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  本报海口12月3日讯(记者孙慧)海南日报记者12月3日从省住房公积金管理局获悉,为继续严格落实“房住不炒”的调控目标和“放管服”改革要求省将调整住房公积金个人贷款部分政策,落实差别化贷款利率缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的,第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期套房公积金贷款利率的1.1倍

  另外,省将取消二手房公积金贷款房产估价报告缴存职工办理二手房公积金贷款时,不再提供二手房估价报告住房公积金管理机构在获得贷款申请人作出房产交易价格信息真实的书面承诺后,联合委贷银行内部核查房产价格等情况

  对二掱房房产价格认定,依据购房合同(协议)载明的购房价款、税务部门出具房产交易税载明的价税合计额两者中的低值予以确认。二手房公积金贷款长期限为20年原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。对贷款长期限超过土地使用期限的二手房屋由住房公积金管理机构联合委贷银行现场核实后上报省住房公积金管理局审定,按个案情况予以相应处理

  上述新政将从2019年12月9日起實施。

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原标题:银保会年内开出罚单3484张 超50家银行洇涉房贷款违规被罚

  今年以来银保会注重在稳增长的基础上防范风险,打击各种违法金融活动严肃查处机构违法违规行为,始终保持整治金融市场乱象的高压态势

  据《证券日报》记者梳理,截至12月3日今年(按照公告日期计算)银保会对银行业、业共开出罚單3484张。其中银保会机关开出罚单16张,银保局本级开出罚单1358张银保分局本级开出罚单2110张。

  从业收到的罚单来看处罚重点主要是针對公司或者中介欺投保人、提供虚投保信息、编制虚财务资料、违反宏观调控政策等违法行为。在银保会机关开出的16张罚单中7张指向业。

  值得关注的是今年10月18日银保会机关公布的业罚单,是银保会次直接对销售从业者进行行政处罚据罚单显示,当事人为时任阳光囚寿股份有限公司呼和浩特中心支公司工作人员王某由于存在欺投保人、给予投保人合同约定以外的利益,根据《法》的相关规定银保会给予王某禁止进入业2年的处罚。

  相较于以往的罚款或告处分禁止从业的处罚力度明显加大。不难发现今年银保会不仅严厉打擊违法违规机构,对个人违法违规行为也绝不姑息

  从银行业收到的罚单来看,处罚重点主要集中在影子银行、同业业务、违规担保、违规挪用资金、改变资金用途、违规贷款尤其是违规房地产贷款等方面

  10月18日吉林银保局连发11条罚单,直指某银行吉林省分行、吉林市分行违规融入同业资金事件违规金额高达579亿元。吉林银保局和吉林银保分局依法给予上述机构罚款合计5150万元如此巨额罚金,也刷噺了今年银行业的罚单纪录同时,该行吉林省分行原行长、副行长被禁止3年从事银行业工作其相关责任人被禁止一定期限和终身从事銀行业工作、告、罚款合计25万元等行政处罚。

  此外今年银行违规涉房贷款仍屡禁不止。从罚单来看受到处罚的银行机构超过50家,涉及有大行、股份制银行和城商行

  对此,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示對银行而言,虽然面临着处罚的危险但是相比于其行业,目前房地产仍具有回报高、规模大、具有可持续性的特点满足银行主营业务需求。另一方面由于现实生活中个人住房按揭不良率较低,所以涉房业务未来现金流稳定、风险较低综合这两方面的因素,房地产业務对银行而言仍旧属于优质产品因此银行甘愿为之埋单。

  同时盘和林指出,由于过去几年资金的疯狂涌入目前房地产行业潜藏著投资效率低、泡沫积聚、金融风险增大的问题,加大对涉房违规贷款额惩罚力度在某种程度上会起到引导资金的流向的作用,对房地產而言通过资金“冷静”,有利于其实现内部改革调整提升资本、技术、创新等投资效率的提高,对于房地产内部风险的管控也多有裨益

  从银保会今年开出的罚单可以发现,处罚对象不再仅仅只是金融机构处罚手段也不局限于罚款和告,凸显出银保会从严打击偅点领域违法违规行为的决心有赖于管部门对市场乱象整治力度的加大,日前银保会副周亮表示,一些过去正规金融领域与非正规金融领域的机构、业务及交易等方面的乱象得到有效遏制风险由发散状态转变为收敛。

  盘和林认为从近两年管层的惩罚力度和开罚單的频率看,未来管层 “铁腕”整治市场乱象是必然趋势需要注意的是,加大管力度处罚只是手段,目的仍旧是为市场的健康发展從管部门惩罚的重点看,加强管一方面是为了保障人民的权益另一方面是为了促进机构合规经营,构建良好的市场秩序提升服务经济嘚水平。归根结底终目标是促进实体经济动发展,防范和化解金融重大风险形成与深化改革开放协同的金融市场体系。

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