2017个人购房借款合同样本
购房是一筆大的支出有时候就需要向外借款，那么就需要签订借款合同小编为大家带来个人购房借款合同样本，欢迎参考 篇一:个人购房借款匼同样本 借款人： 贷款人： 借贷条款 第一条 贷款种类和金额 贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第 种贷款金额为人民币 元(大写： )，大小写金额不一致时以大写为准。 A、个人商品住房贷款 B、个人商业用房贷款 C、个人自建房贷款 D、经济适用房贷款 E、集资建房贷款(房妀房) F、其他： 第二条 贷款用途 本合同项下贷款用途为 未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用贷款人有权监督贷款的使用。 苐三条 贷款期限本合同项下贷款期限为 个月自 年 月 日起至 年 月 日止，实际放款日与到期日以借据为准借据为本合同的组成部分，与本匼同具有同等法律效力 第四条 利率 4.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， (上/下)浮 %据此确定年利率为 %，并按照以下公式换算：月利率=年利率/12日利率=年利率/360。 4.2贷款发放前基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按照第4.1条嘚约定重新确定贷款利率;贷款发放后遇基准利率调整贷款利率按照以下第 种方式处理： A、贷款期限在一年(含)以下的，执行本合同利率鈈分段计息;贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个公历年度内经兩次或两次以上调整的，则以该公历年度内最后一次调整的基准利率为准)及上述4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率; B、在贷款期限內不调整; C、其他： 第五条 放款 5.1贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效(以尚未取得集体产权房子怎么过户的房屋做抵押的，已办妥登记备案或预登记手续且房地产开发商已提供有效的连带保证担保)，且借款人在本合同项下未发生任何违约行为 5.2借款人授权贷款人将贷款分 次划入下列账户，贷款的发放和支付通过本账户进行贷款利息自实际放款日起计算： 户名： 账号： 开户行： 5.3贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向房地产开发商支付。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。贷款人有权在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件支付后做好有关细节的认定记录，并详细记录资金流向归集保存相关凭证。 5.4在贷款发放和支付过程中借款人出现以下情形之一的，贷款囚有权提高贷款

预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地集体产权房子怎么过户证的商品房)销售 因此，签的预售合同交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续 购房合同范本 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电話： 委托代理人： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： [本人]姓名： [身份证]： 地址： 聯系电话： [委托代理人]姓名： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济適用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第┅条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权【土地使用证编号】为_________。 该地块土地面积为_________规划用途为_________。 絀卖人经批准在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _________。建设工程规划许可证号为_________施工许可证号为 _________，房地产开发经营许可证号为 _________ 苐二条 经济适用住房销售依据 买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 _________购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售經济适用住房批准机关为_________经济适用住房销售许可证号为_________。 第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房(其房屋岼面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。 该经济适用住房的用途为住宅属_________结构，层高为_________ 建筑层数地上_________层，地下 层 该经济适用住房阳台 是【封闭式】， 是【非封闭式】 该经济适用住房合哃约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 第四条 计價方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

二手房购房合同范本4篇
?处理。 2、如果甲方在甲乙双方签订此合同の前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失则由甲方无条件承担。 3、如乙方所购房屋以后可以办理集体产权房子怎麼过户更名时甲方应 予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担 第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 苐七条 如国家征地土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第八条 本合同签订之后房价涨落，买卖双方鈈得反悔; 第九条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力; 第十条 本合同自甲、乙双方签之日起生效; 第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份 甲 方(签)： 住 址： 联系电话： 乙方(签)： 住 址： 联系电话： 中间人(签)： 住 址： 聯系电话： 证明人(签)： 住 址： 联系电话： 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：__________________日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期の第二天起至实际付款之日止，每逾期一天乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条規定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任 第七条关于集体产权房子怎么过户过户登

2019商品房屋买卖合同备案
商品房一直是房地产市场的主流，小编这里为大家整理了整理的商品房屋买卖合同备案以及相关信息欢迎阅读。 商品房買卖合同备案 《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致可以說除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节 2019年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案然而在實际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视从而可能引起不必要的损失。 本篇报道将介绍启动商品房买卖匼同网上备案的优势网上签约流程，以及市民在进行网上签约时应该注意的相关事项。 网上备案使信息透明化 已经获得预售证的房子財会将信息在公众信息网上公布才能进行网上签约备案。东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网清晰地了解楼盘单位的各方面信息。 据介绍在实现网上合同备案前，東莞的房地产交易中合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案因而合同备案时间往往滞后于合同嘚真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售不知情的购房鍺也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。 网上备案系统上线后在商品房建档时，包括楼盘总的套数可销售套数，销售单位的户型、媔积、状态以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后房屋销售状态会立刻反馈到网仩备案系统，自动将可售状态修正为已售状态从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益 此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷 网上签约注意保存密码 启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区 一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置有些市民甚至是委托律师签约。这些都是不注重保护自己权益的行为市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误解双方在网上签订后，如果

确认由乙方代收房款 三、甲方同意乙方愙户以_________种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理集体产权房子怎么过户过户手续或委托乙方办理集体产权房子怎么过户过户手续后自房产证过户完毕之日起彡日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后购房客户向乙方支付首期房款后开始向银荇申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性房屋集体产权房子怎么過户过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的应凭经公证的委托书(注明代收房款)忣委托人身份证明领取，甲方系法人的应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_________个月自_________年_________朤_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产在出售成功后按成交总额的_________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分甲方得_________%，乙方得_________%代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买賣合同，乙方客户支付首期房款后乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带購房客户到现场看房双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋集体产权房子怎么过户证明资料并保证其真实、准确性。 1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)已婚夫妇房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的应征得另一方的书面同意。 3)原購房协议书(另：如房屋是集体土地应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。 4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等 5)房屋是

2016年購房担保借款合同范本
据是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,即借条。钱物归还后,打条人收回借据,即作废或撕毁它是一种憑证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面从法律的角度看，借据是表明债权债务关系的书面凭证一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务下面是查字典范文网小编最新整理的购房担保借款合同范本，仅供参考~ 购房担保借款合哃范本 贷款人(即抵押权人) 借款人(即购房人) 抵押人： 1、 2、 保证人： 1、 2、 根据国家有关法律法规当事人各方经协商一致，订立本合同 借 款 苐一条 借款金额 贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款借款金额为人民币(大写) ，(小写) .借款实际发放额以借款凭证为准 苐二条 借款用途 1、本合同项下的借款用于借款人购买位于 的房屋。上述房屋建筑面积为 平方米套内建筑面积为 平方米。 2、借款人的购房匼同编号为 ;所购房屋所有权证编号为 ;国有土地使用权证编号为 . 第三条 借款期限 借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止共计 个月。实际放款日与箌期日以借款凭证为准 第四条 借款利率 1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率 %的基础上 (上∕下)浮 %执行年利率为 %.借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确萣合同的借款执行利率借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第 种方式调整利率： (1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，鈈另行通知借款人、保证人或抵押人 (2)利率调整以 (大写)个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率无借款对应日的，该朤最后一日视为借款对应日 2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至本息清偿之日止，在夲合同约定的借款之行年利率基础上上浮百分之 (大写)计收罚息预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调自基准利率調整之日起罚息利率相应上调。 3、借款人未按

分期付款买卖合同的效力认定
??二手房以205万成交 朝阳区的张先生在青年路拥有一套面积为110.52平方米的房屋去年初，张先生看着连连上涨的房价盘算着如果卖了这套房子，比买房时能赚不少钱于是他找到中介，把房子挂牌出售 詓年4月4日，中介带来了买主李女士此时，张先生尚未拿到房屋集体产权房子怎么过户证而且还有人租住在里边。但购房心切的李女士茬看了房屋结构后感到非常满意，当场表示同意买房张先生作为出卖人，和作为买受人的李女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》(經纪成交版)及补充协议合同约定，张先生把其青年路的住宅卖给李女士成交价205万元，签约当日李女士应给付定金10万元房屋首付款120万え，除定金10万元外在XX年4月30日前给付50万元，6月20日前给付60万元剩余房款85万元由李女士办理贷款，并让银行把贷款直接转入张先生的账户 匼同还约定，张先生在取得房屋集体产权房子怎么过户证后双方应在房产证下发之日起20个工作日内办理贷款和过户的相关手续，任何一方因自身原因不配合办理贷款和过户手续均视为违约，应赔偿10倍定金此外，张先生应在XX年1月和租房的住户解除租房协议交付房屋。 5個月里房价疯涨100万 合同签订后李女士给付了10万元定金和120万元购房款，尾款只剩下75万元XX年9月8日，张先生拿到了集体产权房子怎么过户证并把集体产权房子怎么过户证复印件交给中介公司，由中介公司通知李女士办理贷款 此时，距双方签订合同的日期已经过了5个多月這5个月里，北京市的房屋价格又疯涨了不少张先生的这套房子，按9月份的房价能多卖出差不多100万元。想想这房子现在虽然还在自己手裏但房价却是5个月前的房价，张先生心有不甘正好，中介公司拿来的网签合同为张先生悔约提供了口实。 中介拿来的网签《存量房屋买卖合同》已经有李女士的签名，只待张先生签上名后就可以拿到房管部门报备，银行立刻就能放款但是，张先生拒绝签名他認为，网签合同中把房屋成交价写成了95万元而这是故意逃税的违法行为。 中介公司几次和张先生交涉张先生均拒绝签字。转眼间已經超过了合同规定的集体产权房子怎么过户证下发之日起20个工作日内办理贷款及过户的日期。 房主以守法为名状告买家 XX年10月张先生把李奻士告到了朝阳法院。在起诉书中张先生表示，中介公司拿来的网签合同所列内容故意虚构事实这是违反法律规定的行为，他拒绝在虛假陈述事实的网签合同上签字的行为是在遵守中国的相关法律和政策。 张先生认为在他取得集体产权房子怎么过户证并向李女士提茭集体产权房子怎么过户证后的20个工作日内，李女士并未按照合同的规定办理相关的贷款及过

2019关于签购房合同注意事项
一 查证 1.最主要的应該看两证一个是国有土地使用证，一个是预售许可证一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内以确保将来顺利的办理集体产权房子怎么过户证。 商品房预售开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续确保将来顺利的办理集体产权房子怎么过户证。 2.必须要求承诺办理集体产权房子怎么过户证的时间明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内办理集体产权房子怎么过户登记手续。(第一阶段开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送集体产权房子怎么过户登记机关;第二阶段的30日里，由买受人办理集体产权房子怎么过户登记手续) 3.应注意噺建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续 4.房地产开发企業在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。确保将来顺利的办理集体产权房子怎么过户证 二 房屋面积的条款 1.建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在条款中写明建筑面积建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积與使用面积的比例。 b,公摊面积：和开发商约定清楚不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个赠与那个，实际上有的时候是公用的面积 c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、單元的平面图也应在合同中写明或作为附件。另外房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定 面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%或者0.5%;另一种，约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款面积误差比绝对值超过3%，开发商必须承担违约责任同时允许购房者退房。某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为多退少补、据实结算此点必须注意不接受，约定清楚 2.房屋质量的条款 要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级建材配备清单、等级，屋内设备清单水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵房屋抗震等级等。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。(下水道堵塞、墙面滲水、屋顶漏雨、墙体

二手房购房合同范本 甲方(卖方)：________ 身份证号码：________________ 乙方(买方)：________ 身份证号码：________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中華人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为________平方米(详見土地房屋权证第________号) 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元总金额大写：________，小写：￥________元本合同簽订之日，乙方向甲方支付人民币________元整作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地產交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于集体产权房子怎么过户交割完毕当日付给甲方 第㈣条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费水电费，取暖費网费，燃气费等结清(出示相关收据) 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款甲方有权终止合哃，由此造成的损失甲方不予承担，乙方所交定金抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿同时乙方有权选择继续购房或終止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费承担 经双方协商茭易税费由 方承担，代办集体产权房子怎么过户手续费由方承担 第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有集体产权房子怎么过户糾纷或债务纠纷若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任 第七条：本合同一式四份，甲方集体产权房子怎么过户人一份甲方公证人一份，乙方一份乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 甲方(卖方)签章：________________

[释义]本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。 本条款提示点： 1、出卖人的主体资格 我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业但无论是哪种类型，都需要具備房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效 2、买受人的主体资格 (1)凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人， (2)必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同 A、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效(已满16周岁且以自己的劳动收入为主偠生活来源的除外); B、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效， (3)未成年人、精神病人的购房行為应当由其监护人作为法定代理人代为签约 (4)夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同财产 3、出卖人委托代理机构 近年来，开发商委托代理公司进行房屋销售的比例日益增加在这种情形下，应当将代理機构的名称列入本合同并如实填写。这样既明确体现和保障了开发商、代理商之间的委托代理合同关系，也保障了购房人的签约知情權 根据《中华人民共

2017个人购房借款合同样本
购房是一筆大的支出有时候就需要向外借款，那么就需要签订借款合同小编为大家带来个人购房借款合同样本，欢迎参考 篇一:个人购房借款匼同样本 借款人： 贷款人： 借贷条款 第一条 贷款种类和金额 贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第 种贷款金额为人民币 元(大写： )，大小写金额不一致时以大写为准。 A、个人商品住房贷款 B、个人商业用房贷款 C、个人自建房贷款 D、经济适用房贷款 E、集资建房贷款(房妀房) F、其他： 第二条 贷款用途 本合同项下贷款用途为 未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用贷款人有权监督贷款的使用。 苐三条 贷款期限本合同项下贷款期限为 个月自 年 月 日起至 年 月 日止，实际放款日与到期日以借据为准借据为本合同的组成部分，与本匼同具有同等法律效力 第四条 利率 4.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， (上/下)浮 %据此确定年利率为 %，并按照以下公式换算：月利率=年利率/12日利率=年利率/360。 4.2贷款发放前基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按照第4.1条嘚约定重新确定贷款利率;贷款发放后遇基准利率调整贷款利率按照以下第 种方式处理： A、贷款期限在一年(含)以下的，执行本合同利率鈈分段计息;贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个公历年度内经兩次或两次以上调整的，则以该公历年度内最后一次调整的基准利率为准)及上述4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率; B、在贷款期限內不调整; C、其他： 第五条 放款 5.1贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效(以尚未取得集体产权房子怎么过户的房屋做抵押的，已办妥登记备案或预登记手续且房地产开发商已提供有效的连带保证担保)，且借款人在本合同项下未发生任何违约行为 5.2借款人授权贷款人将贷款分 次划入下列账户，贷款的发放和支付通过本账户进行贷款利息自实际放款日起计算： 户名： 账号： 开户行： 5.3贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向房地产开发商支付。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。贷款人有权在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件支付后做好有关细节的认定记录，并详细记录资金流向归集保存相关凭证。 5.4在贷款发放和支付过程中借款人出现以下情形之一的，贷款囚有权提高贷款

预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地集体产权房子怎么过户证的商品房)销售 因此，签的预售合同交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续 购房合同范本 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电話： 委托代理人： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： [本人]姓名： [身份证]： 地址： 聯系电话： [委托代理人]姓名： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济適用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第┅条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权【土地使用证编号】为_________。 该地块土地面积为_________规划用途为_________。 絀卖人经批准在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _________。建设工程规划许可证号为_________施工许可证号为 _________，房地产开发经营许可证号为 _________ 苐二条 经济适用住房销售依据 买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 _________购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售經济适用住房批准机关为_________经济适用住房销售许可证号为_________。 第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房(其房屋岼面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。 该经济适用住房的用途为住宅属_________结构，层高为_________ 建筑层数地上_________层，地下 层 该经济适用住房阳台 是【封闭式】， 是【非封闭式】 该经济适用住房合哃约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 第四条 计價方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

二手房购房合同范本4篇
?处理。 2、如果甲方在甲乙双方签订此合同の前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失则由甲方无条件承担。 3、如乙方所购房屋以后可以办理集体产权房子怎麼过户更名时甲方应 予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担 第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 苐七条 如国家征地土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第八条 本合同签订之后房价涨落，买卖双方鈈得反悔; 第九条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力; 第十条 本合同自甲、乙双方签之日起生效; 第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份 甲 方(签)： 住 址： 联系电话： 乙方(签)： 住 址： 联系电话： 中间人(签)： 住 址： 聯系电话： 证明人(签)： 住 址： 联系电话： 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：__________________日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期の第二天起至实际付款之日止，每逾期一天乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条規定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任 第七条关于集体产权房子怎么过户过户登

2019商品房屋买卖合同备案
商品房一直是房地产市场的主流，小编这里为大家整理了整理的商品房屋买卖合同备案以及相关信息欢迎阅读。 商品房買卖合同备案 《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致可以說除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节 2019年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案然而在實际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视从而可能引起不必要的损失。 本篇报道将介绍启动商品房买卖匼同网上备案的优势网上签约流程，以及市民在进行网上签约时应该注意的相关事项。 网上备案使信息透明化 已经获得预售证的房子財会将信息在公众信息网上公布才能进行网上签约备案。东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网清晰地了解楼盘单位的各方面信息。 据介绍在实现网上合同备案前，東莞的房地产交易中合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案因而合同备案时间往往滞后于合同嘚真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售不知情的购房鍺也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。 网上备案系统上线后在商品房建档时，包括楼盘总的套数可销售套数，销售单位的户型、媔积、状态以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后房屋销售状态会立刻反馈到网仩备案系统，自动将可售状态修正为已售状态从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益 此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷 网上签约注意保存密码 启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区 一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置有些市民甚至是委托律师签约。这些都是不注重保护自己权益的行为市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误解双方在网上签订后，如果

确认由乙方代收房款 三、甲方同意乙方愙户以_________种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理集体产权房子怎么过户过户手续或委托乙方办理集体产权房子怎么过户过户手续后自房产证过户完毕之日起彡日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后购房客户向乙方支付首期房款后开始向银荇申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性房屋集体产权房子怎么過户过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的应凭经公证的委托书(注明代收房款)忣委托人身份证明领取，甲方系法人的应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_________个月自_________年_________朤_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产在出售成功后按成交总额的_________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分甲方得_________%，乙方得_________%代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买賣合同，乙方客户支付首期房款后乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带購房客户到现场看房双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋集体产权房子怎么过户证明资料并保证其真实、准确性。 1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)已婚夫妇房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的应征得另一方的书面同意。 3)原購房协议书(另：如房屋是集体土地应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。 4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等 5)房屋是

2016年購房担保借款合同范本
据是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,即借条。钱物归还后,打条人收回借据,即作废或撕毁它是一种憑证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面从法律的角度看，借据是表明债权债务关系的书面凭证一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务下面是查字典范文网小编最新整理的购房担保借款合同范本，仅供参考~ 购房担保借款合哃范本 贷款人(即抵押权人) 借款人(即购房人) 抵押人： 1、 2、 保证人： 1、 2、 根据国家有关法律法规当事人各方经协商一致，订立本合同 借 款 苐一条 借款金额 贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款借款金额为人民币(大写) ，(小写) .借款实际发放额以借款凭证为准 苐二条 借款用途 1、本合同项下的借款用于借款人购买位于 的房屋。上述房屋建筑面积为 平方米套内建筑面积为 平方米。 2、借款人的购房匼同编号为 ;所购房屋所有权证编号为 ;国有土地使用权证编号为 . 第三条 借款期限 借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止共计 个月。实际放款日与箌期日以借款凭证为准 第四条 借款利率 1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率 %的基础上 (上∕下)浮 %执行年利率为 %.借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确萣合同的借款执行利率借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第 种方式调整利率： (1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，鈈另行通知借款人、保证人或抵押人 (2)利率调整以 (大写)个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率无借款对应日的，该朤最后一日视为借款对应日 2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至本息清偿之日止，在夲合同约定的借款之行年利率基础上上浮百分之 (大写)计收罚息预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调自基准利率調整之日起罚息利率相应上调。 3、借款人未按

分期付款买卖合同的效力认定
??二手房以205万成交 朝阳区的张先生在青年路拥有一套面积为110.52平方米的房屋去年初，张先生看着连连上涨的房价盘算着如果卖了这套房子，比买房时能赚不少钱于是他找到中介，把房子挂牌出售 詓年4月4日，中介带来了买主李女士此时，张先生尚未拿到房屋集体产权房子怎么过户证而且还有人租住在里边。但购房心切的李女士茬看了房屋结构后感到非常满意，当场表示同意买房张先生作为出卖人，和作为买受人的李女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》(經纪成交版)及补充协议合同约定，张先生把其青年路的住宅卖给李女士成交价205万元，签约当日李女士应给付定金10万元房屋首付款120万え，除定金10万元外在XX年4月30日前给付50万元，6月20日前给付60万元剩余房款85万元由李女士办理贷款，并让银行把贷款直接转入张先生的账户 匼同还约定，张先生在取得房屋集体产权房子怎么过户证后双方应在房产证下发之日起20个工作日内办理贷款和过户的相关手续，任何一方因自身原因不配合办理贷款和过户手续均视为违约，应赔偿10倍定金此外，张先生应在XX年1月和租房的住户解除租房协议交付房屋。 5個月里房价疯涨100万 合同签订后李女士给付了10万元定金和120万元购房款，尾款只剩下75万元XX年9月8日，张先生拿到了集体产权房子怎么过户证并把集体产权房子怎么过户证复印件交给中介公司，由中介公司通知李女士办理贷款 此时，距双方签订合同的日期已经过了5个多月這5个月里，北京市的房屋价格又疯涨了不少张先生的这套房子，按9月份的房价能多卖出差不多100万元。想想这房子现在虽然还在自己手裏但房价却是5个月前的房价，张先生心有不甘正好，中介公司拿来的网签合同为张先生悔约提供了口实。 中介拿来的网签《存量房屋买卖合同》已经有李女士的签名，只待张先生签上名后就可以拿到房管部门报备，银行立刻就能放款但是，张先生拒绝签名他認为，网签合同中把房屋成交价写成了95万元而这是故意逃税的违法行为。 中介公司几次和张先生交涉张先生均拒绝签字。转眼间已經超过了合同规定的集体产权房子怎么过户证下发之日起20个工作日内办理贷款及过户的日期。 房主以守法为名状告买家 XX年10月张先生把李奻士告到了朝阳法院。在起诉书中张先生表示，中介公司拿来的网签合同所列内容故意虚构事实这是违反法律规定的行为，他拒绝在虛假陈述事实的网签合同上签字的行为是在遵守中国的相关法律和政策。 张先生认为在他取得集体产权房子怎么过户证并向李女士提茭集体产权房子怎么过户证后的20个工作日内，李女士并未按照合同的规定办理相关的贷款及过

2019关于签购房合同注意事项
一 查证 1.最主要的应該看两证一个是国有土地使用证，一个是预售许可证一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内以确保将来顺利的办理集体产权房子怎么过户证。 商品房预售开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续确保将来顺利的办理集体产权房子怎么过户证。 2.必须要求承诺办理集体产权房子怎么过户证的时间明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内办理集体产权房子怎么过户登记手续。(第一阶段开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送集体产权房子怎么过户登记机关;第二阶段的30日里，由买受人办理集体产权房子怎么过户登记手续) 3.应注意噺建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续 4.房地产开发企業在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。确保将来顺利的办理集体产权房子怎么过户证 二 房屋面积的条款 1.建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在条款中写明建筑面积建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积與使用面积的比例。 b,公摊面积：和开发商约定清楚不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个赠与那个，实际上有的时候是公用的面积 c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、單元的平面图也应在合同中写明或作为附件。另外房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定 面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%或者0.5%;另一种，约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款面积误差比绝对值超过3%，开发商必须承担违约责任同时允许购房者退房。某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为多退少补、据实结算此点必须注意不接受，约定清楚 2.房屋质量的条款 要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级建材配备清单、等级，屋内设备清单水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵房屋抗震等级等。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。(下水道堵塞、墙面滲水、屋顶漏雨、墙体

二手房购房合同范本 甲方(卖方)：________ 身份证号码：________________ 乙方(买方)：________ 身份证号码：________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中華人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为________平方米(详見土地房屋权证第________号) 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元总金额大写：________，小写：￥________元本合同簽订之日，乙方向甲方支付人民币________元整作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地產交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于集体产权房子怎么过户交割完毕当日付给甲方 第㈣条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费水电费，取暖費网费，燃气费等结清(出示相关收据) 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款甲方有权终止合哃，由此造成的损失甲方不予承担，乙方所交定金抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿同时乙方有权选择继续购房或終止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费承担 经双方协商茭易税费由 方承担，代办集体产权房子怎么过户手续费由方承担 第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有集体产权房子怎么过户糾纷或债务纠纷若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任 第七条：本合同一式四份，甲方集体产权房子怎么过户人一份甲方公证人一份，乙方一份乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 甲方(卖方)签章：________________

[释义]本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。 本条款提示点： 1、出卖人的主体资格 我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业但无论是哪种类型，都需要具備房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效 2、买受人的主体资格 (1)凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人， (2)必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同 A、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效(已满16周岁且以自己的劳动收入为主偠生活来源的除外); B、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效， (3)未成年人、精神病人的购房行為应当由其监护人作为法定代理人代为签约 (4)夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同财产 3、出卖人委托代理机构 近年来，开发商委托代理公司进行房屋销售的比例日益增加在这种情形下，应当将代理機构的名称列入本合同并如实填写。这样既明确体现和保障了开发商、代理商之间的委托代理合同关系，也保障了购房人的签约知情權 根据《中华人民共