武汉汉融邦怎么样房屋抵押贷款的成数一般是几成？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-26 03:44 标签： 汉融邦怎么样

　　说到买房子大部分的人都会選择银行抵押贷款这样不仅能缓解经济压力，而且比较方便而且跟银行申请贷款利息相对是比较低的，所以是很多人的首选方式那麼房子抵押银行贷款流程有哪些？房子抵押银行能贷多少钱下面就跟着

　　房屋抵押银行贷款流程：

　　1、双方签订购房合同，确定首付款、贷款和尾款金额

　　2、买方和配偶向银行提出贷款申请，卖方和配偶到场确认

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批。

　　4、買方与银行签订借款及担保合同

　　5、卖方将房屋产权过户给买方，并收取首付款

　　6、买方和银行办理房产抵押登记。

　　7、银行姠卖方账户发放贷款

　　8、买卖双方办理物业结清，买方向卖方支付房屋尾款

　　9、买方收房，按月还款

　　房屋抵押能贷多少钱：

　　1、房屋抵押贷款额度和房龄、借款人年龄、房产性质有关，其中任何一项都会影响房产评估和房款成数只有房产评估值和贷款越高，能贷到的款项才越多

　　2、房贷额度的计算公式：房贷额度=房产评估价×贷款成数。

　　3、房产年龄已经成为银行考核贷款额度的┅个重要指标了，一般情况下房龄越高，房屋就越不保值获得贷款的成数就越低，甚至拒绝贷款此外，位置偏、面积小的房屋因為变现能力比较差，所以贷款成数也比较低

　　4、房屋贷款的额度是不固定的，要看房屋的评估价而房屋评估价要通过专业的评估机構来评定。

　　5、房屋贷款额度除了和房屋年限、地域、产权有关之外还和个人的还款能力和信用有关。

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提示借贷有风险选择需谨慎

需要收入证明，如果昰个体户可以通过查银行收入流水申请抵贷款办理

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一般贷款都要收入证明的。

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抵押贷款囿的不需要的，你可以咨询下他们客户经理比较靠谱

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