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建设项目四证齐全指的是：
2、建设用地房屋只有规划许可证证
3、建设工程房屋只有规划许可证证
4、建筑工程施工许可证
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证受法律保护。
土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的個人或企业房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
《建設用地房屋只有规划许可证证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法不能领取房地产权属证件。
建设工程房屋只有规划许可证证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的确认有关建设工程符合城市规划要求的法律憑证。
建设工程房屋只有规划许可证证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑不能领取房地产权属证件。
建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法嘚规定条例是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》(1)在Φ华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整并报国务院建设行政主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准開工报告的建筑工程不再领取施工许可证。
