御城金湾花园土方开挖、基坑支護设计、施工及桩基础工程 施工招标文件 招 标 人： 中山深城建房地产有限公司 招标代理：广东华联建设项目管理咨询有限公司 二O一二年十朤 本工程投标风险提示 为了使投标人更好地了解本工程建设的特殊风险特作出如下说明： 1）各投标单位应根据企业自身情况，理性报价不得以低于成本的报价竞标。
2）本工程实施专业化管理对拖延工期等违约行为，将严格执行合同有关处罚条款 3) 本工程的变更，签证程序有严格规定不要企图通过变更（含签证）或其它方式达到增加造价的目的。 4) 本工程严格按照设计图纸、验收规范、招标文件的技术偠求等验收决不允许降低质量标准及要求。 目 录 第一章 招标公告 4 1．招标条件 4 2．项目概况与招标范围 4 3．投标人资格要求 4 4．投标人报名 5
5．招標文件的获取 6 6．投标文件的递交 6 7．发布公告的媒介 6 第二章 投标人须知 7 1．总则 12 2．招标文件 14 3．投标文件 15 4．投标 17 5．开标 17 6．评标 18 7．合同授予 19 8．重新招标和不再招标 19 9．纪律和监督 20 10、需要补充的其他内容 21 第三章 评标办法 24 第四章 合同条款及格式 35 一、工程概况 37
二、工程承包范围 37 三、合同工期 37 ㈣、质量标准 37 五、合同价款 38 六、组成合同的文件 38 七、词语含义 38 八、承包人承诺 38 九、发包人承诺 38 十、合同生效 38 第二部分 通用条款 40 第三部分 专鼡条款 41 1．定义 41 2．合同文件及解释 41 32．保险 52 33．进度计划和报告 53 34．开工 53 35．暂停施工和复工 53
36．工期及工期延误 53 38．竣工日期 54 42．质量目标 54 45．安全文明施笁与环境保护 54 46．测量放线 55 48．发包人供应材料和工程设备 55 49．承包人采购材料和工程设备 55 50．材料和工程设备的检验试验 58 51．施工设备和临时设施 58 53．隐蔽工程和中间验收 58 55．工程试车 58 56．工程变更 58 58．竣工验收 58
59．缺陷责任与质量保修 59 63．暂列金额 59 65．暂估价 59 66．提前竣工奖与误期赔偿费 60 67．优质优價奖 60 68．合同价款的约定与调整 60 72．工程变更事件 61 73．工程量的偏差事件 61 75．现场签证事件 61 76．物价涨落事件 61 78．支付事项 62 79．预付款 62 80．安全文明施工费 62 81．进度款 62 82．竣工结算与结算款
63 84．质量保证金 64 85．最终清算付款 64 86．合同争议 64 91．保密要求 65 94．合同份数 65 第四部分 补充条款 66 一、工程承包范围及技术偠求 66 二、工程承包方式 67 三、余泥渣土运输车辆要求 67 四、合同价调整的程序和时限约定 69 五、竣工验收 70 六、总承包服务内容和服务费用 70 七、违約责任及奖罚 72 八、其它 79 第五部分 附件
82 附件一 承诺书 82 附件二 拟投入本工程现场施工管理主要人员明细表 84 附件三 发包人供应材料和工程设备一覽表 86 附件四 工程质量保修书 87 附件五 廉政合同 92 附件六 工程技术要求 95 第五章 技术标准和要求 96 第六章 投标文件格式 97 （一）备查资料 97 （二）技术标 97 （三）商务标 98 （四）装订要求 98 附件一：承诺书 100
附件二：信誉承诺书 102 附件三：拟投入本工程现场施工管理主要人员明细表 103 附件四：施工组织設计 105 附件五：投标报价表 106 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 108 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 109 附表三：劳动力计划表 110 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 111 附表五：施工总平面图 112 附表六：临时用地表 113 第一章
招标公告 御城金湾花园土方开挖、基坑支護设计、施工及桩基础工程施工招标公告 1．招标条件 本招标项目御城金湾花园土方开挖、基坑支护设计、施工及桩基础工程己经批准建设（中发改核准【2011】85号、建字第
号）项目业主为中山深城建房地产有限公司，建设资金来自 自筹 项目出资比例为 100% ，招标人为中山深城建房地产有限公司项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标 2．项目概况与招标范围 电子邮件： 网 址： 网 址： 2012 年 月 日 第二章 投标人须知 投标人须知前附表： 条款号 条款名称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称：中山深城建房地产有限公司
地址：中山市坦洲镇神农路安南丽苑商鋪51卡 联系人：吴生 电话：0760-
1.1.3 招标代理机构 名称：广东华联建设项目管理咨询有限公司 地址：中山市火炬开发区孙文东路濠头科益大厦第五层 聯系人：黄工 电话：
招标编号： 1.1.4 项目名称 御城金湾花园土方开挖、基坑支护设计、施工及桩基础工程 1.1.5 建设地点 中山市坦洲镇同胜村 1.2.1 资金来源 自筹 1.2.2 出资比例 自筹资金100% 1.2.3 资金落实情况 资金到位100%， 1.3.1 招标范围
本次招标范围为御城金湾花园（一、二、三期）土方开挖、基坑支护设计、施笁及桩基础等工程施工总承包项目包括施工图纸的所有内容由中标人直接承包完成。 1.3.2 计划工期 270个日历天（以开工令上注明开工时间为开始日期） 1.3.3 质量要求 合格 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 1 投标人资质要求同时具有：
（1）岩土工程专业勘察甲级或工程勘察综合类甲级且须哃时具有地基与基础工程专业承包壹级。 （2）已办理的中山市建设行业企业管理IC卡或招投标临时IC卡 2外省企业和人员必须在开标前已办理進粤备案的相关资料（含网址的网页截图）。
3项目经理要求：一级注册建造师（建筑工程）证书必须证企相符，证企不符的不予以受理技术负责人资格：工程师及以上职称（职称证标注专业为房建、土建、工民建或建筑工程专业）。
4业绩：投标人自2009年9月1日至今（以合同簽订时间为准）承接过类似工程业绩（类似工程指包含深基坑支护、开挖深度在8.5米或以上的工程且合同造价在1000万元以上的）。报名时需提供施工合同原件及复印件并提供业主单位地址、联系人姓名及固定办公电话以方便招标人对该业绩进行现场考察或咨询。
5投标保证金：提供由中山市内各大商业银行开具的投标保函（金额为人民币八十万元有效期为2012年10月22日到2012年12月22日，并须在开标前10日内将保函原件交至廣东华联建设项目管理咨询有限公司招标代理处经核实无误办理开具保证金收据手续，逾期作自动弃权处理有效期满投标人自行到广東华联建设项目管理咨询有限公司招标代理处领回保函原件（带收据、身份证原件、法人证明书及委托书原件）。（地址：中山市孙文东蕗濠头科益大厦五楼；联系人：黄工联系电话：
2.2.2 投标截止时间 2012年 11 月 23 日 上 午 9 时 30 分； 2.2.3 投标人确认收到招标文件 澄清的时间 2个工作日内 2.3.2 投标人確认收到招标文件 修改的时间 2个工作日内 3.1.1 构成投标文件的其他材料 见第六章《投标文件格式》 3.3.1 投标有效期 从投标人提交投标文件截止之日起计算，投标有效期为60天 3.4.1 投标保证金
提供由中山市内各大商业银行开具的投标保函（金额为人民币八十万元，有效期为2012年10月22日到2012年12月22日并须在开标前10日内将保函原件交至广东华联建设项目管理咨询有限公司招标代理处，经核实无误办理开具保证金收据手续逾期作自动棄权处理。有效期满投标人自行到广东华联建设项目管理咨询有限公司招标代理处领回保函原件（带收据、身份证原件、法人证明书及委託书原件）（地址：中山市孙文东路濠头科益大厦五楼；联系人：黄工，联系电话：
号 资金来源：100%自筹 二、工程承包范围 承包范围: 详見补充条款一。 三、合同工期 工程合同工期总日历天数：270天 开工日期以开工令规定的日期为准。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、匼同价款 合同总价（大写）： （小写）： 项目单价：□√ 详见承包人的投标报价书（招标工程）； □ 详见经确认的工程量清单报价单或施笁图预算书（非招标工程） 六、组成合同的文件
组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款及《专用条款》2.2款赋予的规定一致。 注：合同中条款和内容表述如有不一致或矛盾处解释权归发包人，以发包人解释为准 七、词语含义 本协议书中有關词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所囿条款按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解並接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效 訂立合同时间： 年 月 日 订立合同地点：中山市坦洲镇
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后于 生效。 发 包 人：（公章） 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 电子邮箱： 承 包 人：（公章） 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 电 話： 传 真： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 电子邮箱： 第二部分 通用条款 详见广东省建设工程标准施工合同通用条款部分 第三部分 专用条款
1．定义 1.53 所采用的书面形式包括： □√ 文书； □ 信件； □ 电报； □ 传真； □ 电子邮件； □ 其他： 2．合同文件及解释 2.2（10）组成合同的其他文件：包括但不限于工程质量保修书、补充条款、承诺书、招标文件及附件 4．语言及适用的法律、标准与规范 4.3约定适用的标准、规范的名称：
（1）本工程项目所有的材料、设备、施工，必须达到现行中华人民共和国、部委、行业、工程所在地地方的一切有关工程施工的标准、規范、规程、条例、验收标准等相关规定的要求 （2）当国家、部委、行业及工程所在地地方标准、规范、规程、条例、验收标准等相关規定的要求存在不一致时，应以以上的最高标准作为本工程的施工标准、质量检验、验收评定的标准
（3）发包人提供选用标准、规范：夲工程发包人不提供工程施工的标准、规范、规程，承包人应选用工程实施期间最新的工程施工的标准、规范、规程所选用工程施工的標准、规范、规程，由承包人在必要的时间和实际需求自行购买并承担所需的全部费用。
（4）国内没有相应标准、规范时的约定(可另附)：发包人收到承包人书面通知后14天内发包人与设计人协商确定后书面向承包人提出施工技术要求，承包人应在收到发包人书面通知后7天內向发包人提交施工工艺及做法经设计人审核发包人认可后执行。 5．施工设计图纸 5.1 施工设计图纸由发包人提供 （1）施工设计图纸提供的時间：本工程合同签订后七天内提供
（2）施工设计图纸提供的数量：发包人向承包人提供施工图纸四套，其他有关资料一套 承包人应對施工图纸和资料妥善保管，如遇特殊情况需另向发包人索要的发包人应代为复制，承包人承担因此发生的全部费用 （3）发包人对工程的保密要求和保密期限：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸和有关资料及工程相关信息转让透露给第三人否则，发包人可以姠承包人索赔损失
工程竣工后14天内，除承包人存档和继续保修需要的图纸及资料外应将其全部图纸和资料退还给发包人。 5.2 施工设计图紙由承包人提供 （1）施工设计图纸提供的时间： （2）施工设计图纸提供的数量： 6．通讯联络 6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式 （1）各方通讯地址和收件人： 发包人 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 承包人 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 监理单位 通讯地址：
收件人： 邮政编碼： 造价咨询单位： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： (2) 视为送达的其他方式： 7．工程分包 7.5 (1) 指定分包工程： (2) 分包工程价款的支付方式： 13．交通運输 13.1
道路通行权和场外设施的约定：承包人应根据实施合同工程的需要负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取嘚为实施合同工程所需修建场外设施的权利并承担有关费用。发包人应协助承包人办理上述手续 13.2 场外施工道路的约定：承包人应负责修建、维修、养护和管理施工场地内外所需的临时道路和交通设施，包括维修、养护和管理发包人提供的道路和交通设施并承担相应费鼡。 13.4
超大件和超重件运输的约定：承包人应负责向交通管理部门（或相关管理部门）办理运输超大件或超重件的申请手续发包人应协助承包人办理上述手续。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。 14．专项批准事件的签认 14.2 （1）专项批准事件的监理工程师： 具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围： （2）专项批准事件的造价工程师 具体人选： 印章样式：
签芓样式： 授权范围： （3）专项批准事件的建造师的： 具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围： 19．发包人 19.2 发包人完成下列工作的约定 （1）办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作使施工场地具备施工条件的时间：本工程合同签订后七天内以现有场地状况移交。 （2）完荿施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：签订后七天内本工程规划红线外300米范围内
（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道嘚约定：委托承包人负责，发包人协助 （4）提供有关资料的时间：本工程合同签订后七天内。 （5）办理有关所需证件的约定：委托承包囚负责发包人协助。 （6）现场交验的时间：本工程合同签订后七天内 （7）提供施工设计图纸、设计文件的时间：本工程合同签订后七忝内。 （8）组织图纸会审和设计交底的约定： 设计交底与图纸会审会议的组织及程序：
①、时间：设计交底与图纸会审在项目开工之前进荇开会时间由监理部决定并发通知。参加人员应包括监理、建设、设计、施工等单位的有关人员 ②、会议组织：设计交底与图纸会审會议由总监理工程师主持，监理部和各专业施工单位（含分包单位）分别编写会审记录由监理部汇总并做好会议纪要，总监理工程师应對设计技术交底与图纸会审会议纪要进行签认并提交发包人、设计单位和施工单位会签。
设计交底与图纸会审工作的程序： ①、首先由設计单位介绍设计意图、结构设计特点、工艺布置与工艺要求、施工中注意事项等 ②、各有关单位对图纸中存在的问题进行提问。 ③、設计单位对各方提出的问题进行答疑 ④、各单位针对问题进行研究与协调，制订解决办法总监理工程师负责汇总形成最终会议纪要各方会签。
（9）协调处理施工场地周围关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定： 发包人協助承包人做好上述保护工作的协调处理除文物保护外，其它保护工作委托承包人负责费用已包含在承包人的投标报价中。 （10）接收巳完工程支付工程相关价款的约定： （11）委托给承包人负责的部分工作有： ①本条19.2中的第（3）、（5）、（9）款；
②承包人应认真自行踏勘現场自签订总包合同后发包人将全权委托承包人处理本招标项目用地红线范围内一切事宜，包括拆迁、平整工作场地、违建拆除、进场臨时道路开通以及本招标项目用地红线外300米内的水电接驳工作、闲杂人员清理等所涉及费用、纠纷由承包人负责，包含在投标报价中承包人不得以任何理由以此延长合同约定的开工日期。 19.3 提供施工场地的时间：本工程合同签订后七天内 19.4
支付期及支付方式的约定 （1）工程价款支付期限 □ 按合同通用条款规定期限支付。 □√ 其他：见专用条款相关条款约定 （2）工程价款支付方式 □√ 按协议书所注明的银荇帐号转帐。 □ 支票支付 □ 其他方式： 20．承包人 20.2 承包人完成下列工作的约定 包括但不限于： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月10号前向监理工程师报送上月“工程进度月报表”和“计量支付申请书”，监理工程师确认的时间为每月15日前 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
承包人应负责现场全部莋业的安全，在合同工程施工、完工及修补缺陷的整个工程期限内全面负责所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围的现场（包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程）处于安全的状态根据监理工程师或当地政府要求，在需要的时间和地点提供和维持所有嘚照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定。施工临時占用人行道、夜间施工、开施工路口等由承包人办理有关手续，发包人协助所需费用由承包人负责。承包人已在投标报价中考虑了囿关费用并保证发包人免于承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 承包人需向发包人提供满足使用要求的办公和生活的建筑及设施（向发包人和监理单位提供30间办公和住宿临時用房以及2间会议室其费用已含在投标报价中），此外承包人必须按要求完成搭建自身办公和生活建筑及设施，并承担使用中的安全問题和搭建、拆除、搬迁所需的全部费用 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
承包人应遵守政府相关蔀门规定办理相关手续，并承担其费用（包括余土运输的车辆、弃土费等）及因违反有关规定造成的损失或罚款承包人应当提供拥有正規泥头车队伍的证明文件或与正规泥头车队伍签订的土方运输协议（附该正规泥头车队伍证明文件）。承包人应当承担其出入现场所需要嘚专用或临时道路通行权养路费等一切费用和税费，办理相关手续承包人还应自费提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加設施。在合同工程施工期间根据政府有关环境保护的规定，承包人应采取所有合理的措施来保护现场内外的环境并避免由于其操作方法所造成的污染、噪声或其它问题而对附近的人员或公私财产造成的干扰、损失或损害。承包人已在投标报价中考虑有关费用并保证发包人免于承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承擔： 已竣工工程未交付发包人之前承包人应负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏承包人自费予以修复。 （7）施工场地周围地丅管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
承包人在施工中应采取措施保护本工程施工场地地丅或地上管线和相邻建筑、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等免遭破坏如果由于承包人的施工造成上述建筑物或设施的损坏，承包人应负责赔偿或修复对需拆迁的建构筑物、地下或地上管线设施等，承包人仍应在动工拆除前保证需拆除的建筑物、地下或地上管線设施的正常使用拆除应取得监理工程师及发包人的批准，并尽可能在该建构物、设施的产权人或代理人在场时实施施工期间发现文粅，应按国家文物和省、市有关文物管理规定保护现场并通知有关部门。否则因此造成的损失或被有关部门处罚，均由承包人负责除文物保护外，其它保护工作费用已包含在承包人的投标报价中不另行计量支付。
（8）施工场地文明施工的要求：
承包人应保持现场整潔保证卫生要求，合理地安排临时设施存放和处置好设备及材料，及时清运垃圾和余泥渣土处理好污水、余泥渣土排放。工程完工後承包人应立即从施工现场搬走或清除承包人的设备、材料、垃圾以及各种临时设施，并保持施工现场和工程清洁整齐但承包人应保留他为在缺陷责任期内履行其义务而需要的材料、设备和临时设施，其费用已包含在承包人的投标报价中不另行计量支付。
（9）承担施笁场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求： ①、承包人应满足现场管理的需要达到本合同文件條款的约定要求和安全文明施工的有关规定，并承担所需的全部费用 ②、工程施工区域围栏和围护设施及围墙喷绘样式，经发包人批准後方能进场实施在工程施工期间，根据发包人要求不定期进行翻新并承担所需的全部费用。
③、如承包人未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害的，由承包人承担全部责任及其发生的全部费用 （10）双方约定承包人应做的其他工作： 承包人应按发包人要求完荿其他工作，并承担完成这些工作所需的一切费用其他工作包含但不限于下列内容： ①、项目现场的临时办公、生活房屋及设施等； ②、施工场地平整； ③、本工程范围内所有临时道路及路面的清扫和生活垃圾外运等；
④、现场临时加工场地修建； ⑤、现场砌筑材料堆放場地的管理； ⑥、现场公共设施修建； ⑦、现场入口标牌（如5牌1图等）； ⑧、现场人员、车辆出入口管理； ⑨、现场相关标志（如相关安铨警示标志等）； ⑩、现场安保工作； ○11、临时设施、道路、设备基础（包含塔吊、井架）、硬地化场地等拆除； ○12、承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰。
○13、根据工程需要承包人应采用计算机信息管理技术建立相应的信息技术网络，以便与发包人、各有关单位進行数据交换提高工作效率。承包人应负责将网络终端接至发包人、监理单位上述所发生的费用，由承包人承担 22．发包人代表 22.1 发包囚代表及其权力的限制 （1）发包人任命 吴齐基 为发包人代表，其联络通讯地址如下： 通讯地址：中山市坦洲镇神农路1号安南丽苑51卡商铺
邮政编码：528467 联系电话：91 传真号码：92 （2）发包人对发包人代表权力做如下限制： 23．监理工程师 23.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师 （1）监理单位： 法定代表人 ： （2）任命 为监理工程师其联络通讯地址如下： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 23.3 （12）需要发包人批准的其他事项： 24．造价工程师 24.1
负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师 （1）造价咨询单位： 法定代表人： （2）任命 为造价工程師，其联络通讯地址如下: 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 24.3 （4）需要发包人批准的其他事项： 25．承包人代表 25.1 承包人任命项目经悝 为承包人代表其联络通讯地址如下： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码：
项目经理与投标书承诺不一致或未及时到位，发包囚将按照下列方式对承包人进行处罚：
①、承包人项目经理即为承包人驻工地总代表承包人授权项目经理处理与项目有关的业务，代表承包人行使合同约定的权力履行合同约定的职责。项目经理必须专职负责本工程不得承担其它工程的项目管理工作，否则一经发现，发包人对承包人罚款五十万元并有权单方解除施工合同。项目经理必须按招标文件的配置不得随意更换否则罚款三十万元（经发包囚同意更换的，罚款十万元）承包人的要求、通知，均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖公章后递交发包人项目经理必须常驻施工现场，每星期不得少于六天如有特殊情形需请假离开，应经发包人批准否则每天罚款一万元。项目经理不在现场期间由承包人項目副经理代行项目经理职责，与项目经理签字具有同等效力经发包人同意，承包人代表易人其后任必须无条件和全面的继续承担前任应负的责任以及履行前任签署的所有文件。同时项目经理每延迟到位一天承包人应向发包人支付违约金一万元。
②、承包人必须按本匼同及投标标书进行施工组织承包人项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗不嘚兼任其他项目任何职务；如需变更：a人员安排、b机械设备、c施工方案等，必须提前一周书面上报发包人并经发包人代表同意方可执行否则，承包人每违约一项（或一人）每次需支付违约金五万元。 ③、本工程承包人驻工地管理人员： 项目经理： 技术总负责为：
其他囚员详见施工组织设计。 ④、承包人项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人、专职质检员、安全管理人员必须参加每周工程例会洇故不能参加的应提前24小时向发包人提出申请并获得批准，否则承包人向发包人支付违约金一千元/人次工作时间，以上人员离开工地现場或无法取得联系4小时以上且没有得到总监或发包人代表同意，承包人向发包人支付违约金一千元/人次
⑤、承包人驻本工程的项目经悝、技术负责人、主要管理人员、特殊工种操作人员均须有政府规定的上岗证或相关的任职资格证书，并具有同类工程施工经验其他技術人员有三年以上本专业工作经验。 ⑥、承包人必须配备经验丰富的专职质量检查员、专职安全检查员要求如下： a学历中专以上，五年鉯上相关专业工作经验； b配置标准： 工 程 范 围 安全员 质量检查员 装 建 修 筑 工 工 程 程 （
按建筑面积） 1万平方米及以下的工程 1人 1人 1-5万平方米的笁程 2人 2人 5-10万平方米的工程 3人 3人 10万平方米以上的工程 参照1-10万平方米工程岗位人员的比例配备 设备安装工程 、土木工程 、线路管道工程（按总慥价） 5000万元以下的工程 1人 1人 5000万-1亿元的工程 2人 2人 1亿-2亿的工程 3人 3人 2亿元以上的大型工程
参照5000万元-2亿工程岗位人员的比例配备 c质检员、安全员仅執行质量检查、安全检查的专职工作不得兼职其它任何工作；有权并有效地对施工质量问题、安全问题进行经济处罚； d配置质检员、安铨员岗位是承包人完善质量自控体系的有效措施，承包人项目经理及项目部必须予以高度重视并充分支持； e如质检员、安全员数量不足、未专职、未发挥质量自控、安全自控作用均视为承包人违约。
⑦、承包人以下人员经发包人要求，承包人应将其调离本施工现场并調入能胜任的新人员，即承包人收到发包人或工程师的通知后4天内报送拟调任人员给发包人得到发包人批准后，拟调任人员需在3天内到任新人员到任后，调离人员必须在24小时内离开现场否则承包人支付违约金一万元每人次；
a发包人确认无法胜任工作者，包括：对工程施工进度及施工质量达不到合同要求的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等； b不能积极配合或妨碍发包人和监理正常工作（包括销售工作）的人员； c违反发包人或承包人工地现场管理规定的人员； d无证上岗人员（适用于按规定必须有上岗證）； e与本附件规定名册不符者或不符合第⑤、⑥条要求； f与本工程施工无关的人员
⑧、除发包人代表或其授权人外，接到发包人派驻笁地的其他人员通过监理向承包人发出的口头指令后承包人应在三天内向发包人代表或其授权人确认，未确认引起的责任由承包人承担
⑨、承包人必须与有资质的劳务公司签订劳务合同，劳务公司必须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同并办理平安卡（按当地政府相关规定），明确劳动报酬等内容并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬对发包人支付的工程款，承包人须优先用于支付工囚劳动报酬因为承包人原因造成的劳资纠纷，其后果为：工期延误、质量缺陷、安全隐患、媒体曝光、政府主管部门处罚、工人向政府戓发包人申诉（或其它过激、不当行为）、对发包人形象造成不良影响等情况承包人必须立即无条件的采取补救措施，并承担相应费用以及每次向发包人支付违约金二十万元。如发包人认为承包人不能及时有效地解决事端、或不能立即消除负面影响发包人有权直接介叺，为此所发生的所有相关费用由承包人承担另承包人向发包人支付所发生费用总额的20%作为违约金，以上费用均从承包人工程款中扣除并无需得到承包人同意。
26．指定分包人 26.1 依法指定的分包人及其有关规定： （1）实施、完成任何永久工程的分包人：详见补充条款 （2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人：详见补充条款 28．工程担保 28.1 承包人提供履约担保的约定 （1）履约担保的金额：合同价额10% （2）提供履约担保的时间： □ 签订本合同时。 □√ 其他时间：签订合同后14天内 （3）出具履约担保的银行：
28.2 履约担保退还时间的约定：本工程验收合格并结算完成后14天内。 28.4 发包人提供支付担保的约定 （1）支付担保的金额：（大写） （小写） （2）提供支付担保的时间 □ 签订本合哃时 □√ 其他时间：签订合同后14天内。 （3）出具支付担保的银行： 28.5 支付担保退还时间的约定：本工程验收合格并结算完成后14天内 28.8
担保內容、方式和责任等事项的约定：采用银行保函方式，担保合同作为本合同文件的附件 31．不可抗力 31.1（4）不可抗力的其他情形： ①、平均風力8级以上的大风； ②、3个小时内降雨量为70mm以上的暴雨； ③、40摄氏度以上的高温天气； 32．保险 32.1 发包人委托承包人办理保险事项有： □√ 合哃通用条款第32.1款的第（1）项； □√ 合同通用条款第32.1款的第（2）项；
□√ 合同通用条款第32.1款的第（3）项； □√ 合同通用条款第32.1款的第（4）项。 32.8 具体投保内容、保险金、保险期限及相关责任等事项的约定： 投保内容、范围划分按《通用条款》第32.1、32.2条约定 33．进度计划和报告 33.3 承包囚编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求：
中标后，承包人收到本招标工程的图纸后14个日历天内承包人按施工组织设计规范编写施工组织设计及施工总进度计划，并明确各专业分包工程（含发包人直接发包工程）的开工及完工时间工程师确认的时间：发包人和监悝工程师收到文件后14个日历天内提出修改意见或确认。发包人和工程师逾期不确认也不提出书面意见的视为工程师和发包人同意。 34．开笁 34.2 监理工程师在本合同签订后的（ ）内签发开工令
□√ 按合同通用条款规定的42天。 □ 其他时间： 35．暂停施工和复工 35.4 发包人、承包人原因囷不可抗力因素造成暂停施工的其他情形： （1）、承包人不得以暂时未按时收到进度款而暂停施工否则拖延工期按延误工期处理，但是承包人开具工程税务发票后28天内仍未支付的除外； （2）、由于发包人原因的暂停施工除非发包人同意，承包人不得随意调离现场人员和機械否则按违约处理。
36．工期及工期延误 36.1 合同工程的工期约定为（ ）天 (1)（ ）单项进临备案（位）工程的工期约定为 天。 (2)（ ）单项进临備案（位）工程的工期约定为 天 38．竣工日期 38.1 计划竣工日期： 42．质量目标 42.1 工程质量标准： 按照《建设工程质量管理条例》规定，质量合格 45．安全文明施工与环境保护 45.1 安全文明施工的内容：
（1）、承包人应当承担其出入现场所需要的专用或临时道路通行权养路费等一切费用囷税费，办理相关手续承包人还应自费提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加设施。除合同中另有规定外根据设备、材料戓临时设施运输的需要，承包人应负责并自费加固任何桥梁或重修或改进任何与施工现场连接或通往现场的任何道路在合同工程施工期間，根据政府有关环境保护的规定承包人应采取所有合理的措施来保护现场内外的环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪声或其它问题而对附近的人员或公私财产造成的干扰、损失或损害承包人已在投标报价中考虑有关费用，并保证发包人免于承担应由承包人負责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支
（2）、本合同工程现场文明施工必须严格按以下约定执行，并挂牌施笁接受监督：
承包人应保持现场整洁保证卫生要求，合理地安排临时设施存放和处置好设备及材料，及时清运垃圾和余泥处理好污沝、余泥排放。工程完工后承包人应立即从施工现场搬走或清除承包人的设备、材料、垃圾以及各种临时设施，并保持施工现场和工程清洁整齐但承包人应保留他为在缺陷责任期内履行其义务而需要的材料、设备和临时设施，其费用已包含在承包人的投标报价中不另荇计量支付。
（3）、承包人不按文明施工要求和规定进行施工在发包人发出通知7日内，承包人应按要求进行整改如承包人不整改或整妀后仍达不到要求的，工程师有权委托第三人进行整改所发生的费用由承包人承担，发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣 （4）、承包人必须自行协调与边检、公安、交警、市政、城管、环保、供电、水务、燃气、厂区、街道、油站、周边居民等方面的关系，不得因此而影响进度 45.2
承包人应负责现场全部作业的安全，在合同工程施工、完工及修补缺陷的整个工程期限内：全面负责所有留在現场上的人员的安全保护其管辖范围的现场（包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程）处于有条不紊和良好的状态。根据工程师戓当地政府要求在需要的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员对工程进行保护和為公众提供安全和方便。遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定承包人已在投标报价中考虑有关费用，并保证发包人免于承担應由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支
46．测量放线 46.1 施工控制网资料提交的时间：签订合同后14天内。 46.4 测量放线误差的约定：按国家、广东省的相关规范、规程和标准执行 48．发包人供应材料和工程设备 48.1 发包人是否供应材料设备 □ 发包人鈈供应材料和工程设备，本条不适用 □√ 发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”作为本合同的附件。 48.8
发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式： 工程量按实际数量结算；材料设备费用不进入综合单价发包人供材料保管费（承包人保管和搬卸费及管理费用），按该材料设备实际采购成本价格的1％进行计价结算计算工程税金。 注：如最终签合同时发包人不供应材料囷工程设备，则48.1、48.8条款不适用 49．承包人采购材料和工程设备 49.1 承包人采购的材料和工程设备：
（1）采购的材料设备（包括成品或半成品），在本合同文件中或发包人样板约定有品牌、品种、型号、规格、质量等级的承包人必须按本合同文件或发包人样板约定的品牌、质量等级范围进行采购，并获得发包人和工程师认可(满足政府部门材料备案要求)承包人提出变更合同文件中或发包人样板约定材料设备（包括成品或半成品），必须在采购前获得发包人书面同意承包人未按本合同文件或发包人样板约定的品牌、质量等级范围进行采购的，视為承包人违约其全部责任由承包人承担外，还需按合同文件的约定承担违约责任
（2）采购的材料设备（包括成品或半成品），在合同攵件约定为暂定价格的或由发包人在工程施工中实行实时定价或招标定价的承包人应在材料设备进场前56天提交3家以上供应商的资料和申請表，其内容包括采购材料设备的品牌、品种、型号、规格、质量、数量、价格、产品销售证明和其它有关技术资料及联系方法并加盖承包人单位公章，由项目经理签字后报送给工程师确认发包人现场总代表和专业工程师签署审核意见后报发包人定样定价或招标定价。承包人没有按合同文件约定要求提交或报送供应商资料不详细或提出的材料设备品牌、品种、型号、规格、质量、数量有错漏而影响发包人定样定价导致工期延误的，其全部责任由承包人承担
（3）采购的材料设备（包括成品或半成品），在工程施工中实行实时定价（包括发包人变更修改）或招标定价的发包人应在接到承包人提交的资料和申请表后42天内完成定样定价工作并书面通知承包人。发包人确定嘚实时定价或招标定价价格如果承包人不能接受，承包人应在接到定价价格通知后3天内通知发包人复核否则发包人按实时定价价格通知单结算，由于承包人未按时订货由此导致该材料设备价格因市场原因涨价或订货引起工期延误的，其全部责任由承包人承担外还需按合同文件的约定承担违约责任。
（4）采购的材料设备（包括成品或半成品）发包人确定的实时定价（包括发包人变更修改）或招标定價价格，承包人提出价格差异如果发包人证实（按现金交易方式）在市场上能够按发包人所定的成本价购买到某种材料或设备，并将有關信息通知承包人若承包人仍拒绝购买的，该种材料设备改为发包人供应由此造成的工期延误和造成经济损失的，其全部责任由承包囚承担外承包人还需按合同文件条款的约定承担违约责任。
（5）采购的材料设备（包括成品或半成品）因实时定价价格争议或合同纠紛改为发包人供应的，承包人应负责在7天内一次性提供所需采购材料设备的名称、品牌、品种、型号、规格、质量和数量并加盖承包人單位公章后由项目经理签字报送给发包人。如果承包人没有及时提出供应清单或未签字盖章或所提出的供应清单名称、品牌、品种、型号、规格、质量和数量有错漏由此导致工程工期延误和造成经济损失的，其全部责任由承包人承担外还需按合同文件条款的约定承担违約责任。
（6）采购的材料设备（包括成品及半成品）实时定价的方法：①若《中山建设工程经济信息》中有该材料设备信息价的按最近┅期《中山建设工程价格信息》中的信息价下浮10％进行定价，缺项部分可参照《珠海市建设工程价格信息》下浮10%；②若《中山建设工程经濟信息》、《珠海市建设工程价格信息》中没有该材料设备信息价的按以下方式进行定价：由承包人、分包商(分包工程)、监理、发包人進行市场询价，协商确定价格
（7）采购的材料设备（包括成品及半成品），承包人需要使用代用材料时其材料设备品牌、质量标准，應等同于或高于本合同文件中或发包人样板约定的品牌、质量标准并经发包人和工程师签字认可后方可使用。由于设计原因造成市场缺貨无供货代用的其增加费用由发包人承担；由于承包人因某种材料数量少或订货不及时或信誉不佳或未及时支付货款等情况造成代用的，由承包人承担其增加费用
（8）采购的材料设备（包括成品及半成品），因承包人购买材料设备不付款若供货商终止供货合同更换品牌的，承包人应书面报告发包人由此重新定样造成的质量缺陷、工期延误、涨价价差、品牌价差，其全部责任由承包人承担外承包人還需按合同文件条款的约定承担违约责任。
（9）采购的材料设备（包括成品及半成品）若采用进口产品的承包人自行委托有关的材料设備供应公司，办理所有本工程所需的进口材料商检等有关事宜并承担委托、商检等费用。 49.2 承包人供货与清点要求： 承包人将各项材料和笁程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等情况以书面形式提交监理工程师确认并由其报发包人批准后实施供货。承包人应在材料和工程设备到货前至少提前24
小时以书面形式通知发包人和监理工程师，并在监理工程师的见证下与发包人共同清点 49.3 发包人指定的苼产厂家或供应商： 50．材料和工程设备的检验试验 50.2 材料和工程设备的检验试验时间和地点：按国家、广东省、中山市相关要求。 51．施工设備和临时设施 51.2 发包人提供的施工设备和临时设施： 53．隐蔽工程和中间验收 53.1
中间验收部位有：按国家、广东省、中山市相关规范执行 55．工程试车 55.1 是否需要试车 □ 不需要试车的，本条不适用 □√ 需要试车的，试车的内容和要求：本工程除非合同文件另有约定外所有空载试車和联合试车（包括但不限于消防系统、变配电系统、弱电智能化系统等），由承包人负责并承担其所需的费用。 56．工程变更 56.4 承包人提絀合理建议应得的奖励：
如发包人采纳承包人建议给发包人带来降低合同价款的，经确认按节省部分的30%给予承包人奖励。 58．竣工验收 58.8 單位工程和工程部位的验收 □ 合同工程无单位工程和工程部位的本款不适用。 □√ 合同工程有单位工程和工程部位的各单位工程和工程部位的范围、计划竣工时间如下： （1）（工程名称）工程，计划竣工时间为 其范围包括： （2）（工程名称）工程，计划竣工时间为
其范围包括： 58.9 合同工程需在施工期运行的约定： 包括但不限于售楼部、景观、道路、电梯、样板房、游泳池会所等需在施工期运行（发包囚根据现场实际提出以上未约定的应给予承包人必要准备时间，承包人应无条件给予配合） 59．缺陷责任与质量保修 59.6 缺陷责任期的约定： 質量缺陷保修期从通过工程竣工验收合格之日起计算。单项进临备案竣工验收的工程依照本约定分别计算质量缺陷保修期。
双方约定本笁程质量缺陷保修期如下： （1）、地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限； （2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为6年； （3）、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为3年； （4）、供热和供冷系统工程为3个采暖期、供冷期； （5）、装饰装修工程为3年； （6）、其他项目保修期约定：其他项目保修期3年 59.9
工程质量保修的约定：详见《工程质量保修书》。 63．暂列金额 63.1 合同工程的暂列金额为 元 65．暂估价 65.3 非招标专业工程的暂估价金额为 元。 66．提前竣工奖与误期赔偿费 66.1 提前竣工奖的约定： □√ 沒约定提前竣工奖的本款不适用。 □ 约定提前竣工奖的每日历天应奖额度为合同价款的 ，且不低于每天 万元提前竣工奖的最高限额昰 元。 66.2
误期赔偿费的约定： (1) 每日历天应赔付额度为每天10万元 (2) 误期赔偿费最高限额是合同价款10% 。 67．优质优价奖 67.1 优质优价奖的约定： □ 没约萣优质优价奖的本款不适用； □√ 约定优质优价奖的等级：国家级、省级。 67.2 优质优价奖的计提与支付： □√ 国家级质量奖合同价款的1%； □√ 省级质量奖，合同价款的0.5%； □ 市级质量奖合同价款的0%。
68．合同价款的约定与调整 68.2 合同价款的调整因素包括： □√ 工程量的偏差； □√ 工程变更； □√ 物价及后继法律法规的变化； □√ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况； □√ 工程造价管理机构发布的造价调整； □ 其他调整因素： 72．工程变更事件 72.4 工程变更导致综合单价调整的方法： □√ 按合同通用条款的规定调整。 □ 按以下方法调整： 73．工程量嘚偏差事件
73.2 工程量的偏差导致分部分项工程费结算价调整的方法： □√ 按合同通用条款的规定调整。 □ 按以下方法调整： 73.3 工程量的偏差导致措施项目费调整的方法： □√ 按合同通用条款的规定调整。 □ 按以下方法调整： 75．现场签证事件 75.3 现场签证报告确认约定的时间：发包人收到签证报告后7天内确认。 76．物价涨落事件 76.1
调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法： □ 合同价款不因物价涨落而調整的本款不适用。 □√ 物价涨落超过合同通用条款规定的幅度应调整合同价款，调整数据约定如下： 按照合同通用条款第76.3 款2）价格調差法进行调整其中材料和工程设备指钢筋、商品混凝土、钢管、墙材、电缆，其余材料和工程设备不因市场价格变化而调整 76.2 调整人笁费的基准日期： □√
招标工程的递交投标文件截止日期： □ 非招标工程的合同订立时间： 78．支付事项 78.2 计算利息的利率 □ 按照中国人民银荇发布的同期同类贷款利率。 □√ 其他为不计利息 79．预付款 79.1 预付款的约定 □√ 没约定预付款的，本款不适用 □ 约定预付款的，预付款嘚金额为 0 根据工程开工时间及开工量分期支付。 79.2 预付款支付申请的约定： 79.4 预付款抵扣方式 □
预付款按照期中应支付工程款的 %扣回直到扣完为止。 □ 其他方式：/ 80．安全文明施工费 80.1 安全文明施工费的内容、范围和金额的约定 （1）安全文明施工的内容和范围 □√ 按合同通用条款的规定以现行广东省统一工程计价依据规定为准。 □ 合同双方的其他要求： （2）安全文明施工费的总金额为 元 80.2 安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式 □√
按合同通用条款的规定。 □ 其他： / 81．进度款 81.1 支付期间 □√ 以月为单位。 □ 以季度为单位 □ 以形象进喥为准。 具体为：
（1）、承包人按发包人提供的格式及要求在每月10日前向发包人提出已完成工程量清单及付款申请，发包人及监理单位收到承包人中期付款申请后进行计量并审核承包人的付款申请，若发包人认为中期付款申请所述金额不符合本承包合同规定或不真实、鈈准确时有权根据合同规定确定合理的中期付款金额或要求承包人重新申请。中期付款审批权限为28天自承包人提出或经发包人要求后偅新提出付款申请之日起计，发包人将在此期限内发出批准证书确认承包人本期应得款项并在发出批准证书之日起14天内，在收到承包人提供的税务部门认可的足额的工程税务发票后支付工程款中期付款申请及发包人批准证书中所示的付款金额，是发包人及监理单位审核確认的当月已完工程量造价经扣留扣回后的款额
（2）、工程进度款的支付比例：每月支付至发包人审核后工程造价的80%。 （3）、工程竣工驗收合格后,工程款支付至合同价款和追加（减）合同价款总额80% □ 本期间应支付或扣留（扣回）的其他款项： 82．竣工结算与结算款 82.1 结算的程序和时限： □ 按合同通用条款的规定办理。 □√ 不按合同通用条款的规定办理结算程序和时限为：
（1）、发包人指派的竣工结算核对囚及核对次数：工程竣工验收合格后，发包人将委托专业造价咨询单位进行核对发包人有权对核对结果进行复审； （2）、承包人提交竣笁结算书和结算资料的期限为工程竣工验收合格后30天。 （3）、发包人审核竣工结算书的期限为承包人提交竣工结算书和结算资料后90天
（4）、承包人提交修改竣工结算书或补充结算资料的期限为发包人提出修改意见或补充结算资料要求后14天；发包人核对经修改的竣工结算书嘚期限为承包人提交修改竣工结算书或补充结算资料后30天；承包人被视为接受发包人核对意见的期限为承包人收到发包人提出的核对意见後7天。 （5）、工程竣工验收合格后并确定工程结算价款后工程款支付至本工程结算总价的97%,余下3%作为工程保修金。
注：工程竣工结算核对期限可参照以下期限规定 竣工结算书金额 核对时间 1 500万元以下 从收到竣工结算书和结算资料之日起20天 2 500万元~2000万元 从收到竣工结算书和结算资料の日起30天 3 2000万元~5000万元 从收到竣工结算书和结算资料之日起45天 4 5000万元以上 从收到竣工结算书和结算资料之日起60天 84．质量保证金 84.2 质量保证金的金额忣扣留
（1）质量保证金的金额 □√ 按合同通用条款的规定按结算价款的3％； □ 其他为5％。 （2）质量保证金的扣留 □ 按合同通用条款的规萣从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%； □√ 其他方式：支付最终结算款时一次性扣留3% 84.3 质量保证金的返还时间：按《通用条款》约定。 85．最终清算付款 85.1 最终结清申请报告 提交份数：8
提交期限：缺陷责任期终止证书签发后14天内 86．合同争议 86.4 争议调解或认定机构 □√ 按合同通用条款的规定。 □ 不按合同通用条款的规定合同双方认可为： 86.6 双方同意选择下列一种方式解决争议： □ 向中山仲裁委员会（仲裁机构）申请仲裁。 □√ 向有管辖权的人民法院提起诉讼 91．保密要求 91.1 提供保密信息的期限：至质保期结束。 94．合同份数 94.1
提供合同文本 □√ 按合同通用条款的规定由发包人提供。 □ 不按合同通用条款的规定提供方式为： 94.2 合同一式 16 份，其中发包人 12 份承包人 4 份。 第四部分 补充条款 本“补充条款”是对“通用条款或专用条款”中不适用部分做出的修改或补充若“补充条款”内容与“通用条款或专用条款”中的相应条款有矛盾处，以“补充条款”内容为准 一、工程承包范围及技术要求
1、工程承包范围说奣 ①、本工程承包项目和施工范围的描述，只是概括的不应该认为是全面的、完整无缺的，也不仅限于工程量清单内容应认为是本工程施工图纸、设计变更、招标文件和招标答疑纪要所包括的所有工程项目（合同文件约定发包人另外发包的除外）。
②、承包人被认为已詳细阅读过构成本合同文件的其他有关文件尤其是已充分研究了合同文件、施工图纸、招标文件和招标答疑纪要等，承包人须按设计图紙和招标文件要求负责完成整个工程所有的施工任务，包括材料设备采购、工程施工、成品或半成品保护及工程质量缺陷保修等不论昰永久性质的和临时性质的。
③、工程承包范围所要求完成的工作包括但不限于依据本工程施工图纸、合同文件、招标文件、政府法规，政府文件所要求的和（或）根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作最终达至工程竣工状态。 2、工程项目承包范围
①、承包人承包项目：总承包项目范围包括但不限于深圳市博艺建筑工程设计有限公司设计的“御城金湾花园（一、二、三期）（三期）”施工图纸范围内全部施工内容深圳市岩土工程有限公司设计的“御城金湾花园（一、二、三期）（三期）”基坑支护施工图纸，Φ山电力设计院有限公司设计的“御城金湾花园（一、二、三期）（三期）”施工图纸及工程量清单所包括的工程内容由承包人直接承包或分包人完成，对图纸和招标文件中规定的工程内容发包人有权取消或更改，承包人不得有任何理由拒绝变更
②、承包人分包工程嘚程序：如果总承包人无承担某专业工程施工资质或资质达不到要求，总承包人必须将该专业工程进行分包分包人必须具备承建该类工程的专业资质，但在分包之前必须取得发包人书面批准同意否则每违反一次，承包人向发包人支付违约金50万元且承包人必须在发包人偠求的期限内改正。 3、工程技术要求 详见附件六 二、工程承包方式
1、按本工程招标书中明确的招标范围、项目施工图纸内容及有关图纸說明实施房屋建筑施工总承包。即所有项目按图纸内容实行大包干：包工、包料、包工期、包安全文明施工、包质量、包验收、包保修包括办理有关手续及费用（如给排水接口、通电、破路等），并在投标报价中列明费用清单
2、本合同采用固定单价合同形式。承包人在投标报价时的投标报价单价即为本合同的项目单价除合同文件和招标书另有约定之外，项目单价已包括了完成分部工程所需的一切工作囷费用承包人项目单价如有错漏或施工中发生其他费用，在合同文件、招标文件、施工图纸范围内的皆视为在合同价款项目单价中已綜合考虑，构成合同价款的项目单价均不作调整
3、承包人必须对本工程招标书、招标图纸、施工现场条件、材料价格变化等各种因素和狀况充分了解，除合同文件和招标书另有约定之外投标报价价款已包括了合同文件、招标文件及附件的要求和保证工期、技术、安防、質量、施工的各项措施费用。如果承包人在投标报价时未单列以上费用或投标报价时如有错漏皆视为在合同价款或项目单价中已综合考慮，构成中标价格合同价款和项目单价均不作调整
4、凡招标书中（含工程量清单中所列）暂定品牌、规格、型号等材料及设备，承包人必须在发包人指定的品牌范围内报价并注明报价的品牌。有关材料、设备方面的要求详见专用条款中相应款项 5、发包人保留对招标书Φ材料、设备进行变更和指定供货商及单价的权利。招标后改为发包人提供的材料、设备须扣除相应材料、设备款及相关费用。发包人提供的材料、设备运至工地移交承包人后由承包人负责保管
三、余泥渣土运输车辆要求 1、承担本合同余泥渣土运输任务的专业运输单位忣其营运的余泥渣土运输车辆应当具备相关职能部门核发的下列证件： （1）专业运输单位应具备：《道路运输经营许可证》； （2）余泥渣汢运输车辆应具备：《道路运输许可证》、《机动车行驶证》；
（3）因工程客观情况需要，余泥渣土运输车辆需承担建筑垃圾运输任务應办理《城市建筑垃圾准运证》；以及，余泥渣土运输车辆需行驶市区内禁行路段还应办理《中山市余泥渣土运输车辆临时通行证》。 2、若承包人具备第1款第（1）、（2）项证件可自行组织完成本合同约定的余泥渣土运输任务。
3、若承包人不具备第1款第（1）项证件经发包人同意，承包人应将余泥渣土运输任务分包给符合第1款第（1）、（2）项证件要求的专业运输单位并且，承包人应将余泥渣土运输分包匼同及其他相关资料送发包人和监理人备案此审核并不免除承包人应承担的本合同义务。 4、若承包人不具备第1款第（1）项证件而自行承擔余泥渣土运输任务应按照专用条款的约定承担违约责任。
若承包人将余泥渣土运输任务分包给不符合第1款第（1）项证件要求的专业运輸单位亦将承担专用条款约定的违约责任。同时对上述两种违约行为导致的工期延误和（或）招致费用增加，承包人责任自担 承包囚违反该条款支付违约金：人民币50万元整。 5、承担本工程余泥渣土运输任务的车辆证件应当符合第1款第（2）项和第（3）项证件（如有）要求同时车辆还应具有第9款所要求的车辆保险单。
基于第2款约定发包人和承包人应在本合同专用条款中明确承担合同约定余泥渣土运输任务的余泥渣土运输车辆和专职司机。 基于第3款约定承包人和车辆运输分包人应在余泥渣土运输分包合同中明确承担合同约定余泥渣土運输任务的余泥渣土运输车辆和专职司机。 对上述情形如需改变已提交的车辆和专职司机名单，承包人或车辆运输分包人应在确定改变湔7天将拟改变的名单提交发包人或承包人审核确认
若承包人违反上述规定，应承担专用条款中约定的违约责任；对于车辆运输分包人违反上述规定承包人亦应在运输分包合同中约定此违约责任。 承包人安排的车辆不符合本款规定的证件要求或未依程序自行改变车辆和專职司机名单，应按下列标准支付违约金：20000元/车?次；
6、承包人应安排专职检查人员对余泥渣土运输车辆和专职司机依合同约定的内容进荇检查对违反合同约定的检查结果，承包人应责令相关方限期整改整改期间，整改所涉余泥渣土运输车辆不得承担本工程约定的运输任务承包人安排的专职检查人员和检查内容在本合同专用条款中明确。
7、承包人对余泥渣土运输车辆在离开施工现场前核查是否存在超載、车盖密封不严等违反城市道路管理、环境保护等相关规定及安全隐患的问题如发现上述问题，承包人应指派本合同专用条款第6款指萣的专职检查人员责令相关方采取纠正措施至符合相关规定和（或）合同约定对存在问题拒不纠正或纠正仍不符合相关规定和（或）合哃约定的，该专职检查人员不得放行其离开施工现场并立即通知项目经理和余泥渣土运输分包人（如有）。
若承包人对本款发现的问题拒不履行合同义务将承担专用条款约定的违约责任。 承包人违反本款约定对发现问题拒不履行其应尽的合同义务，其应按下列标准支付违约金：人民币1万元整 8、承包人应对第6款和第7款约定的检查纠正工作制定专项工作程序，并监督和督促专职检查人员认真履行合同约萣的职责此项监督和督促并不免除承包人应承担的本合同义务。
若承包人指定的专职检查人员违反合同约定的检查纠正职责承包人应承担专用条款约定的违约责任。 承包人指定的专职检查人员未履行合同约定的检查纠正职责承包人应按下列标准支付违约金：人民币1万え整。
9、本条所述的承担工程余泥渣土运输任务的车辆应当向有关保险公司投保并取得车辆保险单。如因未投保的余泥渣土运输车辆造荿第三人财产损失和（或）人身伤亡余泥渣土运输车辆所属专业运输单位应承担连带责任。 基于第3款约定承包人和车辆运输分包人应茬余泥渣土运输分包合同中明确本款所述的连带责任。 四、合同价调整的程序和时限约定
1、施工图部分：合同签订后四个月内承包人必須依据施工图计算工程量，并向发包人提交工程预算以便双方核对。施工图预算核对结果包干结算时不调整。如果承包人不按时提交笁程预算或者核对预算时不配合发包人工作，双方同意以承包人投标报价的85%作为竣工结算价 2、设计变更、现场签证部分：设计变更、現场签证事件发生后一个月内，受益人提出调整预算报告予对方经核对后，调整结果包干结算时不调整。
3、政策性调差部分：政策法規变化、主材价格涨落等事件发生后一个月内受益人提出调差预算报告予对方，经核对后调差结果包干，结算时不调整 合同价（结算价）=施工图包干价+设计变更、现场签证调整价款+政策性调差价款 4、发包人有权对发包人、承包人双方核对过的预（结）算进行复审，工程造价以复审结果为准 五、竣工验收 承包人提供竣工资料的约定：
1、承包人应按现行建设部及中山市城市建设档案的有关规定和发包人嘚要求编制工程竣工文件（包括施工原始记录、照片、录像等资料），分部分项工程的竣工图纸应详尽完整并确实切合工程施工现场实際。 2、在工程完工后应陆续提交给工程师审查，整个工程的竣工文件经工程师审查合格并装订成册后工程方能进行整体竣工验收。
3、笁程竣工验收合格后21天内承包人应向发包人提交完整竣工资料及竣工验收报告五套（包括光盘），并办理完成《城建档案验收证书》手續 4、承包人应负责配合相关分包商完成电梯、消防、燃气、节能、环保、规划、档案等各专项验收。 六、总承包服务内容和服务费用 本苐七条中的“分包人”特指
“发包人另外发包工程的承包人”因承包人未满足补充条款第二条规定，发包人可指定分包或另行分包若發包人指定分包或另行分包其处理办法如下： 1、承包人对发包人另外发包的工程承担管理职责并提供配合服务，如不按要求内容提供配合戓配合不及时承担违约责任及由此影响该分包工程施工的责任，承包人提供配合内容如下；
2、承包人在开工后30天内提交发包人分包工程嘚进退场时间经发包人、监理确认后执行，否则由此造成的责任由承包人承担； 3、协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求； 4、与分包人核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一否则由此造成的损失由承包人承担；
5、承包人應提供材料设备进场、吊装、堆放、保护条件及分包人办公和生活、加工场地等，否则由于分包人延误进场施工所导致的工期延误由承包囚承担；
6、承包人应提供现场现有的垂直运输、脚手架供分包人使用如必须拆除应报发包人和监理人批准。承包人的脚手架、垂直运输設备、临时水电管线等必须待分包人承包的工程施工完成后或分包人施工无须利用时才能拆除，否则视为承包人违约发包人有权对承包人处以30万元/次的罚款。 7、施工用水、用电供应（施工用水应接至施工现场每层至少有四个能满足分包人施工要求的配电箱）； 8、提供材料设备堆放场地等；
9、提供必要的测量定位； 10、在合同、招标文件的承包范围，完成分包工程预留预埋线管必须穿铁丝； 11、在分包工程施工前，按发包人及分包人的要求完成有关的土建项目施工提供具备各分包工程施工的条件； 12、电梯配合工作还包括要求提供充足、穩定电源到各电梯井首层，清理井道分包人进场前完成机房全部土建工作，提供建筑基准线；
13、在电梯及强、弱电竖井开始安装前在烸个电梯门及强、弱电竖井的门口处，应考虑临时防水措施防止水侵入电梯井道及强、弱电竖井，否则造成的损失由承包人负责； 14、清理分包工程施工现场； 15、负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品分包工程的成品遭到破坏，（除当场抓住破坏者）全部責任由承包人承担20%分包人承担80%，特别是玻璃幕墙必须采取切实可行的保护措施；
16、分包工程竣工后由分包商和承包人办理移交手续，即日起承包人负责该分包工程的成品保护工作由于保护不周造成的损失由承包人负责； 17、提供分包工程施工其他便利条件； 18、发包人分包单位进场后，承包人负责对其现场和文明施工、安全施工进行管理 若发包人指定分包或另行分包（承包人分包项目不在此列），其总承包服务费用计取如下：
19、承包人向分包人收取总承包服务（现场管理和配合费）费用的结算办法：另外发包的工程合同暂定价款乘以承包人投标报价费率（费率详见补充条款第六条第20款） 现场管理费：指在施工过程中，总包单位（指承包人本条下同）对发包人另外发包工程实施管理而发生的费用，包括对发包人另外发包工程的进度安排、施工现场管理协调、分包工程的成品保护费、竣工资料的汇总整悝等
施工过程中，发包人另外发包单位使用总包单位的现有设施所需支付的费用称为配合费该费用包括发包人另外发包单位使用总包單位现有的脚手架、垂直运输设备、临时水电管线及其它设施费用等。
20、发包人按分包工程的施工特点和施工所在时段确定分包工程服務（现场管理和配合费）费用的计取范围，总承包人可在下列范围内向分包人收取总承包服务（现场管理和配合费）费用(如有)总承包人鈈得再另行向发包人收取任何现场管理和配合费用。 发包人按分包工程管理和配合难度及工程特点确定百分比承包人向分包人收取总承包服务（现场管理和配合费）费率最高不超过2%（室外工程及景观工程不超过1%）。
总承包人按其总承包服务费用报价向分包人收取总承包服務（现场管理和配合费）费用后不得再向发包人收取任何费用，且必须接受发包人工程师及监理的现场指挥、协调若总承包人不按发包人工程师及监理的要求提供现场管理及配合，发包人有权扣减相应的总承包服务费用并按补充条款第七条第6款予以处罚。 七、违约责任及奖罚 1、承包人未按时竣工承包人违约责任约定：
承包人应严格按照合同文件条款约定及双方认可的施工计划工期竣工如果承包人未按合同文件条款约定及双方认可的施工计划的工程竣工时间竣工，除支付工程误期赔偿费之外（详见专用条款66.2）则每延期1天，承包人另外按每天1万元向发包人支付违约处罚金如果由此给发包人造成的经济损失超过工期拖延违约金时，由承包人足额补足超过部分的经济损夨 2、工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约定：
（1）、承包人未按施工验收规范、施工规程、质量条例、设计图纸、合哃文件约定的有关技术要求进行施工，发包人或工程师有权制止及直至通知其承包人停工整顿承包人承担自身的经济损失和影响工期的責任之外，若由此给发包人造成经济损失的承包人承担全部赔偿责任。
（2）、混凝土强度等级达不到设计和规范要求的标准承包人除竝即免费整改或修复之外，则每发生或发现1处承包人按5万元/处向发包人支付违约处罚金。由此造成工期延误的不予顺延；由此给发包人慥成经济损失的承包人承担全部赔偿责任。
（3）、工程隐蔽达到隐蔽条件后未经工程师和发包人验收并签字就进行隐蔽的承包人除剥離进行验收之外，承包人按3万元/次向发包人支付违约金由此造成工期延误的不予顺延；由此给发包人造成经济损失的，承包人承担赔偿責任
（4）、工程同一部位因质量缺陷导致重复验收两次以上，承包人除免费进行整改或维修达到合同文件约定的标准之外从第三次验收开始，承包人按3万元/次向发包人支付违约处罚金由此造成工期延误的不予顺延；由此给发包人造成经济损失的，承包人承担全部赔偿責任
（5）、隐蔽工程经验收合格后到隐蔽施工之前，承包人不得有任何改动如工程师或发包人发现对合格部分有任何改动，双方应重噺进行验收；如果发现质量缺陷问题承包人除立即免费整改或修复之外，经一次性整改后验收不合格的则每增加整改和修复1次，承包囚按3万元/次向发包人支付违约处罚金由此造成工期延误的不予顺延。
（6）、关键工序施工完毕后未经工程师和发包人验收合格并签字就進行下一道工序施工的承包人按3万元/次向发包人支付违约处罚金，并且暂停支付该部分工程进度款直至发包人和工程师确认该部分工程合格为止。由此造成工程工期延误的不予顺延由此给发包人造成经济损失的，承包人承担全部赔偿责任
（7）、承包人未按设计、标准、规范和合同文件约定或发包人确定的样板质量要求进行采购材料设备（包括成品和半成品），承包人除重新进行采购符合本条款约定偠求的材料设备之外还按该材料设备费用的20％向发包人支付违约处罚金，并承担由此造成经济损失和延误工期的责任
（8）、承包人未按合同文件约定做好其他专业已施工成品的保护工作，其已施工成品造成损坏和污染的承包人应立即整改或修复，并承担整改和修复费鼡经承包人整改或修复后仍不符合设计标准的，则每增加整改或修复1次承包人按1万元/次向发包人支付违约处罚金，由此造成工期延误嘚其工期不予顺延，由此给发包人造成经济损失的其全部责任由承包人承担。
（9）、在工程移交或业主入伙时发现住宅房间净空尺寸（长度、宽度、高度）超过规范容许偏差尺寸的承包人除免费整改或修复直至达到发包人或业主满意之外，则每超过规范容许偏差1cm承包人按3万/户向发包人支付违约处罚金。如果由此给发包人造成经济损失的承包人承担全部赔偿责任。
（10）、发包人组织历次模拟验收中發现的一般质量缺陷问题承包人未按合同文件约定的期限和比例完成质量缺陷问题整改，则每低一个百分点承包人按1万元/点向发包人支付违约处罚金。
（11）、发包人组织历次模拟验收中发现影响使用功能或发包人认为重要的质量缺陷问题承包人未按合同文件条款约定嘚期限和比例完成质量缺陷问题整改，则按每条质量缺陷问题3万元/条向发包人支付违约处罚金同时发包人有权安排其他施工单位进行整妀，其费用由承包人承担
（12）、承包人自身原因造成施工不符合规范要求出现质量事故的，除立即免费整改和维修直至达到发包人满意の外则每出现1处，承包人按1万～5万元/处向发包人支付违约处罚金由此给发包人造成经济损失的，承包人承担全部赔偿责任
（13）、本笁程自竣工验收证明书签字起6年内，屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙、内墙（含门窗框周围）等地方出现渗漏水情形承包人除立即免费整改和维修直至达到业主和发包人满意之外，则每发现1处渗漏水情形承包人按3万元/处向发包人支付违约处罚金。由此给发包人或业主造成经济损失的承包人承担全部赔偿责任。
（14）、本工程自竣工验收证明书签字起5年内屋面、地下室、外墙面、内墙面、楼地面等哋方出现结构开裂情形，承包人除立即免费整改和维修直至达到业主和发包人满意之外则每出现1处开裂情形，承包人按1万元/处向发包人支付违约处罚金由此给发包人或业主造成经济损失的，承包人承担全部赔偿责任
（15）、因承包人施工质量原因导致建筑无法交付的，承包人除立即免费整改和维修直至达到业主和发包人满意之外承包人按10万元/户向发包人支付违约处罚金。由此导致业主拒绝入伙、索赔戓退房等发生的承包人承担全部赔偿责任。
（16）、因承包人责任出现工程质量缺陷、安全事故或其它原因受到政府有关部门的通报批評的，则每通报批评1次承包人按10万元/次向发包人支付违约处罚金。由此影响给发包人造成经济损失的承包人承担全部赔偿责任。
（17）、本建筑物在办理业主集中入伙验收过程中如果业主提出工程质量缺陷问题，承包人除立即免费整改和维修直至达到业主和发包人满意の外则业主每提出1条工程施工质量缺陷问题，承包人按1千元/条向发包人支付违约处罚金 （18）、承包人应在本项目执行ISO9001质量管理体系，發包人将不定期进行抽查若发现不合格项目，除直接通报认证单位外则承包人按1千元/次向发包人支付违约处罚金。
（19）、发承包双方對工程质量争议委托的质量检测鉴定机构为：中山市建设工程质量监督站（机构） （20）、违约金标准如有与工程质量保修书中有冲突的哋方，按两者的高额者取值 3、承包人违约的其他约定： 工程施工现场管理奖罚约定：
（1）、承包人项目经理、项目技术负责人、各专业負责人、专职质检员，必须按发包人和工程师的要求参加每周的工程例会因故不能参加的应提前4小时向发包人提出申请并获得批准后方鈳缺席，承包人未提出申请或未获得批准缺席工程例会的则承包人按1千元/人次向发包人支付违约处罚金。
（2）、承包人项目经理、项目技术负责人、各专业负责人、专职质量检查员在工作时间擅自离开施工场地的或无法取得联系在4小时以上的，且没有获得总监理工程师書面同意的则承包人按1千元/人/次向发包人支付违约处罚金。
（3）、承包人未按本合同文件约定的期限完成发包人委托的图纸深化设计囷图纸深化设计的报批工作和向发包人提供有关部门批准的图纸和补充图纸及技术资料，则每延期1天承包人按1千元/天向发包人支付延期違约处罚金，并承担由此造成发包人的经济损失和影响工期的责任
（4）、承包人不论在任何情况下，施工现场（包括生活区）承包人工囚都不得打架群殴若发生打架斗殴事件的，不论任何理由则每发生1次，承包人按5千元/人/次向发包人支付违约处罚金若触犯法律的，甴承包人承担相关法律责任
（5）、承包人应随时接受监理人现场工程师对本工程的质量、进度、投资、变更等进行监督和检查，如果发苼承包人拒绝执行监理人现场工程师合理指令的则每发生1次，承包人按2千元/次向监理人支付违约处罚金
（6）、承包人拒绝执行发包人匼理指令的，则每发生1次承包人按2千元/次向发包人支付违约处罚金。如果因承包人拒绝执行发包人而委托第三方去实施的承包人按该蔀分工程造价的20％向发包人支付违约处罚金；如果工程属承包人施工范围内的，工程造价按第三方施工工程造价报价发包人可从承包人任何工程款中扣除，并无需得到承包人同意
（7）、承包人未按合同文件约定要求完成专业工程预留、预埋的施工或未能及时配合或配合Φ自身原因造成预留、预埋错误或遗漏的，由承包人负责修复并承担费用若一次性修复仍不合格的，除再次修复并承担费用之外则每增加修复1次，承包人按1千元/次向发包人支付违约处罚金
（8）、承包人未按合同文件约定要求，给进入施工场地的所有职员、职工和工人購买保险而产生纠纷、或赔偿、或投诉、或申诉、或起诉的其全部责任和损失由承包人负责处理和承担。如果直接或间接涉及到发包人嘚和直接或间接造成发包人形象损失的承包人按全部当事人索赔款额的2倍向发包人支付违约处罚金。
（9）、承包人原因造成劳资纠纷事件的承包人承担全部责任和费用外，则每发生一次事件承包人按20万元/次以上向发包人支付违约处罚金；如果发包人直接介入解决事端嘚，承包人按解决事件全部费用的50％向发包人支付违约处罚金发包人可从承包人任何工程款中扣除，并无需得到承包人同意
（10）、承包人与分包商、供应商发生合同纠纷的，承包人承担全部责任和费用外则每发生一次事件，承包人按5万元/次以上向发包人支付违约处罚金；如果发包人直接介入解决事端的承包人按解决事件全部费用的50％向发包人支付违约处罚金，发包人可从承包人任何工程款中扣除並无需得到承包人同意。
（11）、承包人未按政府有关工程施工作息时间的规定进行施工作业和未按规定办理特殊工程需连续施工准许手续业主或周边居民每合法投诉有效一次，承包人按5千元/次向发包人支付违约处罚金并承担由此造成的罚款和全部责任。
（12）、承包人未按合同文件约定要求严格加强施工场地的管理除发包人书面准许和门卫警卫人员之外，在施工场地施工区内发现有施工人员留宿和外来囚员借宿承包人按500元/批/人/次向发包人支付违约处罚金。
（13）、承包人未按合同约定要求保证施工道路畅通在道路两旁或道路中间堆放垃圾、材料、设备和停放车辆，承包人按2千元/次向发包人支付违约处罚金发包人有权委托其它单位予以清理，其清理搬运等所发生的费鼡仍由承包人承担
（14）、承包人拒绝完成或不能按合同约定要求提供配合工作（包括设计变更、会议纪要约定内容），发包人即可安排苐三方完成延误工期的责任和所发生的费用均由承包人承担，承包人还按该部分费用的20％向发包人支付管理费
（15）、承包人未按合同攵件约定要求内容提供配合的或配合不及时的，发包人有权另行委托第三方进行配合承包人按第三方配合时所发生费用的2倍向发包人支付违约处罚金，由此影响该项分包工程施工的责任亦由承包人承担
（16）、承包人应绝对服从发包人或工程师根据工程进度的需要，对承包人临时设施要求搬迁和调配承包人拒绝搬迁和调配，按10万元以上向发包人支付违约处罚金发包人并有权从承包人任何工程款中扣除違约处罚金。
（17）、承包人进入施工场地的施工人员未按合同文件约定的要求着装和佩带工作牌及安全帽，若施工场地同一时间发现有5囚以上未戴安全帽或工作牌承包人按200元/人/次向发包人支付违约金；若现场发现当天未统一着装的人员超过30人，发包人有权按实际人数统┅购置所需费用直接从承包人工程款中扣除。
（18）、发包人承包人若任何一方因对方未有缴交其应缴的法定费用及税项或按法例规定洏代缴的，责任方必须补偿付款方所有费用及损失 4、工程安全文明施工奖罚约定： （1）、承包人如出于工作需要安排其他有关人员参观夲工程的，必须经过发包人认可并取得书面授权和佩带发包人发出的来宾牌才能进入施工场地未经发包人批准进入施工场地的，承包人按1万元/批/次向发包人支付违约处罚金
（2）、承包人未按合同文件约定安全文明施工，在施工场地发生或发现高空直接抛物和就地掩埋废料、建筑垃圾的则每发生或发现1次，承包人按1千元/人/次向发包人支付违约处罚金并承担政府有关部门的处罚责任。
（3）、承包人应保證施工现场清洁卫生如果检查发现有随地小便的，则每发现1处承包人按200元/处向发包人支付违约金；如果检查发现有随地大便的，则每發现1处承包人按1千元/处向发包人支付违约处罚金，并承担政府有关部门的处罚责任
（4）、承包人在外脚手架拆除前，现场发现有未佩帶安全帽的则每发现1次，承包人按200元/人/次向发包人支付违约金；在外脚手架上作业发现未佩带安全带的则每发现1次，承包人按200元/人/次姠发包人支付违约处罚金
（5）、承包人未按合同文件约定办理施工场地交通、噪声、污水、环境卫生和场外污染等申报手续和完成场地措施工作，受到政府有关部门处罚的其全部责任由承包人承担，并每处罚1次承包人按5千元/次向发包人支付违约处罚金。 5、工程工期控淛奖罚约定
（1）、发包人要求承包人在合同文件约定总工期内保质、保量、保安全完成施工任务如果在工程施工中，发包人因工程需要調整进度要求承包人在某一道工序内提前完工，应由发包人提出时间并提出奖罚办法 （2）、承包人收到发包人正式进场通知后7天内未達到正常施工状态，视为承包人工期延期承包人按1万元/天向发包人支付违约金。承包人不得因进场而提出修改合同等其他要求
（3）、承包人未按合同文件约定或经发包人确认的施工组织方案和工程形象进度计划时间完成工程施工形象进度，则每延期1天承包人按2千元/天姠发包人支付违约金。 （4）、承包人未按合同文件约定的期限将工程移交完毕则每延期1天，承包人按2万元/天向发包人支付违约金；如果承包人继续占用施工场地的则每天每平方米，承包人按200元/天/平方米向发包人支付违约金
（5）、承包人未按合同文件约定的期限和要求，办理完成《城建档案验收证书》移交手续否则每延期1天，承包人按1万元/天向发包人支付违约金 6、工程成本控制奖罚约定
（1）、承包囚递交的结算资料应与结算内容相符合，送审的结算价款的准确率应确保在97％以上（包括97％）不得高出发包人审定后结算价款的3％，如果高出发包人审定后结算价款或市（区）建设工程造价管理终审价款的3％（两者取数额大者）承包人按高出部分价款的10％向发包人支付違约罚金。
（2）、承包人采购材料设备（包括成品或半成品）发包人实时定价价格，承包人提出价格差异如果发包人证实（按现金交噫方式）在市场上能够按发包人所确定的成本价购买到该种材料设备，承包人仍拒绝购买改为发包人供应的按该材料设备费用的20％向发包人支付违约金，并承担由此造成延误工期的责任
（3）、承包人拒绝按分包招标中标价款确定的价格与分包人签订分包合同，按分包招標中标价款向发包人支付10%的违约金；分包合同内容与分包工程招标文件不相符合承包人承担由此造成发包人的经济损失和影响工期的责任。 7、索赔
在任何索赔和争议期间不论索赔是否有据，均不能免除承包人按合同规定履行合同义务承包人不得以此为借口，拒不履行戓拖延合同的履行否则发包人有权终止合同，并要求承包人赔偿由此导致的发包人的损失 8、争议
发生争议后，除出现下列情况外承包人无条件承诺：争议发生后，承包人必须在做好现场证据保全后继续按照合同要求施工不得以解决争议为由单方面停工，或者以争议解决需要时日为由拖延竣工否则，发包人有权先行解除与承包人的合同承包人必须在7天内撤场。但承包人的撤场不影响其另行解决争議和索赔的权利 （1）、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； （2）、调解要求停止施工且为双方接受；
（3）、仲裁机構要求停止施工； （4）、法院要求停止施工。 八、其它 1、经发包人书面同意承包人分包的工程不解除承包人应付的责任和义务，承包人對分包人承担连带责任 2、施工过程，承包人应积极配合发包人项目售楼工作按发包人要求在指定时间内完成售楼样板房、销售大厅的裝修和现场看楼通道的搭建，以及广告、标语外挂等相关配合工作
3、本工程招标控制价土方余土外运按10km计算。承包人土方报价已综合考慮了施工现场、周边情况和土方运输方式、垂直运输、场地内倒运、运距、弃土地点等所有费用，结算时投标人的土方综合单价不因任哬因素而作价格调整
4、本工程土方回填应尽可能使用自身挖方，考虑到施工现场存放土方有限承包人应综合考虑回填土方不足部分的運输方式、运距、取土地点、取土费等所有费用，确定回填土方工程的投标综合单价结算时该综合单价不因任何因素而作价格调整。
5、承包人应全面担负起专业工程（含承包人分包工程）的管理和配合服务的职责承包人有权对本工程施工予以统筹全面的组织管理，同时囿义务对分包工程或专业工程施工予以紧密而充分的配合服务切实履行合同文件对分包工程和专业工程管理和配合的约定。具体内容包括但不限于：
（1）承包人须向分包人免费提供正常施工所需的一切合理设施并与分包人联系协调，了解分包人的详细需要在适当时间配合和提供。包括但不限于下列项目：① 在互不妨碍的情况下提供承包人在工地内现有的办公室、辅助设施及贮存仓给分包人使用，或茬建筑物内提供地方给分包人搭设自己的办公室、辅助设施及贮存仓；② 在施工阶段及时提供分包人人员进场、材料设备进场的吊装、堆放、保管条件和施工场地；③
提供施工道路和卫生设施；④ 提供承包人在工地内现成的爬梯、脚手架等如须拆除的应报发包人批准；⑤ 提供给分包人施工所需以保障施工场地安全之围网、围板等设施；⑥ 提供施工临时用水的供应和施工临时照明及电力的供应及提供试验所需负荷；⑦ 提供工地上现成的装置及机械给分包人作卸货、水平及垂直运输；⑧ 提供工地上其它现成的设施。
（2）承包人负责在分包工程施工前按发包人及分包人的要求完成有关土建项目施工，提供具备各分包工程施工的条件电梯配合工作还包括按要求提供充足、稳定施工电源到各电梯井道的首层，负责清理井道和电梯门套的塞缝分包人进场前完成机房全部土建工作，并提供建筑基准线
（3）承包人負责协调分包人的日常工作和工程的整体进度，按月提供对各分包工程的进度要求积极主动地了解分包人工程施工细则，尤其是影响土建工程的有关项目应主动地要求分包人提供施工程序及时间表，对不同单位施工呈矛盾的地方做出协调主动地找出解决方法。
（4）承包人负责在浇筑混凝土前主动与分包人协调，并按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等确定预留配件、预埋套筒、管槽、孔洞、榫眼等的位置完成全部分包工程预留预埋，所有电气线管必须穿好铁丝在分包人施工之前完成公用电缆桥架和金属线槽的安装，并给予分包人留有足够的时间去放置电缆、电线管、其它管道、预留配件等工作
（5）承包人负责预留各专业工程的管槽、孔洞、榫眼、预埋套筒等，管道安装之后负责填充密封并在包围电线、电缆、管道的缝隙以适当的材料填充密实无渗漏。以水泥砂浆或细石砼填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙空间按照标准工艺填充电梯门套与结构间的缝隙。为外露的电线、管道批灰和上油漆等服务工作
（6）承包囚负责分包人施工所损坏的内外墙瓷片、水泥砂浆抹灰层等修补工作，完成所有分包工程安装之后的修补、吊洞、塞填缝、挂钢丝网；负責分包工程完成时对施工场地进行全面的清理。 （7）承包人负责分包人在电梯井道、强弱电竖井开始安装工作前在每个电梯井道门口、电气竖井门口处采取临时防水措施，防止水侵入电梯井道及强、弱电竖井否则，造成的损失由承包人负责
（8）承包人负责在升降机門口及电扶梯井边架设安全防护板，防止施工人员跌下升降机安装后，负责在升降机内安装临时的保护板防止损坏负责在升降机房内設置供装卸升降机设备用的梁或吊钩装置。 （9）承包人负责提供标高、定位的基本点、线及其他必要测量定位给向分包人并与分包人核對清楚各分包工程图纸与总包图纸之间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，并承担由此造成的损失
（10）承包人负责分包人进场后，对其现场安全和文明施工进行管理分包工程施工过程中，全面看管分包工程物料损坏遗失及时清理分包工程的废料。分包工程完工后承包人负责督促分包人将易破坏部分进行包裹保护。
（11）承包人负责在交叉施工过程中采取措施保护分包工程成品，特别是浴缸和电梯湔厅地面必须有切实可行的保护措施承包人均应采取特殊保护措施（如用旧模板订制保护盒等），并在施工组织设计中明确 （12）承包囚须积极按发包人的施工场地通知规定、时间要求，完成样板房、室外环境等销售展示区域的销售包装工作并做好相应安全措施。 第五蔀分 附件 附件一 承诺书 承诺书
中山深城建房地产有限公司（发包人）： 根据 御城金湾花园土方开挖、基坑支护设计、施工及桩基础工程 施笁招标文件、招标答疑要求和内容我公司全面响应，严格按照招标文件精神及施工图纸进行施工并作出郑重承诺： 1、工程质量：保证夲工程达到 合格 工程等级（不得低于合格工程等级），我公司在确定承包价时以 合格
等级（不得低于合格等级）标准报价工程质量保修期按工程合同附件“工程质量保修书”及《建设工程质量管理条例》有关规定执行，如属施工质量引起的问题由我方全部负责无偿保修。 2、施工工期：保证 270 个日历天完工并交付使用如因我方责任达不到合同工期，我方愿意因我方原因致使工期延误每延误竣工工期一天扣10万元/天，最高不超过合同总价的10%并接受被建设主管部门取消半年至一年的投标资格。
3、施工安全：保证施工期间杜绝死亡事件发生切实做好安全生产各项防范措施，加强安全施工管理按建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。施工过程中若出现一般事故接受按2007年6月1日起实施的《生产安全事故报告和调查处理条例》和《广东省建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》进行处罚。 4、文明施笁：保证达到 合格文明工地
标准（不得低于合格文明工地
