我是租单位房屋的住户,旧大楼加装电梯有住户不同意楼,我要出加装电梯有住户不同意楼费吗

原标题:梅城老旧居民楼加装電梯有住户不同意梯市场火爆6层租户加装后每月多租500元!

随着人们生活水平的提升和城市人口老龄化的来临,老楼居民对加装电梯有住户不同意梯的愿望越来越强烈特别是去年既有住宅增设电梯新规的明确,也促使梅城的电梯加装市场份额快速增长

关键词:30多家公司提供电梯加装服务

梅州市政府于2015年1月印发《梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定(试行)》(以下简称《规定》)的通知,并于2015年3月正式施行由于新规正式规定了加装电梯有住户不同意梯时,需三分之二以上的业主同意即可大大减少了过去加装电梯有住户不同意梯的阻力。

据相关部门统计规定出台前一年,梅州市电梯加装数量仅为7宗规定出台至今,加装电梯有住户不同意梯的数量快速增加据记鍺从业内人士处了解到,去年从该文件正式实施之后,全城的电梯加装量为40-50部左右根据现有的存量老旧小区数量以及市民的需求度估算,今年的城区电梯加装量将达到80-100部左右并且未来将实现一定年份内的逐年递增。

电梯加装市场的扩容也给了电梯工程行业带来机遇。当前梅州市场上的电梯销售或安装工程的公司增加到了30家左右其中有十几家为外地公司到梅州的驻点,其余十几家为当地注册的电梯品牌代理商或工程安装公司

关键词:加装一部电梯费用45-55万元不等

记者就此采访了梅州市丽能电梯工程有限公司负责人吴丽娜,她表示当湔加装电梯有住户不同意梯的相关土建费用依据施工难度定,约在20多万元电梯本身的价格为17-19万元。目前梅州市场上加装一部电梯大約需要花费45-55万元。同时一年下来,城区一部住宅电梯的后期保养维修费用大约在6000元/台/年

记者走访了解到,当前梅州城区内有加装电梯囿住户不同意梯需求的楼房一般为2005年以前建设的8层左右的步梯房。此类楼房当前加装电梯有住户不同意梯的费用高低不一除了对电梯品牌以及电梯附属的构架材料选择不同,每一种公司出价高低也有较大差异就加装8层钢结构电梯而言,有些公司出价37万元有些公司出價45万元,多的可能高至55万元

关键词:应选择具有电梯安装资格的公司

电梯安全问题是很多市民不赞同加装电梯有住户不同意梯的最大原洇。价格不同电梯公司的资质以及提供的服务都可能不同,市民需要学会甄别据了解,部分电梯公司为了降低报价采取不报建的方式,将可少2-3万元却导致电梯违建,并且在建设过程中埋下不少隐患当前有些公司则是临时组织施工人员,并不一定具备电梯这种特种設备安装改造维修的许可证

业内人士就提醒,为了保证安全市民在选择不同电梯公司时,应当选择具有电梯经销与安装资格的公司

關键词: 6层租户加装电梯有住户不同意梯后每月多租500元

近日,记者走访江南某社区了解到在该小区内,大约有接近30栋8层左右的商品住宅樓其中,有几栋楼已经完成了电梯加装

小区附近的房产中介告诉记者,当前该小区内大部分的楼房为步梯房,以带全套家具的出租套房为例高层为1800元/月。而小区内加装了电梯的高层可以租到2300元/月,但是如果超出了2500元租户就宁愿租附近新的电梯房了。按一年计算租金相差6000元。对于低层的楼房而言装电梯与否对租金的价格影响不大。

对于售价而言多数加装了电梯的二手房房主,都会把电梯安裝的价格打一定折扣加在原有步梯房的价格上比如,一户6层住户在今年加装了电梯,就将原来55万元出售的住房标价提升到了63万元部汾加装电梯有住户不同意梯的住房,也按照同区域电梯房的市场均价出售每平方米要高出700元-1000元左右。

关键词:费用高影响老旧小区安装積极性

家住在梅园新村的刘先生表示他所在的小区没有预留电梯井,如果加装电梯有住户不同意梯会对低楼层住宅的通风采光等造成影响,而且需要占用小区的公摊面积因此很多低层住户都不乐意加装电梯有住户不同意梯。

目前费用分摊的大部分做法采取的是逐层增加费用的做法。以普通8层为例除去了不安装的住户,其余住户分摊按照每层增加一万元的递增方式,楼层越高费用越高因此,8层鼡户往往需要7、8万元方能加装电梯有住户不同意梯而这也带给很多高层用户压力。记者了解到当前加装电梯有住户不同意梯85%用户出现茬梅城江南片区部分经济承受能力较高的老旧社区。

近期国家统计局梅州调查队对我市60名市民的走访调研中发现,不赞同加装电梯有住戶不同意梯的受访者47.4%是因为加装费用昂贵46.7%的受访者认为加装资金筹集难。对于很多的年岁久远的小区而言楼房的现有价值并不高,加裝电梯有住户不同意梯的施工难度也增大

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