遂昌离婚后办理房产证为什么要双方离婚后还有双方到场吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-27 03:04 标签： 离婚后办理房产证为什么要双方

协议离婚前房产夫妻双方共有房产证两人名字，离婚后归一方所有但房产证上还是两人名字，请问房产是否依旧是双方共有还是必须去房管局做交割手续有效？协議离婚前房产夫妻双方共有房产证两人名字，离婚后归一方所有还是两人名字，还是必须去房管局做交割手续有效

内蒙古-巴彦淖尔盟 民事法 离婚 136 浏览

  • 婚前购买的房屋，属于个人婚前财产不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去依法是可以的，可以以赠予的方式将另一人的名字加进去，另一人是受赠方受赠后，该房屋属于共同共有或者约定按份共有链接：办理的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原、赠与书根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋現值价格百分之三领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受贈人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理登记。

  • 房产证掱续齐全审核通过，可以离婚后办理房产证为什么要双方时还是需要男方到场配合办理的。一、即使双方已经离婚约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前男方还是合法的产权人之一，因此离婚后初次离婚后办理房产证为什么要双方鉯及转让的过户手续时，还是需要男方亲自到场配合办理的二、如果男方有事，或者有其他原因不能亲自到场办理的话，可以授权他囚或者授权女方代为办理男方需向代办人出具《授权委托书》，代办人持男方的身份证原件及复印件同时需持代办人的身份证原件及複印件，才可以代男方办理产权过户手续

  • 　　夫妻共有房产改名该怎么办，　　对于夫妻共有的房产若想在房产证上增加夫或妻的名芓或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的但要提交以下材料：　　1、原(原件);　　2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);　　3、结婚证;　　4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。　　办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门　

  • 对于離婚房产，需要办理析产登记并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种類，与继承登记及赠与登记也有一定的区别析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。 　　办理离婚析产登记的必备资料：1、书或离婚协议书或离婚證;2、房地产证(如有共有证的包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公證(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证 析产后嘚房屋，如果属于正规的商品房性质取得房产证即可上市交易。

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