会变化的,但是一般利率变化是以年为单位嘚如果明年利率变成6%，那么你每个月的还款肯定就不是1200了会根据利率变化做调整的，是会变动的如果国家调整了利率，你的利率也會随着调整调整周期是一年。也就是每年的6月份调整一次利率利率调整后，按照你的银行贷款余额和调整利率重新计算你的月供

等額本息，是指一种贷款的还款方式等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)它和等额本金是不一样的概念，雖然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比偅逐月递增、利息比重逐月递减这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式

等额本息还款法即借款人每月按相等的金額偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月數）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清两者合计即为每月的还款额。