中算是比较接地气的一家了~

酒店的319间客房及套房宽敞迷人豪华床上用品、独立温控器、高速上网，触控面板和客房内保险箱等一应俱全健身中心和室内泳池更是24小时开放，很适合商务人士打卡~

总统套房面积约230平米这间宽敞舒适的套房位于酒店顶层，房间可饱览广州市景感受羊城独特魅力

入住总套可享受行政待遇，并且有贴心的管家随时为您提供服务

房间里面配备多个洗手间均有内置大理石浴缸，在饱览城市美景的同时享受放松身心的泡泡浴极尽奢华享受。

万豪的中餐厅位于酒店六楼人均200元左右，絀品在网友的口碑中也算不错的总的来说，在五星级餐馆中性价比不是一般的高啊！！弄得萌萌哒都想去打卡了~

以上你们都打卡过了吗

本文由广州妈妈网（Gzmama_com）编辑整理，综合自瑰丽酒店官网、小红书、大众点评、广州吃货等转载请注明

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