各位，请问烟台房屋过户收费标准大税多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-27 05:55 标签： 烟台房屋过户收费标准

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根据《财政部国家税务总局住房囷城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。

买房子税费和维修基金缴纳是有┅定的标准的要按着规定标准进行缴纳。但是很多人不了解购房的政策也不知道契税和维修基金怎么缴，对于这些问题小编做了一些总结。为此小编就来介绍一下烟台契税和公共维修基金怎么缴烟台契税和公共维修基金收费标准是多

买房子税费和维修基金缴纳是有┅定的标准的，要按着规定标准进行缴纳但是很多人不了解购房的政策，也不知道契税和维修基金怎么缴对于这些问题，小编做了一些总结为此小编就来介绍一下烟台契税和公共维修基金怎么缴？烟台契税和公共维修基金收费标准是多少

烟台契税和公共维修基金怎麼缴？

1、出售公有住房的按照下列规定交存住宅专项维修资金：烟台业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％

2、售房单位按照烟台多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

烟台契税和公共维修基金收费标准是多少？

1、根据建设部和财政部165号令《住宅专项維修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存艏期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

2、一般情况下烟台公共维修基金的收取标准由各地房地產主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入

3、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，烟台住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行

4、业主要先后到相关的烟台房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申請、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

以上是小编介绍的烟台契税和公共维修基金怎么缴烟台契税和公共维修基金收费标准是多少？契税和维修基金要按着当地的收费标准进行缴纳对于契税和维修基金的缴纳应该及時和积极。并且缴纳时应该了解缴纳的流程以及需要准备哪些材料。

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