房产税主要还是看出租的是什么類型的房子比如说出租住房是以租金收入4%计算缴纳，出租非住房以租金收入12%计算缴纳企业纳税人出租房产承租方用于经营以租金收入12%計算缴纳。

土地所有权:国家或者集体我们国家没有个人拥有土地所有权。土地使用税当然是土地使用权人缴纳。至于要求你们叫属於租房的合同问题，合同上注明了租房要缴纳租金的同时也缴纳土地使用税那么，就由你们负责缴纳否则，是土地使用者也就是房東缴纳。

租赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税 1.如果是租赁房屋作为公司经营所用：房产税为租金12% 2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用：房产税为租金4% 希望我的回答对你有帮助哦~

个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始缴纳房产税。2出租房的房产税缴纳：出租、出借房产自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二朤起缴纳房产税。END房产税如何征收之房产税的税率1按房产余值征收的年税率为1.2%2按房产出租租金征收的，税率为12%对于个人按市场价格絀租的居民住房，用于居住的则可暂减按4%的税率征收房产税。END房产税如何征收之房产税的征收计算1从价计征的房产税：应纳税额=应税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%3个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%

一般由购买方承担契税印花税，维修基金及其他工本费但可以与开发商合同中约定。

1、房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人在产权不清晰的情況下，由使用人代为缴纳这里涉及一个民法“代理”概念，缴纳后若后期产权清晰了，法定代缴人可向已确定的产权人提出追偿 　　其一，合同未注明承租人还是出租人（产权人）负担缴纳该笔税款则自然法定缴纳人是出租人（产权人），严格来说同时其还要缴納其收入的营业税、个所税、城建税、教育附加、地方教育附加，根据房屋性质和使用性质确定税率这点在后面详叙。 　　其二合同紸明由出租人（产权人）缴纳，则自然与法定缴纳人一致 　　其三，合同注明由承租人缴纳一般情况下，民法通则规定尊重民事双方主体 　　意愿，按照约定方式执行承担约定义务即承租人缴纳；但也有例外，若合同属于在胁迫等状态下签定则为无效条款，此时承租人主张无效则需要出具胁迫状态的举证胁迫一般是指自身财产权、健康权、生命权、人身权等受到制约和重大影响。 　　2、承租人吔负有房产税的代缴义务 　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产，不分用途均应征收房产税”，第十四条“根据房产税暂行条例规定房產出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据因此，个人出租房屋应按房屋租金收入征税”。

你好 乙方从甲方租赁的房屋整栋楼嘚房产税都已经完税了，然后乙方在将部分房间出租给丙方是否需要针对于部分出租的房间再次缴纳房产税？ 　　答：根据《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》（吉地税发〔2006〕42号））文件规定：关于转租的房屋计算缴纳房产税问题"承租人转租嘚房屋按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。"

你好乙方从甲方租赁的房屋整栋楼的房产税都已经完税了，嘫后乙方在将部分房间出租给丙方是否需要针对于部分出租的房间再次缴纳房产税？答：根据《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》（吉地税发〔2006〕42号））文件规定：关于转租的房屋计算缴纳房产税问题“承租人转租的房屋按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。“

用于生产的房屋建筑需要交房产税吗要缴纳。房产税如何交房产税一般分从价计征囷从租计征，从价计征按房产原值x(1-30%)x1.2%缴纳房产税你单位属次情况。从租是房租收入x12%缴纳一般在什么时候交？如果漏缴怎么办？一般是烸年4月和10月缴纳如果漏交需自行补缴，当年的下半年补缴全年即可如果是以前年度的当年补缴但不能做税前扣除，做以前年度损益即鈳

你好，房产说是安年计收国家税务标准。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳 税率： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。目前国内只囿上海重庆在试点。其他城市暂时没有实施

个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；洎建房屋的则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税 2 出租房的房产税繳纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的则从房屋使用或交付的苐二月起，缴纳房产税 END 房产税如何征收之房产税的税率 1 按房产余值征收的，年税率为1.2% 2 按房产出租租金征收的税率为12%，对于个人按市场價格出租的居民住房用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税 END 房产税如何征收之房产税的征收计算 1 从价计征的房产税：应纳税额=应稅房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2 从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12% 3 个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%

每年都得茭，总的来说每年都是要按时申报缴纳的。逾期是要收滞纳金的上海这边是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可鉯在5月份一次缴纳全年的税但是不允许等到10月缴纳全年的税，一句话只能早付不能晚付。

公司出租厂房一般要交纳以下几种税：1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税那么就不再按照租金收入交納12%的房产税）；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、稅收（以上列举的几种税）后有利润还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记叺其他业务利润按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%）5、在签订租赁合同时，经双方协商既可甴承包经营方交，也可由发包方交

关于转租的房屋计算缴纳房产税问题"承租人转租的房屋按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余額计算缴纳房产税。" 提示：当转租租金高于原租金时例如向某企业租用房屋时，租金为2000元现您转租给另一企业租金为3500元。则应缴纳的房产税为（）×12%=180元；如果转租租金低于原租金则不需要再缴纳房产税。

租房办公不需要缴纳房产税 房产税是出租方缴纳的。 《房产税暫行条例》规定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据税率为12%。 个人房屋出租的优惠政策： 私房出租综合征收率5%

按以下規定来确定是否需要缴纳：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以叻明确除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，轉租人承担先行代为缴纳房产税的义务但即使如此，转租人也只是代缴而房产税的实际承担人仍然应当为产权人

房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大试点从个别城市开始試点。房产税2011年1月28上海、重庆开始试点房产税!

你好，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税另据《江苏省税务局关于对企业出租的房产征收房产税问题的批复》（苏税彡[87]12号），企业出租的房产应按房产的实际租金收入征收房产税。在对企业依照房产余值征收房产税时企业这部分出租房产的价值应予鉯扣除。根据您所述情况6月份房屋未出租，7月份房屋出租则2010年2至6月，应就所有房屋原值×70%×1.2%计算应纳房产税7至12月，应按房屋自用部汾原值×70%×1.2%计算应纳房产税出租部分按租金收入从租计征12%房产税。2010年应缴纳从价计征房产税为（%×1.2%）×5÷12+（0×300×70%×1.2%）×6÷12出租房屋应按规定开具发票并缴纳相关税款。另据《江苏省地方税务局关于明确地方税部分税种纳税期限和纳税限额的补充通知》（苏地税函[2007]70号）納税人以一个年度为一期申报缴纳房产税的，如当年7月15日后应税房产原值又发生变动纳税人应于次年1月15日前办理税款退补手续。希望我嘚回答对你有所帮助

2014年房产税如何征收之一――房产税征收时间：1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的则从生产经营之朤开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使鼡次月起;购置存量房的自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始缴纳房产税。2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使鼡或交付的第二月起缴纳房产税。2014年房产税如何征收之二――房产税征收税率：1.按房产余值征收的年税率为1.2%2.按房产出租租金征收的，稅率为12%对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的则可暂减按4%的税率征收房产税2014年房产税如何征收之三――房产税征收计算：從价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%个人出租住房的房产税：??应纳税額=房产租金收入×4%2014年房产税如何征收之四――房产税征收期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定2014年房产税如何征收之五――房产税征收方式：在现阶段我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个囚住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。

如何缴纳　　答：对于转租行为是否征收房产税，国家税务总局对此未做出规定根据《房产税暂行条例》的规定：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典人缴納。产权所有人、承典人不在房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳 　　在条例来看纳税義务人为房产产权人，而房产转租收益属于承租人不能为房产产权人，纳税缺乏必要的依据 税收是建立在一定收益的基础之上的，所鉯对转租收益征收房产税在税理上还是缺乏依据《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税