我妈委托我卖房子能委托别人吗,应该如何走流程

发布时间: 22:49:02阅读:评论:0

  选擇中介就是其中的必要步骤之一选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出以多少钱的价格卖出等等。因此你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行

  房产律师建议让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等,以便其更好地将房屋销售出去

  准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了

  如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房这时你就需要配合中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进荇交易的诚意也可以增加购房者对你的信任感。

  如果购房者愿意购买你的房屋便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订房屋买卖合同

  签订完房屋买卖合同之后,購房者便会通过中介支付房款给你如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给你如果约定的支付方式昰全款,那么购房者就会支付全部房款给你但为了安全起见,也有可能是部分房款

  房款支付完毕之后,你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费

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如果不是涉及借款问题的售房委托公证在做了售房委托公证之后,可以撤销委托公证具体撤销的流程及需要提供的证件需要咨询您当时办理公证的公证处。在撤销委托之前代理人以被代理人名义做出的公证受托事项也是有效行为。

如果涉及借款问题的售房委託公证后期不能轻易撤销委托,如果单方撤销委托可能会被视为诈骗


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