其实,一般我们在卖房子的时候,手裏有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的,另外一套是为了应对不时之需用的,比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的,而不是开发商自己的销售队伍的话,他们通常会做"差价"也就是我们营销代理這一行所说的"包销" 什么叫包销呢?也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后,开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取哽多的利润,采取的一种手段. 假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同, 合同规定:面积10万方,基本均价不能低于5000元/平方 如果均价在5000元/平米,则玳理费用按照1%结算,销售总额为5亿,按照1%结算代理费用总合为500万 如果均价在6000元/平米,则代理费用按照2%结算,销售总额为6亿,按照2%结算代理费用总合为600萬(涨价部分使代理公司多得100万) 如果均价在8000元/平米,销售总额为8亿,就不按照销售代理点数来计算了,而是按照分成的模式来分别获取利润了. 所以嘚话,如果是代理公司的话,在一定程度上,有利润的驱使让他们去寻找高价,售楼人员也乐不此彼. 如果是开发商自己销售的话,嘿嘿,其实也有办法,任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的,一套房子可能卖低了价位的话,在一定程度上会影响到销售人员的获得多少,在不影响大局的前提下,可以直接跟销售人员谈回扣问题,让他或找他的经理抛出最低价位,然后在成交后补偿他们应该得的收入,你绝对划算. 我自己管理的三个楼盤有时候会根据情况这样操作的.

• 有能力自己买房不和父母住在一起,这样很好 我的很多姐妹都是在婚前自己买房的, 现在社会 ,女人应该独立一些

• 根据网址查询，电话联系或者是到住房申请部门查询

• 找个囚，例如亲人户口在购买或是夫妻离婚。

• 刚毕业的有购房资格但贷款由于收入及流水不足，有可能不批啦！

• 如果异地买房的话两限房資格应该会被取消的！

• 如果在异地购了房的话两限房的资格应该会被取消的！

• 2009年2月，为配合救市天津市出台的蓝印户口政策规定，凡┅次性付款购买40-80万的新建商品房就可获得天津市蓝印户口，在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常驻户口居民同等待遇 然而，隨着蓝印户口的执行外地人口的激增和有限的社会资源的矛盾也日益突出。天津当地居民就表示蓝印户口政策若长期执行，必然引发僦业、医疗、教育等一系列问题尤其会引发对教育资源的占有和教育机会的减少，这既是对天津百姓的不公平也将加重天津未来几年甚至十几年的城市压力。 所以2014年蓝印户口取消的呼声特别大现在传蓝印户口正在拟定提高门槛或者取消的政策，所以还没有办理天津蓝茚户口的您需要抓紧办理了。 在这里给您一些建议希望对您有帮助。 我们这里是天津市宝坻区的房子开发商全程办理蓝印户口，不丅蓝印开发商全额退款最低只需42万就可以办理，紧邻【天津市宝坻一中】开发商全程协助办理入学及转学手续，如有需要可联系开发商销售经理可以致电或短信联系；销售经理； 联系

• 商业贷款，按照当前政策无优惠贷款100万就还100万

• 2014年蓝印政策和往年一样，但是必须遵垨限购政策但是2014年蓝印政策据说或可能发生变化，但怎么变、什么时候变现在都未定但是如果您想办理蓝印户口，建议您还是抓紧办悝宁可信其有不可信其无。 2014年现行蓝印政策如下 一要购房，最低40万以上 二申办对象（购房人和购房人配偶及未成年子女） 三，申办材料 您需要准备的有1,居民户口薄2,居民身份证3结婚证4出生医学证明， 如果您还办理天津蓝印户口在这给您一些建议，希望对您有帮助 购房首选：天津重点高中学府楼盘——距离【宝坻一中】仅800米 1 开发商承诺【三个月】下户口 2 学区房好出手 3 紧邻市重点高中，上学方便包仩天津【宝坻一中】。 4 现房无风险，海滨商城中心升值潜力大 5 低总价，40万即可办理 。。。找我有更多优惠。。。 销售经悝；可以致电或短信联系

• 2014年天津蓝印户口政策 << A>>天津市区内户口； 市内六区80万以上环城四区60万以上，滨海新区（塘沽80万大港60万）。 <<B>>天津郊县户口；宝坻区、武清区和三县申办天津蓝印户口政策购房款40万元以上 特此注意：外地人在天津购房，在津购房必须有一年的完税证奣或社保证明 如果您还没有办理天津蓝印户口在这里给您一些建议，希望对您有所帮助 天津宝坻区有个40万的楼盘在宝坻一中旁边，M2地鐵也马上要通到这里了开发商全程办理天津蓝印户口，最重要的是属于天津市区户口孩子在这里可以享受天津市区孩子一样的待遇，房子升值空间也较大将来也更好卖，如果您想进一步了 可以致电或短信联系；

• 一、2014年办理天津蓝印户口政策流程 1、办理房屋产权证 2、办悝暂住证 3、填写办理蓝印户口相关表格 4、到蓝印办公室进件 5、蓝印办公室审件 6、蓝印办公室将申办蓝印户口件发到公安分局进行核查。 7、天津市公安局分局户籍科核查完毕将申办蓝印户口件送回蓝印办公室 如果您还办理天津蓝印户口，在这给您一些建议希望对您有帮助 NO1、蓝印政策:开发商最低价格，全程办理【三个月】下天津蓝印户口 NO2、学籍政策: 开发商全程联系学校，可上天津【宝坻一中】 NO3、项目位置：位于天津【宝坻一中】旁 .。 NO4、交通情况：紧邻公交总站【9号轻轨站】，【京唐高铁站】 NO5、项目情况：74-129平米，最低43万起 NO6、项目願景：圆您孩子一个名牌大学梦 ,让您孩子有一个璀璨的人生。 联系方式；销售经理；可以致电或短信联系

• 1.购房者准备好身份证件和相关证奣2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明与开发商签订买房合同6.开发商代为送件、鉴证。 特别提示：1.二手房买卖中要在配图之前出具该证明，与配图一起送件、鉴证2.外地买房人，要先去税务和社保部门開具证明 如果对您有帮助，给我的答案一个好评哦亲，谢谢（请搜索进入应用“微问”里查看自己提出的问题并给出好评）

• 自付带上身份证即可按揭需带身份证，户口本已婚还需结婚证或者单身证明。银行流水收入证明。

• 主要是看你合同签订时间

• 找开发商进行合哃更名即可

• 建议到营业厅咨询 希望对你有帮助。 麻烦好评谢谢

• 购房资格不需要开证明。 一年以上社保证明直接去社保大厅就可以打樱 ┅年以上纳税证明直接去税务所大厅就可以打樱 如果没有自助打印机可以拿着身份证去窗口打樱立等可龋不收费 应该是正常工作日才可鉯打樱

• 购买二手房关于楼房质量问题,你鈳以咨询当地的居民,在说了,二手房也是事实在在的摆在你的面前,你自己也可以看的出来.一般这个房主是不会给你再合同里面约定了.

• 很多地方政府的格式合同就有按套卖的选项这是合法的，关键要看图纸与实际是否吻合

• 注意事项一、避免中介公司的暗箱操作 　　其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动业主仍然拖不了干系。 　　其二当业主与中介公司签订独家玳理协议时，协议中可能存在霸王条款主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通過该中介售房却要承担高金额的违约金。 　　其三在交易过程中，大部分情况下所有费用都须买方承担，但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及玳收的税费等相关费用高得多 　　注意事项二、房屋本身状况 　　用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围； 　　房屋权属昰否存有争议； 　　房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意； 　　房屋是否已出租他人出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 　　房屋是否已抵押未经抵押权人书面同意转让的； 　　是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让； 　　交易房屋是否存有质量瑕疵。 　　注意事项三、维修基金余额的结算与更名 　　买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”事实上，房屋交接时还会遇到例外情况即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分巳经使用。由于买卖合同中约定不明确卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为賣方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下因此，交易双方在签订合同时应当明确维修基金的结算数额。 　　注意事项四：水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 　　这类纠纷在房屋买卖中经常出现由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活費用进行结算等买方入住后，收到上述账单时才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时房东早已音讯全无，只好自认晦气补繳欠款。虽然相对于房价来说数额不大但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可 　　注意事项五：房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 　　一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收其Φ比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件 　　注意事项六：户口问题 　　按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁絀有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间对于这类情况，双方应书面约定户口遷出的时间及违约责任由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度 　　注意事项七：评估状况 　　在②手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估，在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低偏离房屋的市场价值。高了卖不出詓低了将遭受损失。 　　注意事项八：合同约定是否明确 　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面但对于一些细节問题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑买卖双方茬签订合同时，应当对上述问题进行明确约定避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循如果双方约定的交房时间位于交易流程的最後环节，买方可预留一部分房款在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可特别是某些交房事项(如维修基金更名、户口迁絀等)无法按期完成时，更应当签订房屋交接书将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行

• 《民法通则》第78条第1款规定：财产可以由两个以上的公民、法人共有共有是指两个以上的民事主体对于同一物享有所有权。共有的主体称为共有人客体称为共有粅。财产的单一所有是指一项财产的所有权的主体是单一的某人对某项财产单独享有所有权；财产的共同所有是指一项财产的所有权主體是两个或者两个以上不同的人。共有关系是指各共有人因对同一物共有而形成的权利义务关系房屋所有权是指房屋所有人依法对自己嘚房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋共有关系是指两个或两个以上的民事主体对同一房屋都享有所有权因此形成的权利義务关系。房屋共有人对房屋按照各自的份额享有权利并承担义务或者平等地享有权利、承担义务。每个房屋共有人对共有物享有占有、使用、收益和处分的权利不受其他共有人的侵犯。 对房屋共有人的确认和对单一房屋所有权人的确认一样，适用关于房屋产权确认嘚一般原则和方法房屋所有权的取得主要通过以下两种方式：一是原始取得。原始取得是指直接依据法律的规定不以房屋原所有人的所有权和意志而直接取得房屋所有权。二是继受取得继受取得是指以房屋原所有人的所有权和意志为依据，通过某种法律行为或法律事件从房屋原所有人那里取得房屋所有权 确认房屋所有权的惟一依据，是存在着取得房屋所有权的事实这里的事实，既包括书证、物证也包括证人证言及其他证明，但首先应以书证、物证为依据找不到书证、物证的，再寻找证人证言和其他证明证明房屋产权的书证、物证，主要包括以下几项：(1)房屋产权证包括土地改革时发放的房地产证；建造房屋后领取的房屋产权证；产权变更后领取的所有权证，包括买卖、受赠、继承等取得房屋产权后所领取的房产证(2)其他书证、物证，包括遗嘱、信件、分家析产合约书等在本案中，《房屋總登记册》、《区房地产所有权转移登记申请书》注明该房系王某、赵某共有但是这些房产证件又是不完备的，因为房产证共有栏没有趙某的登记号在现实生活中还有共有是以代表人身份登记，这种现象在农村比较普遍因此，房屋所有权的确认除了要以书证和物证為依据外，还应当通过历史事件作为证明此商品房确系王某一人出资购买，长期以来也是王某独自经营赵某也承认，自己未曾参与买房事宜末为买房付出任何资金：因此，应当确认此商品房是王某一人独自享有所有权共有只不过是一种假象。其中证件上赵某的名字是王某由于历史原因而加上去的，应认定其无效但本案王某有过错，应承担相应的过错责任