贷款三十万,十年还清,采用房贷等额本息提前还款

房贷25万贷款10年;若计划3年内提湔还清,选择哪种还款方式合算:等额本金还是房贷等额本息提前还款?谢谢

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摘要:现在越来越多的人买房夶部分的人都选择按揭贷款,这就面临一个问题因为房贷持续时间长,基本都是20年、30年的样子当中可能家庭财务会出现变化,比如手頭突然宽裕了有闲钱,想提前还款那么是否划算呢?

现在大部分的人买房时都会选择这就面临一个问题,因为房贷持续时间长基夲都是20年、30年,当中可能家庭财务会出现变化比如手头突然宽裕了,有闲钱想提前还款,那么是否划算呢

1、提前还款时间很重要

房貸有很多类型,比如公积金贷款、银行房贷、商业结合等方式每个银行和方式都有不同,比如按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应该在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额而大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款,并且还很可能面对巨额的罚息!

很多人都不喜欢哪怕是银行的钱。所以有很多人手上如果比较宽裕了就想着把自己欠下的钱提前还清,另一方面也是想省下一笔利息但是很多人都是盲目性的,完全看心情的提前还款往往忽略了最重要的一点,就是当初选择的还贷方式

其中一种就是,这样的还款方式是指在还款期内把贷款总额进行等分,每个月需要偿还相同数额的本金和剩下的贷款额度在该月產生的利息但是随着时间的推移需要偿还的金额越来越少。

还有一种方式就是每个月还款的金额都是一样的,但是当还完全部的房贷後会发现房贷等额本息提前还款产生的利息要比等额本金多很多而且房贷等额本息提前还款想要提前还款的话,是非常不划算的

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