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如果小区已经成立业主大会物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则
生活是一门艺术，在于经营
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级粅业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布
物业管理费收取标准如下：
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物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格
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住房物业费是按月为周期计算的只有商场租赁户物业费按照天机算。
也就1300块钱左右
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成┅般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业囲用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业费主要是按照你家的住户面积以单价的形式计算的。
物业费收取标准：物业服务收费办法规定物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商業及工业园区等非住宅类实行市场调节价即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价；业主大会或物业管理委员会成立后普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委員会或物业管理委员会决定
物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及設备设施状况（如有电梯与无电梯）参考政府指导价或协商确定基准价格根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑媔积收取计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取但一次预收不可超过一年。
物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支絀或者物业服务成本
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