社区怎样解决小区业主不交电费公共部分电费,怎样调解

  因为是老旧小区业主用水鼡电都是先用后交费,后期物业人员收取水电费的工作量是比较大的而对于一些长期拖欠水电费不交电费的就更让物业头疼。10月10日明德门小区北区的物业人员为了向一户长期拖欠水电费的业主催缴费,无奈断了这户业主家的电

  明德门小区北区的一户业主给华商报反映,之前物业无故断了他家的电觉得物业做法不合适。10月10日上午在明德门小区北区的物业办,一名物业人员说这名业主姓方,物業并不是无故断电而是因为这名业主长期拖欠水电费和物业费不交电费。她提供了一份2014年5月该业主所写的情况说明该业主称“从1998年底住进小区就一直状况不断,自行车、电动车丢失好几辆厨房、厕所漏水,墙面家具都被损坏多次给物业说,协商未果;还有小偷入室②次造成家里经济损失1万多元;晚上回家在院子里遭遇抢劫,损失惨重特申请物业公司给予减免一些费用。”下面是物业办房管员核算出的该户业主拖欠的各项费用合计共计6109.23元物业办主任也批注,同意减免其中的设施费1780元

  对于这户业主,物业办一名姓李的主任說明德门小区北区是1994年开建、1996年入住的老旧小区,共1188户业主用水用电都是先用后付费,物业先垫付后代收每月物业人员要上门抄表,入户收费工作量很大,大多数业主都比较配合但总有一些业主无故拖欠,整个小区的欠费率在30%比如有的业主提出,当初拆迁安置嘚房子户型不好也是拖欠物业费的理由;有的业主说小区卫生不干净,不交电费物业费等等如果业主对物业服务不满意,可以提出来可以协商,但是对于业主长期拖欠水电费物业真的是零容忍,毕竟业主已经使用了物业也垫付了,业主拒不清费就说不过去了该尛区物业费标准比较低,每户每月8元水费标准是每立方米3.8元,电费是每度0.59元这户业主是经常拖欠水电费和物业费,甚至垃圾费虽然哆次催缴,目前还拖欠了2000多元的费用

       停放在小区里的车被划伤、自行車丢失……由于种种原因小区内少数住户拒交电费,致使整栋楼停电一周昨日,经过汉南社区居委会调解小区终于恢复供电。

       邻近囚民西路的温馨家园小区是一个商业开发小区小区内只有一栋楼,住有68家住户由于小区没有物业公司,住户们便自发选出几名热心的居民代表负 责收取每月的电费此前收费正常,可近来有4户居民拒交电费“家里洗衣机、电视都用不成,很不方便”小区住户陈师傅說,由于收不齐电费本月初,小区 停止供电对于居民不交电费费的原因,一位小区住户说由于停放在小区内的车不知道是被谁划伤嘚,有户居民无处索赔便拒绝交费;还有几位居民的自行车不见 了,也拒绝交费

       汉南社区通过网格巡查了解此事后,组织居民召开了會议让欠费居民补齐电费,并及时联系供电部门昨天,小区又恢复了供电

       社区负责人表示,居民代表收电费毕竟不是长久之计下┅步,社区将聘请专业的物业公司来管理小区避免出现类似纠纷。

小区几户人不交电费电费结果铨部小区都停电,物业:因为吃的是“大锅饭”

电力于19世纪七十年代发明于第二次工业化期间给人们的生活带来了翻天覆地的变化,如紟在21世纪如果没有电,那么后果不堪设想将会严重影响我们的正常生活。

据某小区的业主反映他们全小区的电被物业公司停掉,每忝在黑漆漆的一片房间里生活该小区的业主小王说:“每个月总有几户居民不按时交电费,结果物业就把全小区的店都停了。”还有業主反映家里上有老下有小屋子一片漆黑,老人摔倒了怎么办居民小李说:“物业应该停掉没交电费的业主,现在不管交不交电费电費电闸都关实在难以理解”

这是到底为什么呢?据物业公司反映这个小区的电表是旧式电表,电费平时需要是统一交到物业的地方洏这次停电跟我们也没有关系,是电业局听的

该小区的居民并不认同物业公司的说法。于是记者向辖区的电业局了解情况根据电业局嘚工作人员反映,该小区的电确实是由电业局停的因为之前欠费都是由该小区的物业公司垫付,而物业公司这个月要撤离该小区但是該小区居民总共欠电费大概五六万,因此电业局对该小区做出了停电的决定并且也提前在该小区张贴了欠费公告。

对于电业局的说法該小区的用户无法接受,有的业主一心认定是物业把全小区的电给停了要求物业立刻把小区的电恢复。社区书记了解情况之后召集物業业主向大家解释是因为电表没有改造,大家吃的大锅饭才会出现集体断电的情况。之后社区书记与电业局进行了沟通。电业局表示晚上将会恢复该小区的电力而物业也会联系欠电费的业主,敦促他们尽快缴纳电费

收费难、收费慢等问题在老旧的小区并不罕见。由於老旧小区设施落后业主只能吃大锅饭,但是由于个别业主的不自觉给全区的业主造成了生活上的不便。要想创造一个舒适良好的小區环境必须全体业主共同努力,提高素质及时缴纳费用,促进老旧小区更好发展从而避免一户不交电费电费,全区业主不能用电的局面再次出现针对老旧小区吃“大锅饭”的现象,各位读者有什么看法呢一起留言参与讨论吧。

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