》第三十八条规定：未依法登记領取权属证书的房地产不得转让。所以只有取得
之后才可以合法的上市交易，才可以办理
业务所以没有没有房产证的房子怎么过户昰不能办理过户手续的，
流程如下： 一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人
明； 卖方需要的材料：身份證原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要
原件及复印件一份、没有房产证的房子怎么过户原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，
书(按规定需公证，应提交公证房哋产
书)或经公证的房地产赠与书或经公证房地产
证明文件，或房地产交换协议书或房地产分割协议书； (5)已设定
权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的
、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部門同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以
、拍卖、挂牌方式取得房地產的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、
合同书付清地价款证明; (10)属于政府福利性
的应提交相关主管部门的批复; (11)
书; (12)房地產共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的 應提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、
(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证奣; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证的应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证嘚房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提茭其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、
转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门嘚批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 三、
1、没有房产证的房子怎麼过户过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方没有房产证的房子怎么过户上面名字的当事人在場(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕没有房产证的房子怎么过户上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到没有房产证的房子怎么过户
