我按揭的房子没有房产证可以买吗。现在想卖。但房产证没有。怎么办?

老师你好!我想问一下我从原房东手里买了一套没有的房子,已经交了30万半年后要交20万他银行还有19万按揭也转给我了,开始说5月份房产证会下来了但是现在房子也沒有验收合格,合同里也没有明确房产证下来时间我怕日后自己权利得不到保障,我不想要房子了我想退了,可以嘛要怎么办呢?

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