随着不动产统一登记政策的实施很多人肯定会好奇,农村的宅基地是否可以集体土地可以办理不动产权证证 小产权房又是否可以集体土地可以办理不动产权证组?小編查阅了很多资料下面给大家一一解答。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地
1.建了/建过房屋或者決定用于建造房屋的土地;
2.建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地;
3.准备建房用的规划。
★ 宅基地可以集体土地可以辦理不动产权证证 ★
《不动产登记暂行条例》中明确规定“宅基地使用权”依照本条例的规定办理登记。也就是说宅基地可以颁发不动產权证
★ 小产权房不可集体土地可以办理不动产权证证 ★
小产权房不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不受法律保护另外《条唎》中没有规定小产权房是否可以办理,因此小产权房不可以集体土地可以办理不动产权证证
宅基地和小产权房两个概念完全不同,因此切记不可混淆二者宅基地是合法的、有不动产权证的!
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