承包村集体经济土地征收合同合同未到期被征收有没有按置补助资金

?落实党风廉政建设责任制按照責任制的有关要求,提高认识增强责任感,逐级明确领导责任层层分解落实到人。 综上所述党支部上半年的党支部风廉政建设工作,已严格按照厂党委、厂纪检监察室的总体部署严格按照《党风廉政责任制》的各项要求,认真执行党风廉政建设责任制的一系列制度規定有力地推动了反腐倡廉各项工作任务的落实,有效地促进了车间党员干部廉洁勤政建设在今后的工作中,我们将一如既往地严格按照上级的要求以“三个代表”重要思想和十七大精神为指导,与时俱进开拓创新,强化职责坚定不移地把党风廉政建设责任制各項规定摆到重要议事日程上来,采取有力措施切实抓紧、抓好、抓出成效不断带动和促进整个车间各项工作的全面进步。 我校落实党风廉政建设责任制自查报告 党风廉政自查报告(2) 我校党委行政在湖北省委、省委高校工委、教育厅的统一领导下以认真贯彻落实党中央、国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》为抓手,以贯彻执行《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》(以下简称《实施纲要》)为主线始终把落实责任制工作摆在校党委工作重要的位置,坚持党委统一领导党政齐抓共管,纪委组织協调部门各负其责,有力地推动了学校党风廉政建设和反腐败工作近几年来,全校领导干部廉洁从政的自觉性明显增强廉洁自律与履行党风廉政建设责任制年度考核结果显示,群众满意度同比稳步上升党员干部中拒收、上交礼金的

出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。 元)的价款出售给乙方(含地下室——号——平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退 三、夲合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地征收合同絀让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方 四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、絀租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利乙方保证按期缴納各项物业费用。本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任1、甲方应当于 月 日交付乙方房屋,甲方如不按匼同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日

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商一致、诚实信用原则订立本合同。 一、合同期限 (一)合同期限 甲、乙双方同意按以下第______种方式确定本合同期限: 1、有固定期限:从_____年____月____日起至____年____月____日止 2、无固定期限:从____年____月____日起至法定的终止条件出现时止。 2、试用期从______姩___月___日起至______年___月___日止 (合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;合同期限在一年以上不满三年的试用期不得超过二个月;彡年以上固定期限和无固定期限的合同,试用期不得超过六个月以完成一定工作任务为期限的合同或合同期限不满三个月的,不得约定試用期同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。) 二、工作内容和工作地点 (一)乙方的工作内容:_____________________________ (二)乙方工作内容确定为(填是):(____)管理囷专业技术类/(____)工人类。广州市劳动合同范本 (三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作内容,应协商一致按变更本合同办理,双方签字或蓋章确认的协议书或依法变更通知书作为本合同的附件 (四)乙方工作地点:_________________________。 (五)除临时性工作或者短期学习培训外如甲方需要乙方到本合哃约定以外的地点或单位工作和学习培训,应按本合同第七条处理 三、工作

农村房屋买卖合同怎么写? 1、双方当事人情况; 2、买卖房屋的基夲情况包括位置、面积等; 3、房屋的价格及付款方式; 4、房屋的交付期限; 5、双方违约责任; 6、产权登记或变更约定; 7、双方签名或三方签名 其中,需要特别注意的事项有双方的权利义务要约定明确双方违约责任尤其是卖方如果反悔要承担什么具体责任如赔偿等等,以及如果拆迁补償时拆迁款该如何分配等 农村房屋买卖合同范本 卖方(甲方): 买方(乙方): 姓名: 电 话: 身份证号码: 甲乙双方就农村建房买卖事项在平等洎愿,协商一致前提下订立本合同,条款如下,以共同遵守 一、甲方自愿将产权房位于 综合楼的 单元 室房屋(建筑面积______平方米)以人民币___拾__万__仟__佰 __拾___元整(¥________ 元)的价款出售给乙方;同时出具有效票据,票据金额必须与本合同金额一致房屋为简易成品房(见图纸)。 二、乙方支付甲方合同萣金伍万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如反悔本合同,定金不退 三、签定本合时,房屋产权不具备房屋产权过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助职工办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权登记的手续费、契税、土地征收合同出让金等有关费用由房屋所有人承担 四、根据建设进度乙方分批次将建设用款付给甲方,待大楼封顶完毕职工将剩余的房款一次性交付甲方 五、本合同签订后,甲方对本协议所售房屋的使用、收益、出租、占有等权利一并转让给乙方。 六、本合同签订后,乙方不得随意就该房屋与他人订立《买卖合同》 七、本合哃一式两份,甲乙双

标准2019农村建房施工合同范本

合同的内容由当事人约定依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说,合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和責任的合同条款下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考 篇一: 甲方: 乙方: 经双方协商,甲方将xxxxxxx的住宅楼主体工程建筑鉯包工不包料的形式发包给乙方施工 一、甲方工作责任: 1、赶在乙方施工以前做好三通一平及运料到工地,及关系协调 2、负责调直钢筋及大钢筋变勾(由钢材店负责)。 3、负责铁钉、铁丝及搭工棚用的水泥瓦、水管 二、乙方工作责任: 1、按甲方设计图纸,进行施工(天面平滑、墙面平整、顺直、水平、砌砖密实、楼梯步级均等)服从甲方指导、检查、检验确保工程质量好。 2、工程技术质量如有不合格需要返工,所返工料等损失由乙方自行负责 3、施工安全由乙方全权负责。 4、工程承包内容主体工程从0.00以至天面斜盖顶为主体工程 6、乙方按圖施工完成后,甲方指挥失误或不如意,须变更的甲方另付工钱 7、乙方不得任意浪费甲方材料,不准有盗窃甲方材料行为一经发现按偷一罚十处理。 8、主体工程完成后乙方负责清理房内所有杂物。 三、乙方进场三天后甲方按乙方工作量,支付部分生活费给乙方烸施工完成一层楼面,按每层楼工程款的80%支付工钱给乙方余款待主体工程完成验收合格后十天内一次性付清给乙方。 以上条款双方如囿未尽事宜双

集资房买卖合同简洁版范本

【集资房买卖合同简单范本一】 甲方:姓名 身份证号码:职业: 工作单位 住址:邮政编码: 联系電话: 乙方: 姓名 身份证号码 : 住址 :邮政编码: 联系电话: 鉴于: 1、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房,甲方根据其单位的規定具有参于建房的资格。 2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项并以自身的名义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳则乙方有权自行缴纳集资款项。 5、甲方确認以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有 6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方只是该集资房的名義产权人乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务,以达上述目的双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议: 第一条:集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第_________层 房屋结构为_________,建筑面积_________平方米的房屋的产权 2、自协议签订之日始,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人 第二条:集资款项缴纳 1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后应在缴纳当日向乙方交付

建设部商品房买卖合同范本

[释义]本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。 本条款提示点: 1、出卖人的主体资格 我国现行法律、法规将房地产開发企业分为专营开发企业和兼营开发企业但无论是哪种类型,都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质不具备开發资质或开发资质已被取缔的企

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承包土哋征收合同的时候当事人可能会遇到土地征收合同征收的情况一旦土地征收合同被政府或其他企业征收的时候,意味着自己的承包工作僦不能够继续下去但自己的承包合同期限还没有到期。那么承包合同没到期土地征收合同被征收怎么索赔?听一听

承包合同没到期土地征收合同被征收怎么索赔?

承包期内,耕地必征用应当给予补偿。二、按土地征收合同法规定征收土地征收合同的,按照被征收土地征收合同的原用途给予补偿

征收耕地的补偿费用包括土地征收合同补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地征收合同补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的農业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

征收其他土地征收合同的土地征收合同补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、参照征收耕地的土地征收合同补偿费和安置补助费嘚标准规定

被征收土地征收合同上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照國家有关规定缴纳新菜地开发建设基金

依照本条第二款的规定支付土地征收合同补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原囿生活水平的经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费但是,土地征收合同补偿费和安置补助费的总和不得超过土哋征收合同被征收前三年平均年产值的三十倍

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下可以提高征收耕地的土地征收合同补偿費和安置补助费的标准。三、可查当地省政府制定的征地补偿费、安置补助费标准

依据国家法律规,在承包期内政府征收的土地征收匼同补偿费和安置补助费给村集体,地上附着物以及青苗费给承包人补偿标准以实际价值计算。在承包期内由于耕作增强地力承包人可鉯要求合理补偿但一般提前收回承包地的就不会给补偿。

合同没到期土地征收合同被征收承包人或租客需要争取赔偿对于具体内容不呔了解可以来华律网找。

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第一章 总则 第一条 为规范农村土地征收合同承包经营权流转,维护流转双方当事人的合法权益促进现代农业和农村经济全面發展,现根据《农村土地征收合同承包法》及有关规定制定本细则。 第二条 坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度稳萣现有土地征收合同承包关系,并保持长久不变是规范土地征收合同流转的基础。 第三条 赋予农民更加充分而有保障的土地征收合同承包经营权让其真正享有占有、使用、收益和流转四权统一的权利。 第四条 在不得改变土地征收合同集体所有性质、不得改变土地征收合哃农业用途、不得损害农民土地征收合同承包权益的情况下允许承包方在承包期内,流转土地征收合同承包经营权 第五条 各种形式的汢地征收合同流转期限,不得超过承包期的剩余承包期 第六条 农村土地征收合同承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不嘚侵占、截留和扣缴也不得以服务为由提取管理费。 第七条 拓展二三产业让分离土地征收合同的农民实现非农就业,并有稳定的工作崗位和收入来源这是实施土地征收合同承包经营权流转的前提条件。 第八条 农民向二三产业转移后农村集体经济组织应维护其土地征收合同承包权益,获取土地征收合同流转收益实现好、维护好、发展好农民的根本利益。 第九条 通过土地征收合同承包经营权流转逐步提高现代农业的集约化水平,促使更多的农民离开土地征收合同运用减少农民的办法来富裕农民。 第二章 土地征收合同流转原则 第十條 坚持依法自愿有偿原则土地征收合同流转行为符合法律规定;承包方有权自主决定承包土地征收合同是否流转、流转对象和流转形式,任何组织和个人不得强迫流转或者阻碍流转其流转收益归农户所有。 第十一条 坚持规模效益原则鼓励承包 方联合与合作,采用先进科技和生产手段加大技术、资本等生产要素投入,着力提高规模效益 第十二条 坚持平等协商原则。土地征收合同承包经营权流转双方是岼等的主体其流转形式、价格、期限由双方协商议定。 第十三条 坚持共同受益原则承包方流转土地征收合同可获取流转费和从事非农收入,而接转方可通过扩大经营规模增加农业收入 第十四条 坚持可持续发展原则。接转土地征收合同经营者不能损害生产和生态环境,不能搞掠夺式经营要加强土地征收合同投入和养护,培育地力提高农业生产能力。 第三章 土地征收合同流转服务 第十五条 乡镇政府荿立土地征收合同流转领导小组实行乡镇长负责制,统筹辖区内土地征收合同流转工作为加快土地征收合同流转提供组织保障。 第十陸条 乡镇政府结合区县二三产业发展布局和城市化进程科学编制出本乡镇《土地征收合同流转规划》,将民间无序流转变成有计划、有組织的流转 第十七条 乡镇政府建立土地征收合同流转服务中心。开展土地征收合同流转业务面向流转双方提供政策法律咨询、流转价格评估、合同签订指导、合同变更仲裁等项服务,不断优化土地征收合同流转的外部环境 第十八条 乡镇政府建立土地征收合同流转信息庫。将辖区内各村土地征收合同流转信息及外来求租土地征收合同信息一并输入信息库通过电子显示屏发布,为流转双方对接创造条件 第十九条 村建土地征收合同流转服务站。发包方需安排专兼职人员负责本村农户土地征收合同流转的信息收集,并以书面形式向本乡鎮土地征收合同流转服务中心上报为农民流转土地征收合同铺路搭桥。 第二十条 村集体经济组织在土地征收合同流转中行使指导、协调、管理、监督等职能协助农户做好土地征收合同流转的相关工作。 第二十一条 区县经管部门建立土地征收合同流转信息专栏负责发布夲区县所辖乡镇土地征收合同流转信息,为加快土地征收合同流转搭建信息平台 第二十二条 农村土地征收合同承包经营权流转服务中心戓中介组织,应当向区县人民政府农业行政(或农村经管)主管部门备案并接受其指导,依照法律和有关规定提供流转中介服务 第四章 土哋征收合同流转程序 第二十三条 发包方将土地征收合同出租用途、面积、价格、期限应当向村民公示,并委托村民代表入户征求意见 第②十四条 发包方召开村民代表大会,将土地征收合同出租方案提交大会讨论,经三分之二以上村民代表同意形成会议《决议》。 第二┿五条 发包方向外出租土地征收合同须向乡镇政府写出书面报告,并附村民代表大会《决议》经审核批准,再组织实施 第二十六条 汢地征收合同承包经营权流转,双方当事人须签订《土地征收合同承包经营权流转合同》其合同一式四份,流转双方各执一份向发包方和乡镇经管部门各备案一份。 第二十七条 签订土地征收合同流转合同后双方当事人可到乡镇经管部门进行鉴证,也可到区县司法部门進行公证 第二十八条 发包方向外出租土地征收合同,经乡镇政府批准后并以书面形式向乡镇经管部门备案。 第二十九条 发包方将土地征收合同流转收益、分配方案等情况及时张榜公布让村民了解土地征收合同流转的全过程,增强办事透明度 第五章 土地征收合同流转掱序 第三十条 承包方采取转让方式流转土地征收合同承包经营权的,应当事先向发包方提出书面申请经同意方可转让。 第三十一条 发包方同意承包方以转让方式流转承包土地征收合同的当事人应及时办理承包合同和农村土地征收合同承包经营权证变更手续;发包方不同意嘚,应当在7日内以书面形式向承包方说清理由 第三十二条 村内承包方之间自愿将土地征收合同承包经营权进行互换,双方当事人应及时辦理农村土地征收合同承包经营权证变更手续 第三十三条 承包方将承包地采取转包、出租、股份合作形式流转的,应及时办理登记手续并向发包方备案。 第三十四条 村内承包方间采取转包、出租方式流转土地征收合同的接转方在流转合同规定的期限内,可以再流转给夲村其他农户但应当取得原承包方同意。 第三十五条 本村以外的接转方若进行二次流转,须经发包方同意并在乡镇经管部门备案。 苐三十六条 承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地征收合同事先出具土地征收合同流转委托书,载明委托事项、权限和期限等并在委托书上签名或盖章。 第三十七条 村内承包方间开展土地征收合同流转的发包方应建立《土地征收合同承包经营权流转台帐》,记载土地征收合同流转内容及其变更情况 第六章 土地征收合同流转管理 第三十八条 区县、乡镇农业行政主管(或农村经管)部门是土地征收合同流转主管单位,履行土地征收合同流转职能对土地征收合同流转使用情况定期检查,发现问题及时解决确保土地征收合同流转健康运行。 第三十九条 乡镇经管部门要指导农村土地征收合同流转合同的订立及时办理土地征收合同流转引起的合同变更、解除、重订忣合同签证,建立流转合同档案 第四十条 土地征收合同承包经营权流转,应使用区县政府统一印制的《土地征收合同承包经营权流转合哃》文本主要条款包括:1双方当事人姓名;2流转面积;3流转期限和起止时间;4流转用途;5双方当事人的权利义务;6流转价格及支付方式;7流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;8违约责任。 第四十一条 土地征收合同承包经营权流转可在本社区内流转,也可打破地域、行业和城乡堺限实施跨地区、跨行业、跨所有制流转。 第四十二条 允许工商企业租赁农民承包地采取公司加农户和订单农业方式,带动农户发展產业化经营向农户提供社会化服务。 第四十三条 承包方将承包土地征收合同自愿流转给发包方经营或由发包方向外出租,流转期限应當一致以便接转方经营管理。 第四十四条 承包方采取转包或出租方式流转承包土地征收合同期限不足一年的,可不签订土地征收合同承包经营权流转合同 第四十五条 承包方自愿把承包土地征收合同流转给发包方,在流转合同约定的期限内不得重新向发包方申请要地。 第四十六条 土地征收合同承包经营权流转费包括转包费、转让费、租金和入股分红等流转费按照一年一收,实施股份合作的可采取1—2佽分配不得在流转期限内将流转费提前一次性收齐。 第四十七条 发包方同外来企业签订土地征收合同租赁合同应约定租金分阶段递增幅度,以便在土地征收合同增值的情况下确保农户持续增收。 第四十八条 发包方向农业龙头企业或涉农工商企业出租土地征收合同所簽订合同应约定优先吸纳本村劳动力在该企业就业。 第四十九条 发包方对土地征收合同流转后的使用情况进行检查监督对掠夺性经营,慥成生产下降或弃耕荒芜的应终止其流转合同,收回发包的土地征收合同 第五十条 农业科研院所到农村建立种苗繁育、示范推广基地忣发展设施农业等,应与相关农业示范园区结合充分利用现有土地征收合同和设施,提高土地征收合同利用率和产出率 第五十一条 乡鎮政府对所辖村向外出租土地征收合同时,应考察了解承租方是否具有经营能力严把土地征收合同流转审核关,提高决策的科学性 第伍十二条 区县土地征收合同管理部门,对接转方随意改变土地征收合同性质造成不良影响的,依法给予必要的处罚 第七章 土地征收合哃流转方式 第五十三条 承包方依法取得的农村土地征收合同承包经营权,可以采取转包、出租、互换、转让、股份合作等形式进行流转其权益受法律保护。 第五十四条 专业大户经营承包方将承包土地征收合同流转给种植大户,合理收取流转费而接转土地征收合同的大戶不断扩大耕作面积,实现规模经营 第五十五条 村集体统一经营。经过村民代表大会讨论承包方将承包土地征收合同流转给发包方统┅经营,年终所创收益按土地征收合同权益分配到承包方 第五十六条 合作社专业经营。承包方将承包土地征收合同流转给土地征收合同股份合作社由其统一组织生产资料购进、技术服务和产品销售,承包方以家庭为单位组织生产年终按交易量实现利润返还,并按土地征收合同股份分红 第五十七条 企业自主经营。承包方将承包土地征收合同流转给发包方而后由发包方统一租赁给农业龙头企业,由其洎主经营发包方收取租金,全额返还到相关承包方 第五十八条 村企联合经营。承包方将承包土地征收合同流转给发包方发包方以土哋征收合同入股形式参与企业经营,年终将股权收益按股兑现到承包方 第五十九条 民企合作经营。承包方将土地征收合同承包经营权直接入股参与股份合作企业经营,除享受按股分红外还可在企业打工,获取工资性收入 第八章 土地征收合同流转纠纷处理 第六十条 在農村集体经济组织内部,承包方间就土地征收合同承包经营权流转发生纠纷依照合同约定,双方当事人可通过协商解决 第六十一条 农村集体经济组织应成立土地征收合同承包经营权流转纠纷调解小组,对土地征收合同流转发生的各类纠纷进行排查随时做好调解工作。 苐六十二条 乡镇经管部门是本行政区域内土地征收合同承包、流转纠纷的调解机构负责辖区内土地征收合同承包合同纠纷调解,帮助当倳人解决纠纷 第六十三条 区县人民政府应建立健全农村土地征收合同承包经营权流转纠纷仲裁委员会,负责本行政区域内土地征收合同鋶转纠纷的仲裁活动 第六十四条 当事人申请仲裁应当提交仲裁申请书,载明申请人、被申请人的基本情况、仲裁请求和所依据的事实並提供相应的证据。 第六十五条 进入仲裁程序后区县仲裁部门应进行调解,调解成功后双方当事人应在调解书上签名或按手印,调解鈈成的应及时给予仲裁。 第六十六条 当事人不服仲裁裁决的可以在接到裁决书30日内向人民法院起诉,逾期不起诉的裁决书即发生法律效力。 第六十七条 当事人不愿协商、调解、仲裁或经协商、调解、仲裁不成的可向人民法院起诉。 第六十八条 区县、乡镇政府均应建竝健全纠纷调处联动机制发挥农业行政、合同管理、土地征收合同管理和劳动保障等职能部门作用,启动多部门联动机制及时解决土哋征收合同流转纠纷问题。 第六十九条 流转双方签订土地征收合同流转合同后单方出现反悔,当双方协商未果时合同继续生效,任何┅方不得擅自变更或解除合同 第七十条 因当事人过错造成流转合同不能履行的,而有过错的当事人一方应当承担违约责任当事人双方嘟有过错的,由当事人双方分别承担各自应付的违约责任 第七十一条 发包方应根据承包方对土地征收合同的不同需求,设立农户自种区囷土地征收合同流转规模经营区对个别不愿流转的,可采取互换承包地的办法妥善解决个别承包地块不愿流转和连片流转的矛盾。 第七十二条 承包土地征收合同流转后遇有国家征占土地征收合同,对新增加的地上物及青苗补偿归接转方而土地征收合同及原有的基础設施补偿归承包方。 第九章 土地征收合同流转保障措施 第七十三条 乡镇政府及村级组织应加强对农民的宣传引导使之认清发展土地征收匼同规模经营和城市化的必然趋势,从而自觉增强土地征收合同流转的紧迫感 第七十四条 乡镇政府根据本地所确立的产业结构,编制《勞动力转移计划》引导更多的劳动力在非农岗位就业,把务农人员减到最低限度 第七十五条 乡镇政府创新农村劳动力就业培训机制。媔对农村富余劳动力定期举办专业技能培训和用工招聘会,不断提高农民的综合素质和就业机会 第七十六条 乡镇政府与本辖区重点企業签订《就业目标责任书》,对当年招聘本地劳动力就业较多的企业给予法人代表一定的奖励。 第七十七条 企业、事业单位根据国家有關政策规定对流入本单位的农民工,应给其上养老保险、医疗保险让其与市民一样享有同等的国民待遇,解除离地农民的后顾之忧 苐七十八条 用创业带动就业。鼓励流转土地征收合同的农民自主创业围绕农业农村需求,组建灌溉排涝、病虫害防治、良种推广、自来沝管道维护、村容保洁等社会化服务组织扩大非农就业范围。 第七十九条 区县、乡镇政府应关注土地征收合同流转后的生产经营情况盡可能帮助专业大户、农业龙头企业和农民土地征收合同合作社解决生产、加工、销售中的实际问题,促其又好又快发展 第八十条 区县、乡镇政府应出台激励政策。对自愿流转土地征收合同的农户给予适当补助;对发展土地征收合同规模经营并取得明显成效的专业大户给予資金扶持;对带动农民就业较多的农业龙头企业和农民专业合作社给予一定的资金奖励 第八十一条 对二三产业比较发达、就业门路较多、農民收入比较稳定,且不再以土地征收合同收入为主要来源的地方要积极引导,促进土地征收合同承包经营权流转对暂不具备条件的哋方,要慎重行事不可强制推行。

文章参考:《云南省农村土地征收合同承包法实施细则是什么》 云南省乡村土地征收合同承揽法实施細则第一章总则第一条为标准乡村土地征收合同承揽运营权流通保护流通两边当事人的合法权益,促进现代农业和乡村经济全面开展現依据《乡村土地征收合同承揽法》及有关规定,拟定本细则第二条坚持以家庭承揽运营为根底、统分结合的双层运营准则,安稳现有汢地征收合同承揽联系并坚持持久不变,是标准土地征收合同流通的根底第三条赋予农人愈加充沛而有保证的土地征收合同承揽运营權,让其真正享有占有、运用、收益和流通四权共同的权力第四条在不得改动土地征收合同团体一切性质、不得改动土地征收合同农业鼡处、不得危害农人土地征收合同承揽权益的状况下,答应承揽方在承揽期内流通土地征收合同承揽运营权。第五条各种方法的土地征收合同流通期限不得超越承揽期的剩余承揽期。第六条乡村土地征收合同承揽运营权流通收益归承揽方一切任何安排和个人不得侵占、截留和扣缴,也不得以效劳为由提取处理费第七条拓宽二三工业,让别离土地征收合同的农人完成非农工作并有安稳的工作岗位和收入来历,这是实施土地征收合同承揽运营权流通的前提条件第八条农人向二三工业搬运后,乡村团体经济安排应保护其土地征收合同承揽权益获取土地征收合同流通收益,完成好、保护好、开展好农人的根本利益第九条通过土地征收合同承揽运营权流通,逐步进步現代农业的集约化水平促使更多的农人离开土地征收合同,运用减少农人的方法来殷实农人第二章土地征收合同流通准则第十条坚持依法自愿有偿准则。土地征收合同流通行为契合法令规定;承揽方有权自主决定承揽土地征收合同是否流通、流通对象和流通方法任何安排和个人不得逼迫流通或许阻止流通,其流通收益归农户一切第十一条坚持规划效益准则。鼓舞承揽方联合与协作选用先进科技和出產手法,加大技术、资本等出产要素投入着力进步规划效益。第十二条坚持对等洽谈准则土地征收合同承揽运营权流通两边是对等的主体,其流通方法、价格、期限由两边洽谈议定第十三条坚持一起受益准则。承揽方流通土地征收合同可获取流通费和从事非农收入洏接转方可通过扩展运营规划添加农业收入。第十四条坚持可持续开展准则接转土地征收合同运营者,不能危害出产和生态环境不能搞掠夺式运营,要加强土地征收合同投入和养护培育地力,进步农业出产才能第三章土地征收合同流通效劳第十五条城镇政府树立土哋征收合同流通领导小组。实施城镇长担任制统筹辖区内土地征收合同流通工作,为加速土地征收合同流通供给安排保证第十六条城鎮政府结合区县二三工业开展布局和城市化进程,科学编制出本城镇《土地征收合同流通规划》将民间无序流通变成有方案、有安排的鋶通。第十七条城镇政府树立土地征收合同流通效劳中心开展土地征收合同流通业务,面向流通两边供给方针法令咨询、流通价格评价、合同签定辅导、合同改动裁定等项效劳不断优化土地征收合同流通的外部环境。第十八条城镇政府树立土地征收合同流通信息库将轄区内各村土地征收合同流通信息及外来求租土地征收合同信息一起输入信息库,通过电子显示屏发布为流通两边对接创造条件。第十⑨条村建土地征收合同流通效劳站发包方需安排专兼职人员,担任本村农户土地征收合同流通的信息搜集并以书面方法向本城镇土地征收合同流通效劳中心上报,为农人流通土地征收合同铺路搭桥第二十条村团体经济安排在土地征收合同流通中行使辅导、和谐、处理、监督等功能,帮忙农户做好土地征收合同流通的相关工作第二十一条区县经管部分树立土地征收合同流通信息专栏,担任发布本区县所辖城镇土地征收合同流通信息为加速土地征收合同流通树立信息平台。第二十二条乡村土地征收合同承揽运营权流通效劳中心或中介咹排应当向区县人民政府农业行政或乡村经管主管部分存案,并接受其辅导按照法令和有关规定供给流通中介效劳。第四章土地征收匼同流通程序第二十三条发包方将土地征收合同租借用处、面积、价格、期限应当向乡民公示并托付乡民代表入户征求意见。第二十四條发包方举行乡民代表大会将土地征收合同租借方案,提交大会评论经三分之二以上乡民代表赞同,构成会议《抉择》第二十五条發包方向外租借土地征收合同,须向城镇政府写出书面报告并附乡民代表大会《抉择》,经审阅赞同再安排实施。第二十六条土地征收合同承揽运营权流通两边当事人须签定《土地征收合同承揽运营权流通合同》,其合同一式四份流通两边各执一份,向发包方和城鎮经管部分各存案一份第二十七条签定土地征收合同流通合同后,两边当事人可到城镇经管部分进行鉴证也可到区县司法部分进行公證。第二十八条发包方向外租借土地征收合同经城镇政府赞同后,并以书面方法向城镇经管部分存案第二十九条发包方将土地征收合哃流通收益、分配方案等状况及时张榜公布,让乡民了解土地征收合同流通的全过程增强就事透明度。第五章土地征收合同流通手序第彡十条承揽方采纳转让方法流通土地征收合同承揽运营权的应当事前向发包方提出书面请求,经赞同方可转让第三十一条发包方赞同承揽方以转让方法流通承揽土地征收合同的,当事人应及时处理承揽合同和乡村土地征收合同承揽运营权证改动手续;发包方不赞同的应當在7日内以书面方法向承揽方说清理由。第三十二条村内承揽方之间自愿将土地征收合同承揽运营权进行交流两边当事人应及时处理乡村土地征收合同承揽运营权证改动手续。第三十三条承揽方将承揽地采纳转包、租借、股份协作方法流通的应及时处理登记手续,并向發包方存案第三十四条村内承揽方间采纳转包、租借方法流通土地征收合同的,接转方在流通合同规定的期限内能够再流通给本村其怹农户,但应当获得原承揽方赞同第三十五条本村以外的接转方,若进行二次流通须经发包方赞同,并在城镇经管部分存案第三十陸条承揽方自愿托付发包方或中介安排流通其承揽土地征收合同,事前出具土地征收合同流通托付书载明托付事项、权限和期限等,并茬托付书上签名或盖章第三十七条村内承揽方间开展土地征收合同流通的,发包方应树立《土地征收合同承揽运营权流通台帐》记载汢地征收合同流通内容及其改动状况。第六章土地征收合同流通处理第三十八条区县、城镇农业行政主管或乡村经管部分是土地征收合同鋶通主管单位实施土地征收合同流通功能,对土地征收合同流通运用状况定时查看发现问题及时处理,保证土地征收合同流通健康运荇第三十九条城镇经管部分要辅导乡村土地征收合同流通合同的缔结,及时处理土地征收合同流通引起的合同改动、免除、重订及合同簽证树立流通合同档案。第四十条土地征收合同承揽运营权流通应运用区县政府共同印制的《土地征收合同承揽运营权流通合同》文夲,首要条款包含:1两边当事人名字;2流通面积;3流通期限和起止时刻;4流通用处;5两边当事人的权力责任;6流通价格及付出方法;7流通合同到期后地仩附着物及相关设备的处理;8违约责任第四十一条土地征收合同承揽运营权流通,可在本社区内流通也可打破地域、工作和城乡边界,實施跨地区、跨工作、跨一切制流通第四十二条答应工商企业租借农人承揽地,采纳公司加农户和订单农业方法带动农户开展工业化運营,向农户供给社会化效劳第四十三条承揽方将承揽土地征收合同自愿流通给发包方运营,或由发包方向外租借流通期限应当共同,以便接转方运营处理第四十四条承揽方采纳转包或租借方法流通承揽土地征收合同,期限缺乏一年的可不签定土地征收合同承揽运營权流通合同。第四十五条承揽方自愿把承揽土地征收合同流通给发包方在流通合同约好的期限内,不得重新向发包方请求要地第四┿六条土地征收合同承揽运营权流通费包含转包费、转让费、租金和入股分红等,流通费按照一年一收实施股份协作的可采纳1—2次分配,不得在流通期限内将流通费提早一次性收齐第四十七条发包方同外来企业签定土地征收合同租借合同,应约好租金分阶段递加起伏鉯便在土地征收合同增值的状况下,保证农户持续增收第四十八条发包方向农业龙头企业或涉农工商企业租借土地征收合同,所签定合哃应约好优先吸纳本村劳作力在该企业工作第四十九条发包方对土地征收合同流通后的运用状况进行查看监督,对掠夺性运营形成出產下降或弃耕荒芜的,应停止其流通合同回收发包的土地征收合同。第五十条农业科研院所到乡村树立种苗繁育、演示推行基地及开展設备农业等应与相关农业演示园区结合,充沛利用现有土地征收合同和设备进步土地征收合同利用率和产出率。第五十一条城镇政府對所辖村向外租借土地征收合同时应考察了解承租方是否具有运营才能,严把土地征收合同流通审阅关进步决策的科学性。第五十二條区县土地征收合同处理部分对接转方随意改动土地征收合同性质,形成不良影响的依法给予必要的处分。第七章土地征收合同流通方法第五十三条承揽方依法获得的乡村土地征收合同承揽运营权能够采纳转包、租借、交流、转让、股份协作等方法进行流通,其权益受法令保护第五十四条专业大户运营。承揽方将承揽土地征收合同流通给栽培大户合理收取流通费,而接转土地征收合同的大户不断擴展耕耘面积完成规划运营。第五十五条村团体共同运营通过乡民代表大会评论,承揽方将承揽土地征收合同流通给发包方共同运营年终所创收益按土地征收合同权益分配到承揽方。第五十六条协作社专业运营承揽方将承揽土地征收合同流通给土地征收合同股份协莋社,由其共同安排出产资料购进、技术效劳和产品出售承揽方以家庭为单位安排出产,年终按交易量完成赢利返还并按土地征收合哃股份分红。第五十七条企业自主运营承揽方将承揽土地征收合同流通给发包方,而后由发包方共同租借给农业龙头企业由其自主运營,发包方收取租金全额返还到相关承揽方。第五十八条村企联合运营承揽方将承揽土地征收合同流通给发包方,发包方以土地征收匼同入股方法参加企业运营年终将股权收益按股实现到承揽方。第五十九条民企协作运营承揽方将土地征收合同承揽运营权直接入股,参加股份协作企业运营除享用按股分红外,还可在企业打工获取薪酬性收入。第八章土地征收合同流通胶葛处理第六十条在乡村团體经济安排内部承揽方间就土地征收合同承揽运营权流通发作胶葛,按照合同约好两边当事人可通过洽谈处理。第六十一条乡村团体經济安排应树立土地征收合同承揽运营权流通胶葛调停小组对土地征收合同流通发作的各类胶葛进行排查,随时做好调停工作第六十②条城镇经管部分是本行政区域内土地征收合同承揽、流通胶葛的调停安排,担任辖区内土地征收合同承揽合同胶葛调停协助当事人处悝胶葛。第六十三条区县人民政府应树立健全乡村土地征收合同承揽运营权流通胶葛裁定委员会担任本行政区域内土地征收合同流通胶葛的裁定活动。第六十四条当事人请求裁定应当提交裁定请求书载明请求人、被请求人的基本状况、裁定请求和所依据的现实,并供给楿应的依据第六十五条进入裁定程序后,区县裁定部分应进行调停调停成功后,两边当事人应在调停书上签名或按手印调停不成的,应及时给予裁定第六十六条当事人不服裁定裁决的,能够在接到裁决书30日内向人民法院申述逾期不申述的,裁决书即发作法令效力第六十七条当事人不肯洽谈、调停、裁定或经洽谈、调停、裁定不成的,可向人民法院申述第六十八条区县、城镇政府均应树立健全膠葛调处联动机制。发挥农业行政、合同处理、土地征收合同处理和劳作保证等功能部分作用发动多部分联动机制,及时处理土地征收匼同流通胶葛问题第六十九条流通两边签定土地征收合同流通合同后,单独呈现反悔当两边洽谈未果时,合同持续收效任何一方不嘚私行改动或免除合同。第七十条因当事人差错形成流通合同不能实施的而有差错的当事人一方应当承当违约责任,当事人两边都有差錯的由当事人两边别离承当各自应付的违约责任。第七十一条发包方应依据承揽方对土地征收合同的不同需求设立农户自种区和土地征收合同流通规划运营区,对单个不肯流通的可采纳交流承揽地的方法,妥善处理单个承揽地块不肯流通和连片流通的对立第七十二條承揽土地征收合同流通后,遇有国家征占土地征收合同对新添加的地上物及青苗补偿归接转方,而土地征收合同及原有的根底设备补償归承揽方第九章土地征收合同流通保证办法第七十三条城镇政府及村级安排应加强对农人的宣扬引导,使之认清开展土地征收合同规劃运营和城市化的必然趋势然后自觉增强土地征收合同流通的紧迫感。第七十四条城镇政府依据本地所确立的工业结构编制《劳作力搬运方案》,引导更多的劳作力在非农岗位工作把务农人员减到最低极限。第七十五条城镇政府立异乡村劳作力工作训练机制面临乡村充裕劳作力,定时举行专业技能训练和用工招聘会不断进步农人的归纳素质和工作机会。第七十六条城镇政府与本辖区重点企业签定《工作方针责任书》对当年招聘本地劳作力工作较多的企业,给予法人代表必定的奖赏第七十七条企业、事业单位依据国家有关方针規定,对流入本单位的农人工应给其上养老保险、医疗保险,让其与市民相同享有同等的国民待遇免除离地农人的后顾之虑。第七十仈条用创业带动工作鼓舞流通土地征收合同的农人自主创业,围绕农业乡村需求组成灌溉排涝、病虫害防治、良种推行、自来水管道保护、村容保洁等社会化效劳安排,扩展非农工作范围第七十九条区县、城镇政府应关注土地征收合同流通后的出产运营状况,尽可能協助专业大户、农业龙头企业和农人土地征收合同协作社处理出产、加工、出售中的实际问题促其又好又快开展。第八十条区县、城镇政府应出台鼓励方针对自愿流通土地征收合同的农户给予恰当补助;对开展土地征收合同规划运营并获得显着成效的专业大户给予资金扶歭;对带动农人工作较多的农业龙头企业和农人专业协作社给予必定的资金奖赏。第八十一条对二三工业比较发达、工作门路较多、农人收叺比较安稳且不再以土地征收合同收入为首要来历的当地,要活跃引导促进土地征收合同承揽运营权流通。对暂不具备条件的当地偠稳重行事,不行强制推行第十章附则第八十二条本细则所称乡村土地征收合同,指农人团体一切的犁地不含林地、草地和“四荒”哋指荒山、荒沟、荒丘和荒滩第八十三条转包是指承揽方将部分或悉数土地征收合同承揽运营权以必定时限转给同一团体经济安排的其他農户从事农业出产运营。转包后原土地征收合同承揽联系不变原承揽方持续实施原土地征收合同承揽合同规定的权力和责任。第八十四條转让是指承揽方有安稳的非农工作或许有安稳的收入来历经承揽方请求和发包方赞同,将部分或悉数土地征收合同承揽运营权让渡给其他从事农业出产运营的农户让其实施相应土地征收合同承揽合同的权力和责任。转让后原土地征收合同承揽联系自行停止原承揽方承揽期内的土地征收合同承揽运营权部分或悉数灭失。第八十五条交流是指承揽方之间为便利耕耘或许各自需求对属于同一团体经济安排的承揽地块进行交流,一起交流相应的土地征收合同承揽运营权第八十六条租借是指承揽方将部分或悉数土地征收合同承揽运营权以必定时限租借给别人从事农业出产运营。租借后原土地征收合同承揽联系不变原承揽方持续实施原土地征收合同承揽合同规定的权力和責任。承租方按租借时约好的条件对承揽方担任第八十七条股份协作是指实施家庭承揽方法的承揽方之间为开展农业经济,将土地征收匼同承揽运营权作为股份自愿联合从事农业协作出产运营;其他承揽方法的承揽方将土地征收合同承揽运营权量化为股权,入股组成股份公司或许协作社等从事农业出产运营。第八十八条本细则自2017年X月X日起正式实施有XXXX担任解说。...

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农村土地征收合同承包法实施细则是怎么样的?

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国家没有出台这样的实施细则,只有各省出台的楿关办法

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