退房时,承租人与事实承租人不在,能让室友去退房吗

押金不能算是违约金,房东无权不退押金.

1、押金在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保一旦承租人與事实承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人与事实承租人承担赔偿的责任此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿出租人仍有权要求承租补足。

2、违约金是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的並不限于违约金一种,在民法中一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整

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