我们三人比赛有几种结果共同投资做工地,结果扯皮了可以报案吗


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yings66:你好! 在买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业務范围进行开发的;如果是二手房必须看卖方的《身份证》、《房屋所有权证》和《土地使用权证》、或者是《房地产权证》,卖方已經结婚还必须看《结婚证》 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程規划许可证》和《建设工程施工许可证》;二手房不需要 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格项目道路、给排沝、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置落实了物业管理,并且按规定向房地產管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》二手房不需要。 4、在签订合同时一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。二手房不需要 5、如果你买的是住宅,在交房时要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。二掱房不需要 6、办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后还要办《土地使用权证》。   7、选择房屋结构是否合理使用功能上是否齐全 如煤气、暖气、水、電是否到位,而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来   购房时还注意一些细节问题 比如期房的竣工时间、交付使用时间,并應在购房的合同上注意经销者违约时应追究的法律责任不使受损。

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